京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その４）

[匿名さん]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

なお、スレッドが荒れる原因になりますので、マンションコミュニティTOP に記載の投稿マナーを守って頂くと共に投稿削除基準に該当する投稿は書き込まないでください。
　よろしくお願いします。

【過去スレッド】
その１『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？』[2006/10/31-] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/114/
その２『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2008/08/04 -] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/99/
その３『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2010/7/11 -]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82288

所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通：
JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.33平米-120.17平米

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[841: 匿名さん]

日陰さんじゃないけど、
大学院さん

悪いけど、君の書き込みは、空回りしているよ。
日陰さんじゃなくても、いくらでも突っ込めるし、
言いくるめることもそう難しいことではないよ。
まだ勉強中ということみたいだから、見逃すけれど、
社会人になるまでに、しっかりとディベートの訓練
をしてきてね。

[842: 匿名さん]

↑
どこが？

[843: 匿名さん]

841よ、言いくるめてみて下さい。

[844: 匿名さん]

大学院生、日陰のなりすましだよ。ＩＰみれるやろ。釣られるな。
日陰はスルースルー。

[845: 匿名さん]

本当か？
↓
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772

　最近、数軒灯りが点いているけど日によって点いている住戸が変わる。昨夜は最上階のＤ棟の主だけ点いていた。いずれも他のマンションのような生活感が感じられない。独身ばかりか？

　７５３さん
　早く入居して本当に家族が入居しているところを見せてよ。

[846: 匿名さん]

入居者増えてって
築何年も経とうとしてるのに あたり前ゃん
何故ここはこんなにも 不人気なんやろか？

[847: 匿名さん]

ふと
果たして 京阪関係者以外で
執拗に この物件を守る投稿をする意味があるのだろうか。

すればするほどマイナスな気がするが…

[848: 匿名はん]

じゃ、書込みやめれば。おたく。

[849: 匿名さん]

全部日陰のなりすましだから、スルーしてあげてください。

[850: 匿名さん]

日陰じゃ ないよ
販売さん！

[851: 匿名さん]

販売員 じゃないよ
日陰さん！

[852: 匿名さん]

どうせ、そのうち日陰は、懲りもせずに、
以前の書き込みへの回答を迫る書き込みをしてくるよ！
もしくは、また、違反だ、ということコピペで書き込む！

どっちかだね（笑）

[853: 匿名さん]

日陰以外の人にも 京阪を松井山手ではめっちゃ嫌いな人達もいるんだよ
パチンコ屋に土地ながしたりね

思い上がるな

何故自分の沿線で開発しない？

[854: 匿名さん]

＞D棟入居増えてきましたね。
>>772

今日も昼間Ｄ棟の前通ったけど洗濯物を干してる住戸一軒もなかった。

　入居しているように見せかけるために販売スタッフが夜電気点けに来ているのとちがう！

[855: 匿名]

日陰さんは今後、彼の考えに照らし合わせて、明らかに誤っている書込み、或いは現実世界で何か進展があった場合のみ、書込みをされると自身で宣言されています。
宣言を覆すような書込みは、イコール自身の信頼性を失う行為に他ならない訳ですから、いくら日陰さんとは言え、その様な事はされないでしょう。

[856: 匿名さん]

だから、販売員じゃないって。
日本語わかる？日陰さん！

[857: 匿名さん]

↑

　スクエアの販売スタッフはよっぽど暇なんですね。

[858: 匿名さん]

オレ暇やけど、販売員ではない。
わかる？日陰さん！

[859: 匿名さん]

↑

　スクエアとは何の関係もないサラリーマンでないことは確かだね。

[860: 匿名]

挑発した所で、日陰さんは、もういません。

[861: 匿名さん]

スクエアの住民じゃ！
販売員ではない。

[862: 匿名はん]

日影に混じっていた荒らしが一匹残ってるな。

[863: 匿名さん]

カラフルパレッタのホームページがなくなったのは何故ですか？

　Ｄ棟を中国資本かアウトレットに丸ごと売るからいらなくなったからですか？　

[864: 匿名さん]

じゃ、消えます！
ドロン！

[865: 匿名さん]

日陰、なりすましで帰ってくんな！

[866: 匿名さん]

↑

　やはりＤ棟怪しいな！

[867: 匿名はん]

