京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その４）

[匿名さん]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

なお、スレッドが荒れる原因になりますので、マンションコミュニティTOP に記載の投稿マナーを守って頂くと共に投稿削除基準に該当する投稿は書き込まないでください。
　よろしくお願いします。

【過去スレッド】
その１『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？』[2006/10/31-] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/114/
その２『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2008/08/04 -] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/99/
その３『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2010/7/11 -]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82288

所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通：
JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.33平米-120.17平米

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[413: スクエア住人]

そもそも、利害関係者のあなたにとっては、頭から違法（あなたの例えで言えば現行犯逮捕）と決めつける時点で話になりません。この場合はそんな現行犯と同じの話ではないでしょう。あなたが一方的に違法としている訳ですから。私はもっと広義に，考えて発言しています。適法かもしれないし、違法の可能性があるにせよ現段階であなたの主張は行政に却下された事実があり、適法の上、販売されてます。行政が違法と判断してからの違法マンション呼ばわりするのが正しいでしょう。分かりますか？あなたは片寄ったいるのです。大変失礼な事をしているのですよ。

あなたの言う判決はいつでるのでしょうか？そのタイミングを過ぎて違法判断が出なければスクエア住人に謝罪するのでしょうか？判決が出た場合は違法であり、出なかった場合は現状通り適法になるのですよ。何故理解が出来ないのでしょうか？それとも理解したくないのでしょうか？

[414: 申込予定さん]

>>以前は「公開空地」の定義があいまいであったので（行政が単なるオープンスペースの意味もあると嘘の説明をしていた）、慎重な発言をしていたが、「公開空地」の定義がはっきりしたことと、行政が「公開空地」の解釈を間違っていたことを認めたため、本事業計画が土地区画整整理法施行規則第９条第６項の条文に明確に違反していることが証明できたため、法令違反と明言するようになったのです。

と言う事は今まで、あれだけ確信しているだの強く言い続けていたのに、やはり全部想像だった事を認めた訳ですね。相変わらずですね。今回の書込みもまた妄想でしょうが。

[415: 匿名さん]

スクエア住人さん
適法であることを具体的に答えてください。
「行政が認めたから」だけでは笑われますよ。

[416: スクエア住民じゃないよ]

>>411
＞例えば、万引きの現行犯で捕まっても、犯人が最高裁で窃盗との判決が出るまで違法行為はしていないと言い張っても意味ないでしょう。ほとんどの犯人は違法行為を認めますよ。これと同じことです。

冤罪の場合には？
最高裁まで争う意味はあるのでは？
この発言は日本の司法制度を軽視している発言ですよね。
この国の国民であるのならばこの国の法律に従うべきでは？

それとも法に従いたくないのですか？


>412
＞最高裁の判決がでるまで適法であったのではありません。

このケースでは結果的にそうであったかもしれないが、司直の手に委ねて法の判断を得ているよね。
では今回はなぜ司直の手に委ねず、一方的に違法と決めつける。
誰かが書いていたが、あんたはこの国の司法か？

違うのであれば、手続きを踏んで裁判所に判断してもらうべきだろう。
それが、この国の法律で定められた手続きでるはず。
それを無視して違法というのは、本末転倒ではなかろうか。

法律論を振りかざすなら、当人こぞが法で決められた手続きを踏み、法に従うべきではないだろうか。

[417: サラリーマンさん]

反日陰組の文句を垂れる量がここしばらくで異常に増えてますね。

まぁ、どうやってもgoogleで「ファインガーデンスクエア」で検索してみれば

このサイトが1ページめでHITしますから閲覧率は高いです。

購入を考えた方々がこの状況を見れば京阪を、住友を信用して買うはずもなく。。。。。。

この事態をここまで放置しているデベの無能さを疑うばかりですよね。

マスコミより何より怖いのは風評ですし。

あゆみヶ丘もファインパークも全戸「完売御礼」

なぜスクエアだけ？

近隣の高額な戸建てエリアですら売れ残り無し。

なぜスクエアだけ？

それは、適法が疑われるから。

違法が明らかになれば絶対価値下がるしね。

普通の人生なら一生に一度の買い物。

スクエア買った人、ご愁傷さま。

恨むのは京阪と住友ですよ。

既存住民は建つ前からずっと「建て方に配慮しろ」って言ってるのに強行したんですから。

[418: サラリーマンさん]

みなさん、もう少し投稿する前に誤字脱字チェックして。

投稿ボタン押すと「投稿します。誤字脱字、書き間違いはありませんか？」って注意を促されるでしょ。

あわてて投稿してるのか、それともマジで字知らないのか？

[419: サラリーマンさん]

>416 by スクエア住民じゃないよ さん

めちゃくちゃ屁理屈に見えます。

子どものケンカで「お前が総理大臣か？」って言ってるレベルに感じますが？

[420: 入居済み住民さんA]

>395さん
>大手商社といえば豪華社宅か家賃補助などの福利厚生がしっかりしているので
若いうちは持ち家する社員はいません。まして転勤も多い業種だし・・・
あまり見栄を張らないほうがいいかもよ（笑）

別に見栄なんてを張ってませんが、私の部署は本社管理部門なので転勤が少なく、若い人でも持ち家率が高いですよ。
大手商社だって不況の影響で福利厚生も昔ほど良くありません！
まあ別に信じて貰わなくても良いですが・・・・（笑）


>397
>ローン組まず一括購入なんて↑からは矛盾した話だね（笑）
つまり
スクエアって賃貸マンションなの？
と考えてしまいます。

この考えよくわかりませんね？？？
何が矛盾していますか？私の年収は800万円ほどです。５年間働いた分と学生時代の貯金でスクエアを一括購入しましたが何か？

[421: 匿名さん]

