プラウド志村坂上パサージュ【住民版】

[入居予定さん]

未来のご近所さま、情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

【東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】

[567: 匿名さん]

その一般論は、あまり口に出して言うべきじゃ無いですよね。わざわざ書かれなくても、という事。
一階の住民さんが聞いたら不快になる、というか寂しい気持ちになるでしょう。

[568: 匿名さん]

567さんに同感です。
お互い思いやりをもって、気持ち良く暮らしていきたいですね。

[569: 匿名さん]

どの階にいても、早朝や深夜に廊下をガタガタされたら騒音だと思います。
（それを考えて廊下の端という方もいるでしょうが）
良識のある範囲での引越しをしていきましょう。

[570: 契約済みさん]

インターネットプロバイダーってどうされます？
サイラスネットって聞いたことがなかったのですが、シマンテックのウィルスチェッカーが標準装備っていいですよね。

[571: 契約済みさん]

また流れをかえる・・・

[572: 匿名さん]

サイラスって聞いたことないけど大丈夫なのかな。
うちはBフレッツにします。

[573: 匿名]

我が家はサイラスにしますよ～。特に問題ないと思いますけど。
騒音問題は、マンションだと色々出てくると思いますけど、皆様で気をつけながら仲良く暮らしていきたいですね。よろしくお願いしますm(__)m

[574: 匿名]

うちもサイラスにします。
今はフレッツですが、
シンプルで安いのを選びます。
回線の安定性は心配ですが、まあ大丈夫でしょう。

サイラスにする方は電話どうしますか？

[575: 匿名]

結局はサイラスでも何でも、回線はフレッツから借りてるんですけどね。
メンテナンス情報みると良く分かりますよ。

[576: 匿名]

メンテナンス情報なんか見なくても全ての回線はNTTから来てます。孫さんが光の道論争してましたよね。

[577: 匿名]

共働きで小さいお子さんがいらっしゃる方々は、保育園どうなさいましたか？
板橋区は年度の途中から入れるのはほぼ不可能ですよね…

[578: 匿名さん]

北区の保育園はどうですか？
小豆沢や志村から通っている人、いますよ。

[579: 契約済みさん]

北区ってレベルはどうなんでしょうか？

[580: 入居前さん]

レベルってどういう意味ですか？

[581: 住民でない人さん]

レベル99ぐらいだと思います。

[582: 匿名]

板橋区って待機児童多いですね。
外部からの転入者は厳しいので北区が空いてるなら検討したいです。

[583: 匿名]

内覧会いかがでした？ 思い通りの仕上がりでしたか？

[584: 匿名]

内覧会いかがでした？ 思い通りの仕上がりでしたか？

[585: 匿名]

↑重複してしまい、すみません。

[586: 引き渡し前]

583さん

贔屓目かもしれませんが、モデルルームの模型で期待していたものより全体的に良かったと思います。
LEDダウンライトの導入などは知らなかったので好印象。
エントランスは天井も高く、開放的でかっこいい造りに仕上がってます。
専有部は細かい傷等もゼネコンが改修してくれますが、これはどの新築マンションも同様かと思います。
内覧会当日はあいにくの雨で外観が確認できませんでしたが、後日見た際はこれも満足の出来でした。

繰り返しになりますが、購入者としての贔屓目もあろうかと思います。
建物は出来上がっていますので、近くによることがあれば足を伸ばしてみて下さい。
個人的にはライトが点灯した夜の方が好きです。（引渡し前なので毎日点灯しているかは不明です。）

長文ですいません。。

[587: 匿名]

皆さんにお聞きしたいのですが、お隣や上下階の方へ挨拶の品持っていかれますか？持っていくものと思っていたのですが、一斉に入居だからいらないという知人もおり…。
皆さんどうされますか？

[588: 匿名]

先に入られてる方がいらっしゃれば

[589: 匿名]

一斉とはいえ日程に違いはありますし、ご挨拶に行くつもりです。
自分が先なら後から入られた方が来られたら挨拶する形かな。

[590: 匿名]

ハウスウォーミングパーティーでお会いしましたし、いい関係を築きたいので挨拶はしますよ。
必ずしなければならない訳ではありませんが、わざわざ挨拶に来てくれた場合うれしいですから。

[591: 匿名]

590さんに同感です。
自分がされて嬉しいから、自分からも挨拶に行きたいと思います。
入居時だけでなく、入居後も恒常的に挨拶できる関係が築けたらいいですね。

[592: 引越前さん]

