シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

[匿名はん]

何か情報をお持ちの方教えてください。

[748: 購入者です]

ドキドキの内覧会、我が家も行ってきました。エントランスの広さに少しビックリで、エレベーター前にモニターが有り、エレベーター内部の様子が映っていて設備の進化に驚きました。
うちは下のほうの階ですが思っていたよりも高さがあって琵琶湖も見えよかったです。

肝心の内部ですが、ドア枠や内装品の小傷が気になりまして、ちょっとした傷や戸当たりまでもチェックをしました。
図面で測って家具を買ったんですが、実寸をメジャーで測った所わずか３センチの誤差で入らないことが判明し、内覧会後に購入すればよかったと後悔しています。

お天気のよい日でしたが部屋は寒かったので、スリッパ、上着は必需品です。

[749: 私も購入者です]

　７３９さん、においは特に気にならなかったです。とにかく風通しがよくその手の心配はないと思われます。ただサッシが全体的に閉まりにくいのが気になりましたね。琵琶湖や比叡山の眺めなどは想像以上によかったです。我が家も決して高層階でないですが十分パノラマ風景でした。

[750: 購入者 C]

>>748さん
図面は８０分の１の縮小図になってますから、採寸を５ミリ間違ったら
４センチ程違ってくることになります。
図面の間違いは全くないはずです。
先日の内覧会でも、予定と１センチ変更になっただけでも
承諾印押したりしましたからね。
食器棚とか買われたんですか？

[751: 購入者]

７４１さん７４９さん、お答えいただきありがとうございます。
皆さんの書き込みを参考に内覧会に臨みたいと思います。
入居まであと少しですね！
この先何があるかわからない時代ですから防犯面やもしもの災害時などご近所づきあいが大切になると思います。

表現が的確ではないかもしれませんがつかず離れず皆さんと良い関係を築いていけたらなあと思います。
昔の下町のように・・・みんなが助け合いの気持ちを持てるような温かいマンションにしていけたらいいですね！！

[752: 購入者]

７４８さん、

お天気のよい日でしたが部屋は寒かったので、スリッパ、上着は必需品です。

→　アドバイスありがとうございます！

　　おかげで寒い思いをしなくてすみそうです。
　　スリッパは意識しないと忘れていましたので・・・！

[753: 購入者デス]

いろいろと積極的に行事に参加したり、催しを企画して
楽しいマンションライフを送りたいですね。
ちなみに私が現在住んでいるマンションでは、全体の親睦会や
子供の夏祭りや餅つきなど多彩な行事が行われてます。
最初の理事会の役員は決めごとが多くて大変ですけど、良いコミュニティ作りを
して行きたいですね！
やっぱり最初は抽選できめはるんですかね。

[754: ななし]

昨日内覧会行ってきました。
エントランスは広いですね。でもあれだけ天井が高いと掃除が大変。。。って思いました。

部屋の方は汚れや傷は多少あったものの、まあそれほど気にはなりませんでした。
「こんなちいさな傷とか汚れについて指摘しても無駄かな？」とは思ったのですが、
大末建設の方は全部聞いてくれました。非常に好感が持てました。
来週の再内覧会を楽しみにしています。

[755: ニート課長]

図面承認図のチェックは、縮尺スケール（ＪＩＳ１級）の購入が必須となります。
完成精度で３０ｍｍのずれは大きいので　図面と実測で３０ｍｍのズレは異常です。
測定での内容は仕方がありませんが。

購入者なら　設計図面を事前に入手出来ますので、各寸法のチェックと
寸法公差がかいてないない場合は建築法のスペックとなりますので
宅地主任に確認としてください。

内覧会での注意すべき点のアドバイスをお願いします。
不具合指摘表を作成して、１００件は洗い出して実測でチェックは２時間あれば可能でしょうか？
水準器も持参するつもりです。

[756: ななし]

＞７５５さん
シャリエを購入したのですか？
それならば不具合指摘表？は持参する必要ありませんよ。
先方で用意してもらえますから。

チェック時間についても最初は「１時間程度で。。。」
と言われますが強要されるわけでもありません。
実際私は２時間近くいましたし。
まあチェックだけでなくバルコニーから見える琵琶湖に見とれてただけですが。。。

