京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その４）

[匿名さん]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

なお、スレッドが荒れる原因になりますので、マンションコミュニティTOP に記載の投稿マナーを守って頂くと共に投稿削除基準に該当する投稿は書き込まないでください。
　よろしくお願いします。

【過去スレッド】
その１『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？』[2006/10/31-] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/114/
その２『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2008/08/04 -] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/99/
その３『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2010/7/11 -]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82288

所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通：
JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.33平米-120.17平米

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[941: 匿名さん]

案の上、日陰さんは、住民版に↑の文章を貼り付けませんでした。
相変わらず、あなたは逃げてばかりですね。

あなたは、
>>住民みんなの中庭だからこそ、
>>（住民版５３３）
という住民版の記述を具体的に摘示した上で、
>今住民版ではトンチンカンの議論が花盛りです。
と言われました。
↑の文章は、９３９の反論になっていないばかりか、
あなたが摘示した住民版の記述の反論にもなっていません。

そもそも「住民みんなの中庭」とあるだけで、「住民みんなだけの中庭」
とも書かれていないのですから、記述を前提として書き込んだあなたの
９３８での言い分は全くの的外れなものです。

スクエア住民を侮辱することは許しません。


>>中庭は、前の事業計画にあった街区公園の代替機能を有した「公開空地」であるべきところ
>>などと日陰さんは言いますが、日陰さんの国交省への聞き取り調査の結果でも、事業計画どお
>>りに中庭を施工したとしても、その所有権の帰属は、住民の共有なのか、八幡市なのか、
>>「ケースバイケース」とのことであり、いかなる場合に八幡市に帰属するのか、住民の共有と
>>なる場合とはいかなる場合なのか、「ケースバイケース」の具体的内容について、日陰さん自身、
>>全く明らかにされていません。
さっさとこの点（「ケースバイケース」の具体的内容）について、明確に答えて下さい。

[942: 匿名さん]

もういいよ。日陰も議会の進展があるまで書き込まないって言ってたやろ。
本当にただのいやがらせやんけ。
しょうもないあげ足とってないで、大人しく議会の進展待てよ。

そして、もう相手するな。

以上。

[943: 匿名さん]

↑
あなたは日陰のなりすましですか？それとも、日陰の一員ですか？
どっちでもいいですが、中途半端に逃げるならば、書き込まないようにして下さい。
日陰が言っていたような状況になったときに限って、「きちんと」書き込んでください。
なお、日陰のつまらぬ書き込みはどうでもいいので無視しますが、「スクエア住民」を侮辱するような
（そう受け止められてもやむをえないような）書き込みに対しては、真っ向から対処します。

[944: 匿名さん]

９４１さん

＞さっさとこの点（「ケースバイケース」の具体的内容）について、明確に答えて下さい。

　ケースバイケースも何も、京阪は、中庭を事業計画通り（認可通り）「公開空地」にせず単なる民地としてスクエアの敷地として取り込んでいるのですから、現時点においては、重要事項説明書の通り、住民に区分所有権があるとなっているのです。中庭が「公開空地」になれば、どのような扱いになるかはなった時にはっきりします。

　中庭は、「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地」でなければなりませんので、
中庭は、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」でなければならず、この観点ら、住民版の議論はトンチンカンであると書き込んだのです。

[945: 匿名さん]

>中庭が「公開空地」になれば、どのような扱いになるかはなった時にはっきりします。
この点についてのあなたの認識・理解はこの程度に過ぎないのですか！
この程度の認識のもとで、つまり、住民の共有のままであることがありうることも明確な根拠のもと否定できないまま、
スクエア住民の議論をトンチンカンなものだと罵っているのですか？ふざけるのもいい加減にしなさい。

[946: 匿名さん]

　９４５さん

　実際は、スクエアの中庭は「公開空地」になっていません。京阪が、事業計画通り（認可通り）施行していないことが問題なのです。

　中庭を前の事業計画にあった街区公園と同等の機能があり、恒久的に一般開放が担保されたらそれで良いのであって、中庭が住民に区分所有権があっても一向に構わないと考えています。

