京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その４）

[匿名さん]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

なお、スレッドが荒れる原因になりますので、マンションコミュニティTOP に記載の投稿マナーを守って頂くと共に投稿削除基準に該当する投稿は書き込まないでください。
　よろしくお願いします。

【過去スレッド】
その１『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？』[2006/10/31-] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/114/
その２『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2008/08/04 -] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/99/
その３『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2010/7/11 -]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82288

所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通：
JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.33平米-120.17平米

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[1: 匿名さん]

（その３）が９５０を超え残り少なくなってきましたので（その４）を立ち上げました。今後もマンションギャラリーでは入手できない新しい情報を書き込んでいきますので、購入検討者の方は参考にしてください。スクエアに関することであればどのような内容でも、私の知る限りにおいてレスします。

　１０００まではまだ少し有りますので、まず（その３）が１０００になるまでは（その３）に書き込んでください。
　（スレ主より）

[3: 匿名さん]

ん？ ここはスレ主さんの自己満足自作自演スレなの？

[4: 日陰]

＞３

＞ん？ ここはスレ主さんの自己満足自作自演スレなの？


そのとおり！！！

[5: 購入検討中さん]

スクエアの良いとこ、いっぱい書き込んでも良いですか？スレ主さん。

[6: マンション住民さん]

他にない広さ！管理人さんめっちゃいい人！住民さん品がある！
ベランダ広い！外見によらず室内は高級感ある！
よその音が気にならない！バルコニーすりガラスなので明るい！
お風呂洗面所も超ゆったり！

[7: 購入検討中さん]

こんなに良いマンションなのにどうしてガラ空きなの？

[8: 匿名]

私が考えるには
住所は八幡市になる
元々は池で地盤悪
駅まで意外と遠い
一戸建て向け地域にマンション供給過剰
横は高速道路
梅田や京都まで電車で一人往復1200円弱
パチンコ屋も近くにある
近隣と非常に揉めている こんな郊外なのに駐車場全部自走式じゃない
特に特色ないマンション 挙げるとキリがないですが
なので資産価値感じませんでした
営業マンは良いことばかりしか言いませんでしたけどね

[9: 匿名さん]

Ｎｏ．８にプラスして

　１．京阪は事業計画通り施行していない（法令違反）。
　　・中庭を「公開空地」にしていない。
　　・児童の遊び場がない。
　２．Ｄ・Ｆ棟のあゆみヶ丘側角住戸は夏場窓が開けられない（部屋の中が覗かれる）。
　３．Ａ棟の一部にスラブ厚がカタログ通りなっていない住戸がある。

　　京阪はこれらの点について説明が必要。

[10: マンション住民さん]

八幡市とか別に気にならない。
元々池でも崩壊する訳でもないし、湿気は感じない。
駅まで遠いとは感じない。運動不足の人は遠いと感じるのかな？
マンション最近売り出した所以外は結構うまってる。
横は高速道路でも音は気にならない。
それより幹線道路の暴走族の騒音の方が気になる。
でもこれって、この辺りの地域一帯にいえること。
梅田迄しょっちゅう行かないし、京都迄はまん前のバス停から直Ｑで往復千円。
なので車で買い物いくよりバス停近いし充分。
これからどんどん発展する街。
又、関西空港迄も京田辺松井インターからバスあるので旅行帰りも超近く、苦にならない。
パチンコ屋の音なんて全く聞こえないし、一軒だけじゃん。
だからって、がらが悪い町にはなってない。
近隣ともめてるって、勝手に騒いでるだけでしょ？
住人には何の影響もない。
実際見にきて、気に入ったら買えばいいじゃん。
気に入らなければやめればいいだけ。

[11: 匿名さん]

完成して２～３年なのにスクエアはどんだけ売れ残りがあることやら。
これほど売れ残りがたくさんあるのはそれなりの深～い訳があります。
＞消費者もバカじゃないから環境が、評判がよくても買わない現実。売れない事実。
現実としてスクエアをよっぽど気に入らなくて検討対象外にする人が多いようです。

[12: 新スレッド案内人]

＞近隣ともめてるって、勝手に騒いでるだけでしょ？
>>11

　いいや違います。
　
＞京阪は事業計画通り施行していない（法令違反）。
＞・中庭を「公開空地」にしていない。
＞・児童の遊び場がない。
>>9

　市議会でもスクエアの違法性が審議されているけど、スクエアは事業計画通り（認可通り）施行されていないことが致命傷！

[13: 匿名さん]

>これほど売れ残りがたくさんあるのはそれなりの深～い訳があります。
||
>スクエアは事業計画通り（認可通り）施行されていない。

つまり
＞消費者もバカじゃないから買わない現実。
となる訳です。

[14: 入居済み住民]

自分が気に入ったら買ったらいいだけ！
買えないからと言って僻まないこと。

[15: 匿名]

ここに特別な理由があって、完売してない訳ではなく、同時期に立った近隣の大規模マンションはだいたいどこも似たようなもんですよ。
実際にいくつか物件当たってみれば分かりますよ。
殊更に変な理由をこじつけても、それを証明する根拠も無し、検討者に悪いイメージを与えて妨害したいだけなのがまるわかりですよ。

[16: 匿名さん]

21.3月
Ｄ棟22.3月竣工
22.5月
カラフルパレッタと命名し派手に売り出し
22.９.3日
＞祝　Ｄ棟入居開始♪
22.9.23日
＞再びＤ棟が真っ暗
22.9.27
＞公開空地にはどうみてもなってないし！！ゴースト棟あるしで

　どうして5月に派手に売り出したＤ棟に入居がないのですか？売れていないのですか？

[17: 購入検討中さん]

ＮＯ.15さんへ
同時期に立った近隣の大規模マンションってどこのマンションこと？

[18: 匿名]

日陰さん、買わせないようにするため必死ですね。頑張ってください。
でも購入検討者にははっきり言って響いてきません。
あゆみが丘におかしな人がいるんだな、と思うぐらいで。

あゆみが丘の中古物件、探すのをやめました。

[19: 匿名さん]

↑

　スクエアを適法にすれば賢明な購入検討者は去っていかないと言っているのですよ。

[20: 購入検討中さん]

↑
賢明な検討者は日陰の販売妨害にのらないと思いますが。賢明なら尚更、自分で確認し、決断するでしょう。