１００件は洗い出して。。。とおっしゃっていますが気になるところすべて指摘すればよいと思います。
先方からも「人間が作るものですので完璧ではありません。ですのでしっかり見てどんどん指摘してください」と言われました。

[757: 購入者]

先日内覧会に行きましたがちいさな傷、汚れは多少あったもののそれほど気になるようなところが見つかりませんでした。

丁寧に施工してくださったのだということだと思うのですが、みなさんどうだったのでしょうか？
たしかに大末建設さんは小さな傷とかもばかにせずきちんと聞いてくれました。

ほっと一安心ですが・・・・お天気が良くなかったのですが琵琶湖側の景色はよかったです！

[758: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
皆さんのところは結構良かったみたいですが
私のところは散々でした。
あげればキリが無いですが指摘箇所は２枚じゃ足りないくらいでした。
もう少し期待していたのですが…残念です。

[759: 匿名はん]

壁紙の傷が多かったですか？油のついた手形などはありましたでしょうか？
事前にもう少し確認して欲しいですよね。内装は重要じゃないかもしれませんが
新築購入者にとっては内装が大事ですよね！

[760: 購入者]

私も内覧会に行ってきました。
ハッキリ言って残念。最悪でした。
指摘箇所だけで１００箇所近く。
釘が出ていたし、襖が斜めになっていたり、あちこち不具合だらけ。
極めつけが、割れた木を接着剤で接合していました。
は〜〜あ。

[761: 契約者です]

購入者の皆さん、内覧会等いろいろとお疲れ様です。
待ちわびた入居まであとわずか！ラストスパートでがんばりましょう！！
さて、機械式駐車場を使用される方に教えて欲しいのですが、
パンフレットを見ると、機械式の中段（地上段）の内、
北側（共用廊下側）は駐車枠が割り振られてないようです。
これまで機械式のことは考えておらず、
内覧会の時も確認しなかったので、わかる方教えてください。
ちょっと気になりまして。

[762: ななし]

＞７６１さん
機械式はひとつ空枠がないと出せません。
ですので、割り振られていないというよりその駐車場所が存在しないということになります。

質問の意味があっていますでしょうか？

[763: 契約者です]

＞ななしさん
　ありがとうございます。
　存在しないということは、そこは空洞ということでしょうか。
　床面が無いとしたら子どもが落ちたりしないか心配ですが大丈夫でしょうか。
　変な質問ですみません。

[764: ななし]

＞７６３さん
はい。空きスペースです。
地上段に空きスペースがないと上下段の車が出せませんから。

ちなみに地上段の空きスペースは常に上段か下段の車庫が地上段を塞いでおりますのでご安心ください。

[765: ななし]

＞７６０さん
指摘箇所１００箇所ですか。。。
汚れの箇所を抜いても相当ありそうですね。

実は私、最初汚れについてはノーチェックでした。
１時間ほど経って大末建設の方が様子を伺いに来たので
「この部屋まだクリーニングしてませんよね？」と聞いたところ、
「掃除済みと伺っておりますが。。。」との返答。
伺っておりますって自分達がやってるんやろ！って思いましたが、
クリーニング済みなら全部指摘しないと駄目だと思い、あわてて汚れも全部指摘しました。
でもさすがに１００まではいきませんでした。
自分のチェックが甘いのだろうかと思ったりもしています。

[766: 匿名はん]

７５８さん７６０さんの書き込みみてびっくりです！
うちはほんときれいだったので不具合をさがすのに苦労したくらいです。
それって建築士の人にみてもらったんですかね？
うちは素人のみでみたのですが・・・ほんと部屋によって違うんですかね？

[767: 契約者です]

＞ななしさん
よく分かりました。ありがとうございます。

[768: 匿名はん]

みなさんフローリングの色はどれにしましたか？うちはモデルルーム色（白）ですがこれって結構汚れとか目立ちそうですよね・・・。
フローリングの傷とかも少しあったので指摘しました。
フロアマニキュアもはがれたら汚いって聞いたしどうしようか悩んでいます。
みなさんどうされますか？