[947: 匿名]

日陰、トンチンカンだといってる説明がトンチンカン。
説明になってない。それに、もうここでは議論しないと、自分で宣言したんだから、それ位実行しないと過去のあなたの書込みの信頼も失うよ。

[948: 匿名さん]

↑

＞もうここでは議論しないと、自分で宣言したんだから
>>947

そのようなことは言っていません。次のように言ったのです。
＞購入検討者に対して間違った情報が提供された場合は反論しますし、新たな情報があれば提供します。
>>801

　
＞中庭は、「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地」でなければなりませんので、 中庭は、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」でなければならず、この観点ら、住民版の議論はトンチンカンであると書き込んだのです。

[949: 匿名さん]

だから、もういいって、日陰も、反論する奴も。
本当にスクエアのこと思うなら、ここでこんなスレが伸びることが一番迷惑。

[950: 匿名]

↑
販売業者にとって迷惑ということですか？

[951: 入居済み住民さん]

938

>今住民版ではトンチンカンの議論が花盛りです。
あなたの書き込みが一番トンチンカンではないでしょうか？
本当に情けないですね。

[952: サラリーマンさん]

「情けない」のはこんだけ問題になってるのに、

いやな思いをしてる人が日陰、反日陰にも相当数いるのに

なんの対処も対応もしない「け・い・は・ん」ぢゃないんでしょうか？

社員さん、販売員さんたちに同情します。。。。

こんな書き込みに対応してコメント書くのって「情けない」仕事ですよね。

ホントにかわいそう。。。。

[953: 匿名さん]

社員・社員って、もうあきたよ。
社員じゃないって言っても信じないんやろけどね。

社員呼ばわりするんならエビデンスを示せよね。

ってか、ここにこれ以上書き込んでも、今更スクエアの売れ行きには関係ないやろね。
だって、今に始まったことじゃないし。
本当の社員なら、こんなとこで反論すれば、よけいに日陰の思うつぼと思って、だまって議会のなりゆきを見守ってるんやろ。

日陰、もうこれ以上相手してやらんから、好き勝手にほざいといてくれ。

[954: マンション住民さん]

ほっとけって皆さん。販売員と決めつけるのはいつもの手じゃないですか。
相手にしなさんな。釣られない様にね。でわでわ。

[955: 匿名]

風満本舗で取り上げてもらえば？？今日は、大阪南港の近くにあるタワーとスクエア住民が、トラックの往来で道路が危なく怒り爆発って言う特集してた。先日は淀川のマンションに住む方がリフォームして欠陥やった事もやってたよ。
この際、ここもテレビで取り上げてもらえば？

[956: 匿名]

↑日陰

[957: 匿名]

955です
日陰ちゃうし！
日陰をテレビで見てみたい者です！

[958: 購入検討中さん]

しかし、ある意味、日陰がスレ上げてくれるからスクエアの宣伝されてるよな。後は閲覧者が誰を信じるか、足を運んで自分で決めるかになってくる。住人版も見るだろうし。知らない間に日陰宣伝マンになってるよw

[959: 匿名さん]

↑

　それは甘いね。

　スクエアが事業計画通り（認可通り）施行されていないことは明らかになっていくし、
　住民版で販売員が書き込んでいると思われる歯の浮くような書き込みも、検討版を見れ
ば嘘だと分かるし、昨日なんかは日陰の書き込みで、そもそも中庭は「児童の遊び場」の
はずの書き込みで、住民版でのトンチンカンな議論が飛んでしまったではないか。

[960: 匿名さん]

958の人って どんな立場ねん？みんなが言うようにどうみても
事業者側からの見方ですよね。
関西史上稀な
売れてないマンションとしての宣伝ならば 理解できますけど。

これ事実ですよね。

[961: 匿名]

