コットンハーバー【マリナゲートタワー】その6

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9431/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/
【思ったより】コットンハーバーマリナゲートタワーその３【高い？】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[241: 匿名さん]

>>187
米軍基地移転では名前が挙がらないノースドックですが、なにげに広いですよね。
みなとみらいと同じくらいの敷地のここが移転になったら、再開発のしがいがありそうだなぁ。
ノースドックの先に風車を作ったりするし、もしかしたら、移転した時の再開発の計画なんかも
裏でコッソリ検討してたりするのかな。

[242: 匿名さん]

>>181,187
道が整備されても中央卸売り市場からコットンハーバーへの道ってできないですよね。
自分的には、中央卸売り市場に行くのに凄く遠回りしないといけないのが残念。
187さんも書いている東高島駅へ入るとある砂利の駐車場を通り抜けると少しは近い
ですが、ちょっと飯を食いに行くには遠いよなぁ。

秋葉食堂（中央卸売り市場内）
http://www.ne.jp/asahi/jog-turingu/yasuaki/newpage2.htm

[243: 匿名]

すごい人気ですね。ここは将来が楽しみな地区です。横浜港の真ん中に位置して、ベイブリッジ
から船が入る時は正面にコットンが見えるので、綺麗に整備して欲しいですね。

[244: 匿名さん]

価格は安いね。唯一にして最大の問題は駅までの距離。徒歩10分以上は中古じゃ売れないんだよね・・・。自分的には他は満点なんだけど、悩むなぁ・・。

[245: 匿名さん]

>242さん、
　更に、その先の地域の計画が実現するまではたぶん、中央卸売り市場からコットンハーバーへの
近道はないかも、ね！　
　但し、期待したいことは地域のご厚意で、中央卸売り市場からコットン・ハーバーへの抜け道
（人と自転車位の）は可能のような気がします。　その位は野村さんに頑張って欲しかったです。

[246: 匿名さん]

市場の壁に穴あけて通れるようにしても早朝に通勤バイクの抜け道として
使われるだけだからメリットは無いよ。築地みたいに場外が充実してるわ
けじゃないし、メリットは年２回の市場開放日だけじゃね。

[247: 匿名さん]

＞244
・・。自分的には他は満点なんだけど、悩むなぁ・・。

ご心配なく。申し込んでも当たりませんから。残念！！

[248: 匿名さん]

＞247です。訂正です。
＞244さんと同じです。
・・。自分的には他は満点なんだけど、悩むなぁ・・。

ご心配なく。私は、申し込んでも当たりませんから。残念！！

[249: 匿名さん]

眺めは最高ですが、やっぱりベランダと洗濯物は潮でベタベタになるのかなー？

[250: 匿名さん]

中央卸売り市場からコットン・ハーバーへの抜け道を作ってほしいですね。
JFE、三菱地所、野村不動産に頑張ってもらいたいです！

[251: 匿名さん]

希望としてはいいですが、まず不可能ではないでしょうか。
1000世帯が通り抜け可能になれば、不審者が入り放題ですよね。
市場は公共施設ではありません、営利目的の会社が運営しているのですよ。

[252: 匿名さん]

中央市場って小売りしてないんでしょ何の意味も無いんじゃないですか。
市場の先は運河だからそこを突き抜けてＭＭに行けるわけじゃないし。
どちらかというと竜宮橋のたもとからポートサイド地区へのプロムナード
計画を具体化して欲しいですよ。

[253: 匿名さん]

市場の先を突き抜けてＭＭに行けるように、
市場からの歩道は既に完成しています。
臨港幹線道路が開通する時には使えるようになるのでは。

[254: 匿名さん]

>>253
確かに市場の先を突き抜けてＭＭに行けるようには出来ているのだけど、市場からコットンは歩道が無いらしい。。まず暫定二車線将来に四車線化となるらしい。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/36247213.html

[255: 匿名さん]

