クロスエアタワー（(仮称)目黒区大橋再開発タワーレジデンス）

[物件比較中さん]

池尻大橋駅徒歩5分
地上42階建の目黒区最大のタワーマンション！

公式URL：http://www.meguro-air.com/

売主：東急不動産株式会社 東京急行電鉄株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 有楽土地株式会社
施工会社：大成建設株式会社他2社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 から徒歩 5分
総戸数：689戸

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.20 管理人】


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[429: 購入検討中さん]

えっ。門中が池尻より都会？
人っていろんな考え方があるんですね。

もうちょっとお金出せる人は、建設中の代官山物件の方がいいよ。
そこまでお金だせないなら、クロスエアーだぁね。

[430: 匿名さん]

モニターの方々の目が皆死んでいる。ここ買ってよかった。。池尻便利でよかった。。さすが東急と。
プリズムとは運命共同体になってしまうんでしょうかね。

[431: 購入検討中さん]

ひょえー。乗り遅れた。
もぅMR案内開始してるのか。
この板、いきなり盛り上がりだしたな。

[432: 匿名さん]

池尻大橋が不便て？
わたしにはそれがよくわかりません。
どうして？
渋谷から一駅なんですよね。

[433: 匿名]

別に、
不便とは思わない方が検討すればよろしいのでは。
私も423さんと同じに不便だと思う派だけど。

[434: 匿名さん]

今まで急行停車駅にしか在住したことのないちょっとお金もちの偏見。
彼らは一生各駅暮らしとは無縁。不便とはいえ駒沢、用賀、桜新町よりは便利。

[435: 購入検討中さん]

４３４さんに同感です。

当方、二子玉川駅徒歩８分で３０万円弱の賃貸（会社補助あり）に
３年半住んでますが、こちらを検討してます。

準急時間帯に通勤しているので、
すべて各駅停車になりますが、
たまに早めに行って急行乗ってもノロノロ運転。

駒沢、桜新町、用賀もいい町ですけどね。
池尻大橋は渋谷に近いが庶民の町って印象。

ジャンクション中にも多目的広場の芝生があるんですね。

[436: 匿名さん]

朝もむかつくけど帰りに渋谷で一回待つ時特にイラッとする。同じ路線で乗り変えってちょっと虚しい。

[437: 物件比較中さん]

皆さん贅沢な悩みだことっ

[438: 匿名さん]

各駅が不便かは贅沢でなく切実な悩みですよ。代官山で文句を言う人はいないのに。

[439: 匿名さん]

ここ管理会社どうにかなりませんかね？

[440: 購入検討中さん]

435さん＞
当方、実家が二子玉川・勤務先が半蔵門でして、
朝のノロノロ運転がどうしても我慢出来ず池尻大橋駅近く（渋谷寄り）の
物件をセカンドハウスとして家族で購入しそこから通勤している者です。

個人的にはこの物件オススメします。
価格がここまで抑えられていてちょっと羨ましいくらいです。やはりタワーだから…？

通勤の際のイライラは今の半分以下に減るかと思います。
やはりターミナル駅まで徒歩圏内というのはとても大きいです。
渋谷に出れさえすればもー、どうにかなります、ホントに（笑）

急行停まらないのは不便では？とかいう意見ありますが（実際私も最初は少し不安でした）
渋谷から1駅目で約2キロ圏内なのは事実であり、歩いてもバス乗っても
タクシー使っても大変気軽に行ける範囲なのです。
渋谷というターミナル駅からの帰宅方法の選択肢が増えるだけでもだいぶ気持ちは変わりますよ。
三軒茶屋でさえ遠い…と思うようになってしまったくらいです今は（笑）

頑張って購入して同じ池尻大橋住民になってくださいね！
待ってますよー

[441: 購入検討中さん]

ここを検討されている皆さん、便利なところに住んでいる方が多いんですね。
私は、急行止まらないのは、気になりませんでしたし、
むしろ、渋谷行きのバス便が１ｈ２００本以上、数珠つなぎに
ご近所に止まると聞いただけで便利だと思ってしまいました。

ＭＲに行きましたが、
６０平米以上の広さのお部屋はみなExcellentになり、
仕様的には悪くないと感じましたが、浴室周り少し残念でした。
お部屋のドアなどももう少し重厚感のある素材だといいですね、、

[442: 購入検討中さん]

