神奈川の駅力について考えるスレッド Part2

[匿名さん]

以下、Part1のスレ主さんの紹介文より

参考※首都圏板より

山手線の駅力を語るスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61072/

神奈川県も一昔と比べて、最近勢力図が大分様変わりしてきている気が
するので、23区板のスレを参考に立ててみました。

リーマンショック以後、大分景気が持ち直してきて
以前計画されていた大型マンション計画が復活傾向にあるので
これからも勢力図の刷新が行われていくのですかね。

忌憚の無いご意見をどうぞお寄せください。
物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[643: 匿名さん]

今や鶴見が坪300、武蔵小杉が坪330という時代だからね。
自分が知らないだけで世間はもはやバブルに突入しているのかな。

[644: 周辺住民さん]

川崎ー鶴見間、確かに雰囲気はよくないね！今でも空き缶集めているおじさんたちをよく見かける。でも、新幹線、飛行機乗るにも神奈川では一番便利だよね！買い物もほどほどできるし・・・。B級グルメも充実している・・・。

[645: 匿名さん]

>>644
利便性は理解出来るけど値上がりしすぎだよ
小杉や鶴見よりシティタワー品川の中古の方が安いんだから
その用途なら品川住むわな

[646: 周辺住民さん]

>645
5,000万円以内で買えるのならその品川のマンションの方が良いね！でも、このスレは神奈川の駅力を考えるんだよね！

[647: 匿名さん]

>645
シティタワー品川なんて史上最安物件と比べるなよ。

[648: 匿名さん]

>>647
そのシティタワー品川が今月から中古解禁になったんだから仕方ないじゃん。
確かにこのスレは神奈川の駅力を考えるスレだけど
東京都内と比べてはいけないということはない。

１つだけ言えることは今の鶴見は都内の蒲田以北の相場を考えたら異常。
ナイスの地元だから仕方ない部分もあるけど。

[649: 匿名さん]

鶴見とか妙蓮寺とか問題外の駅を持ち出す人がいるな。

[650: 匿名さん]

妙蓮寺はともかく鶴見が問題外？
理由は？

[651: 匿名さん]

ブラジルや沖縄の人が多くて街なかの公園でおじいちゃんが射殺されるような鶴見と、治安の良さと住民の品の良さが売りの東横線の中でも一番平和でのどかな妙蓮寺。全然違うな。

[652: 匿名さん]

鶴見の戸建てはボリュームゾーンが3500〜4500万だけど、
妙蓮寺の戸建ては6000、7000万が普通に売れてますからね。

[653: 匿名さん]

>652
逆です。

[654: 匿名さん]

>653
逆じゃないよ。652が事実。
嘘まで付いて鶴見を持ち上げるのは良くないよ。

[655: 匿名さん]

妙蓮寺の戸建6000万円が普通に売れると駅力高いの？
その理論だと田園調布は戸建1億円が普通に売れから駅力高いね。

あんなに小さな駅なのに。

例えば地方の県庁所在地の駅は、戸建3000程度だと、駅大きくて商業施設充実でも妙蓮寺より駅力低いことになりますね。

[656: 匿名さん]

>654
いやいや逆。

[657: 匿名さん]

汚い街は嫌だねー。

[658: 匿名さん]

横浜近辺で駅前標高（海抜）が２０mを超えているのは山手と妙蓮寺だけ。
妙蓮寺、白楽は東横線の山手と言っていいでしょう。
ちなみに東横線で駅周辺にパチンコ屋がないのは田園調布〜多摩川と妙蓮寺だけです。
そういう意味でも山手に似ているかもしれません。

＜東横線＞
綱　島　　３．８ｍ
大倉山　　４．７ｍ
菊　名　　７．４ｍ
妙蓮寺　２１．４ｍ
白　楽　１６．２ｍ
東白楽　　４．８ｍ
反　町　　７．６ｍ
横　浜　　３．４ｍ

＜横浜線＞
新横浜　　６．７ｍ
大　口　　３．９ｍ
東神奈川　４．２ｍ

＜根岸線＞
関　内　　２．０ｍ
石川町　　１．９ｍ
山　手　２０．３ｍ

＜京急線＞
新子安　　３．８ｍ
鶴　見　　５．３ｍ
川　崎　　１．６ｍ
蒲　田　　２．９ｍ

[659: 匿名]

駅力とは関係ないけど一応参考程度に。
横浜の西区はやっぱり断トツで地価が高いね

神奈川県の公示地価・上昇率一覧
2013年［平成25年］
1.横浜市西区
871,975円/m2
前年比 +28.02％
2.横浜市中区
453,256円/m2
前年比 +1.65％
3.川崎市中原区
427,640円/m2
前年比 +3.16％
4.川崎市川崎区
419,406円/m2
前年比 +1.35％
5.川崎市幸区
394,964円/m2
前年比 +5.88％
6.横浜市港北区
324,691円/m2
前年比 +0.24％
7.川崎市
313,456円/m2
前年比 +1.42％
8.川崎市高津区
297,000円/m2
前年比 +1.33％
9.横浜市神奈川区
294,085円/m2
前年比 +1.41％
10.横浜市青葉区
289,493円/m2
前年比 +0.12％
11.横浜市鶴見区
275,859円/m2
前年比 +0.38％
12.横浜市
273,027円/m2
前年比 +3.23％
13.横浜市都筑区
249,117円/m2
前年比 +1.84％
14.川崎市宮前区
247,533円/m2
前年比 +0.90％
15.川崎市多摩区
241,344円/m2
前年比 +0.40％
16.鎌倉市
236,468円/m2
前年比 +2.80％
17.横浜市南区
233,404円/m2
前年比 -0.04％
18.藤沢市
224,594円/m2
前年比 +0.35％
19.横浜市港南区
220,138円/m2
前年比 +1.25％
20.川崎市麻生区
216,527円/m2
前年比 +1.20％
21.横浜市戸塚区
215,986円/m2
前年比 +0.50％
22.横浜市緑区
214,479円/m2
前年比 +1.98％
23.逗子市
206,310円/m2
前年比 -0.98％
24.横浜市保土ケ谷区
200,851円/m2
前年比 +0.75％
25.茅ヶ崎市
199,133円/m2
前年比 -1.46％
26.横浜市磯子区
196,757円/m2
前年比 -0.58％

[660: 匿名さん]

妙蓮寺 vs 鶴見 の板作ってそっちでやってくれない？
ランク外のマイナーな駅はどうでもいいんだよ。

[661: 匿名さん]

おいおい妙蓮寺を勝手にランク外にしてやるなよ。

駅力＜住環境と利便性のバランス型部門＞ならトップ5入りするだろ。

駅周辺がほとんど一種低層住居専用地域でスーパーと商店街が共存し、渋谷まで24分、六本木29分、横浜6分、みなとみらいは直通で10分、元町中華街15分と交通至便。ついでに新横浜まで8分で新幹線利用も楽々。周辺の小中学校も高いレベルで半数以上が中学受験。パチンコ屋がなく治安良好、東横線の中では台地にあたり地盤も比較的良好。

こんな良い駅、他にないだろ。部門トップ3に入ってもおかしくない。

[662: 匿名]

妙蓮寺って素朴な下町って感じがして昔は良かったけど今は少し寂れててて東横沿線駅としてはかなり微妙だよな