プラウド志村坂上パサージュ【住民版】

[入居予定さん]

未来のご近所さま、情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

【東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】

[951: 匿名]

>942
932は「自分の家がタバコ臭くなるのが嫌で外で吸ってます」なんて一言も言ってないが？

なるべく灰皿が設置された場所で吸って欲しいが、マンションの敷地外かつ路上喫煙禁止区域外の路上であれば、文句は言えないだろう。

自分はタバコは嫌いだが、942は神経質になりすぎ。

[952: 匿名]

951訂正

×932 → ○941

[953: 匿名]

やたら喧嘩ごしの人がいてびっくりします。
色んな意見があるのは当たり前ですがもっと言葉を選んで落ち着いて発言しませんか。

[954: 匿名]

喫煙、敷地外なら確かに文句は言えませんがそれでもあまり気持ち良くはないと思うのですが…
しかも書き込みの内容からは敷地外かどうかも分からなくないですか？

乱暴な言葉遣いの方も子供嫌いの方も、同じマンションの住民で、ご挨拶したことのある方かもしれないと思うと悲しいです。
しかしんな風に言いそうな方に会ったことがないので部外者で煽ってる人がいるような気もしますが。

[955: 匿名]

夜、いなげや側の植え込みのところで煙草を吸っている人を何人か見たことがあります（全部別の人）
吸い終わってマンションに入った人もいたので、ほとんどが住人だと思いますが、煙とか吸殻とか特に気にならなかったけどなー。
植え込みも一応敷地内ですよね。
住人じゃない人が植え込みに犬のおしっこをさせたり、中学生たちがしゃがんでお菓子を食べ始めたりしたのを見たときの方が気になったけどネ。

あとロビーの件、長時間じゃなければソファでくつろいでいてもいいのでは。
大人も子供も、このマンションは感じのいい人が多いから、そんなに変なことはしないと思うけど。

[956: 匿名]

外で喫煙してる人そんなにいるんですね。
ベランダで吸われると結構室内に煙や臭いが入ってくるので嫌ですが配慮してくれる方が多いんですね。

ところで明日って窓開けれないんですよね？
手すりのガラス部分ではなく窓の清掃をするってことですよね？

[957: 匿名]

うちは子供をエントランスで遊ばせたくないです。
友達が来るなら家に入れます。
カードゲームならなおさら家の中で遊べるでしょう。

親が外で遊びなさい。と言ったか、家のエアコンを節電しているから
涼しいエントランスに子供が来たのではないでしょうか。
好き・嫌いでなく自分の子がよそ様に不快な思いをさせてるのは私は嫌です。

どこのマンションでもこの問題出ますね。
私はお子さん、親御さんのマナーは悪くないと思います。

[958: 匿名]

ロビーにあんなにエアコン効かせる必要ありますかね？
人のいない時間の方が長いだろうに。
消していいと思うのですが。

誰もいないところをガンガン冷やしているくらいならゲームする小学生でもいた方が意味はある気がします。

[959: マンション住民さん]

＞954
私もそう思います。実際にお会いしてる方で感じが悪い方がいないので、
やはり部外者の煽りも多いのかと考えてしまいます。
煽られて熱くならず、普段の皆さんの言葉を保って情報交換したいですね。

[960: 匿名さん]

表札をつけられているお宅が結構多いですね
皆様インテリアオプション会でご購入されたのでしょうか？

日程が合わずインテリアオプション会に出席できなかったのですが
業者さんを教えて頂ければ嬉しいです

[961: 匿名]

表札私も気になります！
やはり見るとカッコいいですよね。

[962: 匿名さん]

オプション会の資料に載ってませんか？

[966: 匿名]

表札はビバホームとかで簡単に作れますよ。
オプション会は値段が高い気がしたので止めました。
どの階もおしゃれな表札で参考にさせていただきました。

[967: 匿名さん]

962、966
情報ありがとうございます。

オプション会には出席してませんが、事前に頂いたカタログには
メーカーが記載されておりませんでした。
伊勢丹などの百貨店でも表札を作れるみたいなので
週末に百貨店とホームセンターに行って内容いい方を選びたいと思います。

[968: 匿名]

