西宮市城山の阪急不動産・リクルートコスモスのマンション

[匿名はん]

ニテコ池東側の日本銀行家族寮跡地にできるマンションについて
何か情報はありませんか？
戸数・販売価格帯・申し込み時期などなんでもいいので、
情報知っている方おられませんか？

[2: ミルキー]

ここに載ってました。http://www.geoforme.com/

[3: 匿名はん]

ズバリ住みたい!!!!・・・でも高そう・・・山幹沿いにモデルルームできてましたね。

[4: 匿名はん]

ニテコ池の横だと地盤が弱いような気がして・・。
あと、横に大きな高圧線の鉄塔があるんですよね・・。

[5: ハウス]

私も０４さんの言う通り、地盤と鉄塔が気になりました。
別のマンションの話ですが、池が近くにある場所で工事をしていたら
地下水が吹き出てきたみたいですよ。
今はそのマンション完成してるみたいですが・・・。
やっぱり池に近いと用心したほうがいいのでしょうか？
ただ、今回のマンションは景色がよく気に入ってるところもあります。

[6: 地盤研究人]

「城山」は大丈夫だと思うけど、ニテコ池の辺りには、南西から北東にむけて活断層が走っているのでは？
まぁ、あと50年は大きな地震は来ないと思いますが、いちど調べてみてはどうですか？

[7: 匿名はん]

住友のレジデンスコート城山と比べてどうなんでしょう？
住友のは見学に行ったが、マンション自体はよかったけど、駅から遠いのと
閑静すぎるのが欠点でした。
駅にはこちらの方が近いのでしょうか？といっても苦楽園口は所詮支線の駅ですが。

[8: 匿名はん]

現地近くの住人です。
あそこはいいですね。長いこと社宅が空き家状態で、不気味な感じがありましたけど。
18年間ぐらい近くに住んでいますけど、住めば駅からの距離も気になりませんよ。
>地盤研究人
本当に大丈夫なんですか？広田山一帯は震災の時被害は少なかったけどニテコ池は凄かったですよ。
北側は道路封鎖されましたけど・・・でも松下幸之助邸側は余り被害が少なかったようですね。

住友不動産って周辺の価格より高いイメージあるけど、やっぱり高くなりそうですか？

[9: 匿名はん]

苦楽園口にはジオグランデの方が住友のレジデンスコートより３分ほど近いので
販売価格が高くなる可能性はあると思いますが。景色も良いしね。

[10: 地盤研究人]

http://www.e-pisco.jp/equake/fault/land/065.html
六甲山の麓に住むのだから、活断層からは逃げられません。
それでも阪神間に住むなら、自分なりに納得した所に住むとよいのではないでしょうか？
まぁ、自分達が生きている間はもう起こらないでしょうし、万が一の場合でもマンションなら大丈夫だと思います。

http://www.city.ashiya.hyogo.jp/quake/egaiyou.html
神戸市から夙川にかけての被害がありますが、夙川から北東は、少し空白地帯になってます。
少し間をおいて被害があったのは、仁川や西北ですかね。

http://www.nishi.or.jp/homepage/museum/engu/image/sisya_a3.gif
城山のあたりは、人的被害が少ないですね。
この辺りの当時の様子は私も残念ながら知らないのですが、今でも震災前の建物が立ち並んでいるのを見ると
やはり、それほど被害は大きくなかったのだと想像しています。
08さんが「ニテコ池は凄かった」とおっしゃるのは、どんな状態だったのでしょうか？
おそらく、断層活動で池底に亀裂でも出来て、干上がったんだと思うのですが．．．もっとひどかったのでしょうか？

[11: 匿名はん]

どなたかモデルルーム見学された方
いらっしゃいませんでしょうか？
ご感想をお聞かせ願います。

[12: 悩んでます]

モデルルーム見学しました。妻はキッチンが気に入らないようす。
モデルルームの作り方も今ひとつじゃないでしょうか。
ここの前に上甲東園クラシコ、スティーレ、レジデンスコートなど見ましたがうーん、少しおちるような感じがしました。
大きさも我が家は子供が２人いるのである程度（100㎡以上）と思うと手の届かない価格...。
でもあのニテコ池畔の場所は何ものにも変えがたいような気はします。場所は捨てがたいと思いますよほんとに。
まさに場所のよさから買う方向で話すすめていますが、一つ大きな部屋にするかは毎日妻ともめています。

[13: ニテ子]

こんにちは。私もモデルルーム、現地見てきました。立地、内容ともに大変気に入り購入検討中です。
他に芦屋の翠ケ丘、甲陽園のグランアッシュ等６物件ほど見ましたが、他に比べて１部屋ごとの広さがたっぷりしている
（他なら４LDKにする広さをあえて３LDKにしている）ところや内装があか抜けているところ、そしてなんと言っても
あの立地にヤラれてしまいました。。。駅までも思っていたより近く、買い物も便利ですし、魅力的だと思いました。
モデルルームも他に比べオプションが少なく（リビングのビルトイン式エアコン２台も標準）買いかなと思ってます。

[14: ニテ代]

２５年近く、付近に住んでいるものですが、
ニテコ池畔のイメージがすっきりしないんですよね〜。
松下幸之助さん宅のある池の西側はそうでもないのですが、
東側はジメジメした暗い雰囲気があるので、
私は避けて通勤・通学をしていました。
新しいマンションが出来て、周りの雰囲気も変わるといいのですが・・。

[15: 匿名はん]

本当にあの場所の良さがわかる人が住めばいい。

[16: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[17: 匿名さん]

【自作自演投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[18: 匿名さん]

[19: 匿名はん]

ニテコ池のまわりは夜の１０時頃でも
ウォーキングをしている夫婦や犬の散歩をしている人をみかけます。
ニテコ池の周辺は邸宅を警備している会社の車が常時止まってますね。
確かに夜景を見に来る車もたまにあるかもしれませんが、
景色のよい住みやすいところだと思います。


１６、１７、１８はどこか芝居がかってますね。

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]