プラウド志村坂上パサージュ【住民版】

[入居予定さん]

未来のご近所さま、情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

【東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】

[63: 匿名さん]

この物件は、いい物件ですよ。

購入できることになった方は、誇りに思われた方がいいです。

[64: 匿名]

>62
ここに1000万足しても最初が最初だけに、
志村以外って言っても、板橋区から出られそうもないね。

[67: 匿名さん]

ここの2階のコストパフォーマンスの高さはすごいと思う。
それと、同タイプの2階と最上階との価格差は1000万もありません。
600万程度だったと思います。

[68: 匿名]

一緒のマンションに住みたくないような方ばかりですね。
みなさんは低層階の方達をそうゆう目で見るんですか？最低ですね。
どなたかも言ってましたが価格も高さも高けりゃいい部屋なのですか？
それぞれのニーズがあるのでは。
１０００万プラスしても板橋以外買えないのは６５さんでは？
プラスして買えなければあんな書き込みしませんよ。そんなに高層階に敵意剥き出しにしないほうがいいですよ。

[69: 匿名さん]

ネガレスの多くは、冷やかしの可能性（入居予定の方ではない）が高いのでスルーしましょう。

[70: 匿名]

そうそう、きっと住人ではないですよ。
これだけネガレスを書き込む理由は、欲しかったけど買えなかったからじゃないでしょうか。しかも金額でつっかかってくるところを見ると、金銭面で断念せざるを得なかったとか。
そのフラストレーションを購入者への非難で発散してるだけですよ。

[74: 匿名さん]

まあ、安物のマンション買ったとは思われたくはないよ。低層買った人も高層買った人もね。

高層が低層より多く金出したことは事実だけどな。

[76: 匿名さん]

本当の入居者なんて、掲示板では何とでも言えますから・・・

本当の入居者と考えられないような発言をする方はやっぱり、ひやかしでしょう01.

[79: 匿名さん]

プラウドのホームページの物件スケジュールを見てたら
「※ハウスウォーミングパーティーは開催されない場合が
あります。」とありました。

確実に実施されるものと思っていたので、何だか残念です。

[81: 匿名さん]

ハウスウォーミングパーティー、ぜひ開催されるといいですね。あることを願います。

[82: 匿名さん]

ウチは低層階ですが、「貧乏」と見られても気にしません(笑)
ウチはウチなりに考えて気に入って買ったので。(気に入った部屋が安かったからラッキー、という感じ)
何にも悪いことしてないし。

インテリアオプション会に行って、どういう部屋に作り上げようか、さらにテンション上がって来ました。
素敵に暮らしたいです。

あと、パーティーも楽しみです。

[83: 匿名さん]

82さんの考え方が大正解です。
どのマンションでもそうですが、高い部屋も安い部屋も建築コストに大差はありません。
このマンションなら、精々坪50万～60万程度のものです。
高い部屋の購入価格には、共用施設の建築コストがより厚く乗っています。
安めの部屋の方々は高い部屋の方々に、
『私のマンションの見栄えの為に高い金を出してくれてありがとう』
と心の中で思いましょう。

[84: 匿名さん]

そもそも上の方の階だって
十分お買い得（お安い）価格だったと思いましたけれど。
ちなみに上層階っていっても10階そこそこですよね。
仲良く行きましょうよ！
ここはどの部屋もお買い得な上に良いマンションだと思いますよ。

どうしても低層（安い、貧乏）⇔高層（普通）という思考で
恥ずかしい思いをしながら生活するのであれば、
やっぱりここキャンセルして、
この志村に坪260万（赤羽同程度）の物件が建つのを
お待ちになったらいかがでしょう？！
手付金放棄しても、その方が精神衛生上良いと思いますよ。

[85: 匿名さん]

志村で260万円って・・・
赤坂とか六本木で260万円より難しそう・・・

[86: 匿名さん]

No.83 さん
ここのエントランス等の共有スペースのグレードってどんなカンジなんでしょうか？全く頭にありませんでした・・・

[87: 83]

>86さん
規模から言って、豪華なものは無理でしょう。
プラウド・スタンダードって感じでしょう。
高級でなくて良いので、シックで落ち着いたものだと嬉しいのですが。

[89: 匿名]

赤羽を検討していた人は多いのではないでしょうか

[92: 匿名さん]

ここの上層階っていくらだったんでしょうか？
１Ｆが３ＬＤＫで３６００万ぐらいでしたっけ？だとすると４０００万ちょいですか。破格ですね。三丁目の三流ディベの物件より安い。。。

[94: 匿名さん]

