Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．７

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[643: 匿名さん]

待たないのは低層部分だからでは？もしくは待機階に近いとか。

[644: 匿名さん]

>637　さん
始まってますよ〜。　現金値引ではないですが。

[645: 匿名]

643
しつこいね。荒しか？
低層マンションの一階に住めば？

[646: 匿名]

643さん、ここの住人ですかね？

ブルームでは、20階以上に住んでました。
ここでは、30階以上の部屋です。
なので、エレベータホール右の高層階用を使用してます。
いまのエレベータの電子制御は、ここに限らず
待たせないよう、全ての機をバランスよく動かしてるんですよ。スピードも速いですし。
待つようなエレベータは、古いビルの古いエレベータでは？ちなみに昼時のオフィスビルは一斉に食事に出かけるので、どんなに新しくても大混雑ですけどね。

[647: 匿名さん]

電子制御だけど、設定は自由にできるので
マンションに拠っては理事会の人が
自分の住む階にいつもエレベーターが待機しているように、
勝手に設定してしまうケースもある、とか聞きます。

[648: 匿名さん]

>>647

いいかげんやめたら？みっともないよ

[649: 匿名]

そうですね。
647は無視しましょう。

エレベータ談義終了！！

[650: 入居済み住民さん]

うちも30F以上住民ですが特に気になるくらい待つと言う事はないですね。

[651: 匿名さん]

東洋製罐はマンション側か執務スペースなんでしょうか？

[652: 匿名さん]

マンション側か→マンション側が

[653: 匿名]

エレベーターなんてどうでもいい！
たいして待たないし。

[654: 匿名]

結局、無視できないんだからあ。
エレベーター談義。

[655: 匿名さん]

どうでもいい、というか待ち時間とか気にしたことないくらい経つとすぐ来る。

[656: 匿名さん]

あはは(笑)ねばねばした人が多いね。検討してないから、こんな議論になる(笑)一度タワー数棟を巡ってみなさいませ。

[657: 匿名さん]

あと何戸？

[658: 匿名さん]

愛宕フォレスト→エアタワーを経て、ここを購入しました。
タワー歴は3棟ですが、いづれもクオリティの良いところを選んできたつもりです。
本当は港区で探していたのですが、希望の広さと内廊下を重視した結果、金額的にここに落ち着きました。
いろいろ書かれてますが、すみやすい街で気にいってます。
いままで賃貸タワーばかりでしたので、分譲でこのレベルは良いのではと思います。
ただ、前にも書かれている方がいましたが、共用廊下の床のカーペットのゴワゴワは残念ですね。
共有部分はどこのマンションでもあまり使用している人は見たことがないので、あまり必要性を感じませんが、
ここは、小さなジムくらいなので問題ないとおもいます。

[659: 匿名さん]

ぜひ4棟目を。。。

[660: 匿名さん]

つまり、麻布十番を買える金額は無かったって事ですね。

[661: 匿名さん]

住めば都とはよく言ったものです。しかし夜の駅前の客引きはどうにもならないのか。子供には決して良い環境とは言えない

[662: 匿名]

子供が将来営業が上手くなればいいね

[663: 入居予定さん]

もうすぐ入居なのですが、管理費の値上げを検討していると伺ったのですが
どの程度ＵＰするのでしょうか
どなたかご存知のかたはいらっしゃいますか？

[664: 匿名さん]

駐車場が埋まらないんだね

[665: 匿名さん]

また根も葉もない話を

[666: 匿名さん]

一年目から管理費上げるわけないでしょ。。。

[667: 匿名さん]

駐車場が埋まらないってのも根も葉もない話しなんでしょうか、それとも事実なんでしょうか。

[668: 匿名さん]

事実です。最近のタワーはどこも駐車場は厳しいようですが、ここはとくに厳しいようです。

[669: 匿名さん]

ここのマンションは知らないが、
管理費は一年目からの変更をする物件もあるよ。
最初の管理組合総会に提議されて可決されればね。

[670: 入居予定さん]

マンション周りの　鉢植えの植え込み　すてきですね　初春の光に輝いて　本当に和ませて頂きました
オーバルコートと似ていて　センスの良いガーデイナーですね　クリスマスは　イルミネーション楽しませて頂き
今　こうして　春を演出して頂き　嬉しい限りです　ありがとうございます

[671: 匿名さん]

いいマンションですよ。

[672: 匿名さん]

残りは何戸位でしょう？

[673: 匿名さん]

今から買う人だと、
長周期地震動の対策はどうするのか営業に聞くんでしょうね。

[674: 匿名さん]

出た、長周期地震動ネタ。。。

[675: 検討しています！]

残りは、60戸から70戸です！

[676: 匿名さん]

そんな残ってんだ。
不人気だな～。

[677: 匿名さん]

何人かの方が現金値引きではなく、オプション等で
実質値引きをすると、以前書き込まれていましたが、
具体的に何％くらいの実質値引きになるのでしょうか？

ちなみに、現在1億前後の3LDKを検討しています。
ただ、単価が高く、もう少し何とかならないものかと
悩んでいます。

[678: 匿名]

今は市況もよくなって販売好調だから値引きなんかあるわけないじゃん。つーか１億出せるならそんなの考えないで普通にここ買うかもっといい場所買えば？？まっ金持ちほどケチくさいから仕方ないかなぁ。
それより北品川のタワーはいつから販売なんだ？

[679: 匿名]

駐車場どのくらい埋まってないのかな？

[680: 匿名さん]

半分も埋まってないくらい

[681: 匿名]

それ相当ヤバいね。

[682: 匿名さん]

仕様と価格のバランスが悪いね、ここ。無駄な共用施設は要らないから専用部分の標準仕様をもう少し良くしたら良かったのに

[683: デベにお勤めさん]

こちらは、一切お値引きなどの対応をお客様にいたしておりません。
ご理解のほど、よろしくおねがいいたします。

[684: 匿名]

683さん、ついでに
長周期地震動への対応は？

[685: 匿名さん]

↑くそくらえでございます

[686: 物件比較中さん]

久しぶりにMRに行って参りました。
３LDKをこのエリア周辺で探していますが、
価格が高く、ちょっと手が届かない。
中古もこのあたりは値段が分譲時並で売り出しており
指値もなかなかききません。
このマンションを購入された方がうらやましいです。

[687: 匿名]

↑おとなしく湾岸に行きましょう。豊洲・有明は住みやすいよ(^-^)

[688: 匿名さん]

アノ徳光さんがキャナリーゼにやっかんでたね。

キャナリーゼに憧れちゃう（にっこり）

[689: 住民さんZ]

もうすぐ完売なので、このスレ盛り上がらないですね。

[690: 匿名さん]

６８９それはないです。
人気がないから盛り上がらないだけ

[691: 匿名]

690
人気がないと言っときながら、その張本人がこの過疎化したスレを監視してるじゃん！
間髪入れずにレスしてるんだから。
気になって気になって仕方ないんだろうけど。
何とか値下げしないかと期待と焦りで口を開けて待っているのがみえみえ。
ちょっと笑えるけど、こわいよ。

[692: デベにお勤めさん]

おかげさまで4月までには、販売の目処が立つ予定です。