千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[951: 匿名さん]

外観や高級感などはデザインの好き好きで違ってくる事多いと思います。
高級じゃなく感ですからね。
無駄なスペースがありすぎるのも手入れなど大変です、そこそこのスペースが
あれば十分かと私も思います。
それも好き好きですけど。

[953: 買い換え検討中]

私もやはり詰め込み感が否めないと思います。
Ｌ字の住棟配置、敷地真ん中の空いているところに駐車・駐輪場。
残った隅っこに、申し訳程度の庭を作っているように見えます。
長谷工得意の「大量生産型マンション」って感じですね。

[955: 匿名さん]

>952
中環沿いは勘弁です。ある程度、主要幹線道路からは離れておきたいです

あと、別にマンションの賃貸貸しとか、中古売却しない人であれば、価格下がるとかは考えないですよ

その観点からいえば、パークホームズ、積水の東町も候補になりますね

[957: 匿名さん]

パークホームズと中環との距離は皆さんそれほど気にならいですか？

直接は面してはいないですが、どのようなものなのかわからないもので。
どうなんでしょうか？

[958: 匿名さん]

951です。

騒音の点になると、人によって気になる度合いは変わるでしょうし、階層によっても違うでしょうねぇ。私はどっちかというと、気になる人なので。。。
中環や新御堂はそれほど、やんちゃなバイクや車は通らない印象ですけど、交通量は多いですからね。

後は排気ガスなどによる汚染の問題ですかねぇ。洗濯物などが汚れないか。目に見えて汚れることはないんでしょうけど。南側のほうがよりひどい、と聞いたことはありますが、住んだことはないのでわかりません。

このあたりは、近辺にお住まいの方にお伺いするしかありませんね。

[959: 契約済み]

住宅エコポイント、私も家具や家電の購入に使おうと期待してましたが、
担当者に聞くと旅行会社の旅行券になると決まってるっていってましたよ。

[960: 匿名さん]

三井の掲示板かと勘違いしました。

[961: 匿名さん]

>959

なんじゃ、それ。どこの情報やねん、いったい

[962: 匿名さん]

住宅エコポイントって自分で自由に選べるのではないのですか？
http://jutaku.eco-points.jp/user/outline/
これの事とはちがうのでしょうか？

[964: 契約済さん]

残念ながら、私が契約した時点で70戸は契約済でしたので、963さんは偽の情報ですね。いちゃもんつけたいだけのようですね

[966: 物件比較中さん]

パークホームズの記事を引用させていただきます。
良識のある方は、どちらが正しいか各自で判断していただきたい。
本当に千里中央関連のスレは荒らしが多すぎます。長短合わせて意見交換したいだけなのですが

似たような文章で、ここ(No.141)、エアヒルズ(No.963)、シティハウス(No.134)にイチャモンつけるような書き込みがされています。ただ、シティハウスでの書き込みだけはネガになりきれなかったのか非常に躊躇を感じるネガレスでしたが。
やはりシティハウスはパークハウスのことが一番嫌いみたいです。
この状況を作った上で、周辺のスレを荒らしているのはやっぱりパークハウスだったと言い出すんでしょうか。
今までターゲットになっていなかったエアヒルズへの難癖が余りに唐突で、状況がとても作為的なものを感じます。
あくまで私の思い込みですが・・。

[971: 匿名さん]

やましい事がないのなら敢えて否定の書き込みする必要もないのでは？

[978: 匿名さん]

まぁ、価値観はそれぞれですし、マンション選びにおける優先順位はみなさん違いますよね

車生活の方や、若くて健康な家族だったら、坂道も気にならないでしょうし

価値観はそれぞれです。確かに、駅近物件に比べたら、遠いですね

[979: 匿名]

新千里西町。アドレスは財産です。

[981: 匿名]

緑が丘、千里山、芦屋など、昔からの金持ち邸宅は坂の上にあるのが常。残念ながら『坂がキツそう〜』とか言ってる時点で庶民なのです。

ここのマンション、造りは中の下？って仕様だけど、立地は静かで永住するには最適な環境だと個人的には思います。
老後は毎日駅に行く必要ないし(行くにしろ目の前バス停あるし)
ヤマダ電機近くの某マンションよりは見晴らし良いだろうし静かに暮らせそうですよね。

[982: 匿名さん]

↑
共感。
東灘、芦屋、岡本、苦楽園・・・坂の上のまち。
千里中央の勤労者諸君は「坂道はいや」「駅まで５分で」とあわただしく、せちがらい。
それでは大成せんでしょう。

[983: 匿名希望]

マンションの購入を検討しているものですが，ここを購入された方はご近所付き合いはどういった感じがお好みの方が多いのでしょうか？私はご挨拶程度でマンション敷地内の井戸端会議や過度のお付き合いは避けたいタイプなのですが・・・

[984: 契約済みさん]

