モナークレジデンス大宮公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

モナークレジデンス大宮公園について色々と情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1、253-3（地番）
交通：
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩8分
東北本線 「土呂」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.79平米～89.42平米
売主：田中建設
販売代理：創環境開発


施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム･シー

[21: 匿名さん]

駐車代安いかもしれないけど・・・機械式というのが気になる・・・

あと周りに店が本当になにもない・・・

マンションの設備自体はいいとは思うけど

年収400万の自分にまず購入できるかどうか不安・・・

[22: 検討中です]

同じような立場の方いらっしゃるんですね。
ウチだけ悩んでるのかと、思っていました。
２１さんのおっしゃる事わかります。
でも、無いんですよね。他探しても…
帯に短し、たすきに長しで…
一年以上探しましたが、そうこうしているうちに、減税とか、エコポイント終わったらどうしようなんて思い始め。
友達は、どんどん買って家に招待受け、羨ましくなるし…
この辺で、覚悟決めるため担当者にも色々相談してみようかと…
今のところ、このマンションが及第点です。

[23: 匿名さん]

２２さん本当最近友達や兄弟が家を購入してて羨ましいかぎりです・・

でも頭金も自分でまともに用意できないし、初期に色々支払う資金もかつかつな自分は

もう少し資金を自分で貯めてから検討したほうがいいかもしれません・・・

最近は新古物件もあるのでそちらを狙おうかな・・・

[24: 検討中です]

２２です。
ほんとですね。先の事考えると、どれが正解がわからなくなります。
でも、正解なんて実はなくて、「こういう風にしたいんだ」と行動する事が、正解かもしれませんね。うちも、資金はかなりきついですよ。
生意気言ってすみません。
私は、まずプロの意見を聞くのが良いかと、今週ファイナンシャル プラン相談を予約しました。
予想通りに行かないまでも、おおよその計画の目安になればと思っています。
購入した友人達に、来年こそは自慢出来るよう頑張りましょ。^^

[25: 匿名]

販売はいつからなんだろう?
暫定予定のスケジュールは、もらって来たけど。

[26: 物件比較中さん]

「先行販売を開始いたします」って書いてあるＤＭが来てました。
要望書提出→抽選
でしょうか？

[27: 匿名]

今日マンションギャラリーに行って来ました。
親切に現地まで案内して頂き、大宮公園の花火大会もこのマンションのすぐ、東側で打ち上げているのを聞きました。
大分要望書が入っているらしく、迷いましたがよく考えて明日、マンションギャラリーに行ってみようかな。 と思います。
駐車場が魅力的だな。
場所も、閑静な感じでしたので、前向きです。

スケジュールを頂いて、説明聞きましたが、抽選ではなく先着順申込みという方法らしいです。

[28: 匿名ちゃん]

失敗しました。
先週要望書入れておけば良かったです。
色々考えていたら、要望書他の人に入れられちゃいました。
他の部屋で考えてみようと、(結局また持ち帰り)また悩んでいるうちに同じ繰り返しになってしまうのかな。

「欲しいお部屋は、皆さんほしいものですよ」
と、営業の人に言われましたが・・・
ほんとなんですね。
申込みまで、時間がないけど平日、要望書入れてこようかと焦っています。

[29: 申込み予定]

うちは、今日要望書入れましたよ。
発想の転換で、まだ、要望書の入っていない部屋を昨日中に確認して、折り合いつけました。
(欲しい所は、少し高かったもので、担当の方にも無理しないのが良いです。と言われたので)
安心して今日は、ゆっくり寝れそうです。

[30: 匿名]

その要望書ってなんですか?
今週、モナークを見つけたので、来週行こうと予約したんですけど。。
もう、遅いですか?

