千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[801: 匿名さん]

現在賃貸住まいの我が家は、住宅ローン控除、低金利の今のうちに新築マンションの購入を検討していまして、ある程度の期間は住み続けたいと考えています。このような条件では、今のところこちらの物件は悪くないという評価でもよいのでしょうか。

[802: 契約済み]

価格の検討はローン支払い総額も考えるべきだと思います。仮に数年待って200～300万円安くなっても、金利が上昇してしまえば、メリットはありません。税制の優遇とフラットＳがあるうちにと思って決めました。将来、インフレになればこの判断は正しかったと思えるんですが・・・

[803: 匿名さん]

住宅ローンのフラット３５ｓ、変動がどちらが良いのかフラットの場合入居前の月の２５日前後の長期金利でどうなるか、変動も３年先はどうなるか、判りません、したがって今決めずに、変動、フラット、ミックスなど利用出来る様に段取りして（それぞれの金融機関に申込）その時点で選択出来る様にすべきですね。

[804: 匿名さん]

将来的に売るときに損をしたくないと思わなければ、総合的に考えて時期的にも購入したほうがよいということですね。前向きに検討してみます！

[805: 購入検討中さん]

第2期の申し込み開始が年明け1月にずれ込む様子（公式HPより）
これはシティハウスとずらす作戦！？　なんでこんなに遅いの？

[806: 匿名さん]

家族構成は子供の成長と共に変化します。
最終的には通常は、夫婦二人になっちゃうので
今は有る程度広い方がいいかなぁと思いますが、二人になってしまって
老年になったら、広いお家も掃除するのが大変になってしまうので
荷物は少なく出来たらコンパクトに生活しておくのが良いかと思ってしまいます。

[807: 匿名さん]

若い方には遠い先ですが千里はご存知の通り坂道が多いところで今住んでいる所でも普通の坂道ですがお年を取っている方大変そうに見えます、永住されるのであればこの事も考慮すべきです。

[808: 契約済みさん]

坂道と西町公園沿いの夜道はここでも短所として、指摘されていましたが、私が会社帰りに歩いてみた限りはさほど気になりませんでした。住宅地域の夜道はどこもあんなものでしょう。坂道に関しても南側の低層住宅街の多くのご老人が問題なく暮らしているのだから大丈夫だと思っています。坂道と南側の眺望は裏腹ですからね。私は眺望が魅力的に感じました。

[809: 匿名さん]

808さん
の観察、判断が常識的、妥当だと思います。

[810: 匿名さん]

さすがに4人で80平米未満だと物を減らしてもキツイでしょう。3LDKだと、リビング横の和室は1部屋にならないから実質2LDKですよね。

[811: 匿名さん]

確かに千里は坂がある。
住人が高齢になる数十年後、バス路線が廃止にならなそうなとこなら大丈夫でしょう。
確か60歳以上高齢パスがあると思います。

[812: 匿名]

後、200戸もどうやって売り切るつもりだろう？
常識的に考えたら、竣工後の値引きかな〜。一期で購入された方はショックだろうけど。

[813: 匿名さん]

頑張れ！エアヒルズ！！

[815: 買いたいけど買えない人]

>殺人事件（解決済み）に動物惨殺事件（未解決）。
どれも昔の話じゃない。
西町の事件を知ってて、尚且つこんな物件真剣に考えてるの？

確かに西丘の出来事だけど、そんなの全国のいたるところであるじゃん
教育過熱の傾向のある土地だから、ストレスのたまった落ちこぼれがやったんじゃないの？

[816: 匿名]

その殺人って、浮気が原因で妻が夫を殺害したって話でしょ。夜道と関係ないじゃん。

[817: 匿名さん]

何が何でも購入阻止しようとする姿勢が必死すぎ（笑）

[818: 契約済みさん]

がんばれっ！　近鉄バッファローズ！

[819: 匿名さん]

