モナークレジデンス大宮公園について色々と情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1、253-3(地番)
交通:
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩8分
東北本線 「土呂」駅 徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.79平米~89.42平米
売主:田中建設
販売代理:創環境開発
施工会社:株式会社田中建設
管理会社:株式会社ディ・エム・シー
[スレ作成日時]2010-09-23 08:55:35
- 所在地:埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1(地番)
- 交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩8分
- 総戸数: 43戸
モナークレジデンス大宮公園ってどうですか?
64:
第一期検討中
[2010-11-07 22:28:12]
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65:
匿名
[2010-11-07 22:39:46]
確実に部屋を押さえたいなら、先行販売の部屋にした方が良いですよ。
(私が言われたセリフですが) それも、余り選べなくなっているようですが… なにせ、 同じ間取りが4戸ずつしかないですもんね。 悩むなぁ~。 |
66:
契約してきました
[2010-11-08 19:16:39]
私たちも契約しました。
重要事項説明は私たちが理解できるまでかみくだいた説明してくださり、安心して契約書に進めました。 先方で用意してくださっていた売買契約書などをいれるファイルが立派でびっくりしました。 大事な書類なんだな、と改めて実感しました。 東側の菜園は貸し出していたんですか、知らなかったです。あんなに近くで野菜作りできたらまるで一戸建てのお庭感覚ですね。うらやましい! あそこが市や県の管轄かどうかは残念ながらわかりませんが、地主さんが個人で貸し出しているケースもあるそうです。モナークのそばにかかわらず農作業をしている方に直接聞いて見たらいかがでしょうか? 意外と貸してくださってたり、紹介してくださったりするかもしれませんね。 |
67:
契約者
[2010-11-08 19:54:10]
63です。
66さん、ありがとうございます。 これからも、皆様と情報交換出来たら心強いです。 宜しくお願いします。 土日に菜園に来ている方が多いようなので 現地に今度行った時に、うかがってみますね。 また、休日の楽しみが増えそうです。 助かりました。(*^o^*) |
68:
匿名
[2010-11-12 21:08:03]
第一期、登録される方いらっしゃいますか?
うちは、登録して抽選の危険性をおってでも、挑戦するか… 先着順で、ちょっと高い住戸にするか悩んでいます。 抽選まで、あと2週間? あるので、明日、要望書の入り具合で決めようと思います。 皆さんはいかがですか? |
69:
先行販売にします
[2010-11-12 21:22:29]
私は、先行販売にしようと思います。
なんでも、営業さんから電話がかかって来て、「なんとも言えませんが、第一期はお部屋が、かぶらすに登録が入るのでは?と予想しています。ご希望の住戸にによっては、抽選になるかもしれないので…」 と、言ってましたぁ。 万が一抽選になったら、嫌なので確実な住戸を選択しようかな。 と思っています。(*^-^)b |
70:
契約済み
[2010-11-12 23:39:55]
困った時は営業さんに、相談すれば良いですよ。私も、思い通りに契約出来たのは営業さんのおかげもあると、思っていますから。
来年の春には、皆さん揃って入居出来る事を、お祈りしています。 |
71:
購入検討中さん
[2010-11-14 22:43:53]
みなさんおっしゃるとおり、住環境がとてもいいですね!
