神奈川の駅力について考えるスレッド Part2

[匿名さん]

以下、Part1のスレ主さんの紹介文より

参考※首都圏板より

山手線の駅力を語るスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61072/

神奈川県も一昔と比べて、最近勢力図が大分様変わりしてきている気が
するので、23区板のスレを参考に立ててみました。

リーマンショック以後、大分景気が持ち直してきて
以前計画されていた大型マンション計画が復活傾向にあるので
これからも勢力図の刷新が行われていくのですかね。

忌憚の無いご意見をどうぞお寄せください。
物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[559: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[560: 購入経験者さん]

横浜駅１番、川崎駅２番。　ここ閉じよう。

[561: 匿名さん]

そうそう語るまでもない。

駅力ランキング＜繁華街化編＞
１位 横浜
２位 川崎
３位 藤沢

以下だんご

駅力ランキング＜利便性と住環境バランス編＞
１位 日吉
２位 たまプラーザ
３位 大倉山
４位 元住吉
５位 妙蓮寺
６位 鷺沼
７位 みなとみらい
８位 白楽
９位 あざみ野
１０位 武蔵中原

[562: 匿名さん]

妙蓮寺高いね

[563: 匿名さん]

みなとみらい
が低すぎ

[564: 匿名さん]

地上に存在感を持って駅が存在していてこそ駅力の評価対象だろう。
大深度地下駅には駅の存在感なし。

[565: 匿名さん]

妙蓮寺と白楽は、「これといって特筆すべきところがない平凡な住宅街度」ってランキングにでもしない限り、
ベスト１０にはいらんだろ。

[566: 匿名さん]

横浜市川崎市限定

S 横浜　石川町　山手
A みなとみらい　日吉　たまプラーザ　武蔵小杉　新百合ヶ丘
B 戸塚　あざみ野　元住吉　上大岡
C 東戸塚　新横浜　宮前平　鷺沼　青葉台　菊名　セン北
D 鶴見　川崎　長津田　綱島　登戸
E 高津　溝の口　新川崎　新子安　妙蓮寺　白楽

[567: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　上大岡　藤沢　戸塚　みなとみらい
Ｂ　鶴見　大船　溝の口　東戸塚　
Ｃ　たまプラーザ　元住吉　新百合ヶ丘

こんなところじゃない。

[568: 匿名さん]

567さん、いいね！私のイメージとあってます。鶴見が一つ上でもいいかも？

[569: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　藤沢　戸塚　みなとみらい 鶴見
Ｂ　上大岡　たまプラーザ　大船　溝の口　東戸塚　
Ｃ　元住吉　新百合ヶ丘 センター北　日吉

ちょっと修正

[570: 匿名さん]

日吉・・・朝通勤時間帯　渋谷まで２１分　横浜まで１２分　みなとみらいまで１５分 新横浜まで１２分　　　　　　
日　　中　　渋谷まで１９分　横浜まで１２分　みなとみらいまで１５分 新横浜まで１２分
妙蓮寺・・・朝通勤時間帯　渋谷まで３１分　横浜まで７分　みなとみらいまで１０分　新横浜まで８分　　　　　　
日　　中　　渋谷まで２４分　横浜まで６分　みなとみらいまで１０分 新横浜まで８分

調べてみた。妙蓮寺は通勤が都内の場合はちょっとかったるいな。都内通勤考えたらやっぱ日吉だわ。

[571: 匿名さん]

住宅としての視点なら山手町至近の
元町中華街駅に並ぶ駅はない
ステータス坪単価などにおいて日本で
トップクラス県内では無敵

[572: 匿名さん]

鶴見はブラジルや沖縄の人が多い。
街なかの公園でおじいちゃんが射殺されたり、なかなかエキサイティングな土地だよな。

[573: 匿名さん]

妙蓮寺は東横の各駅停車駅ですよ。ちっちゃな駅で駅力は高いはずなし。

[574: 匿名さん]

