Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．７

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[785: 匿名]

かなりの売れ残りっぷりだね。賃貸やら新築未入居みたいなやつも結構みるし。

[786: マンション住民さん]

ご存知の方も多いですけど、ここの売り方は購入希望が入った物件を逐次公開して期限切って売るスタイルですよ。
キャンセル入らなければ基本的に売れた物件でしょう。
15戸とは結構売れましたね！

[787: ご近所さん]

1LDKの購入を真剣に考えているのですが、
西　と　東ではどちらがお薦めでしょうか？
北の1LDKはもう売り切れでしょうか？

少し割高感を感じますが、このあたりの相場はこんなものなんですね！

[788: 匿名さん]

東は35か36より上じゃないと眺望が良くないでしょう。

西はそんなことはないはずです。割高感を感じるのは、

今残っている物件は条件のよいものばかりだからです。

条件が悪いけどそれなりの価格のものは既に売れてしまいました。

[789: 匿名さん]

つまり
条件良いけど高い物件を買うには
価格的に手が届かない所得層が多かった。って事ですね。

[790: 匿名さん]

それはあたりまえ。

金持ちの人の数は、そうでない人の数より少ないに決まっているのだから。

[791: 匿名]

ここの北（30階以内）に住んでます。
ほかの方角は分かりませんが、眺望はかなり良いですよ。
よく、眺めは飽きると言われますが、眺望は人を呼んだときに感動させられますし、ひとつの絵として捉えられますよね。どうせ購入するなら、当たり前ですが眺望も大事かと。北はお奨めですよ。

[792: 購入検討中さん]

いいですね。北！
北が欲しいのですが、北はもうないみたいですので、そうすると西かな・・・と考えています。

みなさん、東についてのアドバイスをありがとうございました。

[793: 匿名さん]

東の友人宅へ行きましたが、小学校との距離があるので、左右の眺望が広がり、東京タワーも見えて良かったです。新築のビルも立ち上がったので、これで眺望は確定したようですね。もう手の届く住戸はありませんが。

[794: 匿名さん]

線路むきは電車音が相当うるさいですよ

[795: 購入検討中さん]

東だと30F以上ではないと眺望が確保されないとのことで、今回は厳しそうです。
西は電車の音がするんですよね。

今回の発売に出ないところでも要望すれば購入できるのでしょうか。
その前に未販売がないといけないですが・・・。
ある程度の価格は出すことが可能で1LDKを希望です。

[796: 匿名さん]

友人宅は東の中層階でした。良かったです。

[797: 匿名さん]

その辺は相当前に売れちゃってますよ。

[798: 住民さんYR]

まだ全方角の残ってますよ。
モデルルームに行ってご確認ください。
HPなどには、載ってない情報もあります。
お楽しみに！！

[799: 購入検討中さん]

いや、東側中層以上は残っていません（２ＬＤＫ以上の普通に買えるレベル＝１億以下）です。
東側は海も見えるしいいですよね。
東洋製罐は確かに邪魔ですが。。。

[800: 匿名さん]

東洋製缶意外とでかいですね。。。。

[801: 住民さんMMM]

795さんへ
現在　販売可能な
１ＬＤＫをお望みでしたら、
西向き18階　1802号室　43.44㎡　4900万
南向き17階　1710号室　41.36㎡　4940万
東向き12階　1218号室　45.39㎡　4950万
※北向きはありません。

どうしても北向きの場合は2LDK で
38階　3813号室　66.06㎡　8900万
になります。

ご検討のほどよろしくお願い致します。

[802: 匿名さん]

↑
ここは売れ残りが多いのかな？住民まで一緒になって営業してる。

[803: 匿名]

↑そりゃ早く完売してもらわないと住民も困るから。
売りに出す時、中古部屋と未入居部屋じゃ未入居の方がいいにきまってるから、それでも売りたいなら安くするしかないし。

[804: 匿名さん]

OWCT も住民の気持ち悪い自画自賛ばかりだった。
安い部屋の売れ残りがなくなってきたら自画自賛もなくなってきたけど。
住民の気持ちもわからないではないけどね。