プラウド代官山

[購入検討中さん]

プラウド代官山の購入を検討しています。
何か情報をお持ちの方がいれば投稿お願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社 関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都渋谷区鉢山町10-1（地番）
交通情報：東横線 「代官山」駅 　徒歩9分 　山手線 「渋谷」駅 　徒歩10分
総戸数：24戸 (他に管理事務室１戸)

[88: 匿名さん]

皆さん予算お幾らですか？
私は１．５〜２億の用意があります。

[89: 匿名さん]

＞私は１．５〜２億の用意があります。

冗談は「よさん」かい！

[90: 匿名さん]

やはり買えない人ばかりなですね。

[91: 匿名さん]

２億出せるならもっと他にあるような。
たとえば中古だけど青山にある常盤まｔ

ここだと一番広くて９０平米だし、同じプラウドだったら上原の方がよくない？

[92: 匿名さん]

＞やはり買えない人ばかりなですね。

あなたこそ？

[93: 買い換え検討中]

最近「プラウド」がメジャーになって野村の物件もよく見るようになったのですが、野村の物件って「廊下の面積を少なくすることに命かけてます」的なものが多い気がして、何だか余裕がないように感じるのは、気のせいでしょうか。

少ない面積を少しでも広く使う工夫としては評価しますが、もう少し余裕のある気持ちで暮らせるような間取りを期待してしまいます。特に、このくらいの高額物件なら、もう少し「ＰＰ分離」などに気を使って設計して欲しいですね。「リビング通らないと洋室に行けない」「部屋の一部が実質廊下」といった間取りは、私としてはいただけないのです。好みの問題かもしれませんし、贅沢な要望かもしれませんけどね。。。

[94: 匿名さん]

↑お金さえあれば、余裕で良い間取りが買えますよ。ご予算はお幾らなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

パークハウスかなんかにも、PP分離を書き込んでいる方がいたが、
同じ人かな？

好みの問題だと思うよ。

[96: 匿名さん]

モデルルームの東南角Eタイプ76㎡が9千万台。
80㎡以上は1.1億～1.5億だけど、瞬間蒸発の予感。

[97: 匿名さん]

ここも一期完売ですね。

地所は明らかに安物路線なのにどうして野村はこんなに商売巧いのかね。

しかし3年前なら1.5倍ぐらいしたんじゃない?、今は買い時だよね。

[98: 物件比較中さん]

センチュリーフォレストはＰＰ分離されていますね。代官山プラウドに関しては
私もそれが気になってしまいます。廊下をへらして小さな部屋をむりやり作っているような。
大変悩みます。

[99: 匿名さん]

ネガはそれだけですか？
（ネガになっているかどうかすら怪しいが…。）

[100: 匿名さん]

ＮＴＴ都市開発の方はなかなか情報がでないね。

[101: 匿名さん]

出ませんね。

[102: 物件比較中さん]

すみません、ＰＰ分離 って何ですか？

[103: 匿名さん]

パブリックとプライベート
共有部と占有部

[104: 買いたいけど買えない人]

>共有部と占有部

マンションだとこの表現は誤解を与えますね。

PP分離はマンションの場合、
自分の専有部において、プライベートな寝室とパブリックなリビングを分離する、
と認識しております。

つまり、玄関からリビングの動線において寝室が目に触れない間取りや、
あるいはリビングと寝室が離れていて（隣接しておらず）
会話やテレビなどの生活音が寝室に届かない間取り、
といえます。

そしてプラウド代官山はPP分離はあまり意識されていない間取りのように思います。

[105: 匿名さん]

そして、私が住んでいるマンションは、ＰＰ分離が売りです。

[106: 匿名さん]

ひっ！

ＰＰ分離、全く誤解をしていました。
恥ずかし～

[107: 匿名さん]

野村さんは営業がスマートと改めて感じました