プラウド志村坂上パサージュ【住民版】

[入居予定さん]

未来のご近所さま、情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

【東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】

[601: 匿名さん]

597です。
598、600の方、ありがとうございます。
同じ価値観の方がいらして嬉しいですし、安心しました。
まもなく引き渡しですし、気持ち良いスタートを切りたいですね。

[602: 匿名さん]

594は契約者ではないでしょ。
ここはプラウドにしては安いですが相場よりは高いです。 周辺の新築マンションはここより駅近なのに安いのだらけです。

[603: 契約済みさん]

契約者ならハウスウォーミングパーティーで他の入居者に会って知ってるはずです。
部外者の荒らしはほっときましょう。

[604: 入居前さん]

志村にあるプラウドでは一番安いかもしれませんが、それはタイミングの問題。
ハウスウォーミングパーティーでは非常に品のある方ばかりでしたよ。

[605: 匿名]

そうですね。594は契約者ではないですよね。
自分の住むマンションにあんな言い方しませんよね。

ホント皆様良い方ばかりで、入居が楽しみです^^*

[606: 契約済みさん]

相場より安いのでは・・・※ちなみに594ではありませんが

[607: 匿名]

私も相場よりは、少し高いと思います。もちろんプラウドとしては安いのかもしれませんが。。。
近隣のマンションは、この広さだともう少し安いです。

[608: 匿名]

スーモに載ってた相場（志村三丁目ですが）よりは高いです。
それにしても引越前に相場より高いか安いかなんて住民には興味の無い話です。

[609: 契約済みさん]

私も相場より安いと思いました。相場も平均値ですのであまり関係ないと思います。

[610: 入居待ち]

坪単価が相場より安いって事ですか？
それとも最安値が相場より安いって事ですか？

いつまでも契約者スレで安いから〜と言う話をしてどうしたいのでしょうか。
もう完売物件ですので検討板でやられてはいかがでしょう？

[611: 入居前さん]

相場より高いですが、プラウドとしては安いってことで良いではないですか。。。
（実際志村のプラウドでは一番安いと思いますし）

[612: 匿名]

へたすりゃ城東と同じくらいかな
まあ、いいさ(笑)

[613: 匿名]

言いたい人には言わせておけばいいですよ。
安かったのは事実、でもそれなりの物件でラッキーということです。

[614: 匿名さん]

引き渡しまであと５日！
我が家は早々に引っ越しなので、ワクワクなのとバタバタなのと、とにかくいろんな意味でテンション上がってます↑（笑）

みなさんよろしくお願いします。

[615: 匿名]

私も早々に引越しなので、もうバタバタしてます！
引渡しが遅れたので、来週末までに引越しする人が多そうですよね。
暫く落ち着かない日々が続きますが、皆様よろしくお願い致しますm(__)m

[616: 契約済みさん]

確かに言わせておきましょう。どうせ外野だし。最近ホントにプラウドを安く買えてよかったとうれしく思う日々です。

[617: 入居前さん]

間もなくですね。楽しみです。

表札も付き、多種多彩でどんな方が住まれるのかドキドキしています。

皆様の引越し日が晴天でありますように。

[618: 匿名]

田無も設備はよいわりに安かったらしい、記事にでてた。
こことどちらがやすかったかな？
まぁ、なんにしてもプラウドにすむのはなかなか金銭的に難しい人がほとんどなわけだからさ。

いいよね。

[619: 契約済みさん]

はい、スルー

[620: 匿名さん]

23区内で検討していたので、田無の事は興味ありません。

[621: 匿名]

まぁまぁもうすぐ同じマンションに住むのですからそんなことよりもっと有益な話をしましょう。

もう入居された方に聞きたいです。

[622: 匿名]

何を聞きたいのでしょう？

[623: 匿名]

すみごごちや、周辺の情報です。

[624: 匿名]

我が家はまだこれからの入居なんですが、どれくらいの方がもう入居されてるんですかね？

夜の騒音とか何か気になるところとかありました？

[625: 匿名]

いいな、いいなぁ〜。
住み心地はどうですか？
うちも早く引っ越ししたーい！！

[626: 匿名]

引越し無事に終わりました！
まだまだお部屋は片付きませんが、住み心地は良いですよ^^
今の所何の騒音もありませんし。
ただ結構セールスの人が玄関に来るので、皆様気をつけて下さいね。

[627: 匿名さん]

南側のマンションとウチのマンションの間が「谷」みたいになってて、ちょっとした音が結構ピーンと響きますね。
ま、慣れなんでしょうけど･･･。

[628: 匿名さん]

どこかのお宅の風鈴がうるさいですね。
せめて風が強い日や夜は、室内にしまっていただきたいものです。

[629: 匿名]