南向きのバルコニーから、大阪方面の花火観えますか？

[820: 契約済みさん]

駅から遠いというご意見が多数ありましたが、築５年超の東町のローレルコートが３５９０万円で中古売却に出ていました。６３.６㎡です。
ここと同じ、千里中央から徒歩１０分程度です。意外と値崩れしてないなという印象です。
やはり、千里中央は相応にバリューがあるんでしょうね。値下がりや中古を待つより、希望住戸を選べる内にと思って決めました。地権者もいないので、幅広に検討できました。
目先の価格より、フラットを活用するので、来年の入居時期の９月まで金利が上昇しないでほしいと思っています。入居時の金利はその後、先数十年の住居コストを決定する重大事項ですからね。

[821: 匿名さん]

売る価格と売れる価格違います勘違いしてはいけません、永く売れなかったから安くしたとおもいますが。

[822: 匿名]

仲介業者が近隣の売買事例と大きくかけ離れた金額で出すとも思えませんがね

[823: 匿名さん]

千中の徒歩圏内は、このご時世でもそこそこの値段で取り引きされてるのは事実ですよ。

[824: 匿名]

人口が減少し、住宅が過剰供給される中、ますます、地域の選別が厳しくなっていくと思います。近畿圏の中では芦屋や西宮には及びませんが、千里中央は街としてそれなりのバリューを維持していくのでしょう。

[825: 物件比較中さん]

今日、付近まで散策に行きましたが、建設予定地の南側に接している家の批判の横断幕すごいね
もう、外壁がなくなるぐらい、のぼりや横断幕ついてたよ

新千里西町は閑静で知識レベル高い人たちが多いと思ってたけど、ちょっと品性疑ってしまいますね(笑)
北側に建つんだから、日照もさほど変わらないだろうに
まぁ、この程度は新しいマンション建築地どこにでもあるでしょうけど

[826: 匿名さん]

売れ残って販売代理会社に一括売却して後値引き販売されたマンション６３，９㎡３５９０万円で売れましたか、憶測では。

[827: 匿名さん]

中古価格でその値段で流通するなら、坪単価で考えると、ここの新築価格は、そんなに高くはないかもしれませんね。

[828: 匿名さん]

1LDKとかですか？狭いのによく売れましたね。やはり千里中央は有利かもしれませんね。

[829: 匿名さん]

>まぁ、この程度は新しいマンション建築地どこにでもあるでしょうけど

千里中央で現在売りだされている物件では、ここだけですよ。

[830: 契約済みさん]

南側住宅地域の反対運動については、私も販売員に尋ねました。自治会とは既に話がついているが、極く少数があのような登りをたてているとのことでした。
近隣住民と全面的に敵対してるのなら、迷ったと思いますが、反対登りを立てているのが6～7件の少数ですし、そもそも、開発許可をとって合法的にやっていることなのでで問題はないと判断しました。

[831: 匿名さん]

あれで極く少数ですか…
私は1件でもあの様な反対運動されたら、購入を躊躇います。
西町の住人ではないので詳細は分かりませんが、話し合いをきちんと重ねてこなかった結果ではないのですか？あの異様な光景は、いい加減なデベの対応に対する抗議とは考えられませんか？
合法的に…って、開発側の都合でしかない様に思いますが。

[832: 匿名さん]

近隣との協議状況は我々には分かりようがありません。
事業者が合法的に開発許可を取得した上のことだから問題がないと判断すれば検討すればいいし、1件たりとも近隣と揉めるのは躊躇すると言うなら、買わなければいい。
それだけのことだと思います。

[833: いつか買いたいさん]

自治会と話がついているのに執拗に抗議するのは住民対策費を要求しているようにしか見えません。
抗議をするのなら何故自治会と先に話し合いで詰めていないのかが疑問です。しかも北側だし。

[834: 匿名さん]

