クロスエアタワー（(仮称)目黒区大橋再開発タワーレジデンス）

[物件比較中さん]

池尻大橋駅徒歩5分
地上42階建の目黒区最大のタワーマンション！

公式URL：http://www.meguro-air.com/

売主：東急不動産株式会社 東京急行電鉄株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 有楽土地株式会社
施工会社：大成建設株式会社他2社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 から徒歩 5分
総戸数：689戸

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.20 管理人】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[24: 匿名さん]

ここは土地かなり安値で仕込んでたよね。
保留床の処分がリーマンショック後の不景気と重なって、2回も入札が不調になったほどだから。

そしてそのときの契約には、景気が回復して値段が上がった暁には、その一部を都に
還流するようにという条項がついていた。

[25: 匿名さん]

土地代は無料じゃなかったっけ？
だいぶ前だけど、朝日新聞の夕刊一面で見た気がします。

[26: 匿名さん]

どーゆー意味？そんなことありえるの？

[27: 匿名さん]

しかし目黒ってマトモなマンションなかなか出ないね。ようやく大規模ができるかと思えば高速、山手通り、246に囲まれてるとは。
まとまった土地は出ないんですかね。

[28: 匿名さん]

古い住宅街はいくらでもあるけど、地権がらみが強いんでしょうね。

[29: 土地勘無しさん]

確かに目黒区は、
良い場所の新築マンションがあまり出ないね。
大通り沿いか川沿いの低地が多い。

[30: 匿名さん]

ホント最近新築にしても中古市場も良いのないですね

[31: 匿名さん]

ＨＰもまだまだペラ１ですね。
追加の情報が欲しいところです。

[32: 住まいに詳しい人]

>>24
>ここは土地かなり安値で仕込んでたよね。

（ﾟДﾟ）ﾊｧ?
東急不社内では高値掴みで大問題になってますけど

[34: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[37: 匿名さん]

すでにコストの積算は済んでるでしょう・・・
高値で売りに出る予感・・・

[38: 匿名]

このスレ削除多いね。人気も無さそうだしプリズムの二の舞決定か？

[39: 匿名さん]

昨日の新聞に大きなカラー広告が入っていましたね。
3つのプランと、外観が載っていました。

[40: 匿名さん]

外観はかなりダサいけど載ってた間取りはなかなか良いね。

[41: 匿名]

値段次第だね。プリズム値引き後の価格なら検討します

[42: 匿名さん]

ここなら豊洲の方がいいかも

[43: 物件比較中さん]

豊洲がいいと思われる方は、どうぞ、豊洲へ。

[44: 匿名さん]

管理会社があの東急コミュニティーって・・・やばいな

[45: 匿名]

↑何でヤバいの？

[46: 匿名さん]

あなた知らないのですか　業界では有名ですよ
理事の買収なんか当たり前　酷い時は規模にもよりますが
個別訪問をし５万円ずつ渡したという話も聞いたことがあります
後は怪文書を撒いたりとかなりふりかまわず仕掛けてきますよ
他社に取られるとそこの担当者は首になったり減給になるので必死ですよ
よほどしっかりやらないと東急にしてやられますよ
がんばって

[47: 匿名さん]

↑こういう人は無視しましょう。消えてください。

[48: 匿名さん]

私のところも東急から他社に変えました
見積もり見たらびっくりします　３割４割当たり前じゃないけど
東急がいかに高いかがわかります
しかしその後笑ったのが東急もその値段にあわせてきたことです
今まで暴利をむさぼって来た事を自分で白状したようなものですから
新築４年目だったので４年間さかのぼって返金請求をしましたら請求に
応じたら継続してもらえるものと勘違いしたのか返金に応じました
当然その後叩き出しましたけど（＾＾
担当者が首になったかはわかりませんが絶対に見積もり取るべきです
買収工作はなかったと思いますが怪文書は相当まかれました
しかし負けずにがんばってください

[49: 匿名さん]

47社員ですか？「東急コミュニティー　横領」で検索すると出るわ出るわ
しかもヤフー見たら削除だらけじゃん
よほど都合の悪い書き込みが多いってことだね
東急って馬鹿ばかりかな削除ばかりしていたらそれだけ信憑性が高いってことなのに