風鈴ぐらい ､いいのでは？

[630: 契約済みさん]

南側のマンションの視線は気になりますか？

[631: 匿名さん]

629

たまにチリーンと鳴るなら歓迎ですけど、チリンチリン鳴りっぱなしはただの騒音です。
しかし、昨日書き込みをしたすぐ後に音がしなくなったので、この板を見たのか？と・・それならば風鈴の主は南側のマンション住人じゃなく、パサージュ住人ということか？
いずれにせよ、静かになってくれてありがたいです。

[632: 入居済みさん]

風鈴の音、わかりました（苦笑）
どこのお宅かも・・。

もう少し優しい音だと気にならないのかもしれませんね。
しばらく様子を見ましょう。

[634: 匿名]

風鈴なんて、チリンチリン鳴るもんじゃないですか？引っ越し早々大したことでもないのに掲示板に書かれ、どこのお宅かわかりましたとか言われたら、かなり気分悪いと思います。
あからさまな騒音などは別にして、多少のことはお互い様ということにはできないんでしょうか。

[635: 匿名]

>632
ここまで書くのは感じ悪いですね。
風鈴の人だってすぐ気づいて対処したみたいなのに…かわいそう。

[636: 匿名]

風鈴ごときで…

チッチャ！

バイクの騒音の方がよっぽどうっさいけどね♪

[637: 匿名]

えっ？風鈴聞こえましたよ。しまってないでしょ。
それよりひどい泣き声の方が気になります。
キーンとするほどの泣き声で。

[638: 匿名]

皆さん厳しいですね。

[639: 匿名]

エントランスにいらっしゃる、プラウドの女性スタッフさん、とっても感じがいい方です！
些細な事にも相談や説明をしてくださってとっても心強いです。
皆様も困ったことなどがあれば、相談にのっていただくと更に住みやすくなると思いますよ。

[640: 匿名]

ほんとに厳しいですね…
子供の騒ぐ声はともかく赤ちゃんの泣き声はどうしようもない時もありますし…

[641: 匿名]

まぁ、今までの掲示板の内容からしても想像通りの感じだけどな。

[642: 匿名さん]

角海老でもらった、風鈴をつるそうと思っていたのですが、
こんなに反対があるとは思ってもいませんでした。

節電の時期ですし、風鈴の音は清涼感をもたらすものですが、
それで、カッカとされる方がいれば、逆効果ですね。

[643: 匿名]

普通は反対なんてないと思うんですけどね。ちょっと異常な雰囲気ですよね。

[644: マンション住民さん]

角海老で、風鈴もらえるんですか？ちなみに何店でしょうか？池袋は結構行くのにもらった事ないです。

[645: 匿名さん]

ネットで調べてみたら、意外に風鈴の苦情についての記事があってビックリしました。（昔、殺人事件にまで発展したとか・・汗）

そう踏まえると、良かれと思ってやっていることも、意見（苦情）が出たらお互い譲り合っておく方が後々住みやすいかもしれませんね。

今回の件で勉強になりましたm(_ _)m

[646: 匿名]

節電でエアコンをつけずに窓を開けている家が多いから、今年は特に、音には気を付けた方がいいかもしれませんね。

[647: マンション住民さん]

角海老はオプションサービス付けないとノベルティーもらえないですよ。

[648: 匿名]

ギャン泣きの赤ちゃんをベランダであやすなどは迷惑ですが、室内で泣く分には仕方がないでしょう。
とくにここはファミリー向けなんですし。
なんでもかんでも騒音と言うなら、マンションに住まない方が良かったんじゃないですかと思いますね。

[649: 匿名]

どこが上品な方ばかりなんでしょうかね…
ふたを開けてみれば、些細なことで苦情の嵐。先が思いやられます。

[650: 住民さんＡ]

今日もセールスの嵐です。

セキュリティーが緩いのか玄関先まできますが、皆様もそうですか？

[651: 匿名]

一度オートロック入ってしまえば全部回れますね。

[652: 匿名]

角海老って何ですか…？

[653: 匿名]

知ってて聞いているのかな。一応釣られとくと、石鹸国ですよ。

[654: 匿名]

セールス、玄関先まで来られて大きな声での通話、とっても迷惑ですよね。
お昼寝中だったりするのでイラッとしてしまいます。
引っ越し作業で開けっ放しだから誰でも入れちゃいますよね…。

[655: 匿名]

皆さん結構いってるんですね。かどえびとか。

セールスは本当にうざいのでなんとかできないですかね。

[656: マンション住民さん]

共用スペースの照明は節電したほうが良いですよね・・・

[657: 匿名さん]

