プラウド志村坂上パサージュ【住民版】

[入居予定さん]

未来のご近所さま、情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

【東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】

[893: 匿名]

無料ですよ♪

[894: 匿名]

素朴な疑問なのですが窓の開け閉めとか内覧会で確認しなかったのですか？

[895: 匿名]

もちろんしました。
その時は異常ないと思ったんですが使用しているうちにガタツキが。
たった1ヶ月ですし普通の使い方しかしていないのでどこかのネジが緩かったとかなのかな、と。
素人では何が原因か分からないのですがこんなすぐガタツくのは初期不良と同じではないかと。

[896: 匿名]

使用して不都合があれば絶対に直してもらえますよ。

うちも窓の鍵の締りが甘い気がします。

[897: 匿名]

確認してみよう。
うちは不具合ないですが、コンセント増やせばよかったです。

[898: 匿名]

アリさんの養生テープの跡が残っている部分があり気になります。

[899: 匿名]

うん。気になる。
引越時の傷はアリさん直してくれるのかな。

[900: 匿名さん]

＜＜８９２
３ヵ月、１２か月、２４か月の点検・補修は全て無償のようですよ。
やはり生活を始めてから気付く個所ってありますよね。

[901: 匿名]

無償なんですね。ありがとうございます。
下手に自分でどうにかするのはやめて3ヶ月待とうと思います。

アリさんの付けた傷やテープ跡非常に気になります。
作業も雑な感じでしたし。

[902: 匿名]

＞作業も雑な感じでしたし。
確かに。作業指示者もバイトの男の子も、気がきかない人が多かったように思います。たまたまこのマンションの担当者がそういう人だったのかもしれませんが、アリさんのイメージは変わりました。（悪い方に）

[903: 匿名]

アリさん挨拶は完璧だったのに残念です。
他の引っ越し屋は検討せずで後悔しています。

[904: 匿名]

＞作業も雑な感じでしたし。
確かに箱に割れ物と書いてあるのに雑だった気がします。
（トラックに積み込み時）
おかげででハードディスクが壊れました。
作業が雑だったのかトラックの振動かわかりませんが。。。

[905: 匿名]

うちは他社でしたが、とても丁寧に作業に当たってもらえ、この業者にして良かったなと思っています。
が、あんなに丁寧にやってくれたのに、それでも室内や荷物にいくつか傷がついていたので、引っ越しって難しいんだな、とつくづく思いました。なので「普通」に作業をしたら、それなりに傷とか破損は発生するかもしれませんよね・・うーん。

[906: 匿名]

アリさんの評判が良かったのでお願いしたけど我が家での評価はイマイチでした。
次もし引っ越しすることがあったとしても頼まないと思います。
大物家具の搬出の時壁にガンガンぶつけながら出していてびっくりしました。
引き出しや衣装ケースも布ガムテで止めていたようで糊のあとをはがすのに苦労しました。
入居してからも他の家の引っ越しでパイプハンガーのような物を倒してるのを見ましたよ。
スピード勝負で仕事は荒いなという印象でした。

[907: 匿名さん]

養生テープの跡ってどこですか？気づきませんでした・・・
共用部分は管理会社の清掃範囲のはず。
新しいテープ跡ならすぐとれると思うので言ってみませんか。

[908: 匿名]

このスレは皆のものですよね！城山スレのように個人の日記帳のように私物化するのは
やめましょう。基本的に住民ならカキコミ自由なのだから。住民、非住民の判断は
難しいですが、安易な削除依頼はやめましょう。日本では、言論の自由、表現の自由は
保証されていますよね！勿論、悪質なカキコミは削除依頼ですが。
検閲反対！！

[909: 匿名]

↑　勿論、荒らしはスルーの方向で。

[910: 匿名]

大変ですね。

[911: 匿名]

城山スレ？
いちいちそんなトコまで見てないし。
みんな見てるんだ～すごいな。

[912: 匿名]

特にこちらのスレでそのような書き込みがあるわけでもないのにわざわざ何なんでしょうね。
余計なお世話です。

[913: 匿名]

