Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．７

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[21: 匿名]

検討する身には不安いっぱいですね、20さんの発言は。

[22: 匿名さん]

んな訳ない。現地案内してもらって駐輪場みればわかる。駐輪場は月額100円の差がもったいなくて下段が空いているのに上段にしてる人が多い。親からの贈与とローンでなんとかマンション買ったけど生活はカツカツ。注射場なんてもってのほか。

[23: 匿名さん]

違いますよ。金がもったいなくて上にしたのではく、２台目以降は基本の上の段しか抽選資格がなかったの。
後から買った人にも平等に下の段の当選資格を残したまででしょ。
ちなみに３台目の抽選がこの前ありましたが、下の段と平面駐輪場共に、見事に抽選漏れてウェイティングですよ。

[24: 匿名さん]

ちなみに金持ちほど細かいお金にはケチなんです。。。

[25: 匿名さん]

こんなに駅から離れた物件なのに車の保有率が低いのはどのような世帯が
入居しているのか心配です。
　実は引渡しがまだ済んでいないとか？でも、９割は売れたらしいけど。
　率から考えると８０台前後。
　山手線の内側で車が無いのは変人たちの集うマンション？

[26: 匿名]

西は電車の騒音、東は学校の騒音と100m超の高層ビル、南はマンションとのお見合い、やはり狙いは北高層以外なしかな？ならヒルトップのほうが安い？

[27: 匿名]

わざわざ、北向きですか。
一般的に、マンション検討者は北向きを嫌がるのに。

[28: 匿名]

じゃここはどの方角がオススメ？

[29: 匿名さん]

もちろん北東角

[30: 匿名さん]

ヒルトップはちょっと対象外です。デベも管理会社も不安。今どき床暖房がない部屋があるなんて驚きでした。

[31: 匿名さん]

一般的ならタワマンは北向き高層階でしょ

[32: 匿名さん]

ヒルトップレジデンス高輪の方が内装が良い。ここは内装はチンケだ。
ここの方が便利だけど、無駄な共用部分が多い分、管理費が高い。
山手線内側に何の価値がある？

[33: 匿名]

まぁヒルトップのほうが内装良いのは確かだね。立地が立地なだけに山手線内側を強調しないとね。ここは豪華共用施設が売りだが、今後の維持管理と当初の規約がどう変わっていくか等、売りの部分が逆に不安要素だったりする。ただ何かあっても共用施設が豪華だから賃貸等の需要は見込めるので潰しはきくと思います。資産の安全性でみるとヒルトップよりこっちかな。

[34: 匿名さん]

マンションは管理を買え、と言う。内装はあとでも金をかけられるが。デベ、ゼネコン、管理会社はずっと変わらない。

[35: 匿名]

じゃ、ここのデべは
三井とオリックス
というのかな。オリックスも部屋売ったから。

[36: 匿名さん]

もう少し勉強しようね。

[37: 匿名さん]

高輪台の周辺は商業施設がないから、つまらない。

[38: 匿名さん]

をぃをぃ。
つまるとか、つまらないとかの話じゃなくて、大事なのは、いくらで貸せるかだろ。

[39: 匿名]

両方とも賃貸主流？

[40: 匿名さん]

タワマンの住民版ってどこもそうだけど、ここも買う気しなくなるよね。