反対運動といえば南町消防署の西町移転(西丘保育所横の空き地)
Dグラフォートのスレッドでは反対の呼び掛けがあります。

北町東町の救急車の到着遅延改善のため、南町から西町への移転で
「なんでよその地域のために西町？」と反対されているみたいです。
南町の恩恵を受けている西町の現状には気付かないのかな？
Dグラフォート住民には資産価値維持を！と浅はかな人もいます。

ここは音の影響も乏しいし、治安面ではプラスかもしれませんね。

[835: 匿名さん]

話し合いがきちんとつかなければ、入居してからも気まずい思いをお互いがすることでしょう。子供は同じ小学校に…怖い！

[836: 物件比較中さん]

前向きに検討中のものです
私は高級とされる、24時間コンシェルジュ・警備員とか、マンション内のショップ・フィットネスなんていらないので、庶民的でリラックスできる家を探しているので、ここの物件は気に入っています。

最近のマンションの共用設備って、ほんとに使われえるんですかねぇ？　管理費のわりにmeritが乏しい気がするのですが

まぁ、庶民で賃貸にしか住んだことのない者の意見ですが。。。。

[837: 匿名さん]

お互い気まずい思いしますかね？
少なくとも、マンションの住人は思わないのでは⁉

反対されてる方側は、あんな分かりやすく登りだされてるので、将来マンションの住人から「あそこの家反対してたんだよね」ってずっと思われ続けて、気まずくないですか?

[838: 匿名さん]

たとえ気まずくてもやらなければならないほどの腹立たしいことがあったのでしょう

[839: 物件比較中さん]

>たとえ気まずくてもやらなければならないほどの腹立たしいことがあったのでしょう

そりゃあ、傍で工事されて、前より高い建物（北側とはいえ）になるとしたら、気分がよい人はいないでしょう。
世の中、色々な方がおられるので、自治体でagreeしたとはいえ、そうした行動に出る人はおるんでしょうなぁ

まぁ、世の中いろんな人がいる、ということです。
公式に話がついているのならば、大事にはならないはずです。それで大事になるようであれば、警察・裁判所に相談ですね。

ニュースを見てると騒音おばさんやら、ごみ屋敷やら、いろいろありますからねぇ

[840: 匿名さん]

つまり
工事中は近鉄が騒音おばさんになり、
完成後は高い建物が背後霊のようにのしかかる、
そして、直近の戸建の住民の中には
ゴミ屋敷やらと共通する人がいるということですか。

[841: 契約済みさん]

千里中央に住むのは初めてですので、
先住されているご近所の方とはでければ、
仲良くさせていただきたいと思ってます。
早期解決を祈るばかりです。

[842: 契約済みさん]

千里中央で分譲中の他のマンションと違って、一種低層住宅地域隣接という事情から、このようなことになっているのでしょう。
でも、入居する人達には何の罪もありません。
反対運動している方々も3世帯で暮らしているなら別ですが、高齢者が多いと思われるので、学校等での接点はないと考えています。むしろ、マンション内のコミュニティの方に気を使いたいと思っています。

[843: 契約済みさん]

↑
訂正します。3世帯ではなく、3世代でした。

[844: 匿名さん]

>842さん
お書きになった内容が正確でありません。
千里中央でいま分譲中のマンションで、第一種低層住宅地域に接していて、「反対」の旗など一切見られないところがありますよ。
そこの開発事業者は隣接する戸建て地域自治会と事前に長期間交渉を続けて、マンションの計画内容を相当変更しました。
開発事業者と隣接地住民は交渉で相当な苦労を重ねたようです。

[845: 周辺住民さん]

＞８４２
ここの開発でなんらかの影響を受け者の１人です。
「反対者は高齢者が多いから学校などで接点はない」
とはずいぶんな言い方じゃありませんか。
人間は多くの人と幅広く縁を持ってこそ心豊かに生きていけるものなのですよ。
縁なき人を切り捨てようという意見に心が凍りつきました。
これでは末世だ。