釣りか

[868: 匿名]

Ｄ棟は売れてますよ。

[869: 匿名さん]

↑

　今日昼間洗濯物一軒も干してなかったけど。入居はまだなんですか？

　でもおかしいな。
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772

[870: 匿名さん]

ほらね。
やっぱり、以前の書き込みを引っ張り出して、今さら難癖つけて、どうにかして戻ってくるんだよ、日陰は。
しゃりっとせぃ！

[871: 匿名はん]

相変わらずだね〜。いい歳して。

[872: 匿名さん]

＞カラフルパレッタのホームページがなくなったのは何故ですか？
Ｄ棟を中国資本かアウトレットに丸ごと売るからいらなくなったからですか？　
>>863

今日昼間洗濯物一軒も干してなかったけど。入居はまだなんですか？
>>869

販売者側は、はぐらかしてないで、このような疑問には誠意を持って答えなければ。

[873: 匿名さん]

京阪に電話してきけよ。
日陰。
やっぱ、また書き込み始めたな。

[874: 匿名さん]

↑

　いつも深夜まで販売パトロールをしているスクエアの販売スタッフが一番知っているでしょう。

　業者は、販売している物件の疑問に答えてなんぼでしょ。はぐらかせばはぐらかすほど怪しいですよ。

　ズバッと答えましょう。

[875: 匿名さん]

だから、業者じゃない、って何回も上で答えてるやろ。
他に業者がおるかどうなはしらんが、少なくともオレは業者じゃない。
ただの暇な住民じゃ。

誰でもかれでも業者呼ばわりやめてくれる？

[876: 匿名さん]

否定すればする程 怪しく感じるのは 何故？(笑)

業者じゃないって言わない方が いいよ

[877: 匿名さん]

８７５さん

　あなたは何故業者と決め付けられたと思われたのですか？
＞京阪に電話してきけよ。
　と言われるので、いつも本スレに書き込んでいるスクエアの販売スタッフが答えればいいことででしょ。と言ったのですよ。

[878: 匿名さん]

上で業者業者言うからでしょ！
まぁいいや。
どうせ信じてもらえんやろからね。

では、私は今後書き込まないので、批判でも中傷でもどうぞご自由に。
それのみが、日陰が私のことを業者でないと理解してもらえる方法だろうしね。

さようなら。

[879: 匿名さん]

７７２さん

　どうなっているのですか？

　夜は数軒灯りが点いているのですが、この2ヵ月間洗濯物を干している住戸を見たことがありません。


　今日も昼間山手幹線からＤ棟を見ましたが洗濯物を干している住戸は一軒もなかったですよ。
　　
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772

[880: 匿名]

毎日マンション住人の洗濯物まで監視してるんですか？
その書き込みはヤバくないかな。

[881: 匿名はん]

ストーカーですね。変態日影さん。通報じゃ！

[882: 匿名さん]

↑

　そのように返して来ると予想して書き込んでいるのです。

　毎日とは言っていませんし、山手幹線からＤ棟を一望すればその生活感のなさは分かります。他の棟と明らかに雰囲気が違います。

　それより、何を持って入居が増えて来たと言われているのですか？

[883: 匿名]

今日Ｄ棟１階で洗濯もの干してる家見つけました。

[884: 匿名さん]

↑

　山手幹線からは見えません。

　増えてきたということですが、何軒くらい入居されているのですか？

[885: 匿名はん]

情けない。まだやってんのか日影。
検討者じゃないんだろ？よその家の洗濯物ばっか見てないで私生活楽しめよ。気持ち悪い。

[886: 匿名はん]

>そのように返して来ると予想して書き込んでいるのです。

子供か。

[887: 匿名さん]

↑
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772

　増えてきたと書き込まれているのでどのくらい増えて来たのか聞いたのですが、いつものようにはぐらかして来られましたので予想通りと書き込んだのです。

　5月に即入居可で販売されましたので、もう半分位は入居されていてもおかしくないと思うのですが。

　ところでどのくらい増えてきたのですか？

[888: 匿名さん]

>887
日陰さんは何かにつけて難癖つけたいだけなんですか？
入居者が増えているのかどうかをはっきりさせて何の利点があるのでしょうか。

傍から見ていると嫌がらせにしかみえませんよ。

なお、私は京阪関係者でなく他の一般企業の人間です。
京阪関係者や販売員との決めつけはやめてくださいね。

[889: 匿名さん]