[31: 申込み予定]

(笑)いやいや、まだ、全然大丈夫だと思いますが、「人気のある部屋は、誰もが欲しいと思っているので、要望書を書いていると安心ですよ」って、いう話です。先手必勝!
だって、私たち行った時に「え～、入っちゃったのぉ～、だから先週来れば良かったんだよ)｀ε´(　と、怒っていた人いましたよ。
本当に購入したいのであれば、自分が譲れる範囲で部屋変えれば良いんですけどね。

とにかく、契約まで日程決めたのでルンルンです。(^ε^)♪

[32: 匿名]

要望書を書いたものです。
他の購入予定者さん、こんごとも宜しくお願いします。
タクシーで現地見学させていただきました。
地元をよく知る、運転手さんが「このあたりは、一等地だからね」って、教えてくれました。

確かに、手がでなさそうな邸宅がズラリ
その仲間入り出来るなんて、考えただけで嬉しいです。
寿能町、本当に良いところですね。

[33: 購入検討中さん]

お値段、随分下がりましたね
下がってないお部屋もあるのですが、そういうお部屋は人気があるのでしょうか？？
　

[34: 匿名]

同じく検討中です。
価格決定したので来て下さい。
と連絡はもらっていたのですが、安くなっているのですか?
すごく?ですか?
早速、行ってみます。
でも、僕の検討している所は元々安い所で「人気あるタイプですよ」と言われていたから、まだ、誰も希望していないことは、絶対ないと思う。

価格が決定して、下がった部屋があると言うことは、人気住戸に既に希望者がいても他に選択肢が広がる可能性ありますよね。
仕事帰りに、マンションギャラリーに寄ってみます。

[35: 購入検討中さん]

営業さんに聞いたら、no.34さんのおっしゃるとおり
人気住戸から希望を散らす目的もあるそうで。

それ以外にも理由があるらしく近々詳しく聞きに行こう
と思ってます。

こんな大きな買い物ははじめてですし、価格の変化には
敏感になります～

先日物件の近くを散歩しました。大宮に近いのに
公園や畑がいっぱいで気持ちいいところですよね♪

ご近所のお宅もきれいにお手入れされている方が
多いですよね。丁寧に暮らしている、というか。

[36: 匿名]

先着順申込みで、「並ばれると困るから要望書を書いてもらってるという理由もあります」と言っていたけど…
要望書、書かないで、いきなり申込みっていう人もいるのかなぁ。
ちなみに、うちは書いていないんですけど。。。他のマンションと、迷っていて。。。

でも、やっぱりここ悪くないんだよな。

[37: 要望書済み]

万が一申込みが完了していた場合、上下階に移動しても良いのであれば、ダイレクトに決めても有りなんでしょうが、なんでも、集中しがちな住戸への希望を、バラけさせるのは大変だと言ってましたが。
だから、要望書の意味があるんじゃないかな。

[38: 匿名さん]

ＨＰを見たら価格が載ってましたよ。
かなり安いですね。
雑種地となってますが、もともと何があった場所なんでしょ？

[39: 匿名]

私も気になって、先々週マンションギャラリーにいきました。
お安いですよね。
駐車場も500円～って
ちょっと他には、ない条件のように思います。
田舎に引っ込めばあるのでしょうが。
パンフレットをみると、宅地になってますよ。
それから、営業の人に確認したら元は、「駐車場でした」と、言っていた気がしますけど…

[40: 匿名]

１ヶ月迷って、ここに決めました。
考えを整理したら、モナークが残った というのが正解。
･大規模が嫌い
･大宮駅を拠点に動きたい。
出来れば、徒歩、せめて自転車
(これは、３０００万の予算では無理でした)
･予算３０００万円
･３LDK
･駐車場が絶対欲しい
･住環境重視
大宮駅から歩くというのだけ、あきらめました。(あれもこれもは、無理なので)
しかし、大宮駅まで電車で3分だと言うし、自転車で10分だからまっ、クリアしてるかな。