435です。

440さんのおっしゃるとおりです。
電車遅延してなくても、駒沢より渋谷寄りは大体ノロノロになりますよね。しかし、セカンドハウスなんて羨ましすぎます。

三茶だと渋谷から歩いて帰る気にはなれないけど、
池尻なら歩いて帰れるとマスタービューに住んでいる友人が言ってました。
タクシーでもここなら三宿交差点、三軒茶屋、駒澤大学駅前の渋滞にハマらず帰宅できる立地なのがいいですね。
電気自動車普及は10年じゃ無理そうですし、排気ガス云々の問題はありますが前向きに検討します。、

[443: 匿名さん]

440さんは営業さんか。ライズ見ても東急さんは頑張るからね。マスタービューなら池尻でもいい気もするが。
もう営業、ネガ、ポジ多すぎで検討になりません、安くはない買い物だけに冷静にならんとね。

[444: 匿名さん]

435さん＞
羨ましいなら買いなさい（笑）

[445: 匿名さん]

マスタービューは
何とか問題があったからちょっとね。

[446: 匿名さん]

このマンションって天井高が2400でトイレがタンクと目にしましたが、

最近の仕様でこれは普通なんですか？

[447: 購入検討中さん]

下り天井が2400なんでい？
廊下とかは2150では？

440が営業とは思えんが。
この掲示板ってそんなに影響力あるの？

[448: 匿名さん]

＞池尻なら歩いて帰れるとマスタービューに住んでいる友人が言ってました

おいおいおい、２０分以上歩いて帰ってるのかよｗ信号待ちとかへたしたら３０分かかるぞ

[449: 匿名さん]

２５分はかかりますね

[450: 匿名さん]

なんか営業の書き込みが最近目立つけどどうにかならないの？

[451: 購入検討中さん]

435です。不動産営業じゃないです。

渋谷駅からだと20分強はかかりますが、
19時過ぎくらいの殺人的に混雑している電車にのるよりは
運動も兼ねて歩いてるみたいですよ。

有名一流企業の上層部で基本は自家用車通勤の方ですけどね。

何はともあれ、近々モデルルーム行ってみます。

[452: 匿名さん]

天気や季節が良ければ20分くらい歩いたって普通に平気だよ。
iPodでも聴いて散歩がてら帰宅するなんて最高！
そんな時間もたまには楽しみたいよね。

[453: 購入検討中さん]

440です！
私も営業じゃないですよー…
細かく語ってしまったから疑われてしまいましたかね…

純粋に、ここは便利・周りの環境もなかなか良いと
思ったのでオススメしてみただけです（汗）
ターミナル駅から歩いて帰れる心の余裕？が出来ると
ホントに気持ちよいですよ～、452さんに同感！

435さん＞また感想聞かせてくださいね！
あと、お買い得で良い部屋（間取りやら価格を含め）は真っ先に、
しかも高倍率で売れてしまうものなのでマンションの営業さんとは
連絡を密にとることオススメします。

新築マンションの購入ってある意味情報戦＋営業さんとの
コミュニケーションが大事です、私の経験上…

[454: 匿名さん]

435＆440は営業仲間、営業＆ポジもう分りませんね。二人でやって下さい。
あのプチセレブの集まりのマスタービューの住人がだいたい歩きますか。
そして今時新築で天井高が2400にトイレがタンクなんてないっしょ！ネガもいらない！
質問ですが免震でないのは事実？そうならHPでのせますかね。
再開発区域者のプライベートガーデンでないのは事実？
一般人が入れるなら公園などない方がましなんですけど。MRで聞いた本当の情報は？
事実なら池尻を考慮すると検討外ですがいかがでしょう。

[455: 匿名さん]

>453
営業の方とのコミュニケーション・・・
確かにそうですよね。
人の力ってはずせないですもんね。
逆に応対が悪い方が出るとマンションを購入するのに
マイナスしか生まない気がします。

[456: 匿名さん]

真実はMRに行けば解りますよ。

[457: 購入検討中さん]

454

タンクレスじょないよ。
TOTO のローシルエットだよ。
公園もプライベートじゃないよ。

嘘だと思うならお前がモデルルームまで足運んで
真実確かめてこいよ。

で、さよなら。

[458: 匿名さん]

殺人的に混雑してても渋谷まで来たなら後2，3分我慢して電車乗るだろなー。
こんな寒い中30分は歩けない。

[459: 匿名さん]