住民が里帰り中・・・しばらくお待ちください。

[969: 匿名]

子供がいるはずなのに静かなのはお盆の帰省でしょうか。
引越してから初めての長期休暇なので家の中をちょこっといじりたいと思います。
この辺はホームセンターが多くていいですね。

[970: マンション住民さん]

プラウド住人なんだからビバホームの表札は止めましょうよ（笑）

[971: 匿名]

970はまた部外者？何がしたいの？
ブラウド住人なんだったらこんなかきこみやめて。

[972: 匿名]

プラウドだろうが何だろうが安くて良い物は利用します。

[973: 匿名]

970はトレサージュのスレも荒らしてるよね。
住人ではないのでスルーしましょう。

[979: 匿名]

いなげやで買いましょ

[982: 匿名]

トレサージュのWebページに

「プラウド志村坂上パサージュ」の建物内モデルルームもご内覧いただけます。

・・と出てますが、今頃なぜ？

[983: 匿名]

もしかしてキャンセルか早くも中古が出ましたか？

[984: 匿名]

もう中古？

[985: 匿名]

ほんとに？

中古が出ているならば残念ですけど、友人がパサージュを気に入っていて
本当であるならば情報欲しいです。

[986: 匿名]

>985
営業さんに問い合わせてみては？ほんとであれば200～300万円くらいは安く購入できそうですよね。

[987: 匿名]

ノムコム（野村アーバンネット）の中古マンションライブラリーに掲載されてますね。

http://m.nomu.com/li/bn/P0016372/

[988: 匿名]

売りに出てはいませんでしたね。

[989: 匿名さん]

なんかＤＭ来たよ。
建物内モデルルーム見れるってよ。
4600万位だったよ。

[990: 匿名]

何号室ですか？

[991: 匿名]

うん。私も聞きたい。

[992: 匿名]

こんな超人気物件に、売れ残りがあるなんて、信じられません。
客寄せ用に残していたとしたら、志村坂上で次なるプラウドがあるのでしょうか。

[993: 匿名]

投資用じゃないですか？

[994: 匿名さん]

キャンセルか本当になにか事情があっての売却でしょう

[995: 匿名]

DMが届いたのはパサージュの方ですか？

[996: 匿名]

パサージュのWEBページが更新されて、キャンセル住戸が公開されていますよ。

[997: 匿名]

入居、未入居どちらですか？

[998: 匿名]

トレサージュが終わってだしたのは何故？

[999: 匿名]

今日、新聞広告にチラシ入ってたけど、間取り悪すぎだよ。
だからキャンセルしたのかもね。８階だったかな？4630万だったと思う。

[1000: 匿名]

＞998

別に意味なんてないんじゃない？
キャンセルされたのがそのタイミングだったって事でしょ。

[1001: 匿名さん]

トレサージュとパサージュが一緒の新聞折込で出ているから、経費削減だな

[1002: 匿名]

中古なら一緒のチラシには出さないよ

[1003: 匿名]

何タイプでしたか？

間取り悪いのは購入時に分かってるはずだからキャンセル理由ではなさそうだけど…

[1004: 匿名さん]

Ｅタイプ８階です

[1005: 匿名]

新スレに変えますか？

[1006: 匿名]

これは自然現象なのか、野村の工作なのか？

[1007: 匿名]

2物件もその後売ってるんだから完売偽装ではないんじゃない?

地震あったし環境変わった人は多いのでは。

Eって間取り悪かったっけ?

[1008: 匿名]

昨日から涼しいのでエアコンを止めて窓を開けると、やはり向かいのマンションのお掃除係の人たちのおしゃべりの声や作業の雑音（ペットボトルを足で踏みつぶす音とか何か大きい物をひきずる音）がとてもうるさい・・閉めるとうそみたいに静かだけど。
音がすごく響いている、という自覚がないんだろうな。
もうちょっと配慮してもらえないか、野村からあちらに伝えてもらうことはできるのかな？
作業が終わるまで、今日も午前中は窓を開けられない・・

[1009: 匿名]

また、低レベルな書き込みかよ！

人間が生活してたらおとは出んだろ！

そんなに我慢できないんなら、マンションすむなよ！

[1010: 匿名]