駅徒歩8分ですし、大宮公園も大和田公園も徒歩圏内ですし、幹線道路からも離れていて閑静な住宅街! 駐車場100%も魅力的です。 本気で購入検討中です。 |
72:
契約済み
[2010-11-18 12:27:29]
先日契約を終えた者です。
比較的近所で、時々現地は覗いています。 今日は、天気が良いので午前中、子供と現地に行ってみました。 だいぶ立ち上がって、いつ頃姿を見れるのかな?やっぱり広々とした自然があって、つくづく良い場所です。 主人も、平日は都会の雑踏に出勤しなければならないので、せめて家に帰った時、お休みの日位は… と、願ってもない場所が見つかって非常に喜んでいます。 帰りに、子供と無料の動物園に立ち寄って来ました。 「また、パパとも来ようね(^O^)」と、話しています。 皆さんも、天気の良い日は、現地周りをお散歩されると良いですよ! お腹も空いて、お昼ご飯も美味しいですよ。 次回は、おにぎりを握ってこようかな。 |
73:
匿名さん
[2010-11-19 17:49:37]
ずっと同じ方が書き込みをされてますね。。。
ひらがなとカタカナの前に句点を打つ癖がありますね。それと句点が異常に多いし。 |
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74:
只今検討中
[2010-11-19 21:50:48]
あなたこそ営業さんでしょ。
で? |
75:
契約済みさん
[2010-11-19 23:43:31]
住居に何を求めるか、条件は人それぞれだと思います。
交通の便 商業施設、医療施設、教育施設、文化施設、公園の有無 都会がいいか、郊外がいいか 等 私の場合、 ・駅から徒歩10分以内 ・徒歩圏内に大きな公園と小型の店舗がある ・自転車10分以内に大型の店舗がある ・幹線道路や線路から100m以上離れていて、静かな所 ・南向き ・敷地内に駐車場がある が主な条件でした。 JRじゃないのが残念ですが、公園や畑等の緑の多さは想定よりも上でした。 今から入居が楽しみです。 |
76:
匿名
[2010-11-20 00:50:00]
私も、本気で購入考えて何度か皆さんに意見を求めてきましたし、このマンションの良さも
本当にそう思ったから、書き込みしました。 他の方々もそうだと思いますよ。 なのに、73さんは 何の意味があって、悪意のある書き込みするのでしょうか。 人気があって、みんなこのマンションを誉めるのが、おきに召さないのでしょうか? 本気で、マンション探してる人ではないですね。 気分悪いです。 相手にしないで、同じ考えの方達で、それから本当に「モナーク」を検討している方達で意見交換し合いましょう。(^O^)/ |
77:
登録済み
[2010-11-20 01:04:38]
気にすることないですよ。
売れてないマンションの営業マンでしょ。 他の売れ行き(評価)気にする前に、消費者に受け入れられる営業しましょう。 私は、他のマンションも何件も見学して夜遅く電話して来て、他の悪口散々いう営業マンにも合いました。 ここの方は、自信を持っているのかしつこくないし紳士的ですよ。 |
78:
登録済
[2010-11-20 02:17:31]
僕はここしか考えいません。
倍率付いたか、明日マンションギャラリーに行って、確認して 氷川様にパワーをもらいに、本気で行ってきます。 早く来週にならないかな。と思っています。 |
79:
匿名さん
[2010-11-20 14:59:56]
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80:
入居予定さん
[2010-11-20 16:46:36]
別に同じ方がコメントしても良いです。
とにかく、ここは情報交換の場です。 本当に検討してる人から見ると、有り難いもの。 コメントして下さる方、気にしなくこれからもコメント宜しくお願いします。 |
81:
匿名さん
[2010-11-20 17:50:37]
うーん、場所はかなりいいんですけど。
微妙に値段が高いような気もするのは私だけ? |
82:
契約済みさん
[2010-11-20 18:46:40]
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83:
契約済みさん
[2010-11-20 18:48:36]
失礼。
× あなたも情報提供してくださいよ。 ○ あなたも同じような感想ばかり書くのではなく、検討したくなるような情報提供してくださいよ。 |
84:
周辺住民さん
[2010-11-20 23:50:17]
20年以上隣の大和田付近に住んでいました。
マンションに否定的な意見もありますがご容赦ください。 通勤時間帯の野田線はかなり辛いです。 大宮方面の車両は特にぎゅうぎゅう詰めで、乗れない時もしばしば。 大宮に着いてからも混雑で改札渋滞ができるほど。 友人も駅前の団地や、寿能町にいますがその周辺が高級住宅街という 認識はありませんでした^^; 土日は競輪客が乗降しますが静かで良いところですよ。 大雨の時に芝川が溢れそうになったり、風向きによっては川の匂いも くるかと思います。 緑と自然、木の香りが好きな方にはお勧めの土地です。 駅前は大和田よりも寂しい感じなのが残念です。 |
85:
契約済みさん
[2010-11-20 23:54:32]