スクエア住民さん早く立ち上がりなさい。
行政、デベをあてせず自ら調べて本当に適法なのか見極めが大切です。

>250さん
>もちろん問い合わせ済みです→デベに問い合わせたところでデベのカモにされるだけ。

>購入時の重要事項説明でも触れられています→デベの思うつぼ。デベの都合のいいところだけの説明。

>だから私たちは自信を持って反論するのです！→デベにほんろうされているだけ。

>スクエア買った人、ご愁傷さま。

とならないために、さあ立ち上がれ！

[422: 匿名さん]

No420ちゃん
すごいすごい！さすが大手商社

でも、　小さっ！！！

[423: 入居済み住民さん]

歩みが丘マンション住人の質を疑います。
やたら書込みが増えましたね。w

私も他の皆さん同様、書込みを，最後にさせて頂きます。呆れるばかりです。

最後に私はスクエアは適法マンションだと確信しておりますし、日陰の話も聞いてます。日頃、このスレを見ない限り全く日陰の話は聞きませんし、楽しいマンションライフをおくっています。皆さん良い人ですし、日陰がさす中庭も住人みんな有意義に使ってます。このスレが日陰の反対運動に使われている事が残念で仕方がありません。検討者の皆様は自分で直接聞かれた方がよろしいですよ。あくまで、ここに三年間書込み続ける日陰は利害関係者ですから。私達住人の方の掲示板に聞いて頂く方が良いと思います。
最後にもう一度書きます。スクエアは行政より認可された適法マンションです。それでは、さようなら。

[424: 匿名さん]

422クン

悔しいけどあんたの負けだ。
大手商社？年収800万そんなもの頑張って見返してやれ。
俺は君を応援してるよ。

[425: スクエア住民じゃないよ]

>>419
屁理屈に見えますか？そりゃ失礼。
「法に従って手続きしなさい」ということを若干の嫌味？を込めて言っただけなのに
屁理屈呼ばわりですか。あと、この問題を子供の喧嘩レベルと同じにとらえるのですね。

あなたの人格、品格、知性の低さが分かってしまいまよー



あー、そうそう勘違いしほしくないのだが、私は「このマンションは違法である」とも「適法である」
のどちらも主張していません。
なので日陰寄りでも反日陰でもないのであしからず

[426: 匿名さん]

２５１（入居済み住民）さん

＞もちろん問い合わせ済みです。
＞購入時の重要事項説明でも触れられています。だから私たちは自信を持って反論するのです！
>>251

入居済み住民さんへ質問
事業主へ問い合わせた内容と回答はどのようなものだったでしょうか。
入居済み住民さんが自信を持って反論できる内容を具体的に示してください！
>>298

　あなたが本スレを見ていないはずはありません。もう３日経っています。
　本当のスクエアの住人なら逃げないで、スクエアは違法マンションの指摘に対して自信を持って反論してください。本当は問い合わせもしていないし、反論できる根拠もないから逃げているのではないですか？
　そもそもあなたは本当のスクエアの住民ですか？本当は販売員ではないのですか？

[427: サラリーマンさん]

かしこいやつは日陰に日本語が通じない事を悟り去っていくのみ。

[428: 匿名]

423へ
やたらと増えた書き込みはスクエア側と思うが？
普通の価値観持った人なら
後から来た新参者のスクエア側の住民の質を疑ってる思うでwww

[429: 匿名さん]

４２３さん

あなたは、４２８さんも少し触れられていますが、特徴なる支離滅裂な文体からして、いつも本スレで名前を変えて部会を攻撃しているあゆみ丘の京阪関係者の方のような気がします。あゆみヶ丘から平成20年7月12日も即アクセス禁止になる書き込みがありましたし、今年の10月14日にも即アクセス禁止になる書き込みがありました。
　あゆみヶ丘は狭いところですから、あゆみヶ丘の日照被害対策に関係した人の日頃の行動や発言を分析すると、このようなことをする人はこの人しかいないとなるのです。裁判にでもなれば完全に特定されます。
　京阪の違法行為を援護し、部会の活動を妨害する行為は背信行為に当たりますので、あなはが部会が思っている人であれば、以後気を付けられた方が良いですよ。

　ところであなたの下記の主張は間違いです。
＞スクエアは行政より認可された適法マンションです。
>>423

　何度も言っていますように、行政が認可したからと言って適法とは限りません。たぬきの森の裁判の例をみても明らかです。
　行政が違法建築かどうかを判断するのも、いちいち裁判所の判断を仰ぎません。法令の条文と現物を見て、明らかに法令の条文に違反していれば法令違反と判断します。

＞京阪が「街区公園の代替機能としての公開空地の確保」なる事業計画を申請したことは事実。京都府が「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地（約5,800㎡）を配置するもの。」として認可したのも事実。しかし、中庭が「公開空地」になっていないのも事実。
>>289
　これらの事実は、明白に土地区画整理法施行規則第9条第6項の条文に違反しています。だか美濃山第4地区（スクエア）土地区画整理事業は、土地区画整理法施行規則第９条第6項違反と言っているのです。

　あなたは抽象的な事ばかり言っていないで、1度これらの事実をして本事業計画が適法と言える論理を展開して見てください。

[430: 匿名さん]

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[431: 匿名さん]

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[432: 匿名さん]

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気をつけて頂きたいのですが、どのような問題が存在する物件であれ、どのデベロッパーからの購入であれ、購入される方には責任はありませんので購入者さんや購入検討者さんへを責めるような発言は認めていませんので、お互いに争い合うことは避けるようお願いします。