ＴＸor東葉or北総

[ニュータウン好き]

みなさんお馴染みのサンセク開発の三路線。
もともと何もないところに路線を通し、計画的な区画開発をしている分、綺麗な街並みが望めます。
そういった街並みを希望される方、情報を交換しましょう！

[441: 匿名]

そうですねぇ。
3000万円の壁がある以上、駅近マンションに限定していれば、普通の家庭は北総を見れてもTXは見に行けないから。
比較されないのは好みの違いというより、予算の違いですね。

[442: 匿名さん]

最近のニュースより　参考になること

今後、羽田国際化、モノレール延伸、リニア始発駅の関係で新橋、品川方面が
注目される。北総はこれらの駅に直通なので
利便性は、ますます高くなる。

[443: 匿名さん]

マンションでは駅からの距離や価格に差があって意外とバッティングしなくても、
戸建なら多少駅から歩いても、という人も多いし、価格差も無いに等しいから
まともにこの３路線が競合するのだろうね。

でもここマンションスレなんですが…。

[444: 匿名さん]

サンクタス千葉ニュータウン中央

販売価格 2,300万円台～4,700万円台（予定）
最多販売価格帯 2,900万円台（予定）

ほぼ壁の３千万。これが売れるか売れないか注目だね。
個人的には４千万以上の部屋ってどんなのかが気になるけど…。

[445: 匿名]

うん。
戸建ては土地の坪単価に差があるだけ。
流山おおたかの森徒歩10分の40坪と、八千代緑が丘徒歩10分の60坪と、千葉ニュータウン中央徒歩10分の80坪が同じ価格なら、同予算でも広さを変えれば比較検討できる。
あたりまえだけど、同じ広さの土地を買って同じ上物を建てちゃったら、戸建てでも価格に差が出るよ。

そういう意味では、戸建てでも三路線で価格差があり、TX＞東葉＞北総の図式は成り立つけど、区画整理内の分譲の広さが北総＞東葉＞TXだから、同じ価格で売買されているようにも見えるよね。

[446: 匿名]

マンションだって、流山おおたかの森徒歩五分以内の低層階60㎡2LDKと、八千代緑が丘徒歩五分以内の中層階80㎡3LDKと、千葉ニュータウン中央徒歩五分以内の高層階100㎡4LDKは、だいたい同じ予算で買えるよ。

ただ、そんな検討の仕方をする人はいないよね。
>445さんのいう土地の広さの場合、40坪以上あれば上物の間取り云々じゃなくて、庭の広さが変わるだけだから狭くしたり広くしたりできるかもしれないけど。

[447: 物件比較中さん]

年齢別サラリーマンの平均年収より

　　40～44歳　　男　617　　女　288
　　35～39歳　　男　530　　女　290
　　30～34歳　　男　453　　女　301
　　25～29歳　　男　378　　女　294

１馬力で５００万、妻も正社員共働きで８００万ってのが平均的な数字。

実際このご時勢でのマンション購入層は平均よりちょっと上だろうから、千葉ニュータウンなら
奥さんが専業主婦でも余裕ある生活ができるだろうね。
って話をこの前うちのにしたら、千葉ニュータウンがいいと言っていた…。
逆に働きたいという奥さんなら周りも働いている奥さんが多いような地域がいいだろうね。

奥さんにとっても自分だけが働いているというのも引け目に感じてしまうかも知れないし、
そういう地域は保育関係も充実しているとは言えないだろうからね。

それぞれの家庭の事情にあった地域があるはずだから、そこを探し当てられるかだよね。

[448: 匿名]

サンクタスは速攻で捌けるよ。
その価格帯は一番購入できる人口が多い層だし、ユトリシアと違って駅近だから。
みんなこれを待っていた。

[449: 匿名さん]

クリアは駅力で捌けたから、駅から遠くても良かったかもね。
サンクタスは駅近力で捌く。
オーベルは周辺環境のネガで少し時間がかかりましたが。
ユトリシアは駅から遠いし駅力もないし、周辺環境も微妙なので同価格でも超苦戦。