>大宮方面の車両は特にぎゅうぎゅう詰めで、乗れない時もしばしば。
>友人も駅前の団地や、寿能町にいますがその周辺が高級住宅街という やっぱり変だって… 物件よりあなたの書き込みの方が気にあってしょうがない(笑) 大宮方面の車両は特にぎゅうぎゅう詰めで乗れない時もしばしば。 友人も駅前の団地や寿能町にいますがその周辺が高級住宅街という これでいいじゃない、なんで変な句読点打とうとするのさ? |
86:
契約済みさん
[2010-11-21 04:08:48]
どこがどう変な句読点の打ち方なのか説明してよ。
あなたの理屈だと読点を文中に入れただけで同一人物扱い? しかもいちいち粘着して・・・。キモイです。 |
87:
匿名
[2010-11-21 06:29:05]
見れば分かるだろ、このスレ同じヤツが書き込み過ぎ(笑)
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88:
匿名
[2010-11-21 08:19:15]
↑
こうやって根拠のないことを面白がって書込のは何のため? 売れないマンションの営業マン!! ただのやっかみですな。 |
89:
入居予定さん
[2010-11-21 08:50:15]
このスレ結構平和だったから、荒らして楽しんでるヤツいるんですな。
句読点指摘さんへ もうその指摘いりません。 そんな所が、気になったなんて暇な人ね。 |
90:
入居予定さん
[2010-11-21 08:57:03]
冷静に見てますが物件についての指摘では無いので句読点指摘さんは、営業マンでは無いのでは。
まあ、どこでもいる変な人って事で(笑 |
91:
匿名さん
[2010-11-21 11:19:12]
>>85
あなたの直した句読点なしの文章は、かえって読みにくいよ(笑) >大宮方面の車両は特にぎゅうぎゅう詰めで乗れない時もしばしば。 →大宮方面の車両は、特にぎゅうぎゅう詰めで乗れない時もしばしば。 >友人も駅前の団地や寿能町にいますがその周辺が高級住宅街という →友人も駅前の団地や寿能町にいますが、その周辺が高級住宅街という こんな感じかな? 「で」の後の句読点は入れても入れなくても良いという程度の話。 本当にどうでもいい指摘なので(、)マンションの情報出してくださいね。 |
92:
匿名さん
[2010-11-21 14:14:11]
ここは大宮公園が近くにあるということを売りにしているということでしょうか…
資料見たところだと、けっこう良さそうに見えるのは私だけですかね。 |
93:
周辺住民さん
[2010-11-21 14:37:09]
隣町に住んでいます。(前出の周辺住民さんとは別人です。)
ちょっとどんなマンションかな・・・とのぞいてみました。 大宮公園はサクラがきれいですよ。 大和田公園のプールが近くて良いですね。安いから我が家も気軽にチャリで行きます。 東武野田線の改札がJR乗り換えにちょっと不便&こみますが、土呂駅まで行けなくもないですし。 寿能町が高級というイメージは私も持ってなかったですが、近辺の新しいマンションより場所は良いと思いますよ。 検討者でもないのに、お邪魔してすいませんでした。 |
94:
匿名さん
[2010-11-21 19:27:12]
× そんな所が、気になったなんて暇な人ね。
○ そんな所が気になったなんて暇な人ね。 |
95:
匿名さん
[2010-11-21 19:31:30]
まぁ、自演はホドホドにね、営業さん。
本当に良い物件ならそんな事しなくても勝負できるでしょ。 |
96:
匿名
[2010-11-21 21:26:27]
ここ、東武線でしょ。東武線の物件は中古サイトみればわかるけど、売却苦戦必至でしょ。そんな物件あせって買うのもなぁ・・
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97:
匿名さん
[2010-11-21 21:38:53]
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98:
匿名
[2010-11-21 21:39:05]
ここの売主の建てたマンションで、1年も2年も売れて無いのがたくさんあるけど何でかな?
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99:
匿名
[2010-11-21 23:10:12]
そのように、売れ残りのマンション。
どこの売り主、ゼネコンでも1棟2棟はありますわよ。 取り立てて、ここで言わなくても良いんじゃないの? 実際に、ここ売れてるみたいだし。。。 よく次から次ぎと、荒らしますね。 |
100:
契約済
[2010-11-21 23:21:45]
ほんとにもう嫌です。
せっかく、平和にここの掲示板でお話しするのが楽しみでした。 「気にするな」と、書込んでくれている親切な方もいますが、気になりますから出て行って頂きたいです。 前のように平和な、話がしたいです。 関係のない攻撃や、妄想的な中傷。 他の契約した方達もきっと、同じ気持ちですよね。 あまりに、妄想攻撃がひどい人は「大丈夫かな」と思ってしまいます。 入居者用のスレ立てたほうが良いのでは? と思うほどです。 |
101:
契約済みさん
[2010-11-21 23:32:59]