日吉は学生が駅周辺にうじゃうじゃ多くて鬱陶しいよ。小さい子供連れて住む場所じゃない。

[575: 匿名さん]

569さんのが、完璧に正しそうですね。
私は、ランキング外に住んでますので、私情入らず、
公平だと思います。

[576: 匿名]

上大岡はAでも良いような気がしますが569で問題ないと思います。

[577: 匿名さん]

下記の結果はどうなっているのでしょうか？

【首都圏１０７６「駅力」データ：東京②】数字でわかる！住みたい駅、住める駅
2013年07月17日
http://dw.diamond.ne.jp/articles/-/6179

[578: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　上大岡　藤沢　戸塚　みなとみらい
Ｂ　鶴見　大船　溝の口　東戸塚　
Ｃ　たまプラーザ　元住吉　新百合ヶ丘

[579: 匿名さん]

横浜市川崎市限定

S 横浜　石川町　山手
A みなとみらい　日吉　たまプラーザ　武蔵小杉　新百合ヶ丘
B 戸塚　あざみ野　元住吉　上大岡
C 東戸塚　新横浜　宮前平　鷺沼　青葉台　菊名　セン北
D 鶴見　川崎　長津田　綱島　登戸
E 高津　溝の口　新川崎　新子安　妙蓮寺　白楽

[580: 匿名さん]

579さんのは、微妙にズレてるんだよな〜

[581: 匿名さん]

ずれてるっていうか、駅力のランキングではありえないってだけでなく、
何のランキングにもなってない。

[583: 匿名さん]

579でいいが、相鉄を加えてほしい。

[587: 匿名さん]

住宅と無縁な駅力とは驚いた。それなら高島や羽沢なんかすごい駅力だぞ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[588: 匿名さん]

小田原が入ってないのはいかがなものか。
駅力というんだったら鉄道５社集中の一大拠点を外す意図は何か。

[589: 匿名さん]

ちなみに
住みたいかどうかは関係ないならウィキペディア通りに昇降客数でランキングしたらおしまいだろ？
子供と鉄っちゃん以外には無意味なスレだな。

[590: 購入経験者さん]

住みたいかどうかって基準で、
みなとみらいを除いた横浜が筆頭にくるのはなぜ？

駅周辺の一部に住みたい物件なりエリアなりがあればいいって基準なら、
鶴見は山側を評価して最低でもAに格上げすべき。
あのあたり限定なら、武蔵小杉やたまプラーザなんか足元にも及ばない。

[591: 匿名さん]

住みたいかどうかのスレッド立ち上げれば？
神奈川の住みたいエリアについて考えるスレッド

[592: 匿名さん]

中電も停まらない鶴見などD格で十分。
新川崎以下にしてもいいくらいだよ。

[593: 匿名さん]

新川崎？

釣り針でかすぎだろ。

[594: 匿名さん]

＞590
横浜はペデストリアンデッキで直結のポートサイド地区に
高層マンション群を抱えてるんだから当然ですよ

[595: 匿名さん]

>>579

ＢがＣでＣがＢでしょ。

[596: 匿名さん]

確かに住みたいとかは、このスレと関係ないな。
まぁ駅力考えてどうすんのって感じだけど、暇つぶしにいいかな。

[597: 匿名さん]

>>594
意味不明なレスですね。
もとより横浜駅に、「駅周辺の一部に住みたい物件なりエリアなり」があることは否定してませんよ。
だから横浜駅がSでもまったく異論ありません。

ただその考え方で決めるなら、他の駅のランクがおかしいというだけ。

[598: 匿名さん]

神奈川県で、住みたくないランキングにそろそろ切り替えましょう

[599: 匿名さん]

住みたくランキング、面白そうですね。
曙町と寿町がワンツー！

[600: 匿名さん]

鶴見ってそんなに評価高いのか…

京浜東北と京急各停と鶴見線があって、
横浜と川崎に近くて、
ナイスがあるから？
それだけでは弱い気がする…
山側の宅地エリアも、ちょっと不便ではないですか？

[601: 匿名さん]