セールスの人が必ず「上から順番にまわってるんで」と、さも「だから当然ドアを開けてくれ」みたいな勢いで話すので、本当に野村関係の業者さんかと思ってドアを開けそうになったことがあります。（結局開けませんでしたけど）
居留守を使ったら使ったでチャイムを連打され、すごく怖かったです。
何かうまい撃退法があったら、アドバイスお願いします。

[658: 匿名]

チャイム連打って、完全な悪質業者ですね。
脅迫じみている。
一度、警察よんでしまえば、少しは抑止力になるんじゃないかな？
チャイム連打のセールスマンなんて危険分子でしかないですよ。

[659: 匿名]

貼り紙をするのはどうですか？

[660: 匿名]

うちも連打されましたが、無視です。
アリさんが開けっ放しで無断に入る人を認めてしまってるのでは？と疑ってしまいます。
それにしてもエレベーター等に傷ついてますね。

[661: 匿名]

チャイムは連打ではないと思いますよ！
私もあまりに鳴らすんで、応答しないですぐに覗いてみたら誰もいませんでした。
一度押すと５回ぐらい鳴るように設定されてるのではないでしょうか？？？
私もまだバタバタしていて、詳しい説明書は見ていないのでわかりませんが。。。

[662: 匿名]

うちは連打でしたよ。
自動な感じではなく、微妙な間で鳴らされました。
明らかにいるのに無視したからかもしれませんが！

[663: 契約済みさん]

最初のうちだけですよ、きっと。

[664: 匿名さん]

そうですかねぇ。
最初のうちだけですか・・・
チャイム鳴らされて無視したら、居留守使ったなって
またあとで嫌がらせでもされたらどうしよーなんてちょっとビクビクしてるんですけど。

[665: 匿名さん]

もう半分ぐらいは引越しが済んだのでしょうか。。
早くみなさんが引越しを終えられ、きちんとオートロックがかかる状態になってくれるといいなぁ。

でも同じ悩みを持つご家庭が結構いらっしゃったので、励みになりました。
私もしっかりしなくちゃな！（＝セールスお断り）

[666: 匿名]

風鈴激しく鳴ってますね。私は気になりませんが、そんなに気になりますか？
嫌な音ではないですよ。

[667: 匿名]

じゃ〜話題に出すなよ！

[668: 匿名さん]

自分が心地よく自由に暮らすには、隣近所の人も心地よく自由に暮らしていることを許せないと。
でもタバコの煙じゃないけど、自分ちのは平気でも他人の家のは耳についちゃうんですよね。

[669: 匿名]

チャイム、通話を押さないと繰り返し鳴ってましたよ。
来客があった時誰だか分かっていたのでインターホンに出ずにそのまま開けたらしつこく鳴ってました。
設定変えれるのかなぁ。
うちもバタバタでまだ説明書を見れてなくて色々なものの使用法が分かってません。

[670: 匿名]

連続でなりますね。
うちも通話を押さなかったら鳴りっぱなしでした。
設定出来るなら変えたい。
玄関前にもカメラ付けておくんだったな！

[671: 匿名]

セールスの人は、居留守なんて慣れているので、嫌がらせなんてないと思いますよ。
ちなみに家も居留守使ってますし。

風鈴。。。私の方では聞こえませんが。。。
昼間や夕方は風情があっていいかもしれませんが、やっぱり夜間はしまうのが常識なのでは？？？
煙草もベランダでは禁止ですよね。確か。

[672: 匿名さん]

居住者のみんなで、訪問セールスお断りと対応していきたいですよね。

[673: 匿名]

風鈴、聞こえますが特に気になりません。
赤ちゃんの泣き声は「あーよく泣いてるなーママ大変だなぁ」って微笑ましいです。
タバコの臭い、煙は…キツイですね。
ベランダで吸うのはマナー違反です。
ヤニが付こうが家の中でお願いします。

[674: 匿名]

セールスの人が何度か来ましたが決まって
「○○の説明に来ましたー」
と言うだけでどこの誰かは名乗らず
あたかもオプション工事のような雰囲気で
「どちら様ですか？」と聞いて初めて答える感じ、嫌ですね

エントランスからインターホン鳴らして来てほしい･･･
一回誰かが入れてしまうとあとは自由に回れちゃいますものね
最近玄関のインターホン直接鳴らされたら出づらくって仕方がありません
あ、でもお隣さんだったらどうしよう笑

[675: 匿名さん]

674さんに全く同感です。
お隣さんには居留守を使いたくないですしね。

風鈴・・聞こえ初めの頃より慣れたのか、風鈴の主さんが設置場所を変えたのか、最近は程よく鳴っていて、涼しい音色に便乗させてもらって（楽しませてもらって）ます。（笑）
虫の鳴き声とも合いますしね。