今日東神奈川で下りてＭＧＴの前で折り返して会社まで歩いてみましたが、
びっくりするくらいの臭気がただよってました。
春に行った時は何も臭いとは思わなかったので、掲示板荒らしかと思って
いたのですが、本当に臭かった。ゴマ油臭など香水のように感じましたよ、
川から立ちこめる異臭だと思うのですが、先住のコットン住民が入居と同時に
自治会立ち上げて文句でも言ってくれたら何とかなるかな、入居済みだから
文句を言う権利はありますよね。

[256: 匿名さん]

>>255
多分その臭い感じたことあります。
息が出来ないくらいの臭気ですよね？？
お酢みたいな、薬品みたいな、あの臭気ですよね？

[257: 匿名さん]

単なるドブ川のにおい

[258: 匿名さん]

あれってドブ川のにおいなんだ？
ドブ川でむか〜し遊んだけどあんなにおいしてなかったな。

[259: 匿名さん]

>>255
運河の臭いって誰に文句言ったらいいんでしょうか。
どこかの排水が原因と特定できれば文句言えますけど、不法投棄の類だと特定困難な場合もありますよね。
行政に頼んでキレイにしてもらったとしても、運河＝海なので、沖から異物が流れ込むこともあるし…

[260: 匿名さん]

>>256
運河沿いを歩いていて、酢みたいな臭いは私も経験あります。
コットン地区までいくと臭いがせず、帰り道も臭いがしなかったので、運河じゃなく何処かの建物から流れてきているのかなと思っていました。

[261: 匿名さん]

臭いだけなら良いけど何かの有害物質だったら困りますね、大規模開発なので
アセスメントを行った際の水質データなどの資料は無いのかな、なんと言っても
大阪で有害物質を地中に埋めたまま平気な顔して売りつけた実績のあるデベだからね

[262: 匿名さん]

ポートサイドも水の流れがよどんだ運河があり、シーバスが定期便で運行していますが、やっぱり
臭いんですか？　シーバスに乗船してもやっぱり臭いんですか？　もしポートサイドの運河も
臭ければ、コットンの運河もみな臭い訳ですね。
生活と言う意味では運河の脇道を通らなければ、CHTはMGTより臭いのが緩和されるんでしょうか？
でもCHTの方は海の臭いがある程度ありますね。　内房/外房、伊豆なんかとは全然海水の色が違いま
す。　　　　そんな臭いよりも他の利点を考えますか、、、、、、、、、、、、、、、

[263: 匿名さん]

その臭いなんですが、アンモニアとゴムの臭いの混ざったような臭いでしたら、新子安の守屋町にある石油会社の臭いではないでしょうか？私は新子安在住ですが、よく臭います。風向きによってMM辺りまで臭うときがあります。工場前に行くとああこの臭いかと思います。

[264: 匿名さん]

まさに陸の孤島、しかも臭うなんて最悪ですね。
おしゃれなカフェ作れだの花火の日は立ち入り禁止だの勝手なこと並べてたけど、
誰も近寄りませんな。

[265: 匿名さん]

潮の匂いとかゴマ油の匂いというレベルの匂いではありませんので
体験した人なら分かると思いますが、あのひどい悪臭がするのは、
夏期＋雨＋その後晴れという条件が重なったとに強烈な悪臭を放って
いる気がするけど、先々週は特に臭くなかったけど先週の土曜日は
何か妙に臭い、というレベルでした。しかし日曜は強烈な悪臭を
放ってました。雨天は横浜は東風が吹くのでそれなのかな？

[266: 匿名さん]

雨が降ると普段きれいな川でもあちこちから汚ない水が流れ込んで濁って臭くなる、
なんてことはどこでもある。海や運河でも同じこと。

[267: 匿名さん]

だからそういう所の近くに住みたくない

[268: 匿名さん]

>>266
そういうレベルの臭いじゃありませんのよ。

[269: 匿名さん]

そんなに嫌で目障りなのになぜこのスレに張り付いてヤンヤと書き込んでるのか不思議。
時間に余裕のある人のようで羨ましいです。

[270: 匿名さん]

>269
あんたが一番暇ですよ。

[271: 匿名さん]