鶴見は新子安より少しマシといったあたりでしょう。
鶴見線なんか持ち出すと笑われますよ。

[602: 匿名さん]

鶴見に思い入れがあるんでしょうね山側という言い方は
あの地域独特ですから
鶴見以外の人から見れば同じくくりですが
鶴見在住者なら
あるあるネタでなっとくです

[603: 匿名さん]

まあ鶴見はメザシさんやトイレさん等の歴代経団連会長の自宅があるくらいですから
そこそこの住宅地なんでしょうね。

[604: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　藤沢　戸塚　みなとみらい 上大岡
Ｂ　鶴見　たまプラーザ　溝の口　東戸塚　
Ｃ　大船　元住吉　新百合ヶ丘　センター北

やっぱりこれくらい？

[605: 検討中の奥さま]

鶴見は、地主多いよ

[606: 匿名さん]

X
Y
Z 曙町、寿町
下のランキングは、難しいな

[607: 匿名さん]

鶴見の山側は理系の偉い人が多いんじゃないかな。
土光さんをはじめ何人か思いつく。
京浜工業地帯の大企業に通勤するには便利なんでしょうし。

[608: 匿名さん]

山でも海でも鶴見は鶴見
それ以上でもそれ以下でもないかなとは思いますが
鶴見に住んでるとそんなわずかな差でも結構こだわっちゃうのは
よく理解できる
でもそれって鶴見ローカルにしか理解できない
ｃランクでも上出来かな

[609: 匿名]

そっかあ？
田園調布も駅を挟んで差がある。世間の田園調布イメージを形成してるのは３丁目側だけ。
駅を挟んで格差があるのはよくあるぞ。

[610: 匿名さん]

横浜駅も川崎駅も東口と西口全然イメージ違うよ。でもローカルのひと以外は、西口東口あまりこだわらないんじゃないかな。
横浜駅の東口（海側）に住むのが夢ですが。

[611: 匿名]

京浜東北線の横浜駅から品川駅間は、線路の山側は台地になっていて、ちゃんとした住宅地になってる。逆に海側は工場地帯。
だが川崎駅だけは別。多摩川河川敷で台地がなく、ちゃんとした住宅地がない。

[612: 匿名さん]

京浜東北線は台地の縁を走っているので東西格差が激しいところが多いよ。
蒲田、川崎は多摩川低地だから東西対して変わらないが
大森も山王側と大森海岸側は全然違うし、
品川も今でこそ港南口は綺麗になったが前は食肉市場がしかないところだった。
山側は高輪の高級住宅地とシティホテル。

[613: 匿名さん]

だからと言って駅力ランキングに西口東口いれたくないな。駅力ランキング詳細エリア版を別にたててほしい。

[614: 匿名さん]

>>604
>Ｓ　横浜　川崎
>Ａ　武蔵小杉　藤沢　戸塚　みなとみらい 上大岡
>Ｂ　鶴見　たまプラーザ　溝の口　東戸塚　
>Ｃ　大船　元住吉　新百合ヶ丘　センター北
このランキングに同意。

[615: 匿名さん]

新横浜と日吉って入らないかな？元住吉より上とおみます。

[616: 匿名さん]

日吉はBより上、Aより下って感じだなあ。

[617: 匿名さん]

横浜住民の声としては
絶対アルアルだと思うけど
川崎と一緒にすることはねえべ
みたいなのはあるジャン

とかでは

[618: ビギナーさん]

川崎駅が５年後に横浜を抜く説が一部ありますが、あながち間違いでは無いかもですね。
川崎駅前の開発が計画されますので、商業施設が更に増えたり、JRの北改札が出来たりと明るいニュースが多い一方、
横浜駅は、計画無ですね。
　

[619: 匿名さん]