赤ちゃん・・泣き声は聞こえますが、全然気にならないですね。それよりも「赤ちゃんがいていいな～」というか。（笑）

タバコ・・夜、敷地を出たところで吸っている男性をお見かけしたことがあります。そこまでしていただき、頭が下がる思いです。ありがとうございます。

いろいろ意見を出し合って、よりよい環境のマンションにしていきたいですね。

[676: 入居済みさん]

上階の音が気になる。。。夜深い時間なのに。。。

[677: 匿名]

＞676
どんな音？その音でその時間に目が覚めたの？

[678: 匿名]

うちは全く上階の音は聞こえません。
というか隣からも聞こえないので防音しっかりしてるなぁという印象でしたが…。

引っ越し直後で夜中まで片付けしてたりするんでしょうかね。

[679: 匿名]

布団て手すりに干していいんですか？？

[680: 匿名]

だめです。

[681: 匿名]

やっぱりダメなんですね。
みなさんどうしてるんでしょうか？
別に布団干し台を買ってますか？

[682: 匿名]

今日地震ありましたね。

また大きいのあったらココは大丈夫でしょうか？

[683: 匿名さん]

LEDは虫が寄り付かないらしいですね。

LEDに変更にしてよかったと思います。

[684: 匿名]

防音、しっかりしてますよね。
工事の音（ハンマーとかドリルの音）は聞こえますが、大きな音ではないし、一時的な音ですしね。赤ちゃんの声や室内を歩く音（ドスドスという振動？）も聞こえますが、気にはならないです。

手すりに干しているお宅を見かけましたが、引き渡し直後だったのでうっかりしちゃったのかな？と思ってました。それ以降は見掛けてません。布団干し台は見た目が好きじゃないので、我が家は備え付けの物干し台でなんとか対応しています。

[685: 住民さんＡ]

今日も見ました。手すりに干してある布団。

みっともない・・・

気付いてないのでしょうか？

[686: 匿名さん]

気付いてないというより知らない人もいるかもしれません

[687: 匿名]

備え付けの物干し台に布団干せますか？
私も市販の布団干しは使わない時に邪魔だしあまり使いたくないのですがいつまでも布団干さないわけにもいかないし…。
備え付けの物干し台は普通の洗濯物でいっぱいになってしまうので無理かなぁ。

[688: 匿名]

687が手摺りに布団をほしてるの？
本当にやめて！
団地に住んでいたのですか？

[689: 匿名]

景観を損なうのもさることながら、よく手刷りなんて汚いところに布団かける気になりますよね・・・
私にはその感覚が信じられません。

[691: 匿名さん]

住人板って必ず布団の話題でますよね。
騒音はもう風鈴ででたし、あとは玄関前に物置くな！かな？

[692: 匿名]

布団、干せてます。
いっぺんに全部は無理ですが、交代で干してます。
乾燥機も併用してますし。

[693: 匿名]

687です。
私は干してないですよ！
布団干しを買ってなくてまだ布団が干せていないので物干しに干せるならいいなと思って聞きました。

景観損ねるので干してほしくないというのは同感なので絶対やりませんよ！

[694: 匿名]

今日もいますね。布団にマット。
他のマンションに比べたら少ないですがだからこそ気になる。
メールコーナーのところの掲示板にでも貼り紙したら良いのでしょうか？

[695: 匿名]

南側のマンションの人が干しているのを見て、普通に干しちゃってるとか・・。
悪気はないんでしょうけど、感覚の違いというか何も考えてないというか。

しかしそもそも、何で手すりに干しちゃいけないんでしたっけ？
景観？落下防止？

[696: 匿名]

玄関前物置いてる人多いですね。
物を置いていいよと言った感じのポーチですけど。

掲示板に布団の件貼るの賛成です。気付いてないだけならば止めてくれます。

[697: 匿名]

ポーチ（玄関前）って何も置いちゃいけないんでしたっけ？？
すみません、知りませんでした！
でも、なんで？
通路じゃなくて玄関前なのに？？

[698: 匿名]

うん。置いちゃいけないはず。ママチャリ子チャリ…
専有部と言えば専有部ですが。

[699: 匿名]

最近こちらのマンション通りがかりましたが、とっても綺麗ですね。
道路も舗装されいて、新築マンションという感じですね。

[700: 匿名]

ママチャリ子チャリ・・え、置いてる人いるんですか！？
ベビーカーとか濡れた傘なんかもダメなんでしょうか？
鉢植えとかも？
全部ダメ？？