あの悪臭については体験した人じゃないと分かんないと思う
掲示板でただ臭いと言いはっても荒らしと区別がつかないからね
私は運河の体積したヘドロの匂いではと思ったのですが
ＣＨＴはそろそろ入居がはじまるけど問題にはなっていないのかな

[272: 匿名さん]

264・270は以前から削除されても書き込む暇な「うじ」でしょう。
個人的事情でここを買えず、アパートのＰＣから憂さ晴らしをしてる
奴ですよ。すぐ興奮するから、気をつけてね。

[273: 匿名さん]

湿度の高いこの時期は横浜駅でも夜などは潮気臭い臭いのする時ありますね。
大学時代東横線の横浜駅(当時は高架駅)を渋谷から乗った電車で横浜で降りると
強烈に磯の臭いがしたのを思い出しました。
海に近いコットンはそうした臭い等もあるのでしょうね。
湾岸に住むならそれくらいの覚悟は普通すると思うけどな。
運河は埋め立ててしまうという方法もあるだろうけれど、せっかくの水辺を
生かしてどんどん環境が良くなると良いなぁと思います。
今すぐ住むのではなく二年先なので、過剰な期待はしていませんが変化もあると思います。

[274: 匿名さん]

>アンモニアとゴムの臭いの混ざったような臭い
そうですねそんな感じかな、でもあれは川底をさらえば改善されるような気もするな。
私も先週の日曜に川沿いをチャリで通りましたけどあの日は特にひどかった。
何もしなければ放置されるだけでしょうが２年半後の入居時にまだ臭ければ要望書を
集めて出すぐらの事はできると思う。高い税金払っているんだから川底の堆積物を
取り去るぐらいの事はしてくれるんでしょ。

[275: 匿名さん]

まぁCHT入居が始まると徐々にでも動くだろうな。今は住民いないから放置したって構わないが、
入居者が次々に区役所辺りに苦情を言えば黙ってる訳にもいかなくなると思う。
商業施設も出来たりするわけだし、そうした施設からだって陳情行くだろうし。
住民が誰も済んでない状態の工業再開発地に今行ってあれこれ行っても正直分からない。
一番良いのはここが二年後辺りの販売になっていたら分かりやすかった!
イメージ良かったりしたら今の価格帯以上してるだろうけど。

[276: 匿名さん]

今日は湿気が多かったから「うじ」が沸いてきていますね。
同一人物がなぜこれほど繰り返して投稿するんでしょう？

[277: 匿名さん]

>>276
「うじ」・・・「うじ」言ってるあなたも、以前から結構この言葉繰り返して投稿してますね。
今日も湿気が多かったから、家にまた「うじ」沸きました？

[278: 匿名さん]

おっとまた沸いてきた！真夜中なのにね。

[279: 匿名さん]

臭いと言うと
うじがわくのね

[280: 匿名さん]

煽り気味な人がいるのはともかく、臭いの問題は重要ですね。
雰囲気が怖いとか、貨物列車がスロー走行なので踏み切り長いとか、周辺の道路事情は少々難有りだよねえ。
あの駅までの経路の整備計画はあるんですかね？式場やホテルもできるみたいだし大丈夫かな？

[281: 匿名さん]

>>277
うじと湿気関係ないでしょ

[282: 匿名さん]

東神奈川の情報を知るために、
ネット上にいろいろある地域の人が書き込む掲示板を見てみました。
地元では、臭いがするのは、当り前の事実のようです。
「それが嫌なら来なきゃいい」
「この臭いを知らずに、コットン買っちゃう人達可哀想」などと書き込みありました。
その上、結構変な人もいます。
今、自分が住んでいる所とはかなり環境が違うようです。
どの地域でも、表面は普通でも、実は変態という人はいるかと思い諦めますが、
駅で出会ってたりはしたくないです。

[283: 匿名さん]

私はYBMに10年前から小さな船があって年に何十回も横浜港も含め東京湾に出ていますが、
一つ言えるのはこの10年で海がすごくきれいになっていることです。
臭いについてもこの10年で劇的に改善されていると思います。信じてもらえないかもしれませんが、
情報まで。