[846: 匿名さん]

切り捨てるとは、大袈裟な・・・
まぁ、なんだか冷たいなぁという気はしましたがね。入居する人達には何の罪もないというのはその通りだと思います。
同じ地域で暮らすのだから仲良くしてほしいものです。

[847: 匿名さん]

揉めてると知って購入することに罪はない？

[848: 匿名さん]

「罪があるか無いか」の単純選択では答えるのが難しすぎると思います。

[849: 匿名さん]

>839さん
警察の原則は「民事不介入」です。
裁判所は「相談」に応じる機関ではありません。

千里ニュータウン内では、マンション開発事業者が戸建て地区の町内会に金銭を渡して紛争を収めた事例もあります。合法的な建築であっても、大きな建築物が現実に周囲に周囲に及ぼす影響はそれだけ大きいのです。

[850: 匿名さん]

なんで北側に建つものにもめるんでしょうかね？
他人の土地に権利は及ばないと思うのは私だけでしょうか？
町内会にお金払って解決って、それしか状況わからない私からしたらモンスター戸建って思ってしまいました。

[851: ご近所さん]

その御意見も一理ありますな。
役所からの開発許可も出ているはずだし。
一方で、狭い道一本隔てただけで背後に巨大な建造物ができたら？
以前、東京・国立市の類似事件の訴訟では住民側が一審で勝ち、二審で負けでした。
「反対」の旗は、法律、判例がどうであろうと気持ちがおさまらないということか？

[852: 匿名さん]

私は法律の範囲内の建築物にクレームは付けれないと思っています。

他人の私権を制限するわがままだと思います。

逆の立場になったとき、どう思うかです。

例えば、戸建てを建て直す時に、お隣さんが平屋しか認めないとか、色や形が自分の趣味に合わないから認めないとか言うみたいなもんだと思います。

[853: 匿名さん]

一度こじれてしまうと修復は至難の業だと思いますよ。
やはり開発事業者は後々周辺住民それぞれが遺恨を残さないように計画段階で粘り強く膝詰めで調整すべきで、現状反対者が依然存在するのはそこが甘かったということではないでしょうか。
制度的、法的に問題がないよう手続きだけ進めておけば建設自体は問題なく、売ってしまえば近隣住民との問題は後は居住者が何とかするだろう、というデベの無責任さと仕事の粗さを感じます。
近隣住民のしつこい反対運動は全く意味がなくて単なるわがままだという見方も間違ってはいないと思いますが、実際に同じ地域に住むわけですから、最初から切り捨てるというスタンスでは、非常に住みにくいマンションということになってしまうと思いますよ。
非常に挑戦的というか、文句があったら出るとこ出て勝負してやってもいいぞ、という姿勢で生活するのって疲れませんか？

[854: ご近所さん]

普通の社会人なら、反対の旗なんて飾らないと思いますけど(笑)

[855: 匿名さん]

↑そういうあなたは普通以下(笑)

[856: 匿名さん]

１０年ほど前だったか、千里で最も高級だったメゾン千里の住民が「絶対反対」のノボリと旗をそれこそ林のように立てて東町の新千里桜ケ丘メゾンシティーの建設（開発）に対して立ちふさがったことを御存じではありませんか。

桜ケ丘メゾンシティーはおおむねメゾン千里の北東に位置しています。
当然合法の開発です。
そしてメゾン千里の住人は常識ある人々と言われていました。

それでも紛争は起きたのです。
「反対」の幟は西町の近鉄前とは比較を絶する数でした。
「絶対反対」の幟、旗を立てたことを非難する世間の声はまったく耳にしませんでした。

かなりの期間が経過した後、開発事業者側のなんらかの譲歩があって収拾したと聞いています。

これは「私権を制限するわがまま」だったでしょうか？

[857: 匿名さん]

わがままですね。

[858: 匿名さん]

