シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

[匿名はん]

何か情報をお持ちの方教えてください。

[667: 購入者 Y]

今日金消に行ってきました。結構時間がかかりましたね。
明日行かれる方、お時間は多めに見ておかれるとよいかもしれません。

[668: 匿名はん]

>665
サカイさんに聞いたところ、
希望日のハガキを返却した人が
半分ぐらいしかいないそうです。

３月２５日〜３１日の間はもっと混んでいるみたいです。
特に２５日はサカイさんの所だけでも１０件以上あるみたいですね。

[669: 匿名はん]

大津市民です。

大津市民病院について聞かれていた方がいらっしゃったので、知っている範囲でだけ。
私が子供の頃はむちゃくちゃボロかったですが、数年前にとても綺麗になりました。
なので、不衛生とかそういう感じはしません。
ただ（個人的に）診療科によって当たり外れがある感じ。←過去２回入院経験あります
そして当然のことながら外来は待ち時間がすごいです。
ただ２４時間受付なので、緊急のときも一応安心です。
大津市民が手軽に行ける総合病院だとここ大津市民とあと日赤で、
人によって「大津市民がよい」「日赤がよい」と分かれる印象です（個人的にですが）。
かかる科によって周囲の評判を聞いてみられたら良いと思います。

大津の個人的な印象では、ごみ分別がめんどくさいぐらい。やたら細かい。
それ以外は犯罪もあまりないし、結構住みやすい町ではないかと思います。

余談ですが、銀行。
都市銀行が（ＡＴＭのみの設置を含めて）殆どありません。
滋賀銀行、びわこ銀行のみといっても過言ではない感じ。
浜大津だとみずほ、草津だと三菱ＵＦＪがありますが、たとえば三井住友だと両方ありません。
セブン銀行とネットを上手に利用しないと、ちょっと厳しい。記帳できないし。
勤め先が京都や大阪だと給与振込みが都市銀になっていることが多いと思いますので
注意が必要です。

[670: 匿名はん]

ほんと、都市銀ないですよねぇ。儲からないのかしら。
住宅ローン都市銀にしたけど、振込みに行くのも手間だわ。。。

[671: 購入者です]

やっと引越しの日程が決まりました。

いろいろと見積もりを取りましたので、疲れました・・・

出費がかさんだだけに引越し代金は超節約コースです。

子供の学校関係やら引越しやらで忙しい春になりそうです。

入居者の皆様、よろしくお願い致します。

[672: 購入者]

ほんとやっと入居日が近づいてきましたね！！本当に長かったです・・・。
うちはまだ引越し業者の見積もりをしているところなのですが、あまりにも高い金額にびっくりしています。

業者は大手にするか、小規模の業者に頼むか迷っています。
大手のほうが安心感はあるのですが・・・
みなさんは小規模の引越し業者はどうお考えでしょうか？

[673: 匿名はん]

子供が小さいので、プロレスラーが来ていただける引っ越し屋もおもしろいかなって思っていますがどうなのでしょうか？

[674: 購入者 C]

幹事会社以外で引っ越しを頼んだ場合、幹事会社への連絡は必要なのでしょうか？
他社さんで頼まれた方教えてください。

引っ越し見積もり額、３月と４月では倍以上違いました。
やっぱり３月は割高ですね。

>>673さん
プロレスラーは力持ちではあるけれど、引っ越しのノウハウがきちんと教育されているのかは
気になりますね。でも面白そうですね＾＾

本当に引っ越しまでもうすぐですね。
みなさんどうぞよろしくお願いします。

[675: 地元購入者ですが]

引越しは三月下旬を考えています。６７４さん本当に倍以上違うんですか。サカイですか。
ところで今日東北角のシートやっと取れました。残るはエレベータの所だけです。

[676: 購入者]

６７５さんへ、６７４さんではないのですが・・・。
4月入居か３月入居か、金額は本当に倍以上違いますよ。
何十万単位でした・・・。
引越し費用にそんな大金かけたくないのですが・・・
そのお金でオプションとかつけたかった！

