プラウド志村坂上パサージュ【住民版】

[入居予定さん]

未来のご近所さま、情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

【東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】

[51: ４Ｆ居住者さん]

また完売物件として話題になってるね。

都心、湾岸の大型マンションでも数年、売れ残っているのに。

住んでるとこが完売だと、
微妙に嬉しい。


プラウド志村坂上パサージュ
http://maruhikabu.seesaa.net/article/169518475.html

[52: 匿名]

そろそろインテリアオプション会ですが、みなさんは何を付けますか？
オプションで付けたほうがよいもの、別で手配してもよいものを知っていたら教えてください。
あれもこれもで悩んでます。

[54: 匿名さん]

いい買い物しただけなのに貧乏人扱いされてるみたいですね。
まぁここの抽選当たらなかった人たちの妬みもあるんじゃないでしょうか。あまり気にされなくてもよろしいかと思いますよ。
価格帯が大幅に違うわけでもないですし、所得層がそこまで違うということはないと思います。

[55: 匿名さん]

そうです。所詮志村ですから。高額所得者が狙って住む町ではありません。
このマンションが激安とか言いますが、将来売る時安く買った分、
値落ちも少なく良い買い物だったと改めて思う筈です。

[56: 匿名]

安かろう悪かろうなつくりでもないと思いますし場所のことはみんな理解して購入してるので、そんな激安物件だから〜とかここに書く必要あるんですかね。
何かうらみでもあるんですか？

[57: 匿名さん]

恨みは別にないけど、「プラウド」ブランドの中じゃ、貧乏人扱いってことだよ。
志村の３つの中じゃダントツに安いからね。

[58: 匿名さん]

ディアージュの周辺環境と値段からみたら、ここはいい買い物なんじゃないですか。

[59: 匿名さん]

その「安い」＝「金がない」という理論がよく分からんのだけど、金があったら安い買い物したらダメなの？同じブランドで自分の欲しい機能が揃ったものが複数あったら、金がある奴は一番高いのをあえて買うってこと？自分ならそんな買い物はしないな。

もちろん今回は完全に同じ条件での比較はできないけど、求める要件は人によって違うだろうから、複数との比較で、自分の要求を満たす機能が揃ってるものが複数残ったら安いのを選ぶのって普通じゃないの？

[60: 匿名]

金がありゃこんなとこは買わないでしょ
土地勘があるとかならともかく

[61: 匿名]

わざわざ３つのプラウド比べたりしたんですか。
ここは住民板なんですが、比較しているのに貧乏人と思われたくないとか思いつつ買ったんですか？
まず、周りをそんなに気にする人は60さんも言ってますが志村の物件を選ばないのでは。
なぜ57さんは購入したんですか？購入してないならなぜこの板に？

[62: 匿名]

ご近所の低所得者と言っているマンションの住民さんはどこだか知りませんが、この辺を高い値段で買ってしまったんですね。
この辺は土地が安いから安くマンションが買えるのに。それが志村のプラウドのメリットじゃないですか。城山も志村価格からしてただ高かっただけなのでは。
わたしなら今回の購入額＋1000万ならば志村を選びません。

[63: 匿名さん]

この物件は、いい物件ですよ。

購入できることになった方は、誇りに思われた方がいいです。

[64: 匿名]

>62
ここに1000万足しても最初が最初だけに、
志村以外って言っても、板橋区から出られそうもないね。

[67: 匿名さん]

ここの2階のコストパフォーマンスの高さはすごいと思う。
それと、同タイプの2階と最上階との価格差は1000万もありません。
600万程度だったと思います。

[68: 匿名]

一緒のマンションに住みたくないような方ばかりですね。
みなさんは低層階の方達をそうゆう目で見るんですか？最低ですね。
どなたかも言ってましたが価格も高さも高けりゃいい部屋なのですか？
それぞれのニーズがあるのでは。
１０００万プラスしても板橋以外買えないのは６５さんでは？
プラスして買えなければあんな書き込みしませんよ。そんなに高層階に敵意剥き出しにしないほうがいいですよ。

[69: 匿名さん]

ネガレスの多くは、冷やかしの可能性（入居予定の方ではない）が高いのでスルーしましょう。

[70: 匿名]

そうそう、きっと住人ではないですよ。
これだけネガレスを書き込む理由は、欲しかったけど買えなかったからじゃないでしょうか。しかも金額でつっかかってくるところを見ると、金銭面で断念せざるを得なかったとか。
そのフラストレーションを購入者への非難で発散してるだけですよ。

[74: 匿名さん]

まあ、安物のマンション買ったとは思われたくはないよ。低層買った人も高層買った人もね。

高層が低層より多く金出したことは事実だけどな。

[76: 匿名さん]

本当の入居者なんて、掲示板では何とでも言えますから・・・

本当の入居者と考えられないような発言をする方はやっぱり、ひやかしでしょう01.

