Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．７

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[423: 匿名]

御殿山のパークタワーはいいね。てか、パークコートでしょ

[424: 匿名さん]

ＯＷＣＴの北西ビューは最高でしたよ。
西に富士山
北に新宿ビル群

西日が強いの残念でしたけどね。

[425: 匿名さん]

御殿山のパークタワーの場所は何処ですか？

[426: 匿名さん]

そんなものは存在しない。

[427: 匿名さん]

富士山は年中見えるわけじゃないし、
ビル群は見飽きるよ。

[428: 匿名さん]

>>425

パークコート御殿山タワーは御殿山小学校の南あたりの
予定です。
北品川５丁目計画は大崎・五反田地区の再開発としては
既存の再開発を含めても最大規模となります

[429: 匿名さん]

東側のビルが一気に建ち上がってきましたね！

[430: 匿名さん]

OWCTが良かったよ。

[431: マンション住民さん]

大崎とここで争わせたいのね・・・・・

[432: 匿名さん]

こっちのがOWSTより全然かっこいいと思う。

[433: 匿名さん]

だいたいOWなんとかいう建物は、ソニービルの陰に隠れていて全然見えませんよね？ｗ

[440: 匿名さん]

↑都心ビューは残念ながら無理だろうね。
田舎ビューは大丈夫そうだけど。

[441: 匿名]

マンション内は、OWCTの方が、いいですね。
壁も木調だし。
ここは、オフィスっぽいですね。
共有廊下だけは残念。

[444: 匿名さん]

OWCTって所詮、山手線外側じゃん。

[445: 匿名]

徒歩3分 雨に濡れない 風俗ない

[446: マンション住民さん]

二つともいいマンションです。品川区はいいね。

[447: 周辺住民さん]

共用施設は圧倒的にグランスカイ。内廊下、各部屋の内装の質はOWCTって感じでした。

[448: 匿名]

廊下はグラスカがオフィスっぽいけど、外装はowctのがビルっぽくてイマイチ。

[449: 匿名さん]

444別にどっちだっていいけどいまどき内側、外側なんて気にする人いるんですね

[450: 匿名さん]

都心方面の眺望は圧倒されるよ

[451: 匿名さん]

>445
徒歩3分は無理、無理ｗ
ホームからエントランスまでの所要時間は同じだったよ。

[452: 匿名さん]

実際にどうかよりも、
不動産表記でチラシに徒歩何分と書けるか？
の方が中古転売する際には重要だから。
５分以内、と書けるか書けないかの壁がある。

[453: 匿名さん]

中古転売する際は山手内外も影響が出てくる。
内装の質なんて中古だとあまり意味がないし。

[454: 入居済みさん]

452

そういえば、港区山手内側の紙カーテンマンションは？

[455: 入居済みさん]

453
そういえば、港区山手内側の紙カーテンマンションは？

[456: 匿名さん]

歩けばわかるけど、同じ時間じゃないよ。
こっちが遠いのは確か。
外観も中身も全然違うから何に重点置いて検討するかだと思う。

[457: 匿名さん]

ここ駅から遠いし、風俗街だし、無駄な共用施設多いし、
浮浪者が多いし、内装が低いし、いいところって屋上くらいですかね。
高輪台か豊洲のほうがいいね。

[458: 匿名さん]

内側にこだわるならここの必要性は全く無いね

[459: 匿名]

やっぱり山手線は内側でしょう！

[460: 匿名さん]

とりあえず外側だけは有り得ないって事だね。

[461: 匿名]

内側を讚美しましょう。その分高い値付けなので当然です。でも高輪台より高いのはいかがなものか？低地なのにね。

[462: 匿名]

確かにこの辺り低いですよね。

[463: 匿名さん]

わずかに内側だとしても、この風俗街近辺＆浮浪者うようよは嫌だね

[464: 匿名さん]

内側もピンキリってことですね

[465: 匿名さん]

浮浪者うようよってｗ
まったく見かけないのだが…。

[466: 匿名さん]

外側でもそんなに悪くないし、駅直結はすばらしい！

[468: 匿名さん]