同じような、マンション探している方がいるとすれば、ここしかないですよ。いくつも、見ましたから…利便性一番や予算が4000万円…なんて方は、きっと違うマンション選ぶでしょうね。

[41: 匿名]

予約していたので、台風でも行ってみて良かった。
第一期から、のんびり考えていたら
先行販売してました。
戸数が多ければ、余裕なんだろうけど、第一期で半分行くんじゃない。
って感じでした。
近所の人は、情報早いね。

[42: 匿名]

要望書あり住戸と申し込み済み住戸を合わせて10戸くらいでしたよ。ちゃんと数えなかったけど。
南向きの方が多かった。

[43: 検討中]

私が良いと思っていた、部屋のタイプが、ほとんど決まってしまった。
１階しか、残っていない。
ぐずぐずして、決断しかねていたのがいけなかったので、１階でも価格が安いしそこしかないし、もう決めようかな。
とやっとこさ思ったら。第一期は、抽選ですってね。
びっくり、しました。
ゆっくり、検討していると買えない確率高くなる。。。ということ?
家って、高い買い物だからと、慎重になりすぎてもダメなんですね。

[44: 匿名]

「家」という高い買い物と言えども、決断力がなければ結局、いいものは買えませんね。売れてから他の物件を見て、「やっぱりこの前見たのがよかった」と思ってももう遅いですからね。

[45: 検討中]

44さん
そうですよね。
どうせ、買うんだったら欲しい人気のある住戸の方が良いです。
売れ残った、気に入らないものを買って、直ぐに引っ越したくなるよりも。
やはり、皆さんもそうですよね。
また、前に一歩進めそうです。
ありがとうございました。

[46: 匿名]

モナークのそばに(公園内？)遊水池がありますが
あの辺は洪水起こりやすい地域なんですか？
なんだか心配です。

[47: 匿名]

ハザードマップ見せてもらいました?
洪水の危険区域からも、液状化危険区域からも、外れてますよ。

[48: 購入検討中さん]

みなさんのご意見参考にさせていただいております。
すでに、申し込みしており、値引きを引き出せた方いらっしゃいますかね？

[49: 契約予定]

「モナーク」を契約予定の者です。
他の契約予定者さん、今後とも宜しくお願いします。
私達も、価格については「妥当」だと思いつつも、しかも、「新規売り出しで、人気がありそうなのでダメかなぁ」とは、思ったのですが、
「エィ、聞いてしまえ」と、「サービスはしてくれないか?」と、聞きました。
(ちょっと、勇気入りましたよ)
回答は、「一切サービス等は致しません。」ということでした。
価格決定するときに、売れ残って後で、価格を引かなくても良い設定にしてあるので、価格に関しては自信を持って決めました。
とのこと…
「やっぱり、そうですよね」と、引き下がりました。
ダメもとでも、ちょっと恥ずかしかったですけどね。

[50: 購入予定]

いよいよ、契約会ですね。
(何日かに分けたのかな?)
ほかの方の書込見ると、サービスとか交渉した人いるのに、驚きです。
当たり前なんですかね。「あの周辺で、一番安いマンションかな」と思い購入に踏み切ったので
そこまで、考えなかったのが本音ですが…
それよりも、集める書類が多くて、
実際にマンション買うとなると、結構大変ですね。
しかし、一生でそう何度も経験する事でもないから、頑張ります。
契約予定の方今後とも、有意義な意見交換出来たら、嬉しいです。。。

[51: 匿名]

現地行ってみた!
のどかな場所ですね。
きちんと整備された、高級住宅街(寿能町)と、癒やされる自然の風景を合体させた、現地でした。
しばらく、散歩して帰りました。

[52: 購入予定]

うちも購入予定です。
購入の気持ちを固めると今度は完売してほしくなりました。

自分たちが気に入って買ったマンションに明かりがポツン、ポツン…ではガッカリですもんね。
来春は人気のところに住めて良かったなって思えますように。

[53: 購入検討中さん]