[769: ななし]

＞７６８さん
うちもモデルルーム色です。
フロアマニキュアはかなり悩みましたが、廊下とLDKのみお願いすることにしました。
やっぱり、最初のきれいな床の状態で、何も物を置いていないときにやるのが一番よいかなと。
自分でワックスかけることも考えましたが、新品の床に素人が塗るとムラムラになって失敗するのが嫌だなと。ワックスと違ってフロアマニキュアは傷もつきにくいようになるそうですし。

[770: 購入者]

うちはモデルルーム色と違ってオレンジっぽい色を選択したのですが、白のほうが広く見えるかなとちょっと後悔しています。
白にされた方にお聞きしたいのですが、初めて部屋に入ったとき広く感じましたか？
部屋のタイプにもよるとは思うのですが。

[771: 購入者★]

＞７７０さん
ウチはリビングが狭いタイプの間取りの部屋を購入しましたが、
初めて部屋に入った時、思ったほど狭くは感じませんでした。
ただそれはフローリングが白かったおかげか、
見る前から（ショックを受けないように）「狭いぞ、狭いぞ、狭いぞ…」と
自分に言い聞かせていたからそう感じたのかは、分かりませんが（笑）

[772: 匿名はん]

771さんお答えありがとうございます。

[773: 入居予定さん]

＞７６６さん
内覧会は業者は頼んでいません。
それでも素人目に判るぐらいひどい状況でした。

シューズクローゼットの下の板が割れていたり、
コンセント、便器と全然固定されていないし、
フローリングに傷が無数についていました。
洗面所の下のパイプから水が漏れ出したりもしました。

こんな状況ではお金を払う気になれなかったので
再内覧会でちゃんとできるまでお金が払わないと言いました。

[774: ななし]

＞７７３さん

便器、洗面所下はチェックしていませんでした。
今週末に再内覧会があるのでチェックしてみます。

しかし、水漏れってひどいですね。
前回の内覧会のときは、水はまだってことなので、水量などチェックできませんでしたが、
今週末ならチェックできるんでしょうかね？

シャワーとか水が勢いよくでないと嫌なタイプなんで。。。

[775: 匿名はん]

部屋によって差があるんですね・・・。うちももっとよく見てあらを探します。
でもほんと綺麗につくられてるなーと感心してたのでちょっとショックですね。
７７３さんって本当に入居予定の方ですかね？
疑ってごめんなさい。

[776: とある購入者]

＞７７４さん

私は３月１０日（土）に内覧会に行った者です。うちは上層階ですが水の出は悪く感じました。今が４階建て賃貸マンションの４階でかなり水の出は悪いのですが、それよりはましとはいうものの勢い良く出るというものではありませんでした。大末建設の方には「こんなものです」と言われましたが納得はしておりません。友人が１４階建てマンションの１１階に居ますがもっと良く出ます。この件は皆様の意見も伺ってみたく思います。７７４さんも週末の再内覧時にチェックしてご報告をお願いできませんでしょうか。
さて、うちの内覧時の状況ですが、内装は概ねきちんと仕上がっていたと思います。２年前にマンションを購入した友人と嫁さんの３人で２時間強見て、チェックリスト１枚はびっしり指摘事項を書き込みましたが、ほどんどはまあ直るだろうというレベルでしたので。ただパッと目に付く汚れも多かったので、お客に内覧させる前にきちんと確認を兼ねた掃除しておくべきやろとは思いましたが。水漏れなんて書き込みもあったので、再内覧ではまた違った視点で再チェックもしてみようと思います。

[777: 入居予定さん]

＞７７５さん

入居予定者です。なぜ疑われたのか判りません！
私は内覧会で相当ひどかったので皆さんも再内覧の時に
十分チェックして欲しいと思い書き込んだまでです。

[778: ななし]

＞７７６さん

私も3月10日に内覧会でした。
水って出してもよかったんですか？
私、トイレは使えませんと言われたので、水は出してはいけないと勝手に思い込んでおりました。
17日に再内覧会がありますので片っ端から蛇口ひねってみます！