960がどんな立場やねん。
関西で稀に見る売れないマンションとか事情通みたいやけど業者ですよね？

[962: 入居済み住民さん]

最近、スクエアへの引越しが多いのは日陰のおかげ？！

[963: 匿名さん]

961 質問に同じ質問で返す。 その方法大好きなんですね。
ここ2、3年くらいマンション捜ししていたら。
一生の事やからそりゃ事情通になって当たり前でしょう。
しっかしここ3年で相場安くなったな〜

[964: 購入検討中さん]

↑
業者発見‼

[965: 住民]

962ｻﾝ
本当にこの二三ヶ月引っ越毎週あるね

[966: 匿名さん]

↑

＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。

　Ｄ棟の入居が増えないのは何故？

[967: 購入検討中さん]

日陰、逆宣伝乙。

[968: 匿名]

ちょっとでもマイナスな書き込みには
必死の迎撃（パトリオット）ミサイルですね。
明日は掲示板見ずにゆっくり休んでね。お疲れさん。

[969: マンコミュファンさん]

見えない敵、妄想と戦い続ける日陰w

[970: 匿名さん]

日陰さんへ

ちょっとでもプラスな書き込みには
必死の迎撃（社員呼ばわり）ミサイルですね。
明日は掲示板見ずにゆっくり休んでね。お疲れさん。

[971: 匿名]

日陰さん一人に思わせたい方々へ

968ですが日陰さんとは全く無関係ですし、
社員呼ばわりしてないですが？
そう捉えるあたりが逆に怪しく意識過剰ですね。(笑)

[972: 匿名]

どっかの業者やろ

[973: マンコミュファンさん]

住友、京阪のライバル業者？？

[974: 匿名さん]

971は日陰だよ。
なりすまし隠すのに必死だな。

[975: 匿名さん]

今夜もＤ棟で灯りが点いているのは一軒のみ。

[976: 匿名さん]

↑
そーですね。（笑っていいとも風）

[977: 匿名さん]

＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。
　　　　　　　　　↑　
　　　　　どちらが正しいのですか？
　　　　　　　　　↓
＞今夜もＤ棟で灯りが点いているのは一軒のみ。

[978: 匿名はん]

どっちでもいいやん。

[979: 匿名さん]

＞どちらが正しいのですか？
>>977

　今は約２軒入居しているようですが、生活感が感じられないのでスクエアの販売員の可能性もあります。

　Ｄ棟は来年３月には中古物件になってしまいます。京阪・住友不動産はそれまでには売ってしまいたい
と思っていると思いますので、
　住民版にあった
＞一番懸念されるのはＤ棟丸ごと中国資本などに売却されてシマウ
＞ことです。
　が現実味を帯びて来ます。

　急にドッと入居が増えるかも知れませんよ。

[980: 匿名さん]

↑
中国差別

[981: マンコミュファンさん]

え？ 最初に完成してからもう2年半
D棟は1年半以上経っているから、完全に新築ではなく既に中古でしょう。
登記上でもね。

新築プレミアムは剥がれているわけやし
ここは何割くらい値引きしてもらえますかね？

[982: 匿名さん]

↑
９割じゃね

[983: マンコミュファンさん]

陰湿な奴がこのスレ住み着いているな。

[984: 匿名]

｢今は２件入居してますがD棟の住人は販売員の可能性があります。｣と失礼な書き込みはともかく、
｢中国資本にD棟ごと売却されてしまう｣という話題を持ち出すときは必ず｢住民版にあった」と付け加えるのはさすがですね。

[985: 入居済み住民さん]

スクエア住人ですが中国資本に売り飛ばすなんて話は聞いた事はありません。スクエアが売れるのが気に入らないからってデマを流さないで下さい。売り飛ばされると言う確信があって言ってるのですか？勝手な想像しないで下さい。想像じゃないと言うなら確信ある証拠を示しなさい。示せなかったら妄想、販売妨害罪と言う事です。

