神奈川の駅力について考えるスレッド Part2

[匿名さん]

以下、Part1のスレ主さんの紹介文より

参考※首都圏板より

山手線の駅力を語るスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61072/

神奈川県も一昔と比べて、最近勢力図が大分様変わりしてきている気が
するので、23区板のスレを参考に立ててみました。

リーマンショック以後、大分景気が持ち直してきて
以前計画されていた大型マンション計画が復活傾向にあるので
これからも勢力図の刷新が行われていくのですかね。

忌憚の無いご意見をどうぞお寄せください。
物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[429: 匿名さん]

>418
溝の口より長津田が上になってるけど？
長津田駅降りたことあるのかな？

[430: 匿名さん]

横浜市、川崎市限定（追加）

S 横浜　石川町　山手
A みなとみらい　日吉　たまプラーザ　武蔵小杉　新百合ヶ丘
B 戸塚　あざみ野　元住吉　上大岡
C 東戸塚　新横浜　宮前平　鷺沼　青葉台　菊名　セン北
D 鶴見　川崎　長津田　綱島　登戸
E 高津　溝の口　新川崎　新子安　妙蓮寺（追加）　白楽（追加）

[431: 入居済み住民さん]

日吉と川崎が逆です。
石川町とたまプラーザが逆です。

[432: 匿名さん]

いやたまプラは、Cくらいだよ。

[433: 匿名]

鷺沼在住だけど溝の口より上な訳がないし、このランキングには入る事は再開発がない限り無理

[434: 匿名さん]

石川町と川崎が逆だろ
日吉か石川町に住んでる人の書き込みとしか思えないな笑

[435: 匿名さん]

石川町は中華街があるからね。
たまプラと川崎が逆だと思う。

[436: 周辺住民さん]

川崎は駅前だけでしょ。
バス乗ったら、ランクは低い

[437: 匿名さん]

石川町とみなとみらい？
普通は関内と桜木町だろ。

まあ、みなとみらいは駅名がエリアの通称になっているらわからなくもないが、石川町はないないない。

[438: 匿名さん]

戸塚は B→C に訂正してください。

[439: 匿名さん]

でも地価でいうと、山手、日吉の順だが

[440: 匿名さん]

概ね妥当だな。
相鉄を追加すればなおいい。

[441: 匿名さん]

地価のこと言ったら、戸塚　上大岡　長津田　新子安　は除外になる。

[442: 匿名さん]

あざみ野、宮前平、鷺沼をランク外に訂正して下さい。

[443: 匿名さん]

>441
上大岡は地価高いだろ。
駅前タワー億越えてる物件もあるんだしさ。

[444: 匿名さん]

地価が反映されないで、駅力(笑)って言っても説得力無いよ。
勿論、将来性も含めてそれが全てとは言わないけどさ。

[445: 匿名さん]

神奈川県下の地価ランキング（地価公示＆地価調査）貼っとくよ。
上位は横浜駅と川崎駅で独占だよ。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

[446: 匿名さん]

やはり、川崎駅前も高いな〜
横浜と変わらんな

[447: 周辺住民さん]

基本に戻ろう。駅力No.1は横浜駅、No.2 川崎駅。

神奈川の最強路線はＪＲ横須賀線ということにしましょう。
川崎駅こそ停車しないが、
武蔵小杉（↑）、新川崎（有望株）、
東戸塚（ハイソ）、戸塚（安定）、大船（観音）、
北鎌倉（別格）、鎌倉（別格）、逗子（リゾート地）

[448: 匿名さん]

ばか？
横浜と川崎3倍違うんだが

それにこれ商業地の地価混じってるから、住宅地だけの比較ないのかね？

[449: 匿名さん]

基本に戻ろう。駅力No.1は横浜駅、川崎駅はほぼランク外。
ただし風俗力ということであればNo.1は川崎駅。

[450: 物件比較中さん]

商業地の地価混ぜないと、比較なるわけないだろw
商業地だから、人気なんだろ。
これが、事実よ。

[451: 匿名さん]

川崎駅凄いな！
こんなに土地高いんだな！
駅前の分譲が、アホみたいに人気してるのが、
わかるな

[452: 匿名さん]

商業地無くても高い田園調布もあるしな。
住宅地価格が基本だろ。
参考にはなるが。

[453: 匿名さん]

宮前平在住だが何故かランクインしているので外しておいて。
こじんまりしたスーパーと個人病院くらいしかないので。
ホームセンターがある！とか突っ込まないでよ。面白すぎるんで。