>983
200戸台の中規模マンションなので、それこそ色々な方がおられるでしょうね
パークハウスやシティハウスなんかと比べると、うちもそうですが、小さい子供がいる家庭がmajorityになるのではないでしょうか？
あとは隣り・上下近所などの小規模コミュニティによって変わってくるでしょうね。最終的には各人が判断することですから、そういった悩みをかかえておられても、詮無いことだと思いますよ

[985: 契約済みさん]

＞No.983さん

確かにうちも小さい子供がいる家庭です。近くに保育所・幼稚園、評判のよい小学校があって公園にもめぐまれた環境ということでこちらを選びましたので・・・
他の契約者の方がどういったお考えかまではさすがにわかりませんが、うちはもともとの性格や専業主婦ではないなどの要素もあって、これまで「ご近所だから」とか「ママ友」といったお付き合いはあまりしたことがありませんでした。
もちろん、日々顔を合わせる中でのごあいさつや自然なお付き合い、といったものは大切にしておりますが。
（たとえばいただきものの果物をお隣さんとおすそわけ・・・くらいのお付き合いはあります）
こちらはどういった方が上下隣にお住まいかで、ずいぶん変わってくるかと思います。
ご参考までに。

[986: 匿名さん]

>983さん
御自身に合った自然んな暮らしを営めば何の問題も問題ないと思いますよ。

[987: 匿名希望]

ここ，買いたいんですよね。ただ，我が家は広めの部屋が必要な家族構成なのでお高い。ここがお高いんじゃなくて千里中央が全体的にお高いだけなんですが。竣工後の値引きを待つしかないけれど広めのお部屋なので売り切れてしまうでしょうね。悲しい・・。

[988: 匿名]

>987
ここで値段が合わなければ、中古物件で探すか、駅を変えるしかないでしょうね。千里中央の中では、安めの設定になってますから

南千里なんかだと価格は安めで良いと思いますよ。御堂筋限定で探すと厳しいかも？

[989: 匿名さん]

ご近所づきあいって正直子供がいるかいないかで違って来ますし
子供の年齢でも全然違ってくると思います。
お子さんが中学生以上になってくると余り親が関わる事もすくないので
マンション内のお付き合いも挨拶程度で良いでしょうけど、幼稚園や
小学生の子供が居たら多少は、お付き合いも必要になるかと
思います。
まぁ、井戸端会議的な事が嫌ならその態度を貫かれたら大丈夫じゃないでしょうか。
ご自分の態度でご近所づきあいって違って来ますよ。

[990: 匿名]

ママ友達との付き合いが苦手な友人が、わざと誰も行ってないような遠くの幼稚園に通わせてます。園バスを見送った後の立ち話に付き合わなくて済むから楽だ、と言ってました。
マンション内に同じ幼稚園の友達がいないのは可哀想かもだけど、学校あがればイヤでもマンションの同級生と仲良しになっちゃうみたいですよ。

[991: 匿名さん]

私学入れればいいのでは？

[992: 匿名さん]

みなさんのお話ってなんかザラザラしていて、悲しくなるなあ。

[993: 匿名希望]

992さんは男性では？？ご近所付き合いって結構大変ですよ。
常識的な人ばかりならいいけど。あることないこと言いふらしたり，トラブルメーカーの人って必ずいますからね。
まともなひとばかりならこんなに悩まないんですけど。

[995: 匿名]

子育て真っ最中でお気持ち分かります。
年齢層によりますよね。私が見る限りここは30代位かな？と思われる方が多く感じるので大丈夫ではないでしょうか。
20代の若いママたちと話をしてるだけで私は疲れてました。
30代のママたちは二人目三人目と育ててるので忙しく、だいたい付かず離れず上手に付き合う方が多いですよ。

[996: 匿名希望]

995さんありがとうございます。
皆さん995さんのような方々ならお付き合いしやすいですし暮らしやすいです。
今住んでるところは人の都合や考え関係なしにグイグイくる方が多い地域でして・・・。
空気読めよ！距離の取り方わからんのか！！こっちはあっさりした付き合いがしたいんだよ！！
と思いますが，角がたたないように外面上はにこやかにしています。疲れる・・・。

[998: 匿名さん]

ご近所づきあいは難しいですね。
特にお子さんが間に挟まっているとどうしても、関わらなければならない
時もあると思います。
又お子さんが同じ学校や同じ幼稚園だと、そのようなお付き合いでしか
分からないような事を知る事が出来るのも多少はメリットと思います。
ただ、付き合い方が難しいと思います。
あっさりとした付き合い方を心がけていればそのうち
あの方はお付き合いをしたがらない人なんだなぁと思われ、ご近所の方たちも
深く接してこなくなると思います。
それでもしつこい大阪マダムは、仕方ないと思って厳しいあしらい方を
するしか無いと思います。