[986: 匿名さん]

↑

＞一番懸念されるのはＤ棟丸ごと中国資本などに売却されてシマウ
＞ことです。

　これは住民版にあったものをコピペしたものです。
　スクエア住民も心配されているのですね。

　逆にお聞きしますが、5月にわざわざカラフルパレッタの名称を付けて派手に売り出して、今までの販売戸数と現在の先着順の戸数から計算すると30戸くらい売れていてもおかしくないのに、どうして生活感が感じられない住戸約２軒しか入居がないのですか？どうしてカラフルパレッタのホームページが突然なくなったのですか？

　来年３月にはＤ棟も中古物件になってしまいますので、これらのことから、中国資本やアウトレットに丸ごと売るのではとの推測が出来るのです。

[987: 匿名さん]

中古物件になる＝中国資本に売る
となる根拠を示せと言っているのです。
推測ではなくてね。
回答してよ、日陰さん。

下手なこと言うと、警察、議員も見ているページなので、やばいですよっと。

[988: 匿名さん]

↑

　住民版の２７５の住民Ａさんが書き込まれたので２７５さんに聞いてください。

＞逆にお聞きしますが、5月にわざわざカラフルパレッタの名称を付けて派手に売り出して、今までの販売戸数と現在の先着順の戸数から計算すると30戸くらい売れていてもおかしくないのに、どうして生活感が感じられない住戸約２軒しか入居がないのですか？どうしてカラフルパレッタのホームページが突然なくなったのですか？

[989: 匿名さん]

責任転嫁か（笑）
日陰の屁理屈もここまでか（笑）

日陰は自分に都合のいい、真偽が定かでない情報を、誇張して流布する、ということが明らかになりましたねー！
じゃ、以後もう中国差別の書き込みやめてね。

日陰をやっつけましたー！！！！

[990: 匿名さん]

↑

＞一番懸念されるのはＤ棟丸ごと中国資本などに売却されてシマウ
＞ことです。

売り出して４ヵ月経って、Ｄ棟の入居が約一軒でしたから、スクエアの住民Ａさんがこのような懸念を持たれることは至極当然のことです。購入検討者も同じ思いだと思います。

　このような懸念を払拭するには、本スレの「業者の方へ」にある
＞業者様が直接、掲示板にフォローされることで、より消費者の方にも深い理解を促すことが出来ますし、好印象も持たれることでしょう。
　を実行することです。

[991: 匿名さん]

すり替えやめてね。

中国資本とかなぜ言うのか、だけを聞いてるのよ。

ごまかしばっかやな、日陰よ。

[992: 匿名さん]

↑

住民Ａさんは中国資本などと表現されており、中国資本とは限定されていません。
　私は、中国資本やアウトレット等に一棟丸ごと販売する手はあると考えています。

　そうなった場合、住民Ａさんは、Ｄ棟と他の棟との軋轢を懸念されているのではないでしょうか？
　私もその可能性は否定できないと考えています。

[993: 匿名さん]

可能性の話を、確証もないのに書き込むのが、中傷誹謗だってわかる？

あんなに法的根拠とうるさかった人間が、変わるもんだねー。

一貫性ないよ。日陰。

[994: 匿名]

日陰説得力無さ過ぎ。
「住人が書き込んでた」では、いくら何でも誰も信用できん。
そもそも中国資本云々を最初に言い出したのは住人と言うのも間違いやし。
その住人の書込みは、書込んだ本人が削除してるし。
そんなもん取上げて、得意になって書けば書く程、自分の信用失うのにね。
もはや、悪口言えれば話題は何でも良いと言う姿勢が見え見えで、痛々しいね。
いるかいないか分からないけど、他の部会の人も、日陰と一緒くたにされるのいやだろうな。

[995: 匿名さん]