我が家では相当まだ迷っています。

[677: 購入者 Y]

火災保険(プラス家財・地震)で悩んでいます。
どこの保険会社のものがよいか・・・など、検討はしているのですが
なかなか決められずにいます。
皆様はどうなさったでしょうか？

[678: 購入者A]

>>地元購入者さん

こんばんは。
我が家も3月下旬に引越しします。
土日と大安の日（28日）はすごく混むみたいです。
そういう日は値段も高くなると思ったので
平日に引越しすることにしました。
サカイに見積もりして20万超の金額だったのですが
交渉をして何とか10万代まで下げさせました。
粘りよく交渉したら大分勉強してくれましたよ！！
頑張って交渉してください！！

>>購入者Ｙさん

我が家も火災保険悩んでます。
金消契約会の時に滋賀銀行から勧めれれたのに
しようかなと。ただ、家財をつけるかどうか
悩んでます。購入者Ｙさんは付けはるんですか？

[679: 購入者 C]

>>675 地元購入者さん
サカイと他社と両方見積もりを取りましたが、３月と４月では倍以上違いましたよ！
下手すると、３倍近くの金額を提示されることもありますから
しっかり交渉されることをオススメします！

>>購入者Aさん
３月にしてはめちゃくちゃ勉強してくれはったんちゃいますか！
よかったですね＾＾
うちは４月ということもあって、Aさんの半分くらいの金額になりましたが、
荷物の量とか家庭によってそれぞれ違いますから一概に安いとか高いとか
決められないですけどね＾＾

[680: 匿名はん]

明日から現地案内説明会が開催されます。
行く方いらっしゃいますか？？

[681: 匿名はん]

現地案内説明会ってなんでしょうか？
連絡などありましたでしょうか？

[682: 匿名はん]

>681
ＨＰに載っていました。

[683: 匿名はん]

すいません、HPみたのですがどこに載ってるのでしょうか？
みつけられませんでした・・・。

[684: 匿名はん]

現地案内説明会→現地案内会

http://www.toray-tcc.co.jp/f/kansai.html

[685: 匿名はん]

現地案内会っていかれた方いらっしゃいますか？

[686: 購入者 Y]

>No.678 by 購入者Aさん
火災保険ですが、私も銀行から紹介されているものでいこうと思っています。
ただ、おっしゃっているように家財が入るととても高くなるので、
まだ決めかねている状態です。パンフレットにあったように１２００万円
分も家財がない気がしますし、掛けないでおこうかな、という気持ちもあります。
ただ、シャリエは琵琶湖西岸断層や花折断層という、関西地域でも有数の
活断層が近くを通っていますので、地震保険は掛けようか・・・とも検討中です。
なかなか難しいですね。

[687: 勢い]

はじめまして。

昨日、担当者から私が狙っていた物件にキャンセルが出たとの事で
モデルルームに行って、そのまま契約してきました！
最後は結構勢いで行ったところもありますがまあ、満足しております。

におの浜に現在建設中のマンションと悩みましたが、最後はこっちにしました。
利便性はにおの浜の方が良いと思いますが、なんかごちゃごちゃしすぎているのと
西向きなのがどうも引っかかりました。
あと、自分の勤めているグループ会社が施工からメンテナンスまで請け負うのは安心感が
ありますしね。

みなさま、今後ともよろしくお願いします。

[688: 匿名]

HPを見て気になっています。
最近マンション探しを始めました。
今どれくらい残っているのでしょうか？
上のほうの階希望で探しております。
このマンションは眺めがよさそうですので最上階などはもう残ってないですよね・・・？

[689: 匿名はん]

現時点から探されるのは遅いと思います。売れ残り感が否めません。
今からなら、来年春入居可能な新築情報を集めると良いですね。
ここはもう古いと思います。

[690: 購入者 Ｓ]

遅いも早いも人それぞれなので、興味がおありなら一度問い合わせをされたみたらいかがでしょう。
入居時期も今からなら早いですし。

[691: 購入者 C]