5年後に何で抜くんですか？

[620: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　藤沢　戸塚　みなとみらい 上大岡
Ｂ　鶴見　たまプラーザ　溝の口　東戸塚　日吉
Ｃ　大船　元住吉　新百合ヶ丘　センター北

[621: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　藤沢　戸塚　みなとみらい 上大岡
Ｂ　鶴見　たまプラーザ　溝の口　東戸塚　日吉
Ｃ　新横浜　大船　元住吉　新百合ヶ丘　センター北

[622: 匿名さん]

Ｓー横浜
残りその他で良いんじゃないの

[623: 物件比較中さん]

S横浜、川崎、
後、その他で良いんじゃないかな。

[624: 匿名さん]

Ｓ　横浜　川崎
Ａ　武蔵小杉　藤沢　戸塚　みなとみらい 上大岡
後、その他で良いんじゃないかな。

[625: 匿名さん]

橋本を入れてもいいのでは。
相模原市は政令指定都市だし
リニアで大化けの可能性あり。

[626: 匿名さん]

戸塚って人気が低下してるって聞いたけどＢランク？
武蔵小杉やみなとみらい（桜木町）と同じなわけがない。

[627: 匿名]

戸塚は落ち目だし川崎レベルでいいよ。

[628: 匿名さん]

鶴見、戸塚、上大岡はランク外にしないとね。
ランキングに信憑性がなくなっちゃう。

[629: 匿名さん]

Ｓ　川崎
だけでいいかもな。
横浜は東京から遠すぎ。

[630: 匿名さん]

川崎イラネ

[631: 匿名]

>>629
東京に住めば。

[632: 匿名さん]

>618
川崎は駅力で既に横浜より上。
東洋経済や週刊ダイヤモンドの客観的採点で神奈川県ランキング１位ですよ。

[633: 物件比較中さん]

風俗とギャンブルランキングがずば抜けて一位だろ。

[634: 匿名さん]

>632
デベの御用雑誌であるダイヤモンドと東洋経済の主観的指標によると、の間違いだともう何度おしえてあげたことか。
開発余地のあるエリアを飯の種としているデベにとっては今は川崎、武蔵小杉、センター南を推しまくる方針なんだよ。
メディアを使って愚かな消費者を煽りに煽ってできるだけ高く売り抜けたいわけだ。そんなランキング真に受けてるのはド素人だけw

[635: 匿名さん]

指標の中に、百貨店数、ホテル数（ビジネスホテル以下のホテル以外）、レストラン数、景観、文化度を入れたら、

川崎は下位に沈んでしまうので、指標から外しました。客観的でしょ？ by 東洋経済編集部、ダイヤモンド編集部

[636: 匿名さん]

まあそういうことだ。だからあんま浮かれんなよw

[637: 匿名さん]

駅力からすると
1横浜2川崎3新横浜4みなとみらい5元町中華街6武蔵小杉7藤沢8鎌倉9日本大通り10たまプラーザ　では
住宅イメージからすると
1石川町（山手）2たまプラーザ3日吉4大倉山5白楽6仲町台7鎌倉8センター南9青葉台10新百合ヶ丘

[638: 匿名さん]

石川町(山手)ってのも難しいよね
駅はさんでまさに天国と地獄、神奈川最高ランクと最低ランクが隣り合わせ。。

歴史(観光地)という一点で駅力は高いけど、住むという観点では坂も多いし不便。
本牧に鉄道が通っていれば、神奈川にもうひとつ住みたい街ができたかもしれない。勿体ない。

[639: 物件比較中さん]

あそこは車何台も所有してるエリアだけど東横の元町中華街徒歩圏だと以外と便利だよ。
始発だから座って寝てれば渋谷、新宿まで着く。

[640: 匿名さん]

>東洋経済や週刊ダイヤモンドの客観的採点で神奈川県ランキング１位ですよ。

でもって鶴見が2位か(笑)

[641: 匿名さん]

駅力最強の川崎に最も近いまともな住宅地。鶴見
結構価値あると思うよ。

[642: 物件比較中さん]

