プラウド代官山

[購入検討中さん]

プラウド代官山の購入を検討しています。
何か情報をお持ちの方がいれば投稿お願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社 関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都渋谷区鉢山町10-1（地番）
交通情報：東横線 「代官山」駅 　徒歩9分 　山手線 「渋谷」駅 　徒歩10分
総戸数：24戸 (他に管理事務室１戸)

[63: 匿名]

６１はいろんなとこで同じ内容書きこんでるね

逆に店の質を下げるからやめなよ

[67: 匿名さん]

資料請求してくる人の資金や年収をベースに物件価格決めるからねー。
ヒントになるのは三菱の物件だろうけど売れてるのかは不明。
坪400前後がベースになるんじゃないの？

[68: 匿名]

最近のプラウドはダメでしょ。ハセプラ系が増えたからね～。初期の高仕様なプラウドで高級イメージを植え付け、その後、三流ゼネコン施工で大量供給。利幅も大きく、一気に刈り取り。
この後の展開は、ブランドイメージ回復のため高級版「ザ・プラウド」を展開、と見た。

[69: 匿名]

「ザ・プラウド」いいですね。
パークハウスも「ザ・パークハウス」で今後はプラウドやパークハウスに住んでいるんです～→「ザ・」が付いてるほう？と確認される。

[71: 匿名さん]

プラウドって、エリアがピンキリ、、、安くても高くても、、、おもろいブランド

[73: 匿名]

プラウドだし買う人はさっさと買っちゃうんだろうな。

[74: 匿名さん]

戸数少ないし、すぐなくなりそう。

[75: 匿名さん]

プラウドって、いろいろありますよねー。郊外の大量供給から都心のものまで。元麻布のプラウドなんて、かなりよくできているし。そういうものも作って、郊外のもののイメージをあげている戦略なのでしょうか。。

[76: 匿名]

最近CMも頑張っていますね。
「三井に住んでます」対抗？

[77: 匿名さん]

順調なんでしょうか？

[78: 匿名さん]

モデルルームは盛況みたいですよ。
まあ、とりあえず見たいって人は多いだろうけど。

いくら位で出すんですかね？

[79: 匿名さん]

LRに申し込みたいと思います。

[80: 匿名]

Fタイプが欲しい

[81: 物件比較中さん]

プラウド代官山で伺ったところ、渋谷三部作の坪単価は
代官山＞恵比寿＞上原
とのことです。
ただ上原は平均面積が広いので、億を超える部屋が多くなりそうです。

プラウド代官山は７５平米で９千万円台、坪４００強の予定ですので、
プラウド恵比寿は坪３８０万くらいから、平均４００くらいでは？
恵比寿、上原ともモデルルームは３月オープンのようです。
プラウド元麻布のモデルルームがあった場所で、恵比寿と上原を一緒にやるみたい。
元麻布の方は、現地モデルルームに移行するようです。

プラウド代官山のモデルルームが恵比寿にあって、
プラウド恵比寿、上原のモデルルームは代官山。

マルチポスト失礼します。

[82: 匿名]

代官山は400強もあるけど、幅が広く平均450とききましたよ


上原は業界内で360とききました。

[83: 匿名さん]

坪４００強ならいいな～。

平均450くらいだと、まぁ、妥当というか、そんなもんかなという感じ。

[84: 匿名さん]

少し気になって間取り図を見てみたら、天上高が２４５０とか、２３５０とか、いまどきあり得ないほどに低いんですけど、これで体感的には大丈夫なのでしょうか？

これだと相当に圧迫感があるように思うのですが、実際にモデルルームとか行かれた方の感想が聞きたい・・・

[85: 買い換え検討中]

洋室、寝室の天井としては普通と思うが、リビングの天井高としては、２３５０、２４５０というのはやや低いね。そう思ってみると、廊下の２１００というのも少々低くないか？こんなものかな？

[86: 匿名さん]

2450と2500、50mmの差は、ＬＤはすごく大きく感じますねー
廊下が2100。。。
週明けに説明会予約しているのですが、なんだか気持ちが盛り下がってきました
2100って、ちょっと身長高めの男の人だったら辛過ぎ

[87: 物件比較中さん]

低層のため高さを抑えたい施工の工夫・苦労を感じます。
私は同エリアの鹿島を検討してますが、そこも低層ならではの苦労を感じますが、LD2550mm、廊下は2200mmです。