>>688さん
内覧会もまだこれからですし、なるべく希望にかなった良いお部屋が見つかるといいですね。

[692: 勢い]

>688さん
私が月曜日に行ったときは５戸空いていたと思います。
確かIプランでしたら上の方も空いていた記憶があります。

[693: 購入者A]

>>688さん

こんばんは。
一度ＭＲに行って見てはどうでしょう？
何に重点を置いているは分かりませんが、眺望の良さと
仕様の高さは保障できると思います。

大津市内でも他にもＭＲは沢山ありますし、
いっぱい見て比較していったらそれぞれの良さが
分かってくると思いますよ。

決して他のマンションには劣っていないと思ってます！！

[694: 匿名はん]

>>688さん

眺望のよさという面では、琵琶湖側にバルコニーが
付いているプランはＡしか残っていなかったと思います。
Ａタイプは下の階しか残っていなかったのでダメですかね…

キャンセル等が出るかもしれませんので
一度問い合わせてみてはどうでしょうか？

[695: 購入者 T]

>６７８さん、６８６さん

私も火災保険で悩んでいます。同じような悩みの人がいらっしゃって、
少し安心(?)しました。私の場合はまだ決断しかねていますが、
皆様はどのようにしてお決めになったのでしょうか？
よろしければ、ご教示ください。

[696: 匿名はん]

初めて集合住宅の住むのですが、このサイトの「ベランダ喫煙」のスレを見てとても不安になっています。
うちはみんなタバコを吸いませんので少しのにおいに敏感なのですが、喫煙される方いらっしゃいましたら隣人に被害を与えるということを念において下さい。
御願いします。

[697: 購入者 C]

管理規約にないような決まり事などは、入居してから理事会などで
細々と対応していくと思います。（どこのマンションも同じだと思います）
そのあたりは住民のモラルの向上に期待するしかないと思います。
>>696さんが初めて集合住宅にお住まいになられるのと同じように
他にも初めての方もいらっしゃると思いますので、
１つ１つ解決して、みんなで前に進んで行くといったイメージでお住まいに
なる覚悟は必要だと思いますよ。
ベランダ喫煙にかかわらず、どこのマンションでもいろんな問題は起こってきます。
どんな些細なことも大きな問題になる前に早急に対応して、
みなさんで良いマンションライフを築いていきましょうね＾＾

[699: 匿名はん]

それはあなたの勝手な理想です。
ベランダで喫煙することが非常識だとか勘違いしないでください。

[700: 匿名はん]

>>699さん
変な書き込みに釣られてはいけませんよ。
スルーするか削除依頼しましょう。
これは喫煙者を侮辱するような内容の書き込みですので、削除依頼いたしました。

[701: 匿名はん]

非喫煙者にしたらベランダでの喫煙でも迷惑なのは事実だと思いますよ。お互いの立場を理解したうえでマナーを守れれば問題ないでしょう。どちらかの立場に偏った一方的な意見はあまり気持ちいいものではありませんよ。

[702: 匿名はん]

まだ住んでも居ないのにここでわざわざ抽象的な話をされても・・・。
住んでから問題になったら対応していきましょう。

[703: 購入者 Ｍ]

内覧会の案内がきましたね、うちは３月１０日（土）。引越し準備等なにかと大変ですが楽しみにしています。

[704: 匿名はん]

ここの営業の人、
電話した時の態度がめちゃくちゃ悪かった。
なんか売る気が無いのかなぁ…

[705: 匿名はん]

ここの営業の人は確かに愛想がめちゃくちゃいいとはいえませんが、なんか素朴で気を許してしまうんですよねー・・・。
私はここの営業さん好きですよ。
売らなきゃ！っていう他のマンションの派遣営業とは違って同じ東レグループだから変なプレッシャーがないのかもしれないです。
このスレの初めにもあったように購入後も態度変わらないし。
他の不動産会社だったら電話で態度良くても実際会ったら営業、営業で、断ったら家の前まで来る営業マンもいましたのでたぶん購入したら後は知らないという態度されたでしょう。