[79: 匿名さん]

プラウドのホームページの物件スケジュールを見てたら
「※ハウスウォーミングパーティーは開催されない場合が
あります。」とありました。

確実に実施されるものと思っていたので、何だか残念です。

[81: 匿名さん]

ハウスウォーミングパーティー、ぜひ開催されるといいですね。あることを願います。

[82: 匿名さん]

ウチは低層階ですが、「貧乏」と見られても気にしません(笑)
ウチはウチなりに考えて気に入って買ったので。(気に入った部屋が安かったからラッキー、という感じ)
何にも悪いことしてないし。

インテリアオプション会に行って、どういう部屋に作り上げようか、さらにテンション上がって来ました。
素敵に暮らしたいです。

あと、パーティーも楽しみです。

[83: 匿名さん]

82さんの考え方が大正解です。
どのマンションでもそうですが、高い部屋も安い部屋も建築コストに大差はありません。
このマンションなら、精々坪50万～60万程度のものです。
高い部屋の購入価格には、共用施設の建築コストがより厚く乗っています。
安めの部屋の方々は高い部屋の方々に、
『私のマンションの見栄えの為に高い金を出してくれてありがとう』
と心の中で思いましょう。

[84: 匿名さん]

そもそも上の方の階だって
十分お買い得（お安い）価格だったと思いましたけれど。
ちなみに上層階っていっても10階そこそこですよね。
仲良く行きましょうよ！
ここはどの部屋もお買い得な上に良いマンションだと思いますよ。

どうしても低層（安い、貧乏）⇔高層（普通）という思考で
恥ずかしい思いをしながら生活するのであれば、
やっぱりここキャンセルして、
この志村に坪260万（赤羽同程度）の物件が建つのを
お待ちになったらいかがでしょう？！
手付金放棄しても、その方が精神衛生上良いと思いますよ。

[85: 匿名さん]

志村で260万円って・・・
赤坂とか六本木で260万円より難しそう・・・

[86: 匿名さん]

No.83 さん
ここのエントランス等の共有スペースのグレードってどんなカンジなんでしょうか？全く頭にありませんでした・・・

[87: 83]

>86さん
規模から言って、豪華なものは無理でしょう。
プラウド・スタンダードって感じでしょう。
高級でなくて良いので、シックで落ち着いたものだと嬉しいのですが。

[89: 匿名]

赤羽を検討していた人は多いのではないでしょうか

[92: 匿名さん]

ここの上層階っていくらだったんでしょうか？
１Ｆが３ＬＤＫで３６００万ぐらいでしたっけ？だとすると４０００万ちょいですか。破格ですね。三丁目の三流ディベの物件より安い。。。

[94: 匿名さん]

まあまあ、この話はその辺にしておきましょう。

誰でも匿名で書き込める掲示板ですので、
入居予定者の方だけが書き込んでる訳でも
ないんですし。（９２さんのようにここの
価格も知らないような方だって書き込んでる
わけですから・・・）

同じマンションに住むわけですから
入居者同士、仲良くしましょう。

[99: 匿名さん]

インテリアオプションでエアコンの値段聞いたら、家電量販店よりかなり高い…。説明によると量販店より配管まわりがきれいになるといってましたが、量販店でも一万円かからないくらいで、配管カバーを取り付けるサービスもやっているようなので、オプションで頼む人はあまりいないのでしょうか？

[100: 匿名さん]

エアコンなどをインテリアオプションで購入する方は、時間がない方やいろいろなお店に行くのが手間と感じる人が多いかもしれません。

やはり、コジマ電気や池袋などに行って購入したほうが安いと思います。

ちなみに、私は電気屋さんで買います。