856です
メゾンなどと桜ケ丘の開発事業者との交渉は豊中市役所で、市関係当局者も同席しておこなわれました。

[859: 匿名さん]

856　追記
交渉の席上、開発事業者側責任者が
「もともと千里ニュータウン（千里中央だったか？）はわが社がつくった所だ」
と大威張りで言っていたそうです。
素人に何がわかるか、と馬鹿にした口調だったと。

ゼネコンは荒っぽい世界ですから。

[860: 匿名さん]

当時のことは知りませんが、今のメゾンシティーとメゾン千里を見たら、わがままに見えますね。
千里の戸建てやマンションは資産価値ありますが、住んでる人が手元にお金をもってたり収入があるとは限らないので、なにか目的があったのでは？

[861: 匿名さん]

＞860さん
それは住民の姿は見えてもゼネコンの姿が見えないからではありませんか？

[862: 匿名さん]

法律の範囲内での、合法なマンションに文句を言うのは、ヤ●ザと変わらないと思いますが。

[863: 契約済みさん]

千里中央を気に入り、MRに何度も足を運び、そこで住むシミュレーションを重ね、悩みに悩んでようやく終の住処になるであろう物件を選びました。
詳細は存じませんが、反対運動されている方は、自分達に対するデペさんの態度が気に入らなかったからということですよね。だけど、今までのやり取りを拝見すると、購入者に対しても何か訴えてますよね？事情があまりわからない購入者に訴えても、ただただ困惑するだけなのですが。

[864: 匿名さん]

桜ケ丘メゾンシティーとエアーヒルズの事例の大きな違いは
桜ケ丘開発の竹中工務店×住友商事が開発工事の着工前にメゾン千里などとの紛争を解決し、「絶対反対」の幟などをすべて降ろさせていたことです。
竹中、住商と豊中市当局の関係は濃密なようですから。

[865: 匿名さん]

知っておく必要はあると思います。
でも、なぜ少数の方だけが反対されてるんでしょう。隣接する戸建て全体というわけでは無いのが疑問。旗を出してないだけなのかな。

[866: 匿名さん]

桜ケ丘メゾンシティー開発では
メゾン千里だけでなく、広い道路をはさんで北側の戸建地区町内会と公団分譲団地もメゾンと足並みをそろえて強硬に「反対」の活動をしました。
北側の戸建地区、分譲団地の方がメゾンに増して開発でもろに視界をさえぎられ、日照の影響を受けるのに、ここには初めから「反対」の幟や看板は出ませんでした。
幟、旗の有無だけでは分からないこともあります。

[868: 匿名さん]

シティハウスもここも、パークハウスの関係者の荒らしと言うが、何か根拠があるのだろうか？

[869: 匿名さん]

根拠なんてあるわけないよ、勝手に言っているだけ、パーク（三菱関係者）姑息な事するわけないよ、前からこんな事言っている人いるがその方でしよう、的外れさんですね。

[871: 匿名さん]

財閥系の会社がそんな短絡的なことをするのだろうか？
業者委託に公然の事実・・・
よく分からん・・・
都市伝説みたいな話だ・・・

[872: 匿名さん]

自分のところはやるから他やると思っているのだろう。

[874: 匿名]

>867、>870あたりは、シティハウス関係者の書き込みっぽいですね。シティハウスのスレでも、よくネガに対して「パークに攻撃されてる」とか「業者」とか勝手に決め付けてますからね。
あと、2～3日前だったかと思いますが、南千里のグランファーストのスレでも、ここと似たような書き込みがありましたよ。他の人にシティハウス関係者の書き込みじゃないかって指摘された途端削除してましたけど。
エアヒルズには全く関係ないことなので、妙な揉め事持ち込むなって感じです。

[875: 匿名さん]

>873
そんなこと本人がカミングアウトするわけないだろ。。
しかも、分かる人には自分が誰か分かってしまうような内容で。
あまりに白々しすぎてアホくさい。
というか、あなたもシティハウス関係者？
わけの分からない書き込みはご自身のスレでお願いします。