[706: 匿名はん]

家の前まできた・・・・西大津の

[707: 匿名はん]

うちは夜遅くに来たことありますよ。
某不動産デぺ。
こんなことされると引きますよね・・・。
他の不動産営業は電話の問い合わせ時点で営業の目が血走っています。。。

[708: 匿名はん]

西大津のは、資料請求した次の日にきたよ。資料請求しかしてないのに・・・・。

[709: 匿名はん]

↑怖い・・・。だからモデルルーム行った時などにいろいろ情報書くの嫌なんですよね。
個人情報だし・・・家までつきとめられてせまられるのってほんと嫌だ。

[710: 匿名はん]

資料請求した時点であなた方はお客様。
お客様に自分達が売っているマンションがどれだけ良いものかを
積極的に売り込むのが営業の仕事。
それができないやつはダメ営業マンでしかない。
家こられるのが嫌だとか、個人情報云々とおっしゃるなら
きちんと担当営業に自宅訪問、電話営業は勘弁と
断っておくべきでは？？

[711: 匿名はん]

ネットで、住宅情報ナビから資料請求した翌日にきたから。

[712: 匿名はん]

一括請求でどう断るのだ？

[713: 匿名はん]

滋賀県じゃないけどうちも夜遅くに来られた・・・
10時半にインターホン鳴らすか、普通？

[714: 匿名はん]

↑22時半ねw

[715: ななし]

今日出張だったんですが、帰りの新幹線でビール飲みながら帰ってきてたらドアの上のニュースに「日銀金利引き上げ」って出るじゃないですか！思わずビール噴出しそうになりました！！！

あと、一月待ってくれれば。。。

[716: 匿名はん]

預金金利では？しかし、住宅ローンも上がるでしょうね。３月適用分の新規契約から上がるといやだなぁ。

[717: 匿名はん]

どこも三月に上げてきますからね。入居マンション多いから上げて儲ける。

[718: 購入者A]

みなさん、こんばんは。
引越しの準備は進んでいますか？

今日マンションの横の道を通ったのですが、電気がついていて
作業をしているようでした。
内装頑張ってるのでしょうか？

来週から内覧会始まりますね。
なんか楽しみなような怖いような複雑な気持ちです。
大きな欠点が無ければいいのですが。

我が家は来週なので、内覧会終わったらまた報告
しますね。

[719: 購入者です]

私も土曜日にふらりとマンション前まで行ってみました。
思ってた以上にエントランスや駐車場が出来上がっていなかったので、入居までに完成するのかな？とふと感じました。
次の日曜の内覧会にはせめてエントランスは出来上がっていることを期待しています。

引越し準備はなかなか進みません。

子供が春休みになったら急ピッチでするような気がします・・・

[720: 購入者Ｂ]

遅くまで作業されているとご苦労様ですと思う反面、ちゃんと丁寧にしてくれるか、雑にされていないか本当に不安です。

[721: 入居予定さん]

どんなにスマートに仕事が進もうと、最後はバタバタになろうとも
仕事がきっちりできてたらそれでいいと思います。
経過には目をつぶって、結果だけを期待しましょう。
騒ぐのは結果を見てからでも遅くないでしょう。

[722: ご近所さん]

今週末から棟内モデルルームオープンしますね。

[723: 匿名さん]

まだ完売してなかったんだここ。
売れ残りは東レの社宅になるんじゃなかったの？

[724: 匿名]

駐車場が地面むき出しのままでしたね；；
エントランスもまだやってた・・・。
やっつけになっても、頑張っていただきたい。

[725: 購入者]

天候などで遅れたり大変だと思いますが、最後までがんばって作ってほしいです・・・！
しかし外観はパンフレットどおりの綺麗さで感動しました！
迫力ありましたよ。
東レさんを信じたいです。

[726: 購入者です]

最後の点検ですかね。今日も半数くらいの住居で遅くまで明々と電気付いてました。明後日内覧会ですが購入した部屋もちろんですが一階駐車場等まだほとんど工事できていないの見ると共有部分のチェックしたいくらいです。