でも、先着順の販売戸数をＨＰでみると、
69戸（Ａ棟7戸 Ｂ棟9戸 C棟10戸 D棟12戸　Ｅ棟6戸 Ｆ棟25戸）
って、意外とＦ棟が売れているのですね。
いったい、Ｆ棟の契約済みの方々は、どこに行ったのでしょう？

[890: 匿名さん]

↑

　７７２さんが次のように書き込まれるくらいですから、相当増えたのであろうと思って聞いたのです。　
＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。
>>772

　反日陰さんが不確かな情報を購入検討者に提供することはよくないと思うので、７７２さんが事実を書き込んでおられるのかを聞いているのです。

　部会は、本件に関して、京阪に法令及び社会規範を遵守し、企業の社会的責任を果たさせるよう活動しているのであって、前にも書き込みましたが、Ｄ棟が売れる売れないには関心はありません。中国資本やアウトレット等に丸ごと売るような姑息な売り方をしないかには関心があります。この場合は不自然な入居になると考えています。

[891: 匿名さん]

　８９０は８８８さんに対してです。

[892: デベにお勤めさん]

売り方を非難するのはおかしくないかい。
日陰に言われる筋合いは全くないよね。

[893: 匿名さん]

899さん
デベの公表数字はほんまに適当です。
演出の一つで
無法状態になっています。
理事会の役員やるとよくわかりますよ。

[894: 匿名はん]

>不確かな情報を購入検討者に提供することはよくないと思うので
お前は中国資本に売られるとか不確かな情報ばかり書き込んでるぞ。よく書き込めるもんだw
D棟売れるか売れないか興味あるんだろ？ものすごくw

で、やっぱ我慢出来ないのか？子供か。

[895: 匿名さん]

８９２さん

　答え方変ですよ。
　まず、どのくらい増えたか聞いているのですからそれに答えなくては。

　次に、そのような売り方をする訳がないと答えるべきでしょう。
　だって、中国資本やアウトレット等に叩き売って、Ｄ棟だけが格安で売られたらＤ棟と他棟との住民間で軋轢が生じるのは目に見えています。あゆみヶ丘は1度京阪に騙されているので、スクエアの住民は、このようなことがないように目を光らせておく必要がありますよ。と言っているのです。

[896: デベにお勤めさん]

　またまた日陰論理!!!!
お前が売り方をどうこう言う事がおかしいといっているだけだよ。
何で質問に俺が答えなければいけないのかな。ほんまにおかしいヤツやな。
別に大企業だから一括売買したらいけないなんて、お前が言うべきことでは無い。
利害関係ないんだろ。おかしなヤツだ。

[897: 匿名さん]

↑

　元々は７７２さんに聞いているのです。

　でもあなたの言い方からすればＤ棟を丸ごと売る可能性が大いにあるということですね。

[898: 匿名さん]

スクエアが売れている売れていないごちゃごちゃ言うよりも
夜のスクエアを見れば一発でわかっちゃいます。
（答）売れていません.
まあこれが現実だからしゃぁないですね。
スクエア住民さんどうか悪しからずご了承ください。

[899: 匿名さん]

なんか日陰が惨めに見えてきた。
もうやめたほうが良いよ。。。

[900: 匿名]

899↑
そうか？ 売れてない現実を ごまかそうとする君の方が惨めに感じるが。

どう見ても

[901: 匿名はん]

俺、正直、人生生きてきて日影程、呆れた人間に出くわした事なかった。。

これまでの話しの流れ、とりあえず終わったと思いきや、売れるか売れないか興味ないと言いつつも、スクエアが売れない事に喜びを感じ様とする日影。

ほんと、あゆみが丘マンション他の住民が気の毒だわ。

[902: 匿名]

一階で洗濯物乾してるの山手幹線から見えるわけない。

[903: 匿名さん]

日陰、ある意味すごいな、お前は。
まさかとは思ったが、この入居者うんぬんも本当にお前か。
結局、なりすまし、業者呼ばわり、全部お前やか。
あきれて何も言う気にならんが、
これだけは言える、
これ以上お前がわけのわからんことで騒ぐほど、一般検討者はスクエアの人が被害者で、スクエアは何も悪くないと思うだけだよ。
公開空地うんぬんやではあれとしても、今回の難癖はひどい。
逆効果やで。
ちなみに、オレは業者じゃなくて、院生。
あまりにひどくて、つい書き込んでもーた。