[877: 匿名さん]

図星だったようですね。
この反応。

[878: 匿名さん]

まあ、エアヒルズのスレでシティハウスのスレガパーク関係者に荒らされているっていう書き込みを唐突にすること自体不自然で恣意的ですからね。可能性高いですね。
ここもいつかシティハウスの餌食になるんだろうか。。

[879: 匿名]

パークハウスさん、シティハウスさん、スレ荒らさないで！
たぶんパーク委託さんだろうけど…

[880: 入居予定さん]

今日、モデルルーム見に行きましたが、少しずつ予約済みが増えているみたいです。
我が家も本日契約してきました。
これから、インテリアなど考えて行くのが楽しみです。契約した皆さんも同じですかねぇ？

[881: 匿名さん]

８７９

もう止めな。

[882: 匿名さん]

ホントやめて欲しいよ。
パークが気に入らないんだったら、ここじゃなくてパークのスレに書き込めよ。
そんなことばっかりやってるからスミフ関係はタチが悪いって言われるんだよ。

[883: 匿名]

近隣住民です。チラシ見てても、間取りがどれも『廊下がまっすぐリビングまで』で面白みがないと感じます。個性的な間取りは0ですか？ 廊下ズドーンって90年代にはやった間取り。イマイチ！

[884: 匿名さん]

同感です。でもこちらだけに限らず、パークハウス、パークシティも80平米以下は、同じような間取り。
北に部屋が2つあっても、暗くて物置みたいで…。
ベストじゃないのに何故工夫してくれないんでしょう。

[885: 匿名]

私はパークハウスの間取り工夫してると思いますよ！
廊下側に二部屋パターンは中住戸の主流ですが、よく見たら配慮されてますよ！
説明は省略しますが、よく間取りみてみて！

[887: 匿名さん]

↑買われた方が言われているだろう、何でもその様にかたづけなさんな。

[888: 匿名さん]

個性的な間取りは、やっぱり個性的な方が好む場合が多いのかもしれませんね。
間取りが変わっているので検討外にしましたって話も聞きます。
個性的な間取りにも心惹かれますが、少人数の家庭では個性的な間取りでも
暮らしやすく、おしゃれに生活できるかもしれませんが家族が多いと個性的な
間取りより家具の配置などしやすい一般的な間取りが人気あるのかもしれませんね。

[889: 匿名さん]

角部屋はどこも広いから魅力ある間取り多いですが、中部屋はパークでも似たり寄ったりでしたよ。ワイドスパンとかインパクトのある間取りは難しいんでしょう。

[890: 匿名さん]

>885と>886って、同じ人っぽくない？

[891: 匿名さん]

売れ行きはいかがですか？
実利を取る人はパークホームズに流れそうですね。

[892: 申込予定さん]

50戸ぐらいは予約済みのようです　まずまず？

[893: 匿名さん]

魅力ある間取りは有る程度広くなければ無理ですね。
広いお部屋はマンションでは限られてくるので、魅力的な間取りは少なくなって
来ますね。
ここのマンションに限らずの話だと思います。

[894: 購入検討中さん]

西丘小学校は市のほうで改築工事の検討中のようですね。
子供が２歳なので、通っている間には新しい校舎になりますかね。

色々意見があると思いますが、私たちの家族はここに決定にしようかとおもいます。

[895: 購入検討中さん]

私は上新田のパークホームズとここで迷っています。
パークハウスとシティハウスは割高感があってパスです。
あっちの価格発表まで待ちたいのですが、そうすると
ここの部屋選びで不利になってしまうので悩ましいです。

[896: 物件比較中さん]

私もパークホームズと悩んでいます
そして、同じ悩みに陥っています。。。(笑)

きっと同じ悩みの人がいるのでしょうねぇ。

こちらは環境が閑静なので、個人的には気に入っているのですが、少し遠いかな、と
パークホームズの詳細次第なんですが。。。

[897: 匿名さん]