[727: 購入者からのエールです＾＾]

東レさん、工事関係者のみなさん、本当に毎日ご苦労様です。
最後まで頑張ってくださいね。よろしくお願いします。
私達は暖かく見守っております。

[728: 購入者]

７２７さんと同じく・・・
東レさん工事関係者の皆様、あと少しですがどうぞ宜しく御願いいたします。

工事関係者の皆様、どうかけがなどされず順調に工事がすすみますように・・・。
シャリエが出来上がってくる様子を自分の子供が成長するかのようにみています。

[729: 購入者A]

今日内覧会ってあったんでしょうか？
行った方は感想お願いします！！

[730: 購入者＠]

部屋の中など専有部分をみてきました。なかなか良い感じに仕上がっていたと思います。若干汚れ等があったので清掃をお願いしました。また、一部収納の戸当たりが気になりましたので、その点について直してもらえるように依頼しました。
共有部分のお庭や駐車場などについては、現在頑張って工事中という印象でした。オプションも今から申し込みができるようで、マンションギャラリーの方で案内がされていました。

[731: 購入者]

７３０さん報告ありがとうございます！
私どもは内覧会がまだですのでドキドキしています。
書き込みを見て、他のマンションよりまだ丁寧に作られているほうなのかなと期待しています。
思ってたのと違ったなどなかったでしょうか？
また感想お聞かせいただけましたらありがたいです。

[732: 契約済みさん]

モデルルームと全く同じイメージとはいかないですね〜でも近つけるように頑張りたいと思います。

[733: 購入者＠]

>７３１さん
私共は真ん中辺りの階層ですが、思っていたよりも眺めがよかったです。
前の建物もあり、中・低層階からはほとんど見えないと諦めていましたが、
よい意味で、思っていたのと違った・・・という感じです。
モデルルームのイメージとの相違ですが、モデルルームは家具等の有料オプション
満載なので、元々あまり比較対照と考えていませんでした。間取り図をよくよく検討
して購入しましたが、その時のイメージと大きなズレは無かったように思います。
やはり全体を評して“まずまず満足(^-^)”という感じですね。

部屋の確認以外にしたことは
管理会社との話や自転車置き場の抽選、新聞の申し込み、ダスキン無料お試しの案内、
宅配ボックスの説明、機械式駐車場の説明(当該者のみ)、自転車置き場の説明、
ディスポーサーの説明などがありました。

部屋のチェックは、チェックリストを渡されて、こちらでチェックをしていく
という形です。その間、業者の方は部屋まで案内してくれて、チェックには立ち会わず、
３０〜４０分後にまた部屋にやって来るという形式でした。

[734: 購入者]

今日、内覧会に行って来ました。
思ってた以上にエントランス部分・駐車場が出来ていなかったので、ビックリしました。
でも出来上がれば、相当綺麗なエントランスになることでしょう…。

部屋確認は、素人だけでチェックしましたが２時間掛かりました。
思ったより傷や汚れ凹みや扉枠の割れがあり、指摘箇所が数十箇所にもなりました。
正直、これで引き渡しはキツイかなと思いました。(私の部屋だけかもしれませんが…。)
再内覧会は、一級建築士の方にチェックをお願いした方が良いかなと今検討中です。

何の参考にもならないかと思いますが、これからの方はしっかりチェックしてみてください。
東レさん曰く、「どんどん指摘してください！」とのことでしたので…。

[735: 購入者＠]

補足ですが、オプションの申し込みは、来週末に開催される内覧会の日が最終のようです。
モデルルームのほうで、いろいろと展示案内されています。

[736: 購入者A]

我が家も今日内覧会行ってきました。
我が家は中階層ですが，北側の琵琶湖の眺めが非常に良かったです。
ＨＰやパンフレットに載っている以上に琵琶湖が見えて感動でした。
ただ，ＭＲのイメージが強かったのか，リビングが予想外に狭く
感じました。