川崎鶴見蒲田とかあのあたり貧○ゾーンじゃないですか…
駅降りたった途端に雰囲気が異色。

[643: 匿名さん]

今や鶴見が坪300、武蔵小杉が坪330という時代だからね。
自分が知らないだけで世間はもはやバブルに突入しているのかな。

[644: 周辺住民さん]

川崎ー鶴見間、確かに雰囲気はよくないね！今でも空き缶集めているおじさんたちをよく見かける。でも、新幹線、飛行機乗るにも神奈川では一番便利だよね！買い物もほどほどできるし・・・。B級グルメも充実している・・・。

[645: 匿名さん]

>>644
利便性は理解出来るけど値上がりしすぎだよ
小杉や鶴見よりシティタワー品川の中古の方が安いんだから
その用途なら品川住むわな

[646: 周辺住民さん]

>645
5,000万円以内で買えるのならその品川のマンションの方が良いね！でも、このスレは神奈川の駅力を考えるんだよね！

[647: 匿名さん]

>645
シティタワー品川なんて史上最安物件と比べるなよ。

[648: 匿名さん]

>>647
そのシティタワー品川が今月から中古解禁になったんだから仕方ないじゃん。
確かにこのスレは神奈川の駅力を考えるスレだけど
東京都内と比べてはいけないということはない。

１つだけ言えることは今の鶴見は都内の蒲田以北の相場を考えたら異常。
ナイスの地元だから仕方ない部分もあるけど。

[649: 匿名さん]

鶴見とか妙蓮寺とか問題外の駅を持ち出す人がいるな。

[650: 匿名さん]

妙蓮寺はともかく鶴見が問題外？
理由は？

[651: 匿名さん]

ブラジルや沖縄の人が多くて街なかの公園でおじいちゃんが射殺されるような鶴見と、治安の良さと住民の品の良さが売りの東横線の中でも一番平和でのどかな妙蓮寺。全然違うな。

[652: 匿名さん]

鶴見の戸建てはボリュームゾーンが3500〜4500万だけど、
妙蓮寺の戸建ては6000、7000万が普通に売れてますからね。

[653: 匿名さん]

>652
逆です。

[654: 匿名さん]

>653
逆じゃないよ。652が事実。
嘘まで付いて鶴見を持ち上げるのは良くないよ。

[655: 匿名さん]

妙蓮寺の戸建6000万円が普通に売れると駅力高いの？
その理論だと田園調布は戸建1億円が普通に売れから駅力高いね。

あんなに小さな駅なのに。

例えば地方の県庁所在地の駅は、戸建3000程度だと、駅大きくて商業施設充実でも妙蓮寺より駅力低いことになりますね。

[656: 匿名さん]

>654
いやいや逆。

[657: 匿名さん]

汚い街は嫌だねー。

[658: 匿名さん]

横浜近辺で駅前標高（海抜）が２０mを超えているのは山手と妙蓮寺だけ。
妙蓮寺、白楽は東横線の山手と言っていいでしょう。
ちなみに東横線で駅周辺にパチンコ屋がないのは田園調布〜多摩川と妙蓮寺だけです。
そういう意味でも山手に似ているかもしれません。

＜東横線＞
綱　島　　３．８ｍ
大倉山　　４．７ｍ
菊　名　　７．４ｍ
妙蓮寺　２１．４ｍ
白　楽　１６．２ｍ
東白楽　　４．８ｍ
反　町　　７．６ｍ
横　浜　　３．４ｍ

＜横浜線＞
新横浜　　６．７ｍ
大　口　　３．９ｍ
東神奈川　４．２ｍ

＜根岸線＞
関　内　　２．０ｍ
石川町　　１．９ｍ
山　手　２０．３ｍ

＜京急線＞
新子安　　３．８ｍ
鶴　見　　５．３ｍ
川　崎　　１．６ｍ
蒲　田　　２．９ｍ