最近夜にバイクの音がすごく響きますが警察に通報すべき？
近所のようで非常に迷惑しています。
皆さんは気になりますか？

[914: 匿名]

みんな見てますよ！(笑)
夜のバイクは、いつものことなので通報しても意味ないのでは？

[915: 匿名]

バイクなんかより、上がうるさい。住心地最高じゃない…

[916: 匿名]

バイクは暴走族とかじゃない限り通報しても仕方ないのでは？

上がうるさいというのは何うるさいんでしょうか？
何時くらいですか？
子供？音楽？
我が家は上からの物音がほとんどしないのでよっぽど大音量で音楽聞いていたり暴れ回ったりでもしない限り響いてこないのでは。

[917: 匿名]

家も全くうるさくはないです。
上からですか？
上には子供がいる家庭だけど全くうるさくないですよ。
あまり夜遅いと迷惑ですが日中は仕方ないですよね。

バイクは暴走族なんですね(笑)
通報は意味ないようです。

[918: 匿名]

早朝や夜遅くにうるさいならば一度声をかけてもいいかもしれないですね。
昼間はある程度は仕方ないとは思いますが。

[919: 住民さんＡ]

新築から中古になることによって坪単価はやはり激減するんでしょうか？？？
住んですぐ売却するつもりは毛頭ないですが、少し気になりまして・・・

[920: 匿名]

当たり前ですよ！試しに一度、査定してみては？多分気絶しますよ(x_x)

[921: 匿名]

完売したね！

[922: 匿名]

完売してなかったんですか？パサージュ。

[923: 匿名]

とっくに完売してます

何も知らない部外者がなぜこんなとこにいるのか意味不明

[924: 匿名]

トレサージュのことですよね。

[925: 匿名さん]

うちも上下左右の家にお子さんがいらっしゃいますが
生活音は何も聞こえてきません。ちょっと感動です！
最近のマンションってこういうモノなんですかね。

[926: 住民さんＡ]

トレサージュも即日完売なんですかー。。。すごいですね
ライオンズも坂上で販売中だし、アステラス製薬の跡地もマンション計画の噂がでてますね。
個人的には若い子育て世代が増えてくれるのはとっても嬉しいです。

[927: 匿名]

家も上からの騒音は無いですね！ホントに住心地最高！

[929: 匿名]

窓閉めると非常に静かなことに新築分譲マンションの良さを実感しました。
以前住んでいた新築賃貸とは違います。
足音はまれに聞こえますが、全然気になりません。

[932: 匿名]

マンションの前で座り込んで煙草吸ってる人、あれって住民？

[933: 匿名]

ロビーのソファーでカードゲームをしてる男の子が2人いました。
アリだと思いますか？
私はどちらかというとナシかなと思うのですが…。

[934: 匿名]

少し前にも3人でソファーに座ってゲームしてました。同一人物かな？どちらかと言うまでもなくナシだと思います。
涼しいと居座るだろうから、エアコン消したほうがいいんじゃないでしょうか。

[935: 匿名]

騒いでる訳じゃなければ、大目に見れば良いのでは？少なくとも私はありだと思います。
もちろん騒いでたらなしですね。

[937: 匿名]

私もありです。もともとのコンセプトから考えてもね♪しかも子供でしょ？本当に心が狭い人が多いです！

[938: 入居済みさん]

なぜナシなのでしょうか？うるさい？めざわり？
現場を見てないけど別にいいんじゃないでしょうか。

[939: 匿名さん]

もともとのコンセプトが子供の遊び場？
みなさん寛大ですね。

[940: マンション住民さん]

秩序は守ってほしいですね。。。
マンションは管理ですから。

[941: 匿名]

>932さん
うちの主人も、マンションを出たところで携帯灰皿を持って煙草を吸っていることがありますが・・まずいですか？
立っていればＯＫで、座っているのはＮＧなんですか？？

[942: 匿名]