内覧会のほうですが，我が家の感想としては良かったです。
734さんのおっしゃるように汚れ等は何箇所か気になりましたが，
接着剤等の汚れが主で拭いたら取れるというのも多かったです。
これはひどいなっていう指摘事項は特にはありませんでした。
ただ，よく見ないと分からない箇所がありましたので，時間をかけて
目を変えて調べたほうがいいと思います。

[737: 購入者A]

後，補足ですが今日みたいに暖かい日でも北側の部屋は
結構冷えたので暖かい服装でいかれたほうがいいと思います！

トイレがＢ１Ｆの一箇所しか使えないので，行くのが大変でした。

[738: 購入者 C]

思ったより眺めがよかった、すごく静かだった、今日のような穏やかな日でも
風通しがよく（琵琶湖側からの風）、北側は寒かったです。
夏は涼しく、冬は寒い・・・という印象を受けましたね。
うちも２時間くらいかかりました。凹み、傷など思った以上に指摘項目がありましたが
良心的に対応してくださってました。再内覧に期待します。
駐車場など、まだ未完成の部分はわざと最後に仕上げるのだとおっしゃってましたよ。
まだ工事車両等も入りますので、汚れてはいけない大事な部分ですものね。
納得して帰ってきました。逆にエントランスや駐車場が完全に出来上がっていたら
これから入居までにすごく汚れると思いますよ。
駐車場だって、タイヤ跡なども結構黒く残りますしね＾＾

[739: 購入者]

みなさんの書き込みをみてほっとしています。

他業者マンションの内覧会の書き込みを見てとても不安になっていました。
思ってたのと違うとかパンフレットと違うなど大きな期待はずれはなさそうなので・・・

今までの営業さんの態度をみても良心的な業者のマンションを選んでよかったなーと思います。
購入後もいつも気持ちの良い応対をしてくださってます。

内覧会のチェックは高い買い物ですのでかなり厳しくチェックしようとは思っています。

ただ、過剰に警戒しなくてもいいのは精神的にも気持ちがいいです。
最後まで購入者の期待を裏切らないで、購入後もなにか不具合があったときのフォローをきちんと対応してくださることを期待します。

[740: 購入者]

７３９です。
すみません、質問なのですが部屋自体接着剤のにおいなどがきついなどはなかったでしょうか？
シックハウス症候群などの心配が少しあります。

[741: 購入者＠]

私自身、アレルギー体質でシックハウス等の化学物質やハウスダストが非常に心配ではあります。
ただ、内覧会の時は、締め切ってあったわりには気になるほどの臭いを感じませんでした。

[742: 匿名はん]

大津ＳＡからの写真です。

[743: 購入者]

７３４書いてた者です。
駐車場は、最後に仕上げるんですね。７３８さん、お教え頂き有難うございます。
説明をされていなかったので、今納得出来ました。
質問をしないと、答えて頂けなかったんでしょうかね…。ちゃんと、聞けば良かったですね。

やはり、お部屋によって汚れ等は違うんですね。
私の部屋は、扉枠が割れていたり扉が閉まらなかったりふすまの隙間が均一でなかったりで…。
ふすまの隙間は「仕方ないです！」と言われ直して頂けないみたいですが、どうなんでしょうかね。

少し不安ですが、再内覧会では納得出来る部屋になってると良いなと思ってます。

[744: 匿名]

>738さん
>駐車場など、まだ未完成の部分はわざと最後に仕上げるのだとおっしゃってましたよ。
>まだ工事車両等も入りますので、汚れてはいけない大事な部分ですものね。

そんな理由・・・初めて聞きました。

[745: 匿名はん]

モデルルーム後はコンビニなどにならないでしょうか？

[746: 購入者＠]

私もそれを営業の方にうかがった事があります。営業の方も、跡地へのコンビニ誘致を大家さんに
軽く勧められたそうですが、それ以上話は進まなかったような話をききました。国道沿いでインター下
ということで、コンビニがあってもおかしくない場所ではあるのですが、ちょっと狭いでしょうか。
駐車スペースの確保を考えると、モデルルームよりももう少し広い土地が必要そうです。
コンビニや遅くまで開いているドラッグストアなどが１軒でもあれば便利になるのですが。