　９９１、９９３、９９４さん

＞逆にお聞きしますが、5月にわざわざカラフルパレッタの名称を付けて派手に売り出して、今までの販売戸数と現在の先着順の戸数から計算すると30戸くらい売れていてもおかしくないのに、どうして生活感が感じられない住戸約２軒しか入居がないのですか？どうしてカラフルパレッタのホームページが突然なくなったのですか？

　どうして5月に即入居可で売り出して、11月11日現在約2戸の入居しかないことに触れないのですか？

[996: 匿名さん]

だから、すり替えやめてね。

誰も相手はせんよ。

[997: 匿名]

995さん
そもそもカラフルパレッタ自体
同じ団地を一棟だけ別の名称で売り出すなんて
前代未聞と思い、変な会社やなと思って見てましたが
ほんまに カラフルパレッタ自体どっか行ってしまったんですね？？
why？
もうすぐ築2年経過するのに？？ おけいはんさん何してるの？？

壮絶な日陰さんに対する書き込みもますますパワーアップしてきましたね！

京阪関係者か居住者かわかりませんが、誠実に対応すべきですよ。
環境悪化させて恨み買ってのは事実みたいですから。

[998: 匿名]

997ですが
中国資本って言うソースは何なんですか？
天下のおけいはんさんですから、
さすがにあり得ないと思いますが。

[999: 匿名]

今夜は真っ暗です。
なんやら怪しい！
えっ、何のこと？
もちＤ棟のことです。

[1000: 住民さんＡ]

住民版275に書き込みした本人です。

当時、D棟は発売さえされていなかったので、
漠然とした懸念で件の書き込みをしました。

がしかし、内容は完全に憶測であり、根拠など全くありません。

私の書き込みが日影さんに悪用されており、非常に不愉快ですし、
根拠など全くない書き込みでしたので、書き込んだことを反省し、
しばらく前に削除していただきました。

すでに削除済みの投稿ですので、これ以上引用などせず、
ご自身の論によって書き込みしてください。

[1001: 匿名さん]

平成21年3月に竣工し、平成22年5月にわざわざＤ棟だけカラフルパレッタの名称を付けて派手に売り出し、もう6ヵ月が経ちます。それでいて入居が約2軒、それも生活感が感じられない。派手に売り出したマンションで、竣工後1年８ヵ月経って約2軒しか入居がないマンションって見たことがありません。

　それは住民版の２７５さんでなくても誰もが不可解に思うのは当然です。売主の京阪はこのような憶測を吹っ飛ばすような皆がなるほどと思う説明をしなくては。購入検討者や住民を不安がらせて黙っていてはいけません。

[1002: 匿名さん]

先ほど報道ステーションで”相次ぐ道路崩壊・危険な谷埋め盛土”の特集がありました。
谷を土で埋めると集中豪雨などで崩壊しやすいということです。

スクエアの敷地は大谷川の上流にあり昔は谷（川）であったと思われます。
昔の地図を見ればわかりますがスクエアの敷地の１／３程の大きな池があったのは事実です。
スクエア住民と購入検討者はそこに盛土した場合の影響を十分に調べておいたほうがよいかもしれません。

[1003: 近所をよく知る人]

尖閣諸島問題見て中国批判しない日本人は居ないでしょ♪
せいぜい嘘吐き中国人がオーナーのマンションで夢育んでくださいませw

[1004: 匿名さん]

だから、中国資本の件はどうなった？
すり替え必死やな。

たまには、自分の書き込みが軽率だったと認めて、詫びてみてよ。

そしたら、信用もますんじゃない？
日陰さん。

[1005: ビギナーさん]

あゆみが丘他の住人かわいそ〜。
俺こんな陰湿な人間「日陰」と同じ住人だったら本当に辛いわ。

[1006: 匿名さん]

中国の人権侵害はやめましょう。

[1007: 新スレ案内人]

（その４）が始まって５０日足らずでレス１０００超えてしまった。
この勢いは一体何なのだろう。

次からは
すでに出来ていた新スレ（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/
にお願いします。

[1009: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。