[904: 匿名]

Ｄ棟って売り出したばかりだし、直ぐには売れないよ。値段も高めだし、ローンとおらない人も居るから、商談中とかばっかりやし
まだ電気付いてないのかも。

[905: 匿名]

900だが ここはすごいな
あくまでも日陰さん一人だと思わせたいんだね
IP調べられるんでしょ 私も京都府民じゃないから。

[906: 匿名]

じゃあ、直接本人に聞いてみましょう。
890は、部会の考えを述べているから、日陰さんである事は間違いないとして、D棟の話が改めて出てきた863以降、日陰さんが書込んだレスはどれですか？
番号で教えて下さい、日陰さん。
あと前から思ってたのですが、頻繁に書込み人は、見る人を惑わせない為、いらぬ誤解を防ぐ為にもハンドルネーム固定するのが常識、マナーですよ。

[907: 匿名はん]

日影は現実社会でも日が当たらない奴なんだろな。
陰湿だわ。ほんと。これもまた議会に報告だな。違反おこして住民版なんかに書き込まないでね。これも通報するよ。嫌がらせしてるってさ。

[908: 匿名]

↑で あんた何？
掲示板 警察？

プラスの投稿でまとめたいのはわかるが

[909: 匿名さん]

日陰じゃないよ。

また出てきたか、院生！
前も言ったでしょう、主張が空回りだと。
何ら具体的な記載を指摘することなく、単に
抽象的に非難するのは、全然説得力ないですよ。
議論のイロハから勉強することをおすすめします。

[910: 匿名さん]

どこが空回りか、具体的に示してよ！

議論のイロハとは何？

ちなみに、私は某国立大学の博士課程院生で、すでに大学で教鞭もとっておりますし、年齢も30代です。

あなた、私より偏差値高いですか？（笑）

研究者相手に議論をふっかけるとは、それなりな立場の方でしょうね？

[911: 匿名さん]

ちなみに、あなたが日陰なら、私を敵にまわさない方がいいです。
なぜなら、私は共産党本部とつながりがあり、研究会、シンポジウムなどで、幹部の方々とも顔見知りです。

[912: 匿名さん]

あ。
そういや、もうここには書き込まないんやった！
上の返事はいらんので。
ではでは、無駄な時間をお過ごし下さい。
ごきげんよう。

[913: 匿名]

↑寒い〜 寒過ぎる

[914: 匿名さん]

↑あんたもな

[915: 匿名さん]

＞購入時の重要事項説明でも触れられています。だから私たちは自信を持って反論するのです！
>>251

　２５１さんは出て来られませんでしたので、この件は反論できないということで決着です。

＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。
>>772
　この件も入居が増えていないことが分かりましたので嘘の情報ということで決着です。
　ただ、30戸位売れていることになっているようですので、京阪・住友不動産は、何か工作してＤ棟を丸ごと中国資本やアウトレット等に格安で売ることを画策している可能性があります。今のような入居状況が続けば現実味が帯びてきます。

　もし、Ｄ棟が中国資本やアウトレット等に丸ごと売られて他の棟と大きな価格差が生じるると、Ｄ棟と他の棟との住民との確執が生まれることが必至です。

　京阪・住友不動産さん　このようなことはまさかしないでしょうね。

[916: 匿名さん]

915さんへ質問

＞中国資本やアウトレット等に丸ごと売られて他の棟と大きな価格差が生じるると、Ｄ棟と他の棟との住民との確執が生まれることが必至です


それが何か問題なのですか？
915さんは他の棟の住民なら問題意識を持たれるのは理解できますが、おそらくそうではないですよね？
別にどこのマンションが丸ごと外資に売られようが関係ないのではないでしょうか。

そもそも土地の余りまくっている松井山手に大規模集合住宅の存在意義はあまりないのと思うので
外資も好んで買ったりしないと思いますが。
同じ金を突っ込むならもっと資産価値が高い物件を買うのでは、と思ったりします。