副流煙が体に毒なのは周知の事実です。
自分の家がタバコ臭くなるのが嫌で外で吸うなんて自分勝手だなと思います。
携帯灰皿を持っていようが立とうが座ろうがナシだと思いますが。
妊婦や子供の受動喫煙を防ぐためにもぜひ家の中で喫煙してください。

[943: 匿名]

ロビーのソファーは待ち合わせをしたりお客様に待ってもらったりする為にあるんじゃなかったっけ？
子供の遊び場ってコンセプトでした？
騒いでいようがなかろうが子供が遊んでたりするのは嫌です。
私は古い人間なのでそもそも小学生が集まってエアコンのきいた場所でゲームをして遊ぶという行為自体に拒否反応なんですがね。

[944: 匿名]

とことん、心が狭い住民がいるみたい。

[945: 匿名]

>943

あなたは十分新しい人間です。

昔の人は子供が遊ぶことに文句を言いませんでした。しかもダメなことをしたら他人の子供でも直接注意してます。

待合所で大人が待ってるのと子供が遊んでいるのは何が違うんでしょうか？

道端のママさん井戸端会議のほうがよっぽど邪魔です。

ただの子供嫌いでしょ？あなたのは！

[946: 匿名]

そう言う人を、自己チューと言うんですよ！

[947: 匿名]

遊んでる子供が嫌って、どんだけだよ！ここはファミリー向けだよ！！
テーブルやソファーに土足で上がってるとかなら別だけど、
普通に座ってゲームしたって、いいじゃねーかよ！

[948: 匿名]

ロビーは｢住民の交流の場｣っていうコンセプトもありましたよ。
ということは認められてるんだと思います。

[949: 匿名]

お菓子を食べてカスを落とす、ゴミを放置する、飲み物をこぼす、土足でソファーに乗る、汚い手でソファーやテーブルを汚す、などの行為に発展するリスクは考えられませんか。
皆さんがそのリスクも気にならない、実際にそうなっても何とも思わないのなら、おっしゃる通り、私は心が狭いのかもしれませんね。

[950: 匿名]

そうじすれば大丈夫ですよ。飲食は避けるべきと思いますが、子供の遊びも大事だと思います。

[951: 匿名]

>942
932は「自分の家がタバコ臭くなるのが嫌で外で吸ってます」なんて一言も言ってないが？

なるべく灰皿が設置された場所で吸って欲しいが、マンションの敷地外かつ路上喫煙禁止区域外の路上であれば、文句は言えないだろう。

自分はタバコは嫌いだが、942は神経質になりすぎ。

[952: 匿名]

951訂正

×932 → ○941

[953: 匿名]

やたら喧嘩ごしの人がいてびっくりします。
色んな意見があるのは当たり前ですがもっと言葉を選んで落ち着いて発言しませんか。

[954: 匿名]

喫煙、敷地外なら確かに文句は言えませんがそれでもあまり気持ち良くはないと思うのですが…
しかも書き込みの内容からは敷地外かどうかも分からなくないですか？

乱暴な言葉遣いの方も子供嫌いの方も、同じマンションの住民で、ご挨拶したことのある方かもしれないと思うと悲しいです。
しかしんな風に言いそうな方に会ったことがないので部外者で煽ってる人がいるような気もしますが。

[955: 匿名]

夜、いなげや側の植え込みのところで煙草を吸っている人を何人か見たことがあります（全部別の人）
吸い終わってマンションに入った人もいたので、ほとんどが住人だと思いますが、煙とか吸殻とか特に気にならなかったけどなー。
植え込みも一応敷地内ですよね。
住人じゃない人が植え込みに犬のおしっこをさせたり、中学生たちがしゃがんでお菓子を食べ始めたりしたのを見たときの方が気になったけどネ。

あとロビーの件、長時間じゃなければソファでくつろいでいてもいいのでは。
大人も子供も、このマンションは感じのいい人が多いから、そんなに変なことはしないと思うけど。

[956: 匿名]

外で喫煙してる人そんなにいるんですね。
ベランダで吸われると結構室内に煙や臭いが入ってくるので嫌ですが配慮してくれる方が多いんですね。

ところで明日って窓開けれないんですよね？
手すりのガラス部分ではなく窓の清掃をするってことですよね？

[957: 匿名]