そうは言っても、やっぱりうるさいよ。

[1011: 匿名]

1009さんへ

1008さんは「生活音を出すな」と言っているのではなく、「もうちょっと配慮してもらえないか」と言っています。
清掃作業時の会話のボリュームをちょっと下げてもらうとか、なるべく音が響かないように注意してもらうとか、そういうことなんじゃないでしょうか。
あなたの書き込みの方がよっぽど低レベルです。

[1012: 匿名]

1009です。


あの〜そんなに重要なら直接世帯探して伝えろよ！誰が書いてるかわからない掲示板にかいてなんとかならないかな〜とやってることが低レベルです。

この掲示板見てる知り合いが４人いますが満場一致で低レベルといっています。第三者的な見方出来ないかな？

まっ、できないからここに苦情を書き込んでるんだろうけど。

部外者がよくみてますよ！

[1013: 匿名]

放っておいたほうが良さそうですね。（満場一致で）

[1014: 匿名]

1009はこの短時間に4人の知り合いに1008の書き込みが低レベルかどうかリサーチしていたのか・・苦笑
どんな書き込みなら1009に高レベルと評価してもらえるんだろ笑

[1015: 匿名]

だから放っておきなさいって。（満場一致で）

[1016: 匿名]

>1009
わざわざ他のマンションの掲示板見ながらほくそ笑んでるお前らも低レベルだって伝えてくれ。頼んだぞ。

[1017: 匿名]

今日は小学校で盆踊りがあるみたいで楽しみです。
近いし、こちらに来て初めてのお祭りなのでドキドキしています。
皆さんも参加しましょう。

[1018: 匿名]

1009は部外者(笑)

[1019: 匿名さん]

＞1017
やだよ。
だって、露店より蚊の方が多いんだもん。
楽しくないよ。

[1020: 匿名さん]

夏はどこにでも蚊はいるだろ。

[1021: 匿名さん]

見ているあなたも低レベル。

[1022: 匿名]

とにかく↑も含めて、パサージュ全住民が低レベル＝馬鹿と言うことでしょ。ね！！

[1023: 匿名]

はいはい

[1024: 匿名]

今日お祭りありますかね？

[1025: 匿名]

天気微妙ですけど今降ってないからやりそうですよね。

[1026: 匿名]

窓閉めると外の音ほとんど聞こえませんね

[1027: 匿名]

開けるとうるさいけど。

[1028: 匿名]

キャンセル住戸が売れたみたいですね。
サイトは再びクローズされ、トレサージュからのリンクも消えています。

[1029: 匿名]

あっという間ですね。
いつまでも空きよりいいですが。

[1030: マンション住民さん]

手付けを入れてからのキャンセル（解約）でしょうから、１割の手付け金をもらいないがらの4630万はなかなかの値付けですね・・・ただキャンセル待ちの方が大勢いたでしょうから問題なしですが。

[1031: 匿名]

トレサージュを購入した者です。
ほぼ仕様が同じであるはずのパサージュの皆様に住み心地を教えて頂きたきたいと思い、住民版ですが質問させて頂きます。

キッチンや浴室の使い心地が如何でしょうか。
また、フローリングは水拭きは無理でしょうか（子供がいるので水拭きしたいのですが…）。

これから建築オプション、インテリアオプションの検討をしますので、
入れてよかった、入れればよかったオプション等ありましたら、参考までに教えて下さい。

宜しくお願いします。

[1032: 匿名]

ペット連れの人を見かけたことないんですがいるんですかね？

[1033: 匿名]

ペット連れ、いますね。
よく「こら！」とか大きな声が聞こえるのでビックリして外を見ると、犬と散歩に行くところで。
犬より飼い主の声の方がコワイ。

[1034: 匿名さん]

犬？　全く見かけたことも鳴声を聞いたこともないですよ。

[1035: 匿名]

今朝も吠えてました。（クレームではない）

[1036: 匿名]

1031さん
オプション検討楽しいですよね。
でも期待される回答を得るのは難しいかもしれません。

全体的に使いやすく満足していますが、レンジフードタイマー機能や
窓の解錠探知機能、グリルタイマー、涼風換気など他にも色々機能が
あるようなのですが、使い方を把握しきれていません。。。
（そもそも説明書を読み切れていないんです。）