※松井山手のマンションに住まわれている方、気を悪くされたらごめんなさい。
　でも、私は上記のように思ったので一つの意見として書かせてもらいました。
　

[917: 匿名さん]

↑

　平成21年3月に竣工し
　平成22年5月に即入居可で販売を開始し
　平成22年9月3日の書き込みには
＞祝　Ｄ棟入居開始♪
　（その３）の７５１
　平成22年10月31日の書き込みには
＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。
>>772
　との書き込みがありました。

　現在の物件概要には
69戸（Ａ棟7戸 Ｂ棟9戸 C棟10戸 D棟12戸　Ｅ棟6戸 Ｆ棟25戸）（先着順）
Ｄ棟も他の棟と同じ売り方をしています。既に30戸ほど売れたことになっています。

　それを実際にＤ棟を中国資本やアウトレット等に丸ごと売るという事実が発覚すれば、京阪・住友不動産はＤ棟も他の棟と同じようにして売っていると見せ掛けたことになり、消費者を騙してきたことになります。金のためには社会規範に反する行為を行うことは問題であると言っているのです。（数字上売れているのにどうして丸ごと売ることができるのか？）

[918: 匿名さん]

今日の夕食時間帯⇒Ｄ棟は真っ暗だった。
ホンマに住んでるの？

[919: 匿名さん]

917さんへ

＞消費者を騙してきたことになります。
うーん・・・D棟を丸ごと売ったとして、それを理由に過去に販売した棟もそうだった
というのはあまりに無理があるのではないでしょうか。

あくまで「その疑いがある」というだけで断言するのは難しいと思いますが、いかがでしょうか？


なんか仰っておられる理屈が理解できません。
もう少し詳しく＆優しく説明していただけますか？

[920: 匿名はん]

確かな情報しか言わないんじゃなかったっけ？いつものごとく矛盾だらけだな。中国資本に売られるかもしれないだってw確かなの？日影が逮捕さらるかもしれない。これと同じだな。

毎日スクエアの洗濯物見るのも良いけど変な気はおこすなよw
そんな暇あるなら三権分立勉強しときなwww

[921: 匿名さん]

９１９＝９１６さん

＞うーん・・・D棟を丸ごと売ったとして、それを理由に過去に販売した棟もそうだった
＞というのはあまりに無理があるのではないでしょうか。

　逆にこの意味が理解できません。

　要するに、本スレは京阪もスクエアの販売スタッフも見ており、Ｄ棟は順調に売れているとの書き込みもあったと記憶しています。今までの販売戸数と先着順の数字を見ても30戸位は売れているような感じがします。
　既に売れているのに、丸ごと売るには何か工作をしなければなりません。入居が始まっているように見せ掛けるのもその工作の1つだと思います。もし、実際に、このように購入検討者やスクエアの住民、世間を欺いて売るというのであれば、このような売り方は社会規範に照らし問題であると言っているのです。

[922: 入居済み住民さん]

>この2ヵ月間洗濯物を干している住戸を見たことがありません。
気持ち悪いですね。
この行動異常では？警察の巡回時に相談してみます。
子供が小さいので事件に巻き込まれないか心配です。

[923: 匿名はん]

はいはい。
人のマンション気にするより、自分とこのあゆみが丘マンションをより良くする為に労力使いな。自治会役員なんだろ。

[924: 匿名さん]

　９２２さん

　Ｄ棟の大きな垂れ幕は山手幹線からも見えるようにしてあるのでしょう。あの垂れ幕を見ればその周りの住戸の様子が分かるでしょう。見え透いた論点逸らしは止めましょう。入居者はいるのですか？

　９２３さん

　そのように話を逸らさずまず、入居者がいているのかどうかを答えてください。

[925: 匿名さん]

いなかったらなんなの？
勝手に言っときゃいいやん。
仮に京阪のスタッフがみてても、あなたの質問に答える義務はどこにあるの？
公園の時は法令がどうのこうのと言ってたけど、今回はあなたの主観でしょ。

それがダメという法的な根拠はありますか？
しつこく日陰がゴチャゴチャ書き込んでいるのは、京阪への嫌がらせだと、今回で確定したようですね。

[926: 匿名さん]

いなかったらなんなの？
勝手に言っときゃいいやん。
仮に京阪のスタッフがみてても、あなたの質問に答える義務はどこにあるの？
公園の時は法令がどうのこうのと言ってたけど、今回はあなたの主観でしょ。

