千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[851: ご近所さん]

その御意見も一理ありますな。
役所からの開発許可も出ているはずだし。
一方で、狭い道一本隔てただけで背後に巨大な建造物ができたら？
以前、東京・国立市の類似事件の訴訟では住民側が一審で勝ち、二審で負けでした。
「反対」の旗は、法律、判例がどうであろうと気持ちがおさまらないということか？

[852: 匿名さん]

私は法律の範囲内の建築物にクレームは付けれないと思っています。

他人の私権を制限するわがままだと思います。

逆の立場になったとき、どう思うかです。

例えば、戸建てを建て直す時に、お隣さんが平屋しか認めないとか、色や形が自分の趣味に合わないから認めないとか言うみたいなもんだと思います。

[853: 匿名さん]

一度こじれてしまうと修復は至難の業だと思いますよ。
やはり開発事業者は後々周辺住民それぞれが遺恨を残さないように計画段階で粘り強く膝詰めで調整すべきで、現状反対者が依然存在するのはそこが甘かったということではないでしょうか。
制度的、法的に問題がないよう手続きだけ進めておけば建設自体は問題なく、売ってしまえば近隣住民との問題は後は居住者が何とかするだろう、というデベの無責任さと仕事の粗さを感じます。
近隣住民のしつこい反対運動は全く意味がなくて単なるわがままだという見方も間違ってはいないと思いますが、実際に同じ地域に住むわけですから、最初から切り捨てるというスタンスでは、非常に住みにくいマンションということになってしまうと思いますよ。
非常に挑戦的というか、文句があったら出るとこ出て勝負してやってもいいぞ、という姿勢で生活するのって疲れませんか？

[854: ご近所さん]

普通の社会人なら、反対の旗なんて飾らないと思いますけど(笑)

[855: 匿名さん]

↑そういうあなたは普通以下(笑)

[856: 匿名さん]

１０年ほど前だったか、千里で最も高級だったメゾン千里の住民が「絶対反対」のノボリと旗をそれこそ林のように立てて東町の新千里桜ケ丘メゾンシティーの建設（開発）に対して立ちふさがったことを御存じではありませんか。

桜ケ丘メゾンシティーはおおむねメゾン千里の北東に位置しています。
当然合法の開発です。
そしてメゾン千里の住人は常識ある人々と言われていました。

それでも紛争は起きたのです。
「反対」の幟は西町の近鉄前とは比較を絶する数でした。
「絶対反対」の幟、旗を立てたことを非難する世間の声はまったく耳にしませんでした。

かなりの期間が経過した後、開発事業者側のなんらかの譲歩があって収拾したと聞いています。

これは「私権を制限するわがまま」だったでしょうか？

[857: 匿名さん]

わがままですね。

[858: 匿名さん]

856です
メゾンなどと桜ケ丘の開発事業者との交渉は豊中市役所で、市関係当局者も同席しておこなわれました。

[859: 匿名さん]

856　追記
交渉の席上、開発事業者側責任者が
「もともと千里ニュータウン（千里中央だったか？）はわが社がつくった所だ」
と大威張りで言っていたそうです。
素人に何がわかるか、と馬鹿にした口調だったと。

ゼネコンは荒っぽい世界ですから。

[860: 匿名さん]

当時のことは知りませんが、今のメゾンシティーとメゾン千里を見たら、わがままに見えますね。
千里の戸建てやマンションは資産価値ありますが、住んでる人が手元にお金をもってたり収入があるとは限らないので、なにか目的があったのでは？

[861: 匿名さん]

＞860さん
それは住民の姿は見えてもゼネコンの姿が見えないからではありませんか？

[862: 匿名さん]

法律の範囲内での、合法なマンションに文句を言うのは、ヤ●ザと変わらないと思いますが。

[863: 契約済みさん]

千里中央を気に入り、MRに何度も足を運び、そこで住むシミュレーションを重ね、悩みに悩んでようやく終の住処になるであろう物件を選びました。
詳細は存じませんが、反対運動されている方は、自分達に対するデペさんの態度が気に入らなかったからということですよね。だけど、今までのやり取りを拝見すると、購入者に対しても何か訴えてますよね？事情があまりわからない購入者に訴えても、ただただ困惑するだけなのですが。

[864: 匿名さん]

桜ケ丘メゾンシティーとエアーヒルズの事例の大きな違いは
桜ケ丘開発の竹中工務店×住友商事が開発工事の着工前にメゾン千里などとの紛争を解決し、「絶対反対」の幟などをすべて降ろさせていたことです。
竹中、住商と豊中市当局の関係は濃密なようですから。

[865: 匿名さん]

知っておく必要はあると思います。
でも、なぜ少数の方だけが反対されてるんでしょう。隣接する戸建て全体というわけでは無いのが疑問。旗を出してないだけなのかな。

[866: 匿名さん]

桜ケ丘メゾンシティー開発では
メゾン千里だけでなく、広い道路をはさんで北側の戸建地区町内会と公団分譲団地もメゾンと足並みをそろえて強硬に「反対」の活動をしました。
北側の戸建地区、分譲団地の方がメゾンに増して開発でもろに視界をさえぎられ、日照の影響を受けるのに、ここには初めから「反対」の幟や看板は出ませんでした。
幟、旗の有無だけでは分からないこともあります。

[868: 匿名さん]

シティハウスもここも、パークハウスの関係者の荒らしと言うが、何か根拠があるのだろうか？

[869: 匿名さん]

根拠なんてあるわけないよ、勝手に言っているだけ、パーク（三菱関係者）姑息な事するわけないよ、前からこんな事言っている人いるがその方でしよう、的外れさんですね。

[871: 匿名さん]