[454: 匿名さん]

453だがランキング作った人はうちの近所な気がする。鷺沼たまプラーザも不当に高いから。
フレル鷺沼程度の施設なら他にもっとでかいのあると思う。
たまプラは百貨店あるんでまだいい方だが、街の規模が小さいというか3分も歩くと住宅地なんだよね。路線も1つだし。

[455: 匿名さん]

S 横浜　石川町　山手
A みなとみらい　日吉　たまプラーザ　武蔵小杉　新百合ヶ丘
B 戸塚　あざみ野　元住吉　上大岡
C 東戸塚　新横浜　宮前平　鷺沼　青葉台　菊名　セン北
D 鶴見　川崎　長津田　綱島　登戸
E 高津　溝の口　新川崎　新子安　妙蓮寺（追加）　白楽（追加）

って、これ住みたい駅のランキングだろ
だったらぴったしだよ

[456: 入居済み住民さん]

Ｂに港町が入ると思われますが？

[457: 匿名さん]

港町、というか、大師線沿線は鶴見線と同じくランク外でしょう。

[458: 匿名]

地価ランキングと比例して
駅力も横浜駅は問答無用でNo.1だと思うけどNo.2は今の時点では川崎駅で決まりじゃないかな

まぁ、住みたい街なら小杉がTOPだろうが

[459: 匿名さん]

売りたい街トップが武蔵小杉でしょ？

[460: 匿名さん]

過去の情報ですが、2010年は、以下の通りでした。
3年間でどう変わったかを議論しましょう



↓2010年の情報

東洋経済2010年4月3日号の駅力ランキングだと神奈川では

首都圏1位 川崎
6位 鶴見
7位 戸塚
9位 武蔵小杉
16位 大船
21位 上大岡
27位 東戸塚
28位 日吉
30位 藤沢
34位 綱島
36位 青葉台
38位 溝の口
40位 平塚
42位 橋本
43位 東神奈川
48位 相模大野

ただし横浜はターミナル駅なので含まれず
No.10 匿名さん [2010-04-29 22:07:38][×]

[461: 匿名さん]

石川町とかたまプラーザは入ってないんだね。

[462: 匿名]

新百合も入ってないのか

[463: 匿名さん]

川崎と鶴見が1位2位ってつまりソープのある駅ってことか(笑)。
そりゃあ戸塚も小杉もかなわんわな。
しかも鶴見はなくなったんだよね、こりゃあ川崎の一人勝ちだ。

[464: 匿名]

東洋経済の首都圏駅力ランキングですね。別格扱いで除外されたのは、東京駅、新宿駅、渋谷駅、池袋駅ら。東京以外では唯一、横浜駅が除外。
上記駅は、駅利用客数、駅周辺の商業売上額とも首都圏ベスト５の巨大駅。

[465: 匿名さん]

横浜抜きでも神奈川に勝てない千葉埼玉は涙目だな。

[466: 匿名さん]

じゃあもう議論する余地ないじゃんw

[467: 匿名さん]

そんなランキングは古すぎます。
今なら再開発されたたまプラーザが上位にくるはずです！

[468: 匿名さん]

とたまプラーザ住民が言ってますね。

[469: 匿名さん]

飲む打つ買うの集客力に依存する川崎駅の駅力など比較の対象にならない。
別格扱いにするべきだよ。

[470: 匿名さん]

東神奈川の名前が出ることがおかしい　3桁くらいでいいわ

[471: 匿名さん]

＞460
武蔵小杉の躍進のほかは、大きな順位変動は無いように思うが、どうでしょうか？

[472: 匿名さん]

そうですね。大きく変わったのは、武蔵小杉とたまプラーザか。その他は変動なしと思います。

[473: 匿名]

たまプラは良くて20位ぐらいな気がするが

[474: 匿名さん]

ダイヤモンド　駅力
http://diamond.jp/articles/-/15649?page=2

やはり川崎が駅力ナンバー１ですね！

[475: 匿名さん]

たまプラーザ低すぎてびっくり。あと妙蓮寺も予想通り低い。

[476: 匿名さん]

>469
飲む打つ買うは加点対象になりません。
加点したらぶっちぎりのナンバー１です。
http://diamond.jp/go/pb/oudo2011/Stations%20List/motomekata.gif

[477: 匿名さん]

>475
たまプラなんてそんなもん。

[478: 匿名さん]

交通利便性は考慮されてないようです。考慮すべきだけど、なんでかな？