シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

[匿名はん]

何か情報をお持ちの方教えてください。

[482: 匿名はん]

営業に聞いてもはっきり答えないんですよね・・・。一購入者だと弱いのかもしれません。
住民側で結束して説明を要求したいのですが、その場もないのでここに書いています。
賛同して営業に聞いてくれる人が多くなれば好転するかな、と思ってるのですが。

[483: 購入者ですが]

突然社宅の話に入り込みすんません。私が現在居住しているマンションもいくつも社宅化してます。入居者はもちろん管理組合のメンバーではありません。管理費などの変更時や入居者の入れ換え時に会社の庶務担当が来られます。管理組合理事が輪番制でまわってきますが、庶務担にもローテーに入ってもらい理事してもらうか程度の問題しかありません。物言わぬメンバーで修繕費値上げなど規約事項変更時に投票権ありますがクレームつけにきたりしませんでした。しかも一法人が五部屋借りたとしても議決行使権は一です。ある意味管理費滞納等余計な心配しなくてよいので楽だと思うんですが。特にシャリエは管理組合の委託会社も東レ関連会社であるわけで管理組合に対して不誠実な態度とるとは思えませんが。

[484: 匿名はん]

頑張って購入してる人たちのほかに、破格の値段で住む人がいるという事実をどう考えます？

[485: 高ニュ者]

１１０戸中、１０戸くらい（現在これくらいでしょ）東レの社員さんがいても全然平気やけどなぁ。
空き家でほったらかしよりかは全然マシやし。
実際住んでることを想像すると、東レの人だとわかったところで
仲間はずれにするわけでもないだろうし。
ちなみにシャリエの営業さんは契約の時に売れ残ることはないと思います
とおっしゃってましたけど。
東レ社員向けの賃貸でも管理費はちゃんと払ってくれるでしょう。
もしくは東レ自体が払ってくれるはず。
そんなの管理組合の会計の人がわかることだし。
別に払ってもらえるのなら誰でもいいと思うし。
それで問題になるようなことは東レさんはしないと思うけどなぁ。
もし東レの社員さんが住んだとしても、それは会社が責任を持って送り込んでると
とらえますので、全く気にしませんけど。

[486: 匿名はん]

住民としての義務を果たして頂けるなら、私も破格の値段で住むことに対しては問題ないと思います。結局物件を誰が買うかという主体が「個人」か「法人」かだけの問題ですし。それ以上に空室になって管理費や修繕積立費が入ってこない方が住民にとってマイナスでしょう。買うことより住むことに目を向けてはいかがでしょうか。

[487: 匿名はん]

＞それ以上に空室になって管理費や修繕積立費が入ってこない方が住民にとってマイナスでしょう。

これはないですけどね

[488: 購入者の一人です]

『売れ残り』を前提とした潰し業者が混じってるみたいですけど
すでに契約済の１００戸のみなさんの信念は揺るぎないと思います。
どんな結末になろうとも、東レさんを信頼しています。
最後は適切な処置をとってくださると思います。
東レさんはどんな風にも惑わされず、マイペースで売って行かれることと思います。
（最初から好感の持てる売り方でしたしね）
東レさん、最後までよろしくお願いいたします！

[489: 匿名はん]

空家や素性の分からない人が住むよりも、社宅とはいえ社会的立場のしっかりとした方が住まれる方がよっぽどよいと思いますが。

[490: 匿名はん]

確かに、どこの誰だかわからないような人が賃貸で住むより
社宅として責任を持って使っていただく方がいいですね。

[491: 匿名はん]

自分の意見に合わない人間は潰し業者扱いですか？
信頼とか揺ぎ無い信念とか・・・もっと客観的公正的に見てくださいよ・・・。
まるで東レ信者ですよ。これじゃまとまるものもまとまらない。
管理組合の運営が思いやられる。

しかも100戸の購入者の総意である、みたいなこと平気で言ってるし・・・あなた一人の意見でしょ？

[492: 匿名はん]

確かに「東レを信頼して」って思考停止に陥っているのはどうかとも思いますが、
東レの人が社宅として住むことを問題視している人も、もう少し考えてみましょう。
東レが社宅として借りる場合、マンションを無償で譲渡されるわけではなく、
福利厚生担当部門が「購入」して、それを貸すことになるはずです。
その場合、福利厚生部門が管理組合の一員になるでしょう。(口は出さないと思いますが)

[493: 匿名はん]

それと、社宅と言うことは社宅費と賃貸市場の家賃との差を家賃補助として受けているだけです。
問題視している人のまわりにも、会社で家賃補助を受けて、賃貸に住んでいる人はいるでしょう？
それと同じです。ごく一般的なことです。

[494: 匿名はん]

492のような人がいてくれて助かった。
488のような人ばっかりなのかなと思って憂鬱になってました。

企業内物件のため、本当に「購入」するのかどうかは怪しいと思ってます。
確かに、売主側の住民がいるというのはある意味本物件への安心感を得ることが
できるというメリットもあります。
ただ、役員クラスの人間だとしても意識の差（愛着とか住み方）は出てしまうんじゃないかと。
それがなんらかのデメリットという形で表面化してしまわないか危惧しています。
それなら売れ残ったとしても、管理費修繕費はデベに払ってもらって、住みたい人を
正規に募集し続けるほうが、今後の長い共同生活にとってはいい結果になるんではないかと
考えています。

[495: 匿名はん]

この一連のことについては、重要事項説明の時に触れておられたはずですが。
購入者の方、契約の時いかがでしたか？

[496: 匿名はん]

社宅の件は落ち着いた感じですね。先日モデルルームを覗いたら５戸ぐらいピンクのバラがついていました。もしかしたら３月までに完売するかもしれませんね。

[497: 匿名さん]

[498: 匿名はん]

Gタイプは７月頃、既に完売してましたよ。
人気の間取りは先着順だとすぐになくなりますからね。
先着順と抽選とでは、煽り方が全く違いますから仕方ないでしょう。
シャリエも抽選だったとしたら、Gタイプはかなり人気だったんじゃないかなぁ。

[499: 匿名さん]

[500: 匿名さん]

[501: 匿名さん]