財閥系の会社がそんな短絡的なことをするのだろうか？
業者委託に公然の事実・・・
よく分からん・・・
都市伝説みたいな話だ・・・

[872: 匿名さん]

自分のところはやるから他やると思っているのだろう。

[874: 匿名]

>867、>870あたりは、シティハウス関係者の書き込みっぽいですね。シティハウスのスレでも、よくネガに対して「パークに攻撃されてる」とか「業者」とか勝手に決め付けてますからね。
あと、2～3日前だったかと思いますが、南千里のグランファーストのスレでも、ここと似たような書き込みがありましたよ。他の人にシティハウス関係者の書き込みじゃないかって指摘された途端削除してましたけど。
エアヒルズには全く関係ないことなので、妙な揉め事持ち込むなって感じです。

[875: 匿名さん]

>873
そんなこと本人がカミングアウトするわけないだろ。。
しかも、分かる人には自分が誰か分かってしまうような内容で。
あまりに白々しすぎてアホくさい。
というか、あなたもシティハウス関係者？
わけの分からない書き込みはご自身のスレでお願いします。

[877: 匿名さん]

図星だったようですね。
この反応。

[878: 匿名さん]

まあ、エアヒルズのスレでシティハウスのスレガパーク関係者に荒らされているっていう書き込みを唐突にすること自体不自然で恣意的ですからね。可能性高いですね。
ここもいつかシティハウスの餌食になるんだろうか。。

[879: 匿名]

パークハウスさん、シティハウスさん、スレ荒らさないで！
たぶんパーク委託さんだろうけど…

[880: 入居予定さん]

今日、モデルルーム見に行きましたが、少しずつ予約済みが増えているみたいです。
我が家も本日契約してきました。
これから、インテリアなど考えて行くのが楽しみです。契約した皆さんも同じですかねぇ？

[881: 匿名さん]

８７９

もう止めな。

[882: 匿名さん]

ホントやめて欲しいよ。
パークが気に入らないんだったら、ここじゃなくてパークのスレに書き込めよ。
そんなことばっかりやってるからスミフ関係はタチが悪いって言われるんだよ。

[883: 匿名]

近隣住民です。チラシ見てても、間取りがどれも『廊下がまっすぐリビングまで』で面白みがないと感じます。個性的な間取りは0ですか？ 廊下ズドーンって90年代にはやった間取り。イマイチ！

[884: 匿名さん]

同感です。でもこちらだけに限らず、パークハウス、パークシティも80平米以下は、同じような間取り。
北に部屋が2つあっても、暗くて物置みたいで…。
ベストじゃないのに何故工夫してくれないんでしょう。

[885: 匿名]

私はパークハウスの間取り工夫してると思いますよ！
廊下側に二部屋パターンは中住戸の主流ですが、よく見たら配慮されてますよ！
説明は省略しますが、よく間取りみてみて！

[887: 匿名さん]

↑買われた方が言われているだろう、何でもその様にかたづけなさんな。

[888: 匿名さん]

個性的な間取りは、やっぱり個性的な方が好む場合が多いのかもしれませんね。
間取りが変わっているので検討外にしましたって話も聞きます。
個性的な間取りにも心惹かれますが、少人数の家庭では個性的な間取りでも
暮らしやすく、おしゃれに生活できるかもしれませんが家族が多いと個性的な
間取りより家具の配置などしやすい一般的な間取りが人気あるのかもしれませんね。

[889: 匿名さん]

角部屋はどこも広いから魅力ある間取り多いですが、中部屋はパークでも似たり寄ったりでしたよ。ワイドスパンとかインパクトのある間取りは難しいんでしょう。

[890: 匿名さん]

>885と>886って、同じ人っぽくない？

[891: 匿名さん]

売れ行きはいかがですか？
実利を取る人はパークホームズに流れそうですね。

[892: 申込予定さん]

50戸ぐらいは予約済みのようです　まずまず？

[893: 匿名さん]

魅力ある間取りは有る程度広くなければ無理ですね。
広いお部屋はマンションでは限られてくるので、魅力的な間取りは少なくなって
来ますね。
ここのマンションに限らずの話だと思います。

[894: 購入検討中さん]

西丘小学校は市のほうで改築工事の検討中のようですね。
子供が２歳なので、通っている間には新しい校舎になりますかね。

色々意見があると思いますが、私たちの家族はここに決定にしようかとおもいます。

[895: 購入検討中さん]

私は上新田のパークホームズとここで迷っています。
パークハウスとシティハウスは割高感があってパスです。
あっちの価格発表まで待ちたいのですが、そうすると
ここの部屋選びで不利になってしまうので悩ましいです。

[896: 物件比較中さん]

私もパークホームズと悩んでいます
そして、同じ悩みに陥っています。。。(笑)

きっと同じ悩みの人がいるのでしょうねぇ。

こちらは環境が閑静なので、個人的には気に入っているのですが、少し遠いかな、と
パークホームズの詳細次第なんですが。。。

[897: 匿名さん]

間違いなく中古になればパークホームズの方が価格的に又流動性も上でしょう。

[898: 物件比較中さん]

896です
ここは駐車場100%で、自走式なのは魅力的ですよね。
シティもパークホームズも機械式ですよね

[899: ご近所さん]

西丘小は、建て替えが決定してます。
花火も3階以上だったら確実に見えますよ。

[900: 匿名さん]

駐車場が機械式だから検討してたけど止めましたって
話も度々聞きます。
後々のメンテナンスに掛かる費用を考えたらやっぱり機械式の修繕費は
高いと言う話を聞くので、長い目で見てその後の経費の事を考え
修繕費として一括で支払いなんて事にならないような環境がベストかなぁと思います。