[284: 匿名さん]

下水処理場は、家庭から出た汚水を処理して海へ流す役目の所です。
汚水管を通って処理場に集められた汚水は、固形物をしずませます。
つぎに細かな汚れを、微生物（バクテリア）に食べさせます。。
汚れを取りのぞいたきれいな水を消毒して、海に流しています。
コットンはこのようなきれいな水で囲まれています・・・しかし臭いなぁ〜
情報まで。

[285: 匿名さん]

282と283て文体が同じだね

[286: 匿名さん]

あの運河にはたくさんのボラが泳いでいますよ。

[287: 匿名さん]

これからは、加速度的に環境は改善されていきます。
実際、目に見える形で変わっています。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

[288: 匿名さん]

重要事項説明（案）には風向きにより北東の入り江川第二派川から臭気等の影響
がある。とうたっているので販売サイドも川が臭いというのは認識してるのでしょうね、
秋にはコットンの入居がはじまるんのすから、そのまま放置するという事は無いと思いたい、
仮に放置されても夏は南西風、冬は北西風の日が多いので夏場に川沿いを通る時以外は
問題無いでしょ。

[289: 匿名さん]

だから前から臭いってみんな言ってるでしょ。あの臭いはたまらないよ。
環境にしてもそう。夜間の青木橋から東神奈川にかけては。

[290: 匿名さん]

匂いもだけと海風ってどうなんでしょう？
うちの実家が海そばにありましたが、風の強い日は洗濯物が干せなかった。
飛ぶとかじゃなくて、全部塩味になっちゃうから。
田舎なんで窓全開放生活当たり前でしたが、母親が畳を舐めてはｗ、文句言ってたのを思い出した。
あと、チャリがすぐ錆びちゃったりとかしてたな。

[291: 匿名さん]

青木橋のあたりに住んでながいけどなんでもないなー。

[292: 匿名さん]

ここも同じだと思いますよ。

[293: 匿名さん]

横浜自体独特の匂いを発していますよね。

[294: 匿名さん]

イケア港北のオープンが9月15日に
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_23470.html
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/local_home/funabashi.html

[295: 匿名さん]

最近のマンションで外に洗濯干す人っているの?
浴室乾燥とか洗濯乾燥機とかで乾かすのかと思ってましたけど。

[296: 匿名さん]

文庫の海そばマンションに住んでいるけど私はいつも外に干しますよ。
風が弱ければ別にいいんじゃないですか、乾燥機を使うのは雨の日だけ。
お日様の下に干した方が全然仕上がりが違うもの。ＭＭが絶対嫌だなと
思ったのはベランダに干せないからです。

[297: 匿名さん]

>296
まったくの同感。

>295
フトンとかラグとかどうしているのでしょうか？

[298: 匿名さん]

>>287
下水処理場は拡張されることはあれ、なくなることはありません。
臭い運河は埋立てて欲しいけど、運河を残す街づくりの結果、
これもまた、なくなることはありません。
加速度的な改善は見込み違いです。残念＝＝＝＝〆。

[299: 匿名さん]

>298
だから良くなるのです。
処理場も有効活用されます。
運河を埋め立てる必要などまったくなし。
運河は、マリーナになります。
今までの変化から、先を見れない貴方は、未来を享受できない。
残念＝＝＝＝〆。

[300: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/portside/press/pdf/d...

[301: 匿名さん]

処理場は所詮処理場。
発展の無いどん詰まりだ。
汚物地区としての未来を享受してくれ。
臭い運河がマリーナに？
夢も休み休み見な★

[302: 匿名さん]

重要事項説明書案に「川からの臭気」って書いてある位だから、臭いのは運河ではなく川なのではないでしょうか。

[303: 匿名さん]

すごいスレの伸びだね。
いつでも上位に浮いてるから、MGTの知名度アップには相当貢献しているね。

自分がもし営業マンだったら、こんな有り難いスレはないな。
顧客開拓は物件を知ってもらうとこから始まるものだからね。

運河がどうこう、下水処理場がどうこうなどとこの場で書かれたって、
興味をもった人は自分の目で現地を見て判断するから関係ないでしょ。

一所懸命にネガティブキャンペーンやってる人は、自分が新規顧客の
掘り起こしをしていることに、早く気付いた方がいいと思うなぁ。

[304: 匿名さん]