私も欲しくなりました。
でも、タイプによっては抽選とか。
申し込みしていて抽選待ちの方いらっしゃいますか？

いつ頃締め切るのかな

[54: 購入検討中]

私達も、価格表の緑色の部分を希望しています。
先行販売は、早い者勝ちだったみたいだけど、
緑色は、抽選なんですよね。。。。
誰か、他に希望者出て来ないなことを祈ります。くじ運悪いから。
担当者の方に頑張って、うまく振り分けて欲しい。
しかし、今月末で締め切りだから、時間有りすぎですね。
絶対、同じように気に入る人たちいると思う。
先に、販売してくれないかな。無理だろうな。

[55: 匿名]

第一期の方達は、抽選なんですか?
ドキドキなんですね。
私は、先行販売の方ですが、それでも当初より選べる部屋がなくなっているので、
これ逃したら、第２希望で考えなきゃいけなくなる。
早く契約してしまおうと少し焦っています。

[56: 申込予定さん]

土呂駅周辺のマンション２つと価格を比較すると、お買い得感がありますね。
予定価格から値下げして、正式価格を決めたからでしょうか。
私も値下げ交渉をしてみましたが、ダメでした。
値下げ交渉をすると、人によって損得が生じるため、価格交渉は一切しないとのことです。

新築マンションで駅から徒歩１０分圏内、かつ緑豊かな住環境の物件は、市内だとここだけではないでしょうか。
建物東側に面する広大な緑地をマンションの部屋から眺めたら、とても気持ちが良さそうです。

自分が求める条件に合致している物件なので、近々、申込に行きます。

[57: 契約間近]

モナークを購入しようとしている方達は
自然を愛する方が多く、生活の中に環境の良さを求める方々で
とても、感覚が合いそうで、嬉しくなりました。かつ、大宮駅へのアクセスの良さ!
すごく贅沢な立地と、気に入っております。
お店等は近くに出来る可能性ありますが、
大宮公園や、大和田公園や緑地や、田園風景を
「これから作れ」と言っても、それは無理ですからね。
希少ですよ。
入居が今から、すごく楽しみです。

[58: 購入予定]

近々、モナーク先行販売住戸で近々重要事項説明と売買契約書取り交わしの予定です。
もう済ませた方はいらっしゃいますかね？

重要事項説明書の写しを読んでいるのですがそれが買主にとって妥当(当たり前)なことなのか
判断できません。家を買うこと自体初めてなものですから…

皆さんはどう感じましたか？？

[59: 契約済み]

一緒に入居予定の方ですね。
宜しくお願いします。
私どもは、一足先に無事、契約を終えました。
契約自体は短時間でしたが、重要事項説明に時間がかかり、
難しい法律用語のような事を言われても良くわかりませんが、主任者の方が補足説明をして下さるので、よくわかりました。
私も、「ここまでよろしいですか?」と聞かれて、「難しいです。大体わかりますが…」と答えると、「こういった契約は、消費者が不利にならないような法律になっているんですよ」と、教えて下さいました。
例えば、手付解約の決め事も、買い手より売り手には厳しいようです。
勉強になりました。
久々に脳を使った感じで、何もかも、新しい経験でした。

[60: 契約しました]

５９の方
当方も、本日契約致しました。
ご近所になるのですね。宜しくお願いします。
家を購入するのは、２度目なので手順はこの様なものと、心得ておりましたが、マンションですと一戸建ての様に行かない部分も、多々ありますね。
(マンション法というのですかね。独特の)
集合で住んでいるので、致し方ないかと…
管理してもらえるのが良くて、当方は購入しますので。
大体、１時間も説明して頂けませんでしたよ。
建て売りの時は。。。
大変丁寧でわかりやすかったです。
契約なさった皆さん、本日はお疲れでしょうから、ゆっくり休みましょう。
お疲れ様でした。

[61: 購入予定]