それがダメという法的な根拠はありますか？
しつこく日陰がゴチャゴチャ書き込んでいるのは、京阪への嫌がらせだと、今回で確定したようですね。

[927: 匿名さん]

↑

＞いなかったらなんなの？

　いないのにいるように見せ掛けるのはやましいですね。

　京阪がやましい商売をしていることを指摘すると、逆に開き直られるのですか？

　京阪は、まじめにスクエアを施行し、まじめに販売しておけばよかったのにと思います。

[928: 匿名さん]

こっちでおとなしいと思ったら、住民板を荒らし始めてるよ...。
例のお方。
住民でも検討者でもないのに住民版には書き込まないでくださいね。

[929: 匿名はん]

はいはい、売れてない事で良いですよ。だから終わりね。日影君。
住民版に書き込むのは違反ですよ？分かってますか。とうとうここのルールも守れなくなったのですか？

[930: 匿名さん]

住民版見て笑ちゃいました！
＞設備はとても気に入りました。小学校は良いと聞いてるのですが 私は一目惚れでした♪ 日当たりも階数によると＞思いますがとても良いです。とても良いです。とても気に入ってます。気に入りました。 たしかに住み心地はい＞いですよ。気持ちよい方ばかりです。最適だと思っております。特に不満を感じた事がないって言うのが良いとこ＞ですかね！　優しさに触れてますます住みたくなりました。前向きに検討したいと思います。安心しました。
＞とても気に入りました。ほんとに素敵なマンションですね！ 日当たりも最高ですし、太陽のの匂いたっぷりの
＞洗濯物です。ほんとに日当たりは良いので、日当たりは抜群ですね｡明るいのにビックリしました!

いったいなんじゃこれは！
販売員の書き込みだな（笑）

[931: 匿名さん]

＞住民版に書き込むのは違反ですよ？分かってますか。とうとうここのルールも守れなくなったのですか？
↑
販売員のこと？

販売員こそが住民版に書き込むのは違反でしょう。販売員さんもルール守ろうね（笑）

[932: 住民]

930さん

あんた…
本当に販売員の書き込みだったら「(笑)」でいいけど、実は住民の書き込みだったらどうするんだ？
モラルの欠片もないやつだな…

[933: 匿名さん]

スクエアに住み込み中の販売員の可能性も考えられる。そうだとすると住民の書き込みになるんじゃない（笑）

[934: 匿名]

日陰さんはスクエアが計画される以前はあゆみヶ丘マンション購入して満足だったんですか？

[935: 匿名さん]

↑

一般に、京都府下南部地域においては、最寄り駅まで徒歩10分を超えてマンションの市場は成立しないと考えられていました。
京阪は、あゆみヶ丘の販売に際して「20年、30年先も、すべての家族が満足して暮らせる。」「陽当たりの暮らしのために」「永住にふさわしい住まいとは陽当たりがいいこと」の謳い文句であゆみヶ丘を販売しました。私達は、この謳い文句と京阪のブランドを信用してあゆみヶ丘を購入したのです。

あゆみヶ丘は駅から遠いにも拘わらず人気が高く即完売に近い状態でした。スクエアが建つまでは本当に謳い文句通りで日当りも眺望も良く謳い文句通りのマンションでしたが、平成18年の夏から秋にかけてのスクエアの建設説明会における京阪・住友不動産による建設説明会で、京阪に対する企業イメージが一変しました。多くの住民が「京阪に騙された」との声を上げましたが、住民の説明要請にもはぐらかしと嘘の回答をして工事を強行しました。法令違反の証拠を突き付けて説明要請をした途端に頬かぶりをしています。この辺のことは本スレを読み返せば分かります。

京阪は、あゆみヶ丘の販売時の謳い文句通りにしていないこと、京阪は企業としての説明責任を果たさないこと、事業計画通り（認可通り）施行していないこと、スクエアに対してもあゆみヶ丘と同じようなことをしていること（「子どもの遊び場がある」等と嘘の説明をして「子供の遊び場」を設置していない。スクエアの南側に高層集合住宅を建ててあゆみヶ丘と同様に甚大な日照阻害・眺望阻害を被る住戸を作ろうとしている。他）等、企業として消費者に対してしなければならない重要なことをしていません。