うちは子供をエントランスで遊ばせたくないです。
友達が来るなら家に入れます。
カードゲームならなおさら家の中で遊べるでしょう。

親が外で遊びなさい。と言ったか、家のエアコンを節電しているから
涼しいエントランスに子供が来たのではないでしょうか。
好き・嫌いでなく自分の子がよそ様に不快な思いをさせてるのは私は嫌です。

どこのマンションでもこの問題出ますね。
私はお子さん、親御さんのマナーは悪くないと思います。

[958: 匿名]

ロビーにあんなにエアコン効かせる必要ありますかね？
人のいない時間の方が長いだろうに。
消していいと思うのですが。

誰もいないところをガンガン冷やしているくらいならゲームする小学生でもいた方が意味はある気がします。

[959: マンション住民さん]

＞954
私もそう思います。実際にお会いしてる方で感じが悪い方がいないので、
やはり部外者の煽りも多いのかと考えてしまいます。
煽られて熱くならず、普段の皆さんの言葉を保って情報交換したいですね。

[960: 匿名さん]

表札をつけられているお宅が結構多いですね
皆様インテリアオプション会でご購入されたのでしょうか？

日程が合わずインテリアオプション会に出席できなかったのですが
業者さんを教えて頂ければ嬉しいです

[961: 匿名]

表札私も気になります！
やはり見るとカッコいいですよね。

[962: 匿名さん]

オプション会の資料に載ってませんか？

[966: 匿名]

表札はビバホームとかで簡単に作れますよ。
オプション会は値段が高い気がしたので止めました。
どの階もおしゃれな表札で参考にさせていただきました。

[967: 匿名さん]

962、966
情報ありがとうございます。

オプション会には出席してませんが、事前に頂いたカタログには
メーカーが記載されておりませんでした。
伊勢丹などの百貨店でも表札を作れるみたいなので
週末に百貨店とホームセンターに行って内容いい方を選びたいと思います。

[968: 匿名]

住民が里帰り中・・・しばらくお待ちください。

[969: 匿名]

子供がいるはずなのに静かなのはお盆の帰省でしょうか。
引越してから初めての長期休暇なので家の中をちょこっといじりたいと思います。
この辺はホームセンターが多くていいですね。

[970: マンション住民さん]

プラウド住人なんだからビバホームの表札は止めましょうよ（笑）

[971: 匿名]

970はまた部外者？何がしたいの？
ブラウド住人なんだったらこんなかきこみやめて。

[972: 匿名]

プラウドだろうが何だろうが安くて良い物は利用します。

[973: 匿名]

970はトレサージュのスレも荒らしてるよね。
住人ではないのでスルーしましょう。

[979: 匿名]

いなげやで買いましょ

[982: 匿名]

トレサージュのWebページに

「プラウド志村坂上パサージュ」の建物内モデルルームもご内覧いただけます。

・・と出てますが、今頃なぜ？

[983: 匿名]

もしかしてキャンセルか早くも中古が出ましたか？

[984: 匿名]

もう中古？

[985: 匿名]

ほんとに？

中古が出ているならば残念ですけど、友人がパサージュを気に入っていて
本当であるならば情報欲しいです。

[986: 匿名]

>985
営業さんに問い合わせてみては？ほんとであれば200～300万円くらいは安く購入できそうですよね。

[987: 匿名]

ノムコム（野村アーバンネット）の中古マンションライブラリーに掲載されてますね。

http://m.nomu.com/li/bn/P0016372/

[988: 匿名]

売りに出てはいませんでしたね。

[989: 匿名さん]

なんかＤＭ来たよ。
建物内モデルルーム見れるってよ。
4600万位だったよ。

[990: 匿名]

何号室ですか？

[991: 匿名]

うん。私も聞きたい。

[992: 匿名]

こんな超人気物件に、売れ残りがあるなんて、信じられません。
客寄せ用に残していたとしたら、志村坂上で次なるプラウドがあるのでしょうか。