58です。
57さん、契約会お疲れ様でした。

宅建主任者の方がわかりやすい言葉で説明してくださるんですね。重要事項説明に時間がかかったとのこと、
むしろ安心しました。さらっと流してさぁ契約書を、となるのでは不信感ありますから．．．
よくわからないところはちゃんと聞いてきますね。
ありがとうございましたm(_ _)m

[62: 購入予定]

間違えました、59さんへです。

[63: 契約済]

今日、妻と午前の部の契約会に行きました。
少し、大変だった
(難しい話を、一時間以上聞かなければならないから)けど、これ聞かないと契約出来ないそうなので、一生懸命わかろうと努力しました。
が、疲労困憊です。
けど、爽やかな疲労感でした。
帰りにお昼はとっくに、過ぎていたので、
藍屋でご飯食べて、現地を見学しました。
まだ、幕が取れない
静かで、のどか…
妻が東側の菜園を「借りて野菜を作りたい」と、言い出しました。
担当の方には、「確か定員いっぱいで、
お待ちになっている方が、たくさんいるようですが」と言われましたが、取りあえず聞いてみようかな?
市?県?どこに聞けばいいか、ご存知の方いらっしゃいましたら、
教えていただけませんかφ(．． )

ご契約なさった方々、おめでとうございます。
これからも、末永く

[64: 第一期検討中]

ご契約良いですね。
私は、ほぼ第一期の住戸に狙いを定めました。
来週、登録に行きます。
どなたが、同じ様に第一期申込みされる方がいましたら、情報交換しましょう。

[65: 匿名]

確実に部屋を押さえたいなら、先行販売の部屋にした方が良いですよ。
(私が言われたセリフですが)
それも、余り選べなくなっているようですが…
なにせ、
同じ間取りが４戸ずつしかないですもんね。
悩むなぁ～。

[66: 契約してきました]

私たちも契約しました。
重要事項説明は私たちが理解できるまでかみくだいた説明してくださり、安心して契約書に進めました。
先方で用意してくださっていた売買契約書などをいれるファイルが立派でびっくりしました。
大事な書類なんだな、と改めて実感しました。

東側の菜園は貸し出していたんですか、知らなかったです。あんなに近くで野菜作りできたらまるで一戸建てのお庭感覚ですね。うらやましい！
あそこが市や県の管轄かどうかは残念ながらわかりませんが、地主さんが個人で貸し出しているケースもあるそうです。モナークのそばにかかわらず農作業をしている方に直接聞いて見たらいかがでしょうか？
意外と貸してくださってたり、紹介してくださったりするかもしれませんね。

[67: 契約者]

６３です。
６６さん、ありがとうございます。
これからも、皆様と情報交換出来たら心強いです。
宜しくお願いします。
土日に菜園に来ている方が多いようなので
現地に今度行った時に、うかがってみますね。

また、休日の楽しみが増えそうです。
助かりました。(*^o^*)

[68: 匿名]

第一期、登録される方いらっしゃいますか?
うちは、登録して抽選の危険性をおってでも、挑戦するか…
先着順で、ちょっと高い住戸にするか悩んでいます。
抽選まで、あと２週間?
あるので、明日、要望書の入り具合で決めようと思います。

皆さんはいかがですか?

[69: 先行販売にします]

私は、先行販売にしようと思います。
なんでも、営業さんから電話がかかって来て、「なんとも言えませんが、第一期はお部屋が、かぶらすに登録が入るのでは?と予想しています。ご希望の住戸にによっては、抽選になるかもしれないので…」
と、言ってましたぁ。
万が一抽選になったら、嫌なので確実な住戸を選択しようかな。
と思っています。(*^-^)b

[70: 契約済み]

困った時は営業さんに、相談すれば良いですよ。私も、思い通りに契約出来たのは営業さんのおかげもあると、思っていますから。
来年の春には、皆さん揃って入居出来る事を、お祈りしています。