同感。
スミフの人って、ほんとウザイですね。
いずれにしてもオフィスビルみたいなスミフ建物は、
どんな立地・どんな価格でも永遠に検討対象外です。

[469: 匿名さん]

直結がいい！

[470: 匿名さん]

スミフのあの間取りの悪さは有り得ない。
フロア平面図みたら複雑なパズルのよう。
ある意味、設計した人を尊敬する。

[471: 匿名さん]

わざわざ大崎住民を装って、ここと敵対させようってネガの思惑にまんまと嵌り、
マジレスしなさんな。それとも、この反応も釣りなのか？

[472: 匿名さん]

そもそも大崎に住む人は五反田の汚い街は相手にしてませんでしょ。

[473: 匿名さん]

ここは用途に応じて大崎も五反田も使える立地が売りなんだけどね。

大崎しか使えない勘違い住民がまた吠えてるね。
おとなしく自分のところで自画自賛してな。

[474: 匿名さん]

そうです。ここの売りは両駅使える利便性、無駄とも思える立派な共用施設、内側にふさわしくプライド高い住民です。

[475: 匿名さん]

どっちの駅にも近くない。
どっつつかず。

[476: 匿名さん]

どっつつかず→どっちつかず

[477: 匿名さん]

五反田から歩いたら結構品川が近いよ、むしろ大崎よりは　ね。

[478: 匿名さん]

大崎の方が近いです。

[479: 匿名さん]

ソニー通りを使わずに裏道使えば五反田駅の方が品川に近いよ。
ちょっと坂はあるけどね。

[480: 匿名]

結局どっちにも微妙って事？

[481: 匿名さん]

479
この物件がどこの駅に近いかって話ししてるんです。
五反田駅、大崎駅からどっちが歩いて品川駅まで近いかなんて誰も気にする人いません。

[482: 匿名さん]

何にせよ、駅に近いだけが取り柄のマンションに住みたいとは思いませんねー。

[483: 匿名]

でも駅は近いに越した事はない。

[484: 匿名さん]

電車必須の庶民にとっては駅に近い事が大事なんだよ。
庶民だらけだとマナー問題とか組合運営が大変なんだよね。

[485: 匿名さん]

何の取り柄も無いマンションには住みたいとは思いませんねー。

[486: 匿名]

>484
ここのマンションは庶民がいないと？(笑)

[487: 匿名]

電車必須じゃないニートと専業主婦ばかりって事？

[488: 匿名さん]

ここは駅からそんなに遠くないよ。
駅徒歩３分とかのまやかしに騙されちゃ駄目！

[489: 匿名さん]

このマンションの取り柄は何ですか？？

[490: 匿名さん]

ないです

[491: 匿名さん]

自画自賛の次は、他スレで連投してまで自作自演か。
懲りないというか中毒だね。

[492: 匿名さん]

取り柄が駅に近いことだけと言われて頭に血が上ってしまったようですねｗ

[493: 匿名]

煽りつまんね

[494: 匿名]

これ以上悪趣味なオフィスビル風マンションと比べるのはやめてほしい。

[495: 匿名さん]

両物件比較して、両物件の取り柄を考えてみたが
向こうは山手線駅直結３分表示できるってのがでかい。
それだけでも十分な取り柄と言えるか。

こっちは申し訳ないが取り柄が見当たらず、次のような点が厳しい。
・駅距離が中途半端
・無駄な共用施設が多い
・五反田のイメージは一般的によくない
・仕様があまり良くない

このマンションの取り柄を本当に教えてほしい。
自分は結局目黒にマンション買いました。

[496: 匿名さん]

三井の失敗作ってここのことですかｗ

[497: 匿名さん]

>このマンションの取り柄を本当に教えてほしい。
>自分は結局目黒にマンション買いました。

買わなかったマンションの取り柄が知りたいって、どれだけ下手くそな釣りですか？ｗ

[498: 匿名さん]

暇つぶしで過去に検討した物件の掲示板を見てるだけです。
やっぱり取り柄ないってことか・・。

[499: 匿名さん]

