プラウド志村坂上パサージュ【住民版】

[入居予定さん]

未来のご近所さま、情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

【東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】

[240: 匿名]

引き渡し前に、第三者からのお墨付き？住宅性能評価の確認が入ると思いますので、ある程度は大丈夫なのではないかと思いたいのですが、やはり野村さんからのハッキリとした回答がほしいですね。

外観は見ましたが、すごく綺麗に出来上がっていますね！

[241: 契約済みさん]

239さん、情報ありがとうございます！野村に地震の被害状況の確認の問い合わせは、どちらにご連絡されましたか？担当の営業の方でしょうか？それとも野村のどちらかの部署でしょうか？

[242: 入居予定さん]

いろいろな物件でコンクリートにひび割れが入ったり、タイルが割れたりしているみたいですからね・・・

[243: 契約済みさん]

241さん

239です。
問い合わせ全般のフリーダイヤルに電話しました。
回答は契約営業部の方からありました。

[244: 契約済みさん]

239(243)さん
情報ありがとうございました！
今週中に状況見て電話してみます。

[245: 匿名さん]

236さん

給湯の設備だと思いますが・・違うのかな？



引越しやら火災保険やらいろいろと書類が届いて、一気に慌ただしくなりましたね。
地震で家を失った人たちを思うと、複雑な心境ですが・・。（親戚が建てたばかりの家が全壊したこともありまして）

[246: 契約済みさん]

245さん

ありがとうございます。
給湯施設の一部でしたか。すっきりしました。

[247: 入居予定さん]

エントランスの自動ドアの仕様ってどんなカンジなんでしょうか？
賃貸マンションみたいな透明な自動ドア？それとも背が高い木製調アルミの自動ドア？

[248: 入居予定さん]

引越し延期になりましたね。。。残念ですが、しょうがないですよね。。。

[249: 匿名さん]

きちんと調査してくれるのですからよかったと思います。
デベは早く引き渡してお金回収したいですから。
この地震で予定通りいってるマンションは少ないと思います。

[250: 匿名さん]

延期の理由は調査のためではなく、室内設備の手配が遅れることが理由とのことです。メーカーの工場が被災したようです。

[251: 匿名]

先日、ハウスウォーミングパーティーの開催案内が来たり、引越希望日のアンケートが実施されたばかりなのに。。　顧客を振り回すような対応をするのではなく、しっかりとした対応を行ってもらいたいものです。

[252: 匿名さん]

>251さん
いや、これはしょうがないんじゃないかな。

延期理由、うちは「仮設住宅の建設を優先させるため」と聞いたけど。
知り合いの新築（戸建）もストップしてるし、業界全体的にストップしてるのかな・・。

[253: 契約済みさん]

ヒビ等が入ったかどうかは正直に教えてほしいですよね。そういった意味でも確認会みたいものがあった方が良いかと。補修しちゃうと素人にはわからないですから・・・

[254: 匿名]

地震の場合、引き渡しの遅延による損害は保証されないですかね？

[255: 匿名]

今回は天災地変ですし、補償は難しいと思います。
まー、家賃１ヶ月もローン１ヶ月もそう変わらないはずですし納得するしかないですね。
それより、外観イメージ通りで素敵ですし早くお部屋の中を見てみたいです。

[256: 匿名]

個別交渉じゃないですか？
旧居売約済みとか、更新料がかかるとか
人によって事情が違うでしょうし。

[257: 匿名]

ちょうど更新時期の方は困りますね。
しかし野村のミスな訳ではなく地震の影響になるので天災の場合は保障はないと思いますよ。
野村もここだけでなく全ての物件で対応が増えて想定外の事態になったので同じく"被害者"だと思います。

わたしは契約者であって営業じゃないですよ。

[258: 匿名]

マンション、見に行ってきました。素敵ですね。
一つ気になったところが、タイルです。
地震の影響ではないと思うのですが、マンション側面のタイルがデコボコしているような気が…
素人なのでわからないのですが、多少はしょうがないのでしょうか？それとも、光の加減だったのでしょうか…