行政もお金だしてるのだから、公園がマンション住人専用なんて普通に考えれば無いとおもうけど・・

[460: 匿名さん]

TOTO のローシルエット！これじゃ恥ずかしくてお客が呼べないですよ。
これをうまくタンクレス様にお金がかかってもいいので変えられますか？
でも高層階のプレミアはタンクレスですよね？またクーラーはカセット式ですか？
この天井高だと丸だしは更に部屋がせまく感じますがいかがでしょうか？

[461: 匿名さん]

所詮お客さんなんてタイルやフローリングなど何が良いかなど殆んど解っている人はいない。
天井高、玄関、トイレ、クラーなど目に見えて誰にでも評価できちゃう仕様にはお金をかけてもらいたかった。

[462: 物件比較中さん]

MRに行かなくてもわかる情報はいくらでもありますよ。

まずは、免震構造ではなく、制震構造ね。HPにのってるね。
トイレは節水型ローシルエットトイレね。リミテッドもエクセレントもプレミアムも。
はずかしくてお客さん呼べないけど、プレミアム買うくらいお金あるなら、
入居するのと同時にタンクレスにすればいい。

んでね。いまどきクーラーなんて言ってること自体恥ずかしいけど、
リミテッドは壁掛けエアコン、リミテッド以外は天井カセット式ね。

プレミアム買うなら、ハイサッシだから天井高なんて気にしなくて大丈夫です。
プレミアムって４０階と４１階だけだよ。

[463: 物件比較中さん]

あほかよ。知り合い呼んで、見栄はりたいのか？
そんな人は、プレミアムでもやめときな。

センチュリーフォレストにすれば？
ここより全然いいよ。

[464: 匿名]

極論すぎるな。
要はどこを買うか以前に【仕様が低い点】を指摘してるまで。


まぁそうかといって買いもしないのに
仕様ばかりを気にして、【買わない理由】を懸命につくる人もいるよね。
特にマンション購入未経験者に多い。

[465: 匿名さん]

人に自慢なんか興味なくてもトイレ、エアコン、天井高、エントランスは常に見られ気になりますな。
以前ここは仕様がなかなか良いとの指摘があったが全然ダメじゃん。プリズム以下だよこれじゃ。

[466: 匿名さん]

友達がひとりもいない私にはうってつけですね

[467: 購入検討中さん]

プリズムの仕様知らないでしょ？

三軒茶屋にあったモデルルームに行ったときに
もらった資料を未だに持ってるけど、ここより仕様低いよ。

[468: 匿名さん]

目の前の公園に夜偵察に行ったらホームレスが寝てたんですけど・・

[469: 購入検討中さん]

夜は空中庭園入れないけど。

[470: 購入検討中さん]

ここのｺﾝｾﾌﾟﾄは
①渋谷徒歩圏内
②高層タワー
③公益施設（図書館・区役所出張版・ｽｰﾊﾟｰ店舗併設）
④公園施設併設

で、設備レベルは普通基準で特に【高級】は謳っていません。

もちろん　交通騒音や空気の問題はこの立地上　欠点でもあります。

この条件下で価値を見出す人が購入すればいいのです。

[471: 匿名さん]

高額だが、高級ではないマンション。
って言葉、板でよく使われますね。

[472: 匿名さん]

やっぱ、買ったとたんに人よんで自慢しまくりたいよね！
嫌われてもいいから。

[473: 匿名]

荒れまくっているからもう見ない

[474: 匿名さん]

元々信用できない板とはいえここまで落ち度が多いとこの価格帯では魅力はないなあ。
マスタービューやグランドルズは少なくても凄いわってという気持ちにはなったけど。
当然買えませんけど、センチュリーも同様です。更にプリズムの方がまだましだった記憶（タンクレス？）
もあるし渋谷徒歩圏内ってのは理解しがたいなあ。歩けはするけど。

[475: 匿名さん]

＞夜は空中庭園入れないけど。

普通にはいれましたけど

[476: 匿名さん]

ここを渋谷徒歩圏内と言うなら
三茶徒歩圏内でもあるなあ。
私は歩きたくないけど。

[477: 匿名さん]

投資用にって思ったけどこの価格じゃ完全に損だな
ホントここに住みたい人用って感じ。

[478: 匿名さん]

こんな排気ガス・公害・低地の場所に誰が住みたがるんだよ