クロスエアタワー（(仮称)目黒区大橋再開発タワーレジデンス）

[物件比較中さん]

池尻大橋駅徒歩5分
地上42階建の目黒区最大のタワーマンション！

公式URL：http://www.meguro-air.com/

売主：東急不動産株式会社 東京急行電鉄株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 有楽土地株式会社
施工会社：大成建設株式会社他2社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 から徒歩 5分
総戸数：689戸

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.20 管理人】


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[976: 匿名]

>>957
子も子なら親も親の様ですね
ご近所になりたく無いです

[977: 匿名さん]

大規模再開発のシンボル的なマンションだからか、共用施設が豪華ですね。
ラウンジ4つにゲストルーム4室、フィットネス、キッズルーム、
ミーティングルーム？セキュリティは24時間有人管理だし、管理費が心配。
ゲストルームは4室もあるけど、総戸数を考えれば妥当な数なんでしょうか。

[978: 匿名]

管理費高いね。ここのゲストルームに知り合いを泊めるのは
躊躇する人も多いので2室もあれば十二分。フィットネスなんて最初しか使わないし
ゲストルームは地権者の方々が居座りそうだし。少し考えた方がよいのでは。

[979: 販売関係者さん]

大規模再開発のシンボル的なマンションだからか、共用施設が豪華ですね。
ラウンジ4つにゲストルーム4室、フィットネス、キッズルーム、
ミーティングルーム？セキュリティは24時間有人管理だし、管理費が心配。
ゲストルームは4室もあるけど、総戸数を考えれば妥当な数なんでしょうか。

[980: 匿名さん]

ゲストルームって、結局年末年始とかに集中してしまって、通常は空きっぱなしってことがほとんどです。
セキュリティ24時間有人管理◎。

[981: 匿名さん]

空きっぱなしだと、利用料が入らないですね。

[982: 匿名さん]

ゲストルームって１泊４０００円ぐらいみたいだから利用料収入はもともとあてにしてないのでは？

[983: 匿名さん]

月に４室で４８万円なら、
有ると無いとで少しは違うでしょう。

[984: 匿名さん]

上層階のスイートゲストルームは1万円くらいだったよ。

[985: 匿名さん]

まあ大規模ならではの共用設備、あった方がいいというかなきゃ大規模の意味が無い。

[986: 匿名さん]

三茶タワーのHPが更新されて、値段も出ましたね。
安いです。

[987: 匿名さん]

渋谷神泉プロジェクトも出ましたね。

→　http://www.ober41.jp/index.html

残るは淡島通り駒場ルミナース跡地のPROUDでしょうか。

[988: 匿名さん]

ゲストルームは、1部屋２０００円+リネン用品代１５００円/名と聞きましたよ。
２名、1泊で、５０００円というのが使用料金だったと思います。

私のところは、4000円/名なので、ここの方が良心的かなと思いますよ。
ゲストルームの使用料は管理組合の収入源としては重要だと思いますよ。

[989: 匿名さん]

つまり、リネン用品代は消えてしまうわけなので、
１室2000円しか収入源にならないわけですね。

[990: 匿名さん]

地権者って、東急バスと東京都がメインでは、地権者が共用施設に
居座るというのは正しくないと思いますよ。

只、ホーム無しさんが、下の図書館に居座る懸念は有るかもしれませんね。

[991: 匿名さん]

１部屋２０００円のゲストルームは６Fに３部屋。
HPにもありますが、３９Fにエグゼクティブスイートがあります（たしか１００平方強）
３９Fは１万円程度だったと思いますよ。

[992: 匿名さん]

1万程度でも安いね。

[993: 匿名さん]

東京都の持分は売りに出されるそうです。ＭＲで東京都分も一緒に販売していました。
東京都が売るとはいえ、特に値段が違うということもないようですが。

[994: 匿名さん]

東京都分も一緒にうるのか？
販売戸数は増えるという事ですね。賃貸に出されるよりましか？

[995: 購入検討中さん]

東京都分も一緒に売るけどなんかの特典がないとのこと。