[259: 匿名さん]

↑目の錯覚でしょ。

[260: 匿名]

タイル張りの壁面は、ヒビが入った場合でもタイルに隠れて
わからないことがあります。放っておくと、タイルの落下もありますから、
よく調べてもらった方がいいと思います。

[261: 匿名さん]

それって目で見てわかるほどデコボコだとしたら、もうヤバイってこと？
ここでうだうだ言ってないで早く野村に言った方がいいんじゃないの？
よそのプラウドは地震で被害があったところもあるそうだし、ここもか？

[262: 匿名さん]

近所なので見て来ました。
でも、デコボコはよくわかりませんでした･･。

野村からの延期のお知らせとか書類一式を見て、私はその対応に一応は満足しています。
信じるしかないです。

[263: 匿名]

風評被害？

[264: 契約済みさん]

このあたりのマンションは結構室内外の壁にヒビがあったりしているようです。もし何かあったら報告してほしいですよね。。。

[265: 匿名]

近所に住んでいますが、パサージュ特に問題はなさそうですよ。
このあたりのマンションに被害があったという話も聞きませんし、うちのマンションも問題ないです。

今日も工事の人が働いているのが見えています。

[266: 契約済みさん]

ちゃんと内覧会時に確認したほうが良いですよ・・・

[267: 匿名さん]

↑本当に「契約済み」さん？

[268: 入居予定さん]

西側のタイルが何箇所か取れていますね。

不安です・・・

ベランダの鉄筋もあんなに出ていたでしょうか。

完成まで時間がかかりそうですね(>_<)

[269: 匿名さん]

そうですか…

タイルだけでなく中のコンクリートも何か問題があればきちんと直してくれれば良いですが。
少し心配ですね。

それにしても今後のスケジュールが気になります。
連絡いただけるようなので待ってますが、皆さんは地震の影響等問い合わせしてますか？

[271: 匿名さん]

近所のものです。

西側のタイルは、『取れている』のではなく、『もともと震災前から埋めていなかった』ところです。
アクセントタイルでも施行するつもりで、後回しになっているところだとおもいますよ。

念のため。

[272: 匿名さん]

269です

270さん私のことでしょうか？
もちろん契約者ですし、先日野村から大きな封筒でお知らせ届きました。
内容も確認済みです。

ちょっと質問すると部外者扱いはどうかと思います。聞いたっていいじゃないですか。問い合わせしてますか？という質問は契約者はしませんか？

タイルの件も落ちてるのか波打ってるのかわかりませんが、その方が見たならそれでいいじゃないですか。
マイナスな事が書かれるのがそんなに嫌なら見ないほうがいいですよ。

事実が知りたければ見に行けばいいのであって、嘘なら見た方が大丈夫でしたよ。と報告してくれるはずです。

[273: 匿名さん]

以前書き込みをした262です。（契約者です！）

流れを見ている限り、270さんは269さんのことを言ったわけじゃないと思いますが・・。

ただ、あの地震でマンコミの掲示板全体に契約者（or入居者）を不安にさせるような意地悪な書き込みを数多く見かけるようになりました。（新浦安の掲示板とか、ひどかったです・・どうにかならないのでしょうか）

もしかしたら、270さんもそれで警戒されているのかもしれませんね。

みなさん気持ち良く新居での生活をスタートさせたいわけですし、情報交換しながら協力しあっていきましょうよ。

[274: 匿名]

270さんの矛先は269さんでしょう。
契約者なら知ってるはずです。と。

267さんや270さんは少しでも良くないことがあると本当に契約者？と書き込む。これが荒れる原因ですよ。269さんは本当の契約者なのに嫌な思いをして書き込みがきつくなる。

だから本当に契約者？と書く人は見なければよいのでは？

地震があって不安なのはわかるが。

[276: 契約済みさん]