[450: 匿名さん]

>>431
>ＴＸと北総
>私は両沿線の物件に関わりましたが、一見同じ新線で世帯主さんの収入にも大きな差はないと
>いうのに意外と両沿線間で検討している人は少ないのですよ。

千葉ニュータウンは地方出身者が多い
（最近は利根川を渡った茨城県からの移住者が多い）
地方出身者だから東京や千葉県人のように
千葉ニュータウンに対する悪いイメージが無い
むしろニュータウンに憧れを持っているし
以前から大型店舗に車で買い物に行くという生活に慣れているので
千葉ニュータウンのような車社会にも抵抗が無い
また電車やバスを煩雑に利用することも無かったから
北総線が高くても、電車やバスの本数が少なくても気にならない
子供の受験に関しても公立学校が当たり前の生活だったから
千葉県北西部のような受験熱も知らず電車通学などに関しても気にならない
勤務先も都内ではなく地元周辺勤務が多い

一方TXの流山、柏は茨城県からの移住者もいるが、
東京からの移住者や埼玉まれに横浜などの神奈川からの移住者もいる
以前は電車、バス、徒歩での生活をしていたので
駅から10数分位なら遠いと感じないし、バスがあれば煩雑に利用する
またフランチャイズ店だけでなく駅前の個人店などの充実した生活を好む
勤務先も東京やつくば、柏に勤務している人が多い

以上が、両地域に親戚や友人を持つ私の印象です
同じような所得でも育った環境が違うから全く違う価値観になるんだと思います

[451: 匿名さん]

一馬力でマンション買うなんて…。
専業主婦は生産性ゼロの社会の＊＊と言われてたが、そんな嫁はごめんだな。
マンション選び以前の問題。

[452: 物件比較検討中さん]

二千万円台新築マンションの需要が、今一番のボリュームゾーンだということは確か。

駅近＆乗り換えなしの、ドアドア一時間弱で通勤できれば最高！

東葉にもそんなマンションが出るといいな。
東西線なら、私も含め乗り換えしなくて住む人がたくさんいるだろうから。

[453: 匿名さん]

４５０、残念だが千葉ニュータウンも千葉県北西部だ。
それから出身地は東京が多い。
横浜ナンバーの車が越してきたマンションの駐車場には多い

[454: 匿名]

うちは専業してもらってるけど。
家事に育児に助かってるよ。
主婦業だって大変なんだから。
歯科衛生士だから、子供が手離れしたらまた働くってさ。
そんな期間くらい、男が一馬力で踏ん張るのも有りでしょ。
うちはそれでも十分暮らしていけるけど。

[455: 匿名]

千葉ニュータウンは千葉県の北西部？
東葛飾郡に白井や印西は入ってないよ。

浦安市・市川市・松戸市・船橋市・習志野市・八千代市・鎌ヶ谷市・柏市・流山市・野田市・我孫子市。

以上！

白井市や印西市は佐倉市や成田市と同じ印旛郡だから、北部だね。

[456: 匿名]

北総線も松戸市とか鎌ヶ谷市のエリアなら陸の孤島じゃなさそうだね。
行ったこと無いからわからないけど。

[457: ビギナーさん]

船橋駅12分。
TX、北総、東葉の駅5分。
同じマンションレベルでどちらがいいでしょうか？

[458: 匿名さん]

>>453
横浜ナンバーというのは以前の住いが横浜だったと言うだけで
横浜で生まれ育ったということにはならないよ(笑)

[459: 匿名さん]

残念ながら千葉県北西部

浦安市 印西市 市川市 松戸市 船橋市 白井市 野田市 流山市 我孫子市 鎌ヶ谷市
習志野市八千代市柏市

これ千葉県北西部

旧本埜村は北部

[460: 匿名]

千葉ニュータウン出身地
一位 北海道
二位 東京都
三位 千葉県

これURと印西市のデータです。