機能の過不足がわかるまでにはまだ時間がかかりそうです。

インテリアオプション会でも仕様・機能について教えてくれると思いますので、
プロに直接確認された方がいいかも。

ちなみに我が家は食洗機、食器棚を追加購入しました。
ご予算が許すならエコカラットをお勧めします。
視覚的にもかなりカッコよくなると思いますよ。

[1037: 匿名さん]

食器棚はおしゃれで素敵でしたね。
おいくらくらいするオプションですか？

[1038: 匿名]

1031さん
うちもまだ使いこなしてない機能がたくさんありますが、お風呂は非常に使いやすくてお気に入りです。また小さい子がいるのですが入り口に段差がないので安全ですし、乾きがよくて今のところ全然カビも生えません。キッチンも収納が多くて使いやすいです。
オプションで食洗機とIHはつけましたが、すごい便利でよかったなと思います。
つければよかったなと思うのは、リビングのダウンライトです。

[1039: 匿名]

1037さん
食器棚はフルオーダーにしたので40万円程度です。
セミオーダーなら半額程度ですが、長く使うものなので使いやすさと見た目を重視。
当初はkeyucaの既製品も考えてましたが、やはりインテリアオプション会でオーダー品を見ると
心移りしちゃいました。
ちなみに、プラウドオーナーだと（パサージュだけ？）keyucaの優待割引きもありましたよね。


1031さん
オプションの検討以外にも、モデルルームが閉まる前に家具の検討をされるのもありかと。
我が家の家具も色々新調しましたが、特に気に入っているのはnoyesのローソファーです。
表参道にショールームがありますが、デザインも質もとてもいいと思います。お勧めです。

[1040: 匿名]

早朝から工事の音してませんでした？
いなげやですかね？

[1041: 匿名]

いなげやか分かりませんが6時頃からカンカンうるさかったですね。

[1042: 匿名]

1031です。
皆さんいろいろ教えて下さり、ありがとうございます。
読ませて頂くだけで、わくわくしてしまいました。
楽しみながら決めていきたいと思います。

(引き続き、住み心地、使い心地について教えて頂けたら幸いです。)

[1043: 匿名]

1031さん

住み心地はすごく良いです。小豆沢って名も知らなかった土地ですが、静かで立地も最高です。
エレベーターも静かですし、部屋の通気も良い。
オプションでは、エコカラット・食洗機・ＩＨ・レンジフィルター・表札を付けました。
今どき食洗機導入ではないのには驚きましたが、やはり便利です。
エコカラットは湿気も取り除くとかで付けてはみましたがまだ実感はなく、壁がお洒落にはなりました。
ＩＨは楽ですが使用によっては危険と今日ニュースを見て不安にはなりました。

如いて言うならば、マルチメディアコンセントの位置をもう少し検討すれば良かったこと。
ある程度配置を考えて内覧会で採寸をしたほうが良いと思います。

それと、床が傷がつきやすくコーティングをすれば良かったと後悔しています。

参考にはならないと思いますが、新築を楽しんで下さい。

[1044: 匿名]

エコカラットいいですよね。
施工されたのはリビングですか？

後付けできるなら、うちも入れてみたいです。
物を置かない主義なんですが、リビングが寂しくなってしまって。。
機能より見た目に期待してます！

[1045: 匿名]

床、ほんと傷付きやすいですよね！
ちょっとしたことですぐ傷になります。
コーティングした方いますか？
効果はどうなんでしょうか？

[1046: 匿名さん]

コーティングしても傷はつくのではないでしょうか。汚れがつきにくい、落としやすい、という効果はあるかもしれませんが。普通のフローリングも物を落とせば傷はつくのではないでしょうか。

[1047: 匿名さん]

今日の午後は大変な豪雨でしたね。
小豆沢周辺は特に被害はありませんでしたか？

[1048: 匿名]

坂上で良かった…

[1049: 匿名]

あるわけないじゃないですか。

[1050: 匿名]

坂下でもありませんよ。
この程度でどうこうなるほどの地形ではないでしょ。