[999: 匿名希望]

厳しいあしらい（笑）。非常に的を得ていて心底納得してしまいました。本当にその通りなんです。オブラートに包んだ言い方で何度も何度もやんわり言っても分かっていただけない方が多すぎます。角を立てたくないのに，角を立てざるを得ないような状況になってしまうことがあまりにも多くて，どうしたらソフトランディングできるんだろうと常に気を揉んでいます。そういう人に限ってはっきり言うとムッとされるので難しい・・・。ちなみに998さんは地元大阪の方ですか？

[1000: 西町住民]

あっさりな付き合い…西町は無理じゃないですか？
嫌でもランチやら井戸端には適当に参加しないとあっという間に悪口の標的ですよ。
ある程度お付き合いして、子供や親の情報は得ておかないと後が大変ですよ。出身幼稚園や行っているお稽古でも差別化がある地域です。
気持ちはわかりますが、少なくともこの辺りではお付き合いしないのは無理です。もしくは、私立小学校へいかせるかですね。

[1001: 匿名希望]

わ～，やっぱり大変なんですね・・・。西町の辺りってオフィスビルなんかも多くて殺風景？な感じなのであっさりさっぱりされているんだとばかり思っておりました。結局千里中央のどこに住んでもあっさりさっぱりは難しいということなんでしょうね。あっさりさっぱりした地域なんだと勝手に思っていたので非常にガックリきています・・・。

[1003: 匿名希望]

↑要するに売れてないんですね？？

[1004: 匿名さん]

けど、子供さんの学校の関係で契約してるけど、引っ越しは春ていう家族もいると思いますけど。子育て世帯が多いでしょうし

[1005: 匿名]

ランチや井戸端会議が苦手ならママが働けば済む話。

[1006: 匿名さん]

まぁ、そういうママのつきあいってのは子供がいれば、大なり小なりあるでしょうが、色々ここで話し合っても、実際にそれぞれ住んでみないことにはわからないですよね
マンションそのものとは別のお話です。

[1007: 匿名さん]

>1001,999さん
御自身が全然、「あっさり、さっぱり」しないお方とお見受けしました。
近所付き合いが嫌いなら、どこを探そうと、東京だろうが横浜だろうが、厳重ロックして家の中に閉じこもっているしかありませんよ。
ホント。

[1008: 匿名]

地域性ってありますらね。さっぱりしたおつきあいは大阪ではたとえ高級住宅街でも不可能という話です。

[1009: 匿名]

上品なおつきあいがしたいなら阪神間に住むしかありません。実際，今どきの転勤族で大阪に住む人はほとんどいませんから。地元が大阪の転勤が多い仕事の人が，割と貸しやすいということで千里中央を購入するだけであって，地元以外の転勤族の大半は西宮や神戸に住んでいます。

[1010: 匿名]

西宮は西宮で付き合いが大変って聞くけど。
あちらは大半がお受験志向だから教育熱心な親じゃないと親も子供も周りに取り残され惨めになるらしいですよ。

[1011: 匿名]

千里でも緑丘のほうは同様らしいですね。１１中学校区はお付き合いが大変だと聞いています。

[1012: 匿名]

今どき，普通の家庭は子供を中学受験させるのが当たり前の風潮がありますから，むしろ西宮のお受験熱は大歓迎です。

[1013: 匿名です]

ここは千里中央の掲示板の中でも落ち着いたやり取りがされていて好感が持てます。
まだどこに居を構えるか検討中でほかの掲示板も覗いていますが，
営業とみられる方々の口汚い応酬で，見てるこちらがひいてしまいます。
それがそのまま住まわれる方々に反映されそうで恐ろしいです・・・・。
こちらはその点安心感があります。

[1014: 匿名]

良い意味で、攻撃されるほどのネタが無い、無難な物件だからでしょうね。

[1016: 匿名]

駅からはほどよい距離で学校とも目と鼻の先だし，私的にはここが第一希望です。

[1017: 匿名]

物件の良し悪しは抜きにして
千里中央の板を読む限り、ここの契約者(住民)が一番まともそう。

[1018: 購入検討中さん]

1017さん、情報交換したいのに余計な書き込みするのやめてもらえませんか？

[1019: 匿名さん]

人とのお付き合いは自分次第な部分が大きいと思います。
取り残されるとか、惨めな気分になるとかも他人と比較したりするからじゃ
ないでしょうか。
人それぞれの考え方があると思いますが、他人は他人家は家とマイペースで
行きたいですね。＾＾

中学生になったら子供の付き合いに親が介入する機会はめっきりへって
親同士のお付き合いもほとんどなくなると聞いていたのですが

＞１１中学校区はお付き合いが大変だと聞いています。
具体的にどのようなお付き合いがあるのでしょうか？
参考にしたいので教えて下さい。

[1021: 管理担当]

管理担当です。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210166/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。