[747: 匿名はん]

７４６さんありがとうございます。

車はやはり必要ですね。
コープがあるだけまだいいかな・・・。

[748: 購入者です]

ドキドキの内覧会、我が家も行ってきました。エントランスの広さに少しビックリで、エレベーター前にモニターが有り、エレベーター内部の様子が映っていて設備の進化に驚きました。
うちは下のほうの階ですが思っていたよりも高さがあって琵琶湖も見えよかったです。

肝心の内部ですが、ドア枠や内装品の小傷が気になりまして、ちょっとした傷や戸当たりまでもチェックをしました。
図面で測って家具を買ったんですが、実寸をメジャーで測った所わずか３センチの誤差で入らないことが判明し、内覧会後に購入すればよかったと後悔しています。

お天気のよい日でしたが部屋は寒かったので、スリッパ、上着は必需品です。

[749: 私も購入者です]

　７３９さん、においは特に気にならなかったです。とにかく風通しがよくその手の心配はないと思われます。ただサッシが全体的に閉まりにくいのが気になりましたね。琵琶湖や比叡山の眺めなどは想像以上によかったです。我が家も決して高層階でないですが十分パノラマ風景でした。

[750: 購入者 C]

>>748さん
図面は８０分の１の縮小図になってますから、採寸を５ミリ間違ったら
４センチ程違ってくることになります。
図面の間違いは全くないはずです。
先日の内覧会でも、予定と１センチ変更になっただけでも
承諾印押したりしましたからね。
食器棚とか買われたんですか？

[751: 購入者]

７４１さん７４９さん、お答えいただきありがとうございます。
皆さんの書き込みを参考に内覧会に臨みたいと思います。
入居まであと少しですね！
この先何があるかわからない時代ですから防犯面やもしもの災害時などご近所づきあいが大切になると思います。

表現が的確ではないかもしれませんがつかず離れず皆さんと良い関係を築いていけたらなあと思います。
昔の下町のように・・・みんなが助け合いの気持ちを持てるような温かいマンションにしていけたらいいですね！！

[752: 購入者]

７４８さん、

お天気のよい日でしたが部屋は寒かったので、スリッパ、上着は必需品です。

→　アドバイスありがとうございます！

　　おかげで寒い思いをしなくてすみそうです。
　　スリッパは意識しないと忘れていましたので・・・！

[753: 購入者デス]

いろいろと積極的に行事に参加したり、催しを企画して
楽しいマンションライフを送りたいですね。
ちなみに私が現在住んでいるマンションでは、全体の親睦会や
子供の夏祭りや餅つきなど多彩な行事が行われてます。
最初の理事会の役員は決めごとが多くて大変ですけど、良いコミュニティ作りを
して行きたいですね！
やっぱり最初は抽選できめはるんですかね。

[754: ななし]

昨日内覧会行ってきました。
エントランスは広いですね。でもあれだけ天井が高いと掃除が大変。。。って思いました。

部屋の方は汚れや傷は多少あったものの、まあそれほど気にはなりませんでした。
「こんなちいさな傷とか汚れについて指摘しても無駄かな？」とは思ったのですが、
大末建設の方は全部聞いてくれました。非常に好感が持てました。
来週の再内覧会を楽しみにしています。

[755: ニート課長]

図面承認図のチェックは、縮尺スケール（ＪＩＳ１級）の購入が必須となります。
完成精度で３０ｍｍのずれは大きいので　図面と実測で３０ｍｍのズレは異常です。
測定での内容は仕方がありませんが。

購入者なら　設計図面を事前に入手出来ますので、各寸法のチェックと
寸法公差がかいてないない場合は建築法のスペックとなりますので
宅地主任に確認としてください。

内覧会での注意すべき点のアドバイスをお願いします。
不具合指摘表を作成して、１００件は洗い出して実測でチェックは２時間あれば可能でしょうか？
水準器も持参するつもりです。