まあまあ、この話はその辺にしておきましょう。

誰でも匿名で書き込める掲示板ですので、
入居予定者の方だけが書き込んでる訳でも
ないんですし。（９２さんのようにここの
価格も知らないような方だって書き込んでる
わけですから・・・）

同じマンションに住むわけですから
入居者同士、仲良くしましょう。

[99: 匿名さん]

インテリアオプションでエアコンの値段聞いたら、家電量販店よりかなり高い…。説明によると量販店より配管まわりがきれいになるといってましたが、量販店でも一万円かからないくらいで、配管カバーを取り付けるサービスもやっているようなので、オプションで頼む人はあまりいないのでしょうか？

[100: 匿名さん]

エアコンなどをインテリアオプションで購入する方は、時間がない方やいろいろなお店に行くのが手間と感じる人が多いかもしれません。

やはり、コジマ電気や池袋などに行って購入したほうが安いと思います。

ちなみに、私は電気屋さんで買います。

[101: 匿名さん]

＞100さん
ありがとうございます。電器屋さんの方が丁寧に設置してくれそうですよね。
入居時になくても困るものではないものでも、インテリアオプションにしておいた方が無難なものってあるのでしょうか？
うちでは食洗機やエコカラット、ベランダのタイルなども検討しています。

[102: 匿名さん]

ベランダ側の壁面ってもちろんタイルですよね？
タイルであればエアコンの配管カバーをタイルに打ち付けるのは嫌なので、カバーは止めとこうかなと思います。
ところでNo.94 ～No.98までが削除されてますが？？？

[103: 匿名]

言われて気付きましたが、それ以前の書き込みも削除されてますね。
自分が気に入らないレスだからと言って、
公共の掲示板に書かれた他人のレスを、片っ端から削除する神経を疑います。
管理組合の会合とかでも、反対意見にヒステリックな反応をしそうな方ですな。
言論の自由を認めない、領海侵犯しながら居丈高なあの国や、
同民族の隣国に砲火を浴びせるあの国みたいな性格な方だな。

[104: 匿名さん]

あ、あの自称「入居者」で「お金持ち」の書き込みか～！ｗ

[105: 匿名さん]

きっと総会をやればそういう発言をした方が本当の入居者なのか、そうではないのか分かるはずです。

ここは、住民版と言っても、だれでも発言できる場所です。

一番大切なのは、そういった発言をスルーすることだと思います。

[106: 匿名さん]

住民版の掲示板にこのような、住民の不安を煽る
書き込みや、神経を逆なでするような書き込みは良くあります。
特に人気のあった物件には、住民への嫉妬なのでしょうか、
過去にもこのような書込みが多く見受けられます。

顔が見えないネット掲示板なので、好き勝手なことを書いて
反応を見て楽しんでいる輩がいるわけですから、
スルーするのが一番です。

釣られて熱くなったら損しますよ(笑)
お遊びの掲示板だと思ってくださいね。

[107: 匿名]

いよいよ、入居予定日まで半年を切りましたね。

でもまだ半年もあるのか～。待ち遠しいな。

[108: 匿名さん]

現在も志村坂上地区に住んでいるのですが、セブンタウン小豆沢に行かれた方はいらっしゃいますか？
私はオープン日から何度か行っているのですが、思ったより「普通」というか、「まぁこんなもんか」というちょっと期待外れ感というか、まだ上手く活用できていないのかもしれませんが「イマイチ」な印象を持ってしまいました。
歩いて行けるけど、坂の下にわざわざ行くよりは、会社帰りに赤羽に寄った方が便利かな、とか・・。
みなさんはどんな風に利用しているのか、教えていただきたいです。

[109: 周辺住民さん]

まだ行っていませんが、赤ちゃん本舗が
近くなったのがうれしい、くらいの感じです。

[110: 入居予定さん]

セブンタウンはやはり坂がキツイですね・・・パス。やっぱり目の前のいなげやでは。

[111: 匿名さん]

108です。
レスをありがとうございます。
毎日の食材や日用品だったら、やはり「いなげや」や「ぱぱす」が便利ですかね。
「赤ちゃん本舗」にはまだ行ってませんが、売り場面積は結構広いようですね。
オープン初日の混雑具合を見ると、今後も環八沿いにお店が増えるかもな、と思う反面、パサージュからだと月に1～2回車で行くのが便利かな、・・とも思いました。
ま、お店が増えるのはお買い物の選択肢が増えるので、嬉しいことですけどね。

[112: 入居予定さん]

パサージュからセブンタウンは途中に長くてきつい坂があるので、結構つらいかも・・・。
車があれば全然ＯＫだと思うけど。