予想通り301のうじが興奮してきましたね。（笑）
16時33分に低レベルの投稿しているぐらいだから、フリーター
かな。

[305: 匿名さん]

ちょっとでも不安がある人は買わないほうがいいと思う。
一生に一度かもしれない大きな買い物なのだから、妥協は良くないよ。

駅近がいい人、ニオイが気になる人、コットン地区の将来性に不安がある人は、
別の物件がいいんじゃないかな、うん。…これ以上倍率上がったらイヤだし。。。

[306: 匿名さん]

私も「うじ」のひとりです。
自分の目で現地を見て判断したとたん、臭気でけろゲーロが込み上げました。
雨の日なんか現地の見学台のところまで漂います。
ぜひ行ってみて下さい。鼻さえつまんでいれば、景色は最高ですよ。
知名度ＵＰに貢献。

[307: 匿名さん]

>臭気でけろゲーロが込み上げました。
でもMGTが気になって仕方がないのですね。

[308: 匿名さん]

すごく気になります。倍率下げたくてしようがありません。
でも大きな買い物ですし、病気になると困るから。
景色は健康に影響ないけど、悪臭は体調悪くなりそうだし。
迷いに迷っています。てか〜□

[309: 匿名さん]

臭いに敏感な
正義のうじ退治ごくろうさん
現実から目を背けるのは意味無いよ〜
蒸し暑くなると
臭いもこみ上げてくるよ

[310: 匿名さん]

ちょっと隔離されたところに住居地区ができる。
なんか住民がひとつにまとまりそうな予感。
いろいろな意味で夢が広がります。
そんな気がする場所ですね。
やっぱり申し込んでよかった。

[311: 匿名さん]

>310さん
皮肉ですか？
本気ですか？

[312: 匿名さん]

第一期のＭＧＴを申し込んだ方の４割は、ＣＨＴの抽選ではずれた方だそうです。
当初１４０戸の販売でしたが、バッティングしているのを調整する為、１７０戸に
増やしたんだと・・・

[313: 匿名さん]

>>310
スラム化と紙一重の予感

[314: 匿名さん]

何と何がバッティングしたら戸数が増えるのですか？

[315: 匿名さん]

確かに、東神奈川周辺ではコットンハーバー地区は別世界になるのかな？
あそこだけ綺麗に開発されちゃって・・・羨ましい！

[316: 匿名さん]

>>314
低層階の要望書が重複したため、第二期の販売予定だった
上下階に分散してもらったそうです。
１３Ｆより下の階を第一期で売切るんだって・・・

[317: 匿名さん]

工場の騒音、周囲の臭い、高層階での風揺れとかに馴染めず、奥さんがノイローゼになっちゃってすぐ手放したという人も少なからずいるようです。
どのマンションも多かれ少なかれなんらかの問題はありますので、最後は自己責任で！

[318: 匿名さん]

＞317
何を今またこの時期、素っとん狂なことを仰っているのでしょうか。
荒らし？、煙幕、・・・・

[319: 匿名さん]

>>317
でも気になるんだ？

[320: 317]

もちろん私は購入を希望しています。
すでに申し込みも済んでおりますが、いかんせん倍率が高い。

[321: 匿名さん]

皆さん、
MM地区では、住宅建設個数の制限が再び論じられています。新規計画は、ほぼないでしょう。
従って、MM地区、PS地区、ではないけどMGTは最後の砦です。
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_23488.html

『必ず希望の部屋の抽選で勝ち取ってやる！』と言った強い覚悟で望みましょう。　第二期位になる
とドッ！とMM地区などの外れ組みが流れてくるよ。　と言うことでたぶん二期目は価格は上がっても
下がることはないな！！

[322: 匿名さん]