ひとつだけ質問していいですか？
台所にあった、トレビーノの蛇口もひねりました？
まだフィルタついてなかったんですが。。。
自分でつけてテストされたのでしょうか？

[779: 入居予定さん]

＞７７８さん

私も３月１０日に内覧会でした。
「水ってまだですよね？」って聞いたら
「良いですよ」って言われました。

シャワーの水量は全然問題ないレベルでした。
トレビーノは装着せずに水を流してみました。
フィルタだけで１万円以上しますから、
入居までやめとこうっと思いました。

[780: とある購入者]

＞７７８さん

７７６です。確かにフィルターは外してありましたね、でも水は普通に出ましたよ。台所とお風呂は最大限までひねってみました。内覧のチェックポイントを無料で公開してあるＨＰから引っ張ってきて、それに基づいてチェックしました。

[781: ななし]

＞入居予定さん、とある購入者さん（数字だとややこしくなるので名前にしました。）

情報ありがとうございました。
再内覧会のときに蛇口ひねってみます。

今まで、飲み水は買っていたので、トレビーノがついてるのはありがたいですが、トレシャワーは必要？
一回使って、フィルタが駄目になったら次からはフィルタなしで使ってしまいそうです。。。

余談ですが、コーポに行けば水が無料で手に入ります。容器は購入しないといけませんが。

私もHPから内覧会におけるチェックポイントっていうページを印刷して持って行きましたが、
結局使いませんでした（笑）。畳をはずして・・・とか書いてありましたが、
そこまでやる必要あるのだろうか？って思ってしまって。
こんなことでは駄目ですね。泣きをみそうです。
次はきちんと見るようにします。

[782: 購入者]

＜７７５さん

７７３さんは正しい。
私も内覧会で渡されたチェックリストの欄（確か１２箇所しか書けない）では足らず、裏面にも指摘箇所びっしり書きました。私も納得いかなかったので、残金を払っていません（東レの方には、１４日までに残金を払ってほしいと言われましたが。。）。

[783: 匿名はん]

７７５です。
疑って本当にごめんなさい・・・！
他マンションの内覧会スレで入居者を装って悪くかいてるらしきものをみたんです。
シャリエは結構綺麗に作られていると思ったので・・・それで何を信じてよいのか・・・と。

でも確かにみなさんのスレをみてもっともっととことんみよう！！って参考になりました。
ありがとうございました。

たくさんあるマンションの中で時間とお金をかけてシャリエを選びましたので自分の選んだマンションをよく思いたいって思いがあるんで、だからこそきちんとみなければなりませんね。

ほんとうにすみませんでした！！

[784: ななし]

＞７８２　購入者さん

納得するまでお金は払わなくていいと思います。
車なら傷ついてたら交換するの当然ですからね！
不具合なしの新品で買うのは当たり前です！

しかし、残金を払うってことはキャッシュなんですか？
すごいですね！
私は35年ローンです。。。
変動とフラットの合わせ技で借りたのですが、
変動の部分を何年固定にしようか未だに悩んでいるところです。

[785: 入居予定さん]

うちも３月１０日の内覧会でしたが、ほとんど水は出ない状態でした。
元栓は締められているようで最初少しは出ましたが水量を確認することは出来ませんでした。
今度再内覧会できっちと確認してきます。うちは幸いにも細かいフローリングの傷程度で
気になるところはありませんでした。部屋によってそんなにも違いがあるのですね。
うちは、建て付けとかには気をつけましたが、入居後も保証があるので
部屋のサイズを測るのと琵琶湖が見える部屋の景色を見て時間を費やしてしまいましたが、
皆さんの書き込みを見ているとずいぶん細かくチェックされていて感心しました。

[786: 入居予定さん]

東レの社宅で手抜き工事で
３階の庇（２００ｋｇぐらいのコンクリート）が
落ちてきたって聞いたんですが本当でしょうか？

[787: 入居予定さん]

↑石山の社宅です。

[788: 匿名係長]

＞786様

昭和30年代に建てられたかなり古い社宅の話です。
手抜き工事とは異なると思われます。
50年以上もメンテナンスしてないのでそいういうことがあってもおかしくはないと思います。

