Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ Ｐａｒｔ．７

[匿名さん]

【検討者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66932/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78385/

【契約者板】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85003/

所在地：東京都品川区東五反田２－１０－１
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分

総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[205: 匿名さん]

7期7次ってすごいですね。。。

[206: 匿名さん]

200の年収は？

[207: 匿名さん]

206さんへ

他人の年収って気になりますか？

家族構成と個人の志向によって、どの向きの、どの階の、何坪の物件を買ったかに、大きく左右されます。

例えば、日本人の平均年収の人でも、若くて知名度のある会社に居れば、ＯＷＣＴも当物件も購入可能です。
ゼロ金利、ローン控除の追い風もありますから。

不動産会社、銀行、＊＊＊は、全て同じですよ。ローンをギリギリまで組ませますよ。

ということで、ＯＷＣＴも当物件も、年収はピンキリの人間が集まってます。

[208: 匿名]

それでも、高給取りや医者などが多いと思いたいのが人のサガ

[209: 匿名さん]

ところで、あとどれくらい残っているの？

[210: 匿名さん]

208さん

なら、六本木のタワマンとかに行かれた方が確実かと思います。

三井不動産レジデンシャルは、ブランド力で売ってるので、
表には出しませんが、パークシティー浜田山の１億8000万円の物件を私の友人に半額交渉、５割引きで交渉しているそうです。浜田山といえば、ファミリーで専業主婦にとっては、魅力ある物件だと思います。ここの検討者とは価値観が違うと思いますが。

OWCTも、私の友人に３割引までしているみたいです。営業からの電話がしつこいから、断ったと言ってました。

従って、先着順物件、売れ残り物件は交渉できそうですよ。表には絶対出さないけどね。

ゼロ金利で今が売り時とデベは思うけど、ちょっと待った方が１割～３割は値引きできそう。

どうしてもここに住みたい、この間取りでこの部屋でないとダメという人は、それだけの価値を得るわけですから、
提示価格で購入しても後悔ないと思いますけどね。

物件の資産性など約束できるものではありません。

神戸大震災を経験して、今は東京在住の当方にとっては、
何が起っても本当に住みたいという物件がみつかるまで、探し続ければいいじゃないと思っています。

[211: 匿名さん]

210あちこちの掲示板に書き込んでマスね。。。

[212: 匿名さん]

211さんへ

はずれですね。ここしか見てません。
211さんのレスは無意味だと思います（すみません）。

210と同様の情報があちこちの掲示版にあったとしても、
それが複数の人間によって書き込まれたのであれば、
信憑性が高いが、同人物であれば、信憑性に欠けるということでしょう。

どうでもいいですが。

[213: 匿名]

浜田山は
検討スレを過去スレに逆上ってじっくり読んだ方がいいよ。
ネガがたくさん書き込まれているから。

[214: 匿名さん]

ネガがいっぱいなのですか。まるでこのスレみたいですね。

[215: 匿名さん]

ネガを書き込むのは、気に入ってるけど、不安なことが払拭できない人。
ネガを書いてみて、肯定的な意見がでてきたら、安心する人。でも、その肯定的な意見は、住民かデベです。

その他、競合物件を買った人もネガ書いてるかな。

この物件の長寿命化が★２つである理由に、誰も適切な回答をできない。

掲示版って、参考になる部分もあるけど、殆ど無意味。

ということで、もうこの掲示版とは、さよならします。

[216: 匿名さん]

根拠のない独りよがりの独白に過ぎないネガの意見で参考になるものなんてあったっけ？ｗ

[217: 匿名さん]

negativeな意見に参考になるものが全くないというの方は、

この物件にかかわる、価格設定、設計、構造、立地、間取り、売主、施工会社、周辺の開発状況、騒音、周辺の学校の状況などの様々な要因を全て知り尽くしている方か、

他人の意見に耳を傾けることができない○○か、

どちらかでしょう。

[218: 匿名さん]

浜田山５割引、OWCT３割引
とか偽り情報流してる奴いるけど嘘はいかんよｗ
内部情報知ってるけど、割引はありません。

[219: 匿名さん]

アカラサマな偽りをワザと、ネガに混ぜて
ネガ全体を嘘であるかに見せ掛けている、
とも考えられる。

[220: 匿名さん]

浜田山もOWCTの値引きしてるよ。

そーんなの知らなかったの（笑）

[221: 匿名さん]

既存住民にしたら、値引きなんか許されないから、認めたくないのだが、
売れ残りには、それなりの理由があるからで、
デベとしては値引きして売れるうちに売りたいという戦略もあります。

本当に確実に買いそうな人にしか、絶対に値引きを言ってきません。
普通、営業さんに値引き交渉できるのですかと問えば、ノーと言います。

よって、値引きがガセネタというやからは、値引きするクラスの住戸の
本当の検討者ではないってことです。

値引きされたから、どうのこうの言うのも醜い。
自分は欲しい住戸を納得する価格で購入したのなら、それで充分ではないか。

[222: 匿名さん]

>negativeな意見に参考になるものが全くないというの方は、

このスレのネガの意見はこじつけやわかりきったこと、捏造、妄想などばかりで
とてもじゃないがまともな意見・分析とは思えないものばかりですよ。

まあ、自分の書いた意見が参考にならないと言われれば反論したくなりますよね、わかります。

[223: 匿名さん]

>220、221
ようは君たちは値引き対象クラスの不人気部屋の検討者か
お金がなくて泣きついてる人たちってことか。ご愁傷様。

[224: サラリーマンさん]

ここも値引きあるよ。
交渉あるべし。