[50: 匿名さん]

東急コミュニティーですが、管理の値段があまりにも高い為、
住民総会に於いて一度他社の見積もりを取ることになりました。
ヤフー掲示板を見てみるとなんかすごい会社なので、不安になり皆様からの情報を頂けたらと思います
よろしく御願いします。
関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/1093
http://hayariki.seesaa.net/article/133601853.html


↑
他のスレッドからなんだけどこんな感じですよ東急は

[51: 匿名さん]

金銭着服は2010年3月だけど自浄作用が働かないのは組織体質!?
やばいなここ、管理会社はまともなとこ選ぼうよ　

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/res/412
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/res/413

[52: 購入検討中さん]

竣工当初は東急で決まっちゃってるようなので、
初年度にでも他社の見積もりとればいいだけで、今騒いだってしょうがない。

管理組合の取り組みで、管理会社変更までの流れを
ガイアの夜明けで特集してましたね。

[53: 匿名さん]

私が住んでいるマンション（神奈川県Ｋ市）も東急コミュニティー管理ですが、とにかく最悪の管理体制ですね。管理人は常駐体制になっているのですが、１７時になったらすぐに窓口を閉めてどこかに出掛けちゃいますし、そのまま朝まで帰ってこないときもあります。以前、住民の方が勤務時間外に緊急で連絡を取りたいとのことで、窓口に書いてある緊急連絡先の携帯番号に連絡を取ったところ、電源が入ってなかったようで、連絡が取れなかったそうです。こういう勤務態度について、何名かの住民の方が東急コミュニティーに抗議の電話や投書を行っていますが、全然対応をしません。

[54: 匿名さん]

東急って大手なのに評判悪いよね。
小さい管理会社にもどんどんリプレイスされている印象があるよ。
ここだけはやめてほしかったな。

[55: 匿名さん]

東急はライズでもぼってるよなー。

[56: 匿名]

ぷぷw

[57: 匿名さん]

桜新町と三軒茶屋あたりとだいたい同じくらいですかね。坪300前後かな。

[58: 匿名さん]

56　頭悪そう、実際悪いか

[59: 購入検討中さん]

坪３００以下は場所的にありえないっしょ。
いくら安く仕入れているとはいえ、利便性的に坪３３０以上は確実な気がする。

[60: 匿名]

で、買い手はどれだけいるかですね。

[61: 匿名さん]

＞利便性的に坪３３０以上は確実な気がする。

はい？高速道路が隣＆大通りに囲まれてるこの立地　空気の悪さはピカいちですね。

[62: 匿名]

プリズムは最終的に坪２８０程度でした。さてここは？

[63: 匿名さん]

同じくらいだろ、坪３００って芝より高いじゃん

[64: 匿名]

プリズムのほうがわずかに駅近だしね。

[65: 匿名さん]

坪270が妥当じゃないかな、この環境の悪さは

[66: 匿名さん]

東北向きは住友の賃貸タワーとの見合いで眺望が取れず＠２５０
南西向きは高速騒音が酷く＠２５０が妥当。

[67: 購入検討中さん]

こんな掲示板で値段予想してる方が愚問。
環境悪くて安いって予想してる人はこの掲示板こなくてよし。

２５０なんてあり得ませんよ。

[68: 匿名さん]

>65,67
坪270？250？？？、もはや願望から妄想の領域に達しているね。

[69: 匿名さん]

すぐ近くに住友の超高級マンションがあるから、３５０以上はしそう。

[70: 匿名さん]

「近くに超高級」があると、
なんでここが高くなるの？
プリズムだってすぐ近くだけど？

[71: 匿名さん]

＞69　って頭おかしいのかな？なんで近くに高級マンションがあるとここが高くなるわけ？
しかも坪350って代官山レベルだし　ぶっちゃけ値下げしたプリズムと同レベルだろ

以下よいしょコメは関係者社員

[72: 匿名さん]

五反田のPark TOWER Granskyで坪350ね。
ちなみに。

[73: 匿名さん]

代官山は坪350じゃ買えないだろ〜。坪350だと、中目黒も買えないレベル。