主人の会社に銀行から連絡があったので知りましたが、登記会は4／26日頃のようですよ。
まだ野村さんから連絡はありませんが、ＧＷ前に契約になりそうですね。

地震で先の予定が中々つかめなかったり、建築など。。。不安なこともありますが、
私は野村さんの対応を信じて、入居を楽しみにしています！
皆様よろしくお願い致します。

[277: 契約済みさん]

我が家も銀行からの連絡で26、27日を予定していると聞きました。
まだ仮とのことなので、変更もありえるとのことでした。

小豆沢まで遠いため、地震以来現地を見に行けておりません。
なのでタイルが落ちた・・・との書き込みは不安でした。
ご近所の方の大丈夫との書き込みには感謝です。

270の方が書かれているように正確な情報を交換しましょう！

[278: 初書き込み]

はじめまして。今までは読み専門でしたが、初めて書き込みをします。

２７３さんも書かれてましたが、地震以降の他のマンコミ掲示板は荒んできた板も多いと思います。
それに比べ、パサージュ住民は荒れることなく入居を楽しみにされている方が多いようで、同じマンションの住民になることがとても嬉しいです。自分の住むマンションなので良いコミュニティを形成したいです。

タイルについてですが、私も地震後に現地を見に行きました。
各階の同じ個所で一枚ずつ剥がされているようなので、検査か配管用かと思ってました。（１階部分を確認しましたが、少なくとも落下の形跡は見られなかったです。）
野村さんからの検査報告書でも、タイルの抜き取り調査を実施と書かれていたので、これかなって思います。

私も入居を楽しみにしている一人ですが、皆さんにお会いできるのを楽しみにしています！
（ハウスウォーミングパーティーはいつになるのだろう。。。）

[279: 匿名]

>>275
謝罪もしないで逆ギレですか…

[280: 匿名]

謝罪は必要ないのでは？

[281: 匿名さん]

だんだん良い雰囲気に戻ってきましたしハウスウォーミングパーティーも控えてますから穏便にいきましょう。

私は契約者じゃない人が報告してくれるのはありがたい事だと思っています。

それがたとえ嘘であっても間違いであっても。

[282: 契約済みさん]

とりあえず特にマンションの構造にかかわるようなヒビ等はなかったとのことですから、よかったではありませんか！もうすぐプラウドの住民ですよ。住所にプラウドと書けると思うと楽しみです。

[283: 匿名さん]

>>280
自分の勝手な妄想で他人を攻撃したくせに何言ってんの？

[284: 匿名さん]

一部の方がおっしゃるように登記会が4/26、27辺りになるとしたら、もうぼちぼち野村から連絡が来てもいいよな～・・とワクワクしています。（笑）
延期の電話連絡が来たのが金曜の夜だったので、今晩あたりまた電話来ないかな～。。。

[285: 契約済みさん]

今回は書面ではないかと勝手に思っておりますが、どうでしょうかねえ。
いずれにせよ正式な連絡から手続会まで日数が少ないと思いますが、
仕方が無いところでしょう。
次の連絡で入居予定まではっきりしてくれると嬉しいところですが。

一部熱くなっている方もいらっしゃいますが、
荒れないように穏便に。。

[286: 匿名さん]

私も早く連絡が来ないか待ってます。
今月末に少しでも進めばいいですね。

[287: 匿名さん]

登記会は26日、27日あたりなんですね。
引き渡しが遅れるという連絡が野村からあったときに、今後は書面での連絡が中心になると聞いてました。なので、書面で連絡が来るものと思っています。

引っ越し待ち遠しいですね。

[288: 契約済みさん]

No.271

近所のものです。
アクセントタイルでも施行するつもりで、後回しになっているところだとおもいますよ。

⇒アクセントタイルって普通使わないですよね。２７１さんは野村さんですか？
　

[289: 匿名]

288さんは詳しい方ですね