スクエアが建つまでは非常に満足していましたし、京阪東ローズタウンも静かで本当に良い街出した。
しかし、ここ数年は幹線道路、補助幹線道路の渋滞がひどくなり、住みにくくなって来ましたね。
京阪がコストコを誘致したことは信じられないことです。今でも土日は大渋滞で車で出掛けるにも一苦労なのに、コストコが来たら身動きが取れなくなるのは目に見えています。

美濃山第4地区（スクエア）土地区画整理事業の計画を追求していくうちに、京阪は、金儲けの視点のみで街つくりをしていたことが分かって来ました。

Ｄ棟の売り方一つ見ても分かりますね。最初はＤ棟だけカラフルパレッタというネーミングをして派手に売り出したのに、今ではカラフルパレッタのホームページがなくなっているし、Ｄ棟の入居が増えて来たと本スレで書き込んで（おそらくスクエアの販売員）夜に灯りを点けて入居しているようにカモフラージュして見たり、Ｄ棟丸ごと中国資本やアウトレット等に叩き売るのではないかとの疑惑が出て来たり、このようなことを書き込まれる事自体、京阪は、住民の暮らしを優先した街つくりをしていないことが分かります。

京阪東ローズタウンの住民は、京阪の謳い文句とかけ離れた行為に声を上げなないと、京阪東ローズタウンの開発が終了した時点で、本当に住みにくい街になってしまい、京阪東ローズタウンの開発終了と同時に京阪に逃げられる事になると思います。

[936: 物件比較中さん]

京阪さんはこういう掲示板を社員のブログみたいに きれいにまとめたいのでしょうけど、
上手く操作ができず、そして物件もなかなか売れずイライラして最近 キレ気味な感じですね。
そのように見受けられました。
物件自体にあまり特徴がなく 夜歩いたらけっこう遠くて怖いなで 見送りとなりました。
アドレスが八幡市だし。←これは大きかったです。

[937: マンション住民さん]

>販売員さんもルール守ろうね（笑）

「も」って。。
認めてるし。違反です。私は住人です。以後やめて下さい。管理人に通報します。

[938: 匿名さん]

今住民版ではトンチンカンの議論が花盛りです。
　住民の方々は、中庭は、前の事業計画にあった街区公園の代替機能を有した「公開空地」であるべきところを単なる民地としてスクエアの土地に取り込まれていることが問題になっていることをご存知ないようです。

＞住民みんなの中庭だからこそ、
（住民版５３３）

　中庭は、近隣住民の中庭でもあるし、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」に改めなければ、スクエアは違法マンションということになります。（土地区画整理法施行規則第9条第6項違反）

　スクエアを適法にするには、中庭は、総合設計制度の公開空地等により、同等のオープンスペースに改め中ればなりません。

[939: 匿名さん]

＞住民みんなの中庭だからこそ、
住民の共有地なのですから、この記載に誤りはありません。

＞中庭は、前の事業計画にあった街区公園の代替機能を有した「公開空地」であるべきところ
などと日陰さんは言いますが、日陰さんの国交省への聞き取り調査の結果でも、事業計画どお
りに中庭を施工したとしても、その所有権の帰属は、住民の共有なのか、八幡市なのか、
「ケースバイケース」とのことであり、いかなる場合に八幡市に帰属するのか、住民の共有と
なる場合とはいかなる場合なのか、「ケースバイケース」の具体的内容について、日陰さん自身、
全く明らかにされていません。

住民の意識が誤っている（ご存じでない）と言い、それを非難するならば、堂々と
住民版にその旨を書き込んで反感を買って下さい（もっとも、あなたにそれだけの勇気があるとは
思えませんが。）。

[940: 匿名さん]

↑

＞京阪は、「街区公園の代替機能としての公開空地」なる事業計画の変更を京都府に申請し、山田知事は「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地（約5,800㎡）を配置するもの。」として認可したのです。
＞実際は、スクエアの中庭は「公開空地」になっていません。事業計画通り（認可通り）施行していないのですから、土地区画整理法施行規則第9条第6項違反となるのです。
>>57

＞中庭は、近隣住民の中庭でもあるし、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」に改めなければ、スクエアは違法マンションということになります。
>>938