結婚以来、土呂駅周辺に住んでいます。
駅や市民の森へ徒歩で行け、ステラタウンやプラザノースも近いこの住環境がとても気に入ってます。 この辺りのマンションを検討して、モナークが気に入ったので決めました。 (モナークという名前は好みではないですが・・・) 住宅購入マニュアル本等でみなさん勉強して検討していると思いますが、 モナークを検討する上で役立ちそうな情報を ・液状化危険度マップ ギリ外れている。東側道路の脇にある見沼代用水まで。盛土を約1mしているのでさらに少し余裕がある。 ・地盤 低地のため良くはない。市の地盤沈下調査や現地の道路・建物の状況を見ると著しい沈下はなさそう。 ・芝川洪水ハザードマップ 液状化危険度マップと同じ。 ・芝川 水質調査を見ると良くはない。現地の川の近くに行ったが異臭はしなかった。 ・都市計画 風致地区のため、高さ12mを超える建築物は不可。周りに高層ビルが建つ心配がない。 地盤が気になりましたが、性能評価を得ているので安心かなぁと判断しました。 もう一つ気になるのは、大宮公園駅のショボさです。土呂駅と比べると見劣りします。 |
102:
匿名さん
[2010-11-21 23:34:59]
>>96さん
野田線は特に朝夕ラッシュ帯は寿司詰め状態だからね でもそれも短距離2駅だから我慢できないこともないかな この物件のウリとして最初に目が行くのがGgタイプの56㎡2098万円という価格だよね 野田線沿線物件としてもこれは破格でしょう ただし良く見ると北側東側には機械式駐車場があるから購入する時は良く考えないと音に悩まされそう 1階というのも避けたがる人多いから気になるのはGタイプの2階以上の価格だね これはHPで確認できないから気になった人は物件訪問するしかないね その他の設備関係は一通り昨今のスタンダードが揃えられているし 公園近くの静かな住環境は好む人も多いと思うし、駅徒歩8分もまあ許容範囲かな けして悪い物件じゃないと思うな …それだけにここの営業さんか何なのか知らないけど、同じ人が何度もワザとらしい讃美の書き込みを繰り返してたのが残念に感じるね |
103:
匿名さん
[2010-11-21 23:41:26]
>>100
あなた何度も何度も同じような書き込み繰り返しているでしょ。 検討する側の不安としては、あなたの書き込みが営業のヤラセに見えてしょうがない。 こっちとしては目下の不安材料はあなたの書き込みだけですよ。 お願いしますから住民スレ立てて、そちらで楽しくお話ししててください。 言い掛かりだなんだと言われても本当にそう感じるんだからしょうがない。 |
104:
匿名さん
[2010-11-21 23:43:26]
町を実際に見て回るとわかるけど、寿能町は高級住宅街じゃないよ。
隣接する盆栽町が高級住宅街だよ。 |
105:
匿名
[2010-11-22 08:07:09]
ここの物件大大好きさんが何度も同じような書き込みするから、購入検討の人達を惑わせているのは事実。
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106:
匿名さん
[2010-11-26 10:00:01]
連続投稿ポジさんの特徴は、?を?と入力する事。
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107:
匿名さん
[2010-11-26 20:16:00]
かなり価格は手をつけやすいように思いますが…
その辺はみなさん、どのようにお考えでしょうか? |
108:
匿名
[2010-11-26 22:16:35]
うーん。
だから、価格も要因の一つで結構売れているんじゃないかな。 全体的にまとまってる マンションだよね。 |
109:
匿名さん
[2010-11-27 13:10:48]
>108さん 結構売れているとは、具体的にいくつくらい売れてるのでしょうか?
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110:
匿名
[2010-11-27 17:10:19]
半分くらいかな。
営業の人に聞いてみて。 |
111:
周辺住民さん
[2010-11-27 18:28:52]
べつにこのマンションに興味があったわけではありませんが、活発な書き込みがあるみたいなので覗いてみました。
けど、書き込みがあまりにも不自然。こんないいことばかり書いてある書き込みを見たことがありません。しかもこの規模でこの書き込みの多さ。営業さん、そうとう頑張っているのね。もう、笑っちゃうしかありません。 |
112:
周辺住民さん
[2010-11-27 18:34:29]
そういえば、機械式の駐車場の修繕について指摘していた人がいましたが、自分もそう思います。駐車場料金で修繕費を積み上げなければ機械式の修繕は無理です。もしくは、将来多額の修繕積立金を収集することになるでしょう。長期修繕計画は不安いっぱい。
営業さんの書き込みが多いみたいなので、そこらへんの回答もお願いします。 |
113:
匿名さん
[2010-11-27 22:33:40]
修繕費のことまで気が回らなかったな。
それは気になるところだ。 |
私は、ほぼ第一期の住戸に狙いを定めました。
来週、登録に行きます。
どなたが、同じ様に第一期申込みされる方がいましたら、情報交換しましょう。