[756: ななし]

＞７５５さん
シャリエを購入したのですか？
それならば不具合指摘表？は持参する必要ありませんよ。
先方で用意してもらえますから。

チェック時間についても最初は「１時間程度で。。。」
と言われますが強要されるわけでもありません。
実際私は２時間近くいましたし。
まあチェックだけでなくバルコニーから見える琵琶湖に見とれてただけですが。。。

１００件は洗い出して。。。とおっしゃっていますが気になるところすべて指摘すればよいと思います。
先方からも「人間が作るものですので完璧ではありません。ですのでしっかり見てどんどん指摘してください」と言われました。

[757: 購入者]

先日内覧会に行きましたがちいさな傷、汚れは多少あったもののそれほど気になるようなところが見つかりませんでした。

丁寧に施工してくださったのだということだと思うのですが、みなさんどうだったのでしょうか？
たしかに大末建設さんは小さな傷とかもばかにせずきちんと聞いてくれました。

ほっと一安心ですが・・・・お天気が良くなかったのですが琵琶湖側の景色はよかったです！

[758: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
皆さんのところは結構良かったみたいですが
私のところは散々でした。
あげればキリが無いですが指摘箇所は２枚じゃ足りないくらいでした。
もう少し期待していたのですが…残念です。

[759: 匿名はん]

壁紙の傷が多かったですか？油のついた手形などはありましたでしょうか？
事前にもう少し確認して欲しいですよね。内装は重要じゃないかもしれませんが
新築購入者にとっては内装が大事ですよね！

[760: 購入者]

私も内覧会に行ってきました。
ハッキリ言って残念。最悪でした。
指摘箇所だけで１００箇所近く。
釘が出ていたし、襖が斜めになっていたり、あちこち不具合だらけ。
極めつけが、割れた木を接着剤で接合していました。
は〜〜あ。

[761: 契約者です]

購入者の皆さん、内覧会等いろいろとお疲れ様です。
待ちわびた入居まであとわずか！ラストスパートでがんばりましょう！！
さて、機械式駐車場を使用される方に教えて欲しいのですが、
パンフレットを見ると、機械式の中段（地上段）の内、
北側（共用廊下側）は駐車枠が割り振られてないようです。
これまで機械式のことは考えておらず、
内覧会の時も確認しなかったので、わかる方教えてください。
ちょっと気になりまして。

[762: ななし]

＞７６１さん
機械式はひとつ空枠がないと出せません。
ですので、割り振られていないというよりその駐車場所が存在しないということになります。

質問の意味があっていますでしょうか？

[763: 契約者です]

＞ななしさん
　ありがとうございます。
　存在しないということは、そこは空洞ということでしょうか。
　床面が無いとしたら子どもが落ちたりしないか心配ですが大丈夫でしょうか。
　変な質問ですみません。

[764: ななし]

＞７６３さん
はい。空きスペースです。
地上段に空きスペースがないと上下段の車が出せませんから。

ちなみに地上段の空きスペースは常に上段か下段の車庫が地上段を塞いでおりますのでご安心ください。

[765: ななし]

＞７６０さん
指摘箇所１００箇所ですか。。。
汚れの箇所を抜いても相当ありそうですね。

実は私、最初汚れについてはノーチェックでした。
１時間ほど経って大末建設の方が様子を伺いに来たので
「この部屋まだクリーニングしてませんよね？」と聞いたところ、
「掃除済みと伺っておりますが。。。」との返答。
伺っておりますって自分達がやってるんやろ！って思いましたが、
クリーニング済みなら全部指摘しないと駄目だと思い、あわてて汚れも全部指摘しました。
でもさすがに１００まではいきませんでした。
自分のチェックが甘いのだろうかと思ったりもしています。

[766: 匿名はん]

７５８さん７６０さんの書き込みみてびっくりです！
うちはほんときれいだったので不具合をさがすのに苦労したくらいです。
それって建築士の人にみてもらったんですかね？
うちは素人のみでみたのですが・・・ほんと部屋によって違うんですかね？