抽選前だから嫌がらせ多いのかもしれないけれど、高層階の眺望の良い部屋はやっぱり
希少価値高いですよ。お買い得だと思います。
横浜湾岸地区ってMMTに始まって現在販売中物件も含めて5000戸近くはあるでしょうけれど、
その中で眺望が開けて海が見える部屋って全体の二割くらいでしょう?
買っておいて損はないと思います。

[323: 匿名さん]

学校等のインフラ整備が面倒だからＭＭに作らないという事らしいけども、周辺で計画が
確定しているものだけでもコットン１２００戸、ポートサイド５００戸、北仲１５００戸
もあるのに、ＭＭだけに蓋をかぶせる事に意味があるのでしょうかね？小学校や保育園は
どう少なく見ても足りないと思うんだけど。

[324: 匿名さん]

MMには作らずに周辺地域に作ることでまかなうのでしょう。
いいんじゃないの？コットンに出来れば。

[325: 匿名さん]

ポートサイドにもマンションが沢山できるんだからと真ん中あたりに
小学校や幼稚園が１つ有っても良いような気がしすね。ＪＲの貨物駅
となりの駐車場なんて良さそうじゃない。入居が始まったらそんな声
でるかな。

[326: 匿名さん]

MMが打ち止めってのはあるコットン地区にとってもある意味良いニュース!
ポートサイド地区も開発余地がほとんどないので、今後インフラ整備(学校など)にしても
住宅整備(分譲・賃貸マンションなど)にしてもコットン地区〜東神奈川駅一帯に掛けての
再開発等に行政が目を向けるようになる可能性が高くなりました。
横浜湾岸の海辺の再開発となると残された地区はコットン地区だけ。象の鼻地区と並んで
横浜港一帯の都市再整備もしっかり頑張って欲しいものです。

日産本社ビルの一年前倒し&外観デザインが決まりましたね。MGTから横浜駅〜MM方向の
眺望も俄然期待できます!　抽選前に眺望に関して良いニュースは嬉しいけど競争率に影響あるなぁ

[327: 匿名さん]

コットン、子安、新子安、生麦あたりまで開発されるでしょう。
上記地区とＭＭやポートサイドは違いがあります。

[328: 匿名さん]

とんとん拍子で↑あ↑げ↑調子ｗ

[329: 匿名さん]

>327さん、
それはないでしょう。部分的には多少あるにしても大規模はないです。　MM,PS,CH と違って
今でも、そのさきもきっちり稼動している工業地帯です。
　MM,PS,CHは時代の流れで不要になったので再開発につながったわけです。

[330: 匿名さん]

湾岸の再開発物件のキーポイントは一社で莫大な土地を所有していることでしょうね。
子安〜生麦もJFEの施設がいくつもありますが、他社の敷地もあるので
ここまでの大規模は難しいでしょうね。

ただ一つだけありますよ。
それは米軍から横浜市に変換された場合のノースドック!
横浜港の中心に食い込むような立地だけに闇雲にマンション建設は反対運動が起こりそうですが。

[331: 匿名さん]

ＰＳならいいけど、コットン子安地区には住みたくないな。

[332: 匿名さん]

ノースドックは民間利用はありえないでしょう。
よくて“シドニー”というところでしょう。いかがでしょう。

[333: 匿名さん]

コットンならいいけど、３３１が住むような地区には住みたくないな。

[334: 匿名さん]

私もシドニーみたいな感じになったらと思う。立地的に似てますしね。
あそこが返還されたら市民のいこいの場になると良いな。

[335: 匿名さん]

あれ？カジノが出来るんじゃないの？

[336: 匿名さん]

こんな話をしているよりも、抽選会に当選することでしょう？　他の地域の開発なんて当選してから
いくらでも妄想話は出来るでしょう！

　当選してやると言う信念が必要では？　　

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

どこも一緒だよ。

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

今日とどいたＤＭでだいたい倍率が分かるけどバラの色が分かりずらいよね、
つまんないとこけちらないでカラープリンターぐらい使えばと思ったわさ、
まだ売れてないお部屋は２０戸ぐらいかな、私が申し込んだところは倍率
上がってました、ちょっと悲しい。