モナークレジデンス大宮公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

モナークレジデンス大宮公園について色々と情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1、253-3（地番）
交通：
東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩8分
東北本線 「土呂」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.79平米～89.42平米
売主：田中建設
販売代理：創環境開発


施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム･シー

[1: 匿名さん]

モナー
クレジデンス
大宮公園

[2: 匿名さん]

価格が2000万円って、どんなマンション？
氷川神社には年始の参拝に行ったりしますが、
その周りに、お店ってあまりないようなイメージがあります。
でも、とにかく値段が・・・興味そそられますね。

[3: 近所をよく知る人]

すぐ近所に、住んでいます。
いま、３Fくらいまで？になってますよ。
昨日、マンションギャラリーまで、自転車でいってみました。(全然ちがうところにありますね）
モデルルームは、言われたよりも広く感じました。
担当の方は、「環境が良くて」と連呼していましたが、知っています。
ここに来る人って、そういうマンションが好きだし、知っているんじゃないですか？
無料で間取り変更できるっていわれ、「いいなあ」と思いました。
私は、東向きを購入しようかと思っています。
他に、要望書っていうの書いた方いますか？

[4: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ってきました。
要望書は勧められましたが、来週現地を見てからでも、遅くないかな？と思っています。
（タクシーで送迎してくださるみたいで）
４階くらいがいいかなと思っています。
１．２階の人は、間取り変更できなくなっちゃうと聞きましたよ。
私が気に入ったの思ったのは【公園があって子供と遊べそうなところがある】のはもちろん、
駐車場５００円というところです。
普段、車で仕事に行ったり買い物をしているので【駐車場が１００％で５００円】というのは、魅力ですね？

[5: 基礎から検討中]

大宮公園に近いのに惹かれてマンションギャラリーに行きました。
間取りは一般的で、落ち着いた雰囲気のお部屋です。
壁構造の耐震性はいいなと思いましたが、さいたま市の地震マップによると液状化危険地帯に入っているようです。
杭基礎で固めてあれば、液状化しても大丈夫なんでしょうか？
もともとあのあたりに住んでる人なら、丈夫な建物に移るわけだからメリットあると思います。
2,000万円台の部屋は、前に建物があって日当りの悪い２LDKです。

[6: 匿名]

検討しているのですが、今度の休みにでも、見学に行ってみようかと、予約を入れている者です。
2000万円の部屋は、日当たり悪いのですか?
狭いだけかと想像していたんですが。
昼間居ないので、暗さの度合いでは、価格の安さを差し引いてどうか、考えます。

電話で、
模型が出来るから、分かりやすいかと思います。是非、来てください。とおっしゃってました。
地震の件は、地震マップ見せてもらって確認してみます。

[7: 匿名さん]

駐車場が安いのはすごく魅力的なのですが、
機械式で駐車場が500円というのは大丈夫なのでしょうか。
平置きだとあまり気にならないと思うのですが、
機械式は将来のメンテナンスや大規模修繕などに多額の費用が発生するそうなので、お金が足りなくなるのではと逆に不安になります。
駐車場が100％というのも、100％埋まらなかった場合を考えると、さらに不安に感じてしまいます。

長期修繕計画は問題なさそうだったでしょうか？

[8: 購入検討中さん]

明日3度目の、モデルルームです。
「模型」と「長期修繕計画」を見せていただいて説明を受けます。
頭金も通帳とにらめっこしていくら位なら大丈夫かなと・・・
確認しましたので、だんだん形になっていっています。
　前回、マンションギャラリーと現地を見たあとに、大宮公園の中を散策しました。
　動物園のサルの赤ちゃんかわいかったですよ。
　今回は、市民の森に「リスの家」というのがあると、
担当の方に教えていただいたので、天気がよければ家族で行ってこようかと思ってます。

[9: 匿名]

やっぱり駐車場が100%で500円からというのは、決め手ですね。
埼玉県では車を利用する率が、かなり高い。
長期修繕計画も、特に問題なさそうだし。
営業の人が、「２台目の方は基本的には敷地外で借りて頂くようにしておいて、入居者が確定した段階で駐車場が空いていれば、２台目を募ろうかと考えています」と、言っていたから２台目希望する人はそうなったらラッキー!なのでは、ないかな?
そもそも、駐車場が8000円以上するエリアみたいだし。
こうも教えてくれました。
「例えば500円と8000円の違いって、ローンの返済に換算すると、２５０万円高い価格を購入したのと同じなんですよ」と…
そう思ったら、２５０万円高いマンション買えますもんね。
なるほどでした。

[10: 匿名さん]

モナー

[11: 近所をよく知る人]

「液状化が」と書き込みしていた方がいらっしゃって、要望書する前に、地震マップを見せて頂きました。
液状化危険区域から、微妙にはずれていました。ほっ!
最近事例がなく、今近所に住んでいると言っても、心配でした。
なんでも、用水路から川に向かって(東に向かって)そのエリアらしいですね。

安心しました。
そうそう、私も駐車場がお安いのはこのマンションを、選ぶ理由の一つです。

[12: 匿名]

山本 モナー?

[13: 匿名]

「姉歯」＋「総研」＋「田中」=ここの社長
ヤホーで調べればすぐ判る。

[14: 匿名]

大宮公園にお弁当を持って遊びに行こうかなと思います。
その帰りに、マンションギャラリーに行ってみようかな?
今の所は、駐車場が高いので、ドライブ好き･アウトドア好き、としては興味ありです。

[15: 匿名]

正直迷ってます。
僕の探していたマンションに、ほぼ完璧近いのですが…一つだけ不満が
お店があまり無い。
これだけ、なんですけどねぇ。う～ん
妻は、「土日に、まとめ買いすれば良いわよ。
駐車場必ず付いてくるんだから」と、言います。みなさん、どうですかね?
マンション自体は、文句なしなのですが

[16: 匿名]

駅前の東武ストアは、
２４Ｈ営業ですよ。
ご参考までに…

[17: 匿名]

寿能町って、言う住所が住んだら「めでたいことか起こりそう」で、素敵ですね。
氷川神社の、ご利益?
結構、げんをかつぐタイプなもので…

[18: 匿名さん]

>13

怖いね。。。
安かろう悪かろう？

[19: 検討してます]

この辺で探している人にとって、妥当な価格なのでは?
普通より少し、割安感はあるけど
地盤も構造も、グレードも悪くないと思うよ。
俺は、「購入しようかな」と部屋を家族と相談してます。

[20: 匿名]

へぇ、寿能町っていう場所に建つのですか?
すごい住所ですね。
隣の北区に住んでいます。どうせ買うなら大宮区でと、漠然と主人と話してる位です。
販売センターとか、現地は行ったのですか?
ウチは、大宮公園には良く出掛けます。
(無料で遊べるから(笑))
ほんとに、皆さんの言うような環境の中に、条件が揃ってるのだったら、百聞は一見にしかずです娘連れて行ってこようかな…給料が安いので、買えないかもしれませんが