そうですね。
必ずしもしなければならない訳ではないですが、挨拶には行こうと思ってます。

[593: 匿名]

そうですよね。私もご挨拶に行きたいと思います。皆さんのご意見が聞けてよかったです！

[594: 契約済みさん]

ここは格安プラウドですけど、住人の方はプラウドっぽい品のあるカンジの方が多いのでしょうか？板橋だし少し不安です。

[595: 契約済みさん]

それは人それぞれで実際住んでみないと何とも言えないと思いますが。

[596: 入居前さん]

安藤建設どうでしたか？

私は感触が残念でした。

[597: 匿名さん]

594

なんか鼻につく物言いだな。
「ここは格安プラウドですけど」←だから？
「プラウドっぽい品のあるカンジ」←そもそもプラウドってのはそんなにすごいのか？ただのマンションじゃん。
「板橋だし少し不安です」←だったら来るなよ。地元から入居する人だっているんだ。そういう先入観があること自体、感じ悪い。

[598: 匿名]

５９７の方の意見に賛成。

[599: 入居予定さん]

格安プラウドは本当のことだからそんなに目くじらたてなくとも
仕様の変更の際も野村を訴えるとか言ってるし、変にプライド高い人がいますね。

[600: 匿名]

私も５９７の方のお気持ちわかります。
私はプラウドだから購入した訳でもなく、地元でこの辺りに住みたいと思っていたから購入したんです。
どんなに高級なマンションに住んでいても品の無い方もいますし、たとえ安い所に住んでいても
ちゃんとしている人はいます。
お金やブランドだけで、人を見るような方が同じ住人だと思うと、その方が私は恥ずかしいです。

[601: 匿名さん]

597です。
598、600の方、ありがとうございます。
同じ価値観の方がいらして嬉しいですし、安心しました。
まもなく引き渡しですし、気持ち良いスタートを切りたいですね。

[602: 匿名さん]

594は契約者ではないでしょ。
ここはプラウドにしては安いですが相場よりは高いです。 周辺の新築マンションはここより駅近なのに安いのだらけです。

[603: 契約済みさん]

契約者ならハウスウォーミングパーティーで他の入居者に会って知ってるはずです。
部外者の荒らしはほっときましょう。

[604: 入居前さん]

志村にあるプラウドでは一番安いかもしれませんが、それはタイミングの問題。
ハウスウォーミングパーティーでは非常に品のある方ばかりでしたよ。

[605: 匿名]

そうですね。594は契約者ではないですよね。
自分の住むマンションにあんな言い方しませんよね。

ホント皆様良い方ばかりで、入居が楽しみです^^*

[606: 契約済みさん]

相場より安いのでは・・・※ちなみに594ではありませんが

[607: 匿名]

私も相場よりは、少し高いと思います。もちろんプラウドとしては安いのかもしれませんが。。。
近隣のマンションは、この広さだともう少し安いです。

[608: 匿名]

スーモに載ってた相場（志村三丁目ですが）よりは高いです。
それにしても引越前に相場より高いか安いかなんて住民には興味の無い話です。

[609: 契約済みさん]

私も相場より安いと思いました。相場も平均値ですのであまり関係ないと思います。

[610: 入居待ち]

坪単価が相場より安いって事ですか？
それとも最安値が相場より安いって事ですか？

いつまでも契約者スレで安いから〜と言う話をしてどうしたいのでしょうか。
もう完売物件ですので検討板でやられてはいかがでしょう？

[611: 入居前さん]

相場より高いですが、プラウドとしては安いってことで良いではないですか。。。
（実際志村のプラウドでは一番安いと思いますし）

[612: 匿名]

へたすりゃ城東と同じくらいかな
まあ、いいさ(笑)

[613: 匿名]

言いたい人には言わせておけばいいですよ。
安かったのは事実、でもそれなりの物件でラッキーということです。

[614: 匿名さん]

引き渡しまであと５日！
我が家は早々に引っ越しなので、ワクワクなのとバタバタなのと、とにかくいろんな意味でテンション上がってます↑（笑）

みなさんよろしくお願いします。

[615: 匿名]

私も早々に引越しなので、もうバタバタしてます！
引渡しが遅れたので、来週末までに引越しする人が多そうですよね。
暫く落ち着かない日々が続きますが、皆様よろしくお願い致しますm(__)m

[616: 契約済みさん]

確かに言わせておきましょう。どうせ外野だし。最近ホントにプラウドを安く買えてよかったとうれしく思う日々です。