リバーガーデンシティアリス 住民用 Part3

[匿名さん]

住民用掲示板 Part3です。
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[481: 匿名さん]

477さんありがとうございました。おかげさまで登録情報変更できました。

[482: 匿名さん]

昨晩、警備会社のスタッフの方と話をしたのですが敷地内に駐車している車両は全てナンバー、入庫、出庫の記録を控えてあるとのことで記入する資料も見せてもらいました。問題のエブリィも３～４ヶ月前から駐車していることを把握されているそうです（もちろん資料を確認すれば日付から何からわかるでしょうが立ち話程度なので）。警備会社の方は「報告するのが仕事」なので管理組合からのアクションがないとどうにもできないとのこと。これは管理会社も然りかと。

決して見過ごしているわけではないということは住民同士理解して、理事会や総会で問題提起してもらいたいです。エブリィが許されるなら私もという考えは、もちろん冗談半分だとは思いますが、毎日警告の紙を貼っているだけではないということがわかりました。警備会社のスタッフの方、ご苦労様ですという感じです。
皆さんも、夜定期的に巡回されていますし聞いてみても不明なことは聞いてみてもいいかもしれませんよ。

[483: 匿名さん]

理事長が動かないと無理ってことだね。管理会社は理事長に報告しているの？

[484: 匿名さん]

482です、私はこれ以上のことはわかりませんが、管理会社は規約にのっとったことを日々しているだけであくまでマンションの自治というのは住民の集まりである管理組合が行うものではないでしょうか？。マンションの規約にはたしかにあの通路には駐車してはいけないという項目があったとは思いますが、どう対処するかまでは書かれているのでしょうか（熟読していないので）。管理会社も警備会社も駐車してはいけないと決まっているところに駐車しているので「しないでください」と注意するだけなのは当然だと思います。アクションは住民や管理組合から起こすものだと思います。

まだ築２年たっていないマンションです。
たしかに機械のゲート外の通路にあのような敷地があればいずれ起こりうる問題だったとも思います。
大阪府下の市営住宅などでは敷地内の道路という道路を車一台分残してポールを立てている所も多いです。
これは不法駐車が蔓延しているからでしょう。
あの場所はテナント用道路としてだけでなく災害時の消防・救急車両のスペースでもあります。
私としてはペットや通路でのマナーの苦情はマンションの掲示板に貼りだしてあるのにこの問題は貼りだされないのは何故なんだろうという思いがあります。

長文失礼しました。

[485: 匿名]

掲示板に貼り出されても、エブリィは破り捨てそうだが…、やらないよりはマシかも。

[486: 匿名さん]

貼りだせないのは個人攻撃になるからでしょう。

[487: 匿名]

悪質なんだから個人攻撃も何もないでしょう。すぐにでもラインを引き有料駐車場扱いにし、課金したらどうでしょう？

[488: 匿名さん]

今日もずっと置いてましたね。管理人が眺めていたのが印象的だわ。

[489: 住民でない人さん]

おそらく管理組合の理事の人は状況を知っていると思いますが、相手が法律を犯しているわけではない私有地内のいざこざなので、強制的な対応が出来ず困っているのだと思います。
非常識な、管理規約に反することはやめてくださいとお願いするしか現状では方法がないのだと思います。
仮にフロントガラスに駐禁の紙を接着剤で貼ったりすれば、器物損壊罪で逆に訴えられますからね。
弁護士と相談して、逆に訴えられないぎりぎりの対応法を研究するしかないかもしれません。それには費用もかかりますが。

[490: 匿名さん]

なんの非常ベル？？ずーっと鳴ってますね。

[491: 匿名さん]

ネットで見つけた情報です。とある弁護士事務所が回答していました。

Ｑ： マンション敷地内において、不法駐車が多発し困っています。どのような対処法がありますか。

Ａ： 昨今、駐車場が不足しているマンションでは、本件のような問題を抱えている物件は少なくないようです。まず始めに、マンション内は私有地なので道路交通法の適用外であるために、警察の協力は得にくいと考えたほうがよいでしょう。
通常、貼り紙などの警告で同一車輌における不法駐車の再発は防止できます。それで効果がないようであれば、１、現場の写真を撮り陸運局で所有者を調査し、直接警告するという方法が考えられます。また、２、車輌に輪留めをかけ、申し出るまで車輌を動かなくするという手段も考えられます。
１の陸運局への問い合わせは有料で、直接窓口へ出向かなければいけません。
２は実行するにあたって、車輌の所有者に対し、輪留めをしていることや輪留めをはずすために申し出ていただく旨を貼り紙などで明確に告知することを怠ってはなりません。それに気づかず発進すれば、車輌が破損する恐れがあります。また、輪留めをはずせる者が常にマンション内にいること（管理人が常駐しているなど）に十分な配慮をする必要があるでしょう。
紹介した方法は、マンションの入居者が加害者である場合は後々わだかまりを残しかねません。まずは不法駐車に関して文書配布や掲示・看板などで、管理組合としてこのような処置をとる準備があることをあらかじめ周知させておいて、不法駐車をしにくい状況にしていくことを第一に考えていくべきでしょう。

[492: 匿名さん]

隣の物件で浪速管理さんにバイクを勝手に車輪止めされた人いるそうですよ。
浪速管理が出来ないと言っているのは仕事したくないからでは・・・？
住人ともめるのは嫌ですものね。それで遅刻したら賠償が発生するとか。
でもバイクは出来て車は出来ないなんてことはないはずですよね～変なの。

[493: 匿名さん]

時間はかかるけど４９１さんの方法が一番スジが通っている。
スジを通して粛々と進めたほうが揉めないと思う。

[494: 匿名]

そうですね！さっさと輪留めしましょう！

[495: 匿名さん]

どっかのフォルクスワーゲンがマンションの掲示板に張り出されてましたね
同じように貼ってもらったらいいのでは？

[496: 匿名]

非常識エブリ−の話題の中失礼します。
最近引っ越してきましたか、近くにレンタルビデオとクリーニング屋はないでしょうか？またスポーツジムなんかもあれば助かるのですが…
どなたか教えていただけませんか？

[497: 匿名]

当方、電車移動が主ですが…。
レンタルビデオは野田の駅にTSUTAYAがありますよ
クリーニングは少し高いですがコンシェルジュさんにお願いして出しています。
スポーツクラブは大阪駅の中に出来たらしいですよ。

[498: 匿名]

497さんありがとうございました

ついでに教えて下さい
コンシェルジュってなんでしょう？
管理人さんとはまた別の人がいてるのでしょうか？どこにいてるのでしょうか？
すいませんがよろしくお願いします。

[499: マンション住民さん]

４９６さん、

スポーツジム、「パシオ」に通っていました。今　都合で休んでますが送迎バスもあります。
私は車でいってましたが、３時間無料駐車場があります。

http://www.passio.co.jp/shop/fukushima.php

他は　弁天町に　「コナミ」　があります。

[500: 匿名]

３階に住んでる方で今日ベランダからシーツパタパタさせて埃を落としてる方みました。
迷惑なのでやめてください。
洗濯物汚れます