駅に近いことしか取り柄がないマンションを買ってしまったようですね

釣れなくて残念でしたｗ

[500: 匿名さん]

取り柄あります！
風俗にすぐ行けるｗ

[501: 匿名さん]

駅に近くもないここは、取り柄のないマンション以下ってことですか？

[502: 匿名さん]

で、文章の最後に　ｗ　連発してる方
そろそろここのメリット、取り柄を教えてください。

[503: マンション住民さん]

クリスマスツリーが可愛いのでよかったらみにきてください☆

[504: 匿名さん]

>で、文章の最後に　ｗ　連発してる方
>そろそろここのメリット、取り柄を教えてください。

粘着気質ですねｗ

気持ち悪い

[505: 匿名さん]

なんだ。結局は取り柄ないんですね

[506: 匿名さん]

悪趣味なオフィスビル風マンションは
クリスマスツリーまでもが無機質というかオフィス風で暖かみがないね。

[507: 物件比較中さん]

三井さんの専用部分は安っぽいですね。ちょっとがっかり…

[508: 匿名さん]

>506
そっちの話はどうでもいいからさ、自分のマンションの取り柄も言えないんですか？

[509: 匿名]

取り柄は超豪華な共用施設とメゾンカイザーに尽きます。他はどうでもいいじゃないですか。この物件に自信を持ちましょう。

[510: 匿名さん]

506無機質マンションの話しはどうでもいいのです。
ここのメリットは何でしょうか？

それにしてもわざわざ批判するために無機質マンション見に行くなんて凄い粘着質なんですね

[511: 匿名さん]

他のマンションなんて気にせずジャグジーに入りましょう

[512: 匿名]

誰も相手にしてくれないからって他人のマンションで一人でネガレス...。
かわいそ。

[513: 匿名さん]

他人のマンションでネガレス、
自分のマンションで自画自賛、
とりあえず同じマンションの住民じゃなくてホント良かった。

[514: 匿名さん]

五反田・大崎地区における三井のタワーの今後について

第一弾：パークタワー東京サウス
第二弾：パークタワーグランスカイ←今ココ
第三弾：（仮称）パークタワー御殿山（北品川５丁目計画）
第四弾：（仮称）パークタワー東五反田１（東洋製罐北側）
第五弾：（仮称）パークタワー東五反田２（DIKマンション建替え）
第五弾：（仮称）パークタワー東五反田３（グランスカイMR跡地開発）

まだまだ続くよ。五反田はいずれは恵比寿を越える？
お楽しみに

[515: 匿名]

↑大暴落決定ですね。この中で生き残るのはどこですかね？

[516: 匿名]

品川区で1番背が高いのが残る

[517: 匿名さん]

佃のリバーシティ以上に、三井タワーが建ち並ぶエリアになる？
佃の川べりの綺麗な街並みとは、全く違うんだろうな。

[518: 匿名さん]

http://www.minna-no-illumi.com/index.html
ここまでやってしまう三井ってやっぱ凄い会社だね！
でも楽しみだよ
ゲートシティーも三井不動産だからどうせならそこまでやって欲しかった
御殿山の積水のオフィス凄いね！
表参道ヒルズよりカッコ良いと思う

[519: 匿名さん]

これは面白そうなイベントですね。

駅から近いだけが取り柄のマンションには逆立ちしても真似できないでしょうけどｗ。

[520: 匿名さん]

>>518

積水のソニー跡地再開発の正式名称は「ガーデンシティ品川御殿山」に決定。
小さいほうの建物はデータセンタになるそうです。でもちょっと駅から遠いね

[521: 匿名さん]

山手線内側の大崎・五反田地区はまだ町工場が残っている場所があるけど
最後の大物北品川５丁目再開発が完了したら見違えますよ。
グランスカイを高いなーと思いながら買った人は後で「あれは安い買い物だった」
と思う日がくるでしょう

[522: 匿名さん]

こんだけ出ると暴落でしょう。
取り柄がないここは厳しいね。