[789: 入居予定さん]

私の聞いた話では
庇の中に入っている鉄筋が通常のものと
違ってありえないくらい短かったらしいです。

東レ建設さん大丈夫かな？？

[790: 入居予定さん]

>786
このようなあからさまな書き込みは嫌がらせとしか思えませんね。
こういう書き込みがあると内覧会での不具合の話も疑いたくなってくる。

[791: 匿名係長]

＞７９０さん

私は東レ社員ですが、７８６さんのおっしゃっていることは本当です。
ただ、今回起こった建て屋は７８８にも書きましたが、昭和30年代に建てられたメンテナンスゼロの社宅です。手抜き工事とは違うと思います。ただの寿命だと。

[792: 入居予定さん]

７９１さんありがとうございます。

ちょっとみなさんお怒りの情報がヒートアップしていませんか？

ここはマンション購入を考えている人たちが読むサイトでもあります。

自分が必死の思いで購入したマンションをいくら内覧会で腹立たしい思いをしてもここでうさばらしのように書く人もいて、自分の買ったマンションが資産価値が下がるのではないかと不安にはならないのでしょうか？

ずっと売れ残りの部屋にモデルルームとして部外者が出入りしようものなら防犯面でも不安があり、あまり購入を考えている方に不安感をあたえるのもどうかと・・・。

うちは内覧会はほとんど合格ラインでした。
確かに細かい汚れ、傷等はありますが業者にすべて伝え、次のチェックで直ってるかどうかです。
それも許せる範囲のものでした。

一部の方が不具合を競い合うように言い合うのはあまりかっこういいことではないと私は思うし、もし購入を考えている人がいたら不安になるでしょう。

確かにうそではないとしてももし腹立たしいことがあったり、内覧会で不安があっても最終的に直してくれたかどうか確認をしてそれでもいいかげんな態度や購入者をないがしろにするような態度をされればそこで怒ればいい話です。

もちろん内覧会で完璧に仕上げていただくのが理想ですが、確かに人間のすること、不具合があってもおかしくないと思います。でも私が感じたのはどんな細かいことをいってもごまかしたりせずきちんと対応する姿勢は持ってくださっているということです。
購入された方のなかにはいろいろな感じ方がそれぞれおありでしょうが。

どのマンションスレをみても完璧にしあげてくれたといっている物件を探すほうが悲しいかなまれです。確かに許せることではありませんが特に３月末入居物件なのでどこの会社もやっつけ仕事になりがちなので覚悟してのぞみました。
うちの場合はそのわりにはきれいだなという印象でしたが細かいところまでチェックして伝えています。

東レのような大きい優良企業の物件なのだからほかの業者のように倒産の心配（アフターフォローの心配）はほとんどないと思います。それは大きな安心感ではないでしょうか？

昭和30年代の古い社宅とシャリエではまったく話が違いすぎると思います。
最近のマンションでそんなことがあるのなら疑わしいと思ってもおかしくありませんが50年以上もメンテナンスなしでなにもないほうがおかしいですね。

[793: ７９２です]

名前がまぎらわしいのですが私は他の「入居予定さん」とは違います。「入居予定さんA」とさせてもらいます。

[794: 匿名さん]

入居予定さんがいっぱいいて判りにくいですね。

[795: 匿名さん]

実際に住み始めてから、おかしなところがあった場合、
東レは無償で修正してくれるのでしょうか？
内覧会だけでは見逃すところもあるでしょうし、
住んでみないと判らないところもあると思うのですが・・・

[796: ななし]

本日、再内覧会に行ってきました。
指摘ポイントはすべて綺麗に改善されておりました。

前回の内覧会で言っても無駄かなと思ったところも綺麗に直っていてちょっと感動。
当たり前のことかもしれませんが。

水もちゃんと出ました！

[797: ななし]

＞７９５さん

もちろん、ありますよ。
半年、1年（だったかな？1年、2年だったかもしれません。すいません、忘れました）の2回、見てもらえるときがあります。確か、もらった資料に書いてありますので、一度読んでみてください。