間違いなく中古になればパークホームズの方が価格的に又流動性も上でしょう。

[898: 物件比較中さん]

896です
ここは駐車場100%で、自走式なのは魅力的ですよね。
シティもパークホームズも機械式ですよね

[899: ご近所さん]

西丘小は、建て替えが決定してます。
花火も3階以上だったら確実に見えますよ。

[900: 匿名さん]

駐車場が機械式だから検討してたけど止めましたって
話も度々聞きます。
後々のメンテナンスに掛かる費用を考えたらやっぱり機械式の修繕費は
高いと言う話を聞くので、長い目で見てその後の経費の事を考え
修繕費として一括で支払いなんて事にならないような環境がベストかなぁと思います。

[901: 匿名さん]

私も自走にこだわってましたがデメリットも有るようです。
駐車場が広くなるため部屋までの移動距離が遠くなる、駐車場棟にエレベーターが無い事もある、敷地分の固定資産税が加算されている。
ですが機械式推奨ではないです。やはり出し入れが楽なのは自走なので。

[902: 予約済みさん]

確かに、立体にエレベーターついてないので、子供が小さいと大変かもですね
自分一人だったら、問題ないですけどねぇ

けど、機械式のデメリット考えたら、平面式がはずせないです！

[903: 匿名]

最近パーク関係者はシティハウスだけでなく
パークホームズのスレも荒らしにかかってる
みたいですね。

上新田は犯罪発生率が高いとか、新千里〇町
の子供は危ないから上新田に行ってはいけない
親から教育されているとか。

こちらの売れ行きが良くないのを察して他のスレ
にシフトしたみたいですが、ホンットそこまで
してパークの売れ残りをさばきたいんですかね。

三菱って紳士的なイメージを持っていましたが
正直幻滅しました。

千里中央のマンションスレって荒らされまくって
ボロボロですね・・・

[904: 契約済みさん]

重視する所は人それぞれですね。私は自走式駐車場、校区、環境を重要視しました。眺望も気に入りました。勿論、価格もです。
その代わり、駅からの距離、ディスポーザーなどを譲歩しました。
結局自分にとって、何が快適で幸せと感じられかだと思います。
私はこの物件なら後悔することはないだろうと思い決めました。

[905: 契約済みさん]

>904さん
私たちもSを契約しました。
私たちは閑静な環境、地域（北摂で探していましたが、千里中央の利便性は断トツですからね）、自走式駐車場などが○でした
駅からの距離、価格（千里中央は高いですね。千里中央の中では安いほうですが）などは譲歩しました。ディスポーザーは使用したことありませんが、ゴミドラムがあるので、管理費など考えると困らないかなと思います。

今、インテリアなど考え出しているところで楽しい日々です。904さん、よろしくお願いします♪

[906: 契約済みさん]

>905さん
こちらこそ、宜しくお願いします^^。
同じく、家具のカタログ見ながら楽しい悩み中です。毎週、工事現場を周辺も見に行ってます。
10、11月は何度もモデルルームに通って、販売員に質問攻めにしました(笑)本もかなり読みました。悩みまくって、その上で納得して、自己判断で決めたのでここの板で何が書かれていても気になりません。
家族が幸せに暮らす姿を想像しています。

[908: 匿名さん]

ここのスレで他の荒らしの話はもう、いいんじゃない？結構、まともな意見も出て来てるんだし。

[909: 匿名さん]

そうだね。

荒らしもこっちには興味ないみたいだしね。

こっちも再び荒らしのターゲットになる前に
地道に売れてってくれたらいいですね。

荒らしは強敵のシティハウスやパークホームズ
相手に頑張ってもらいましょう。

[910: 匿名さん]

>909さん
というか、原因者は>903さんでもあるあなたです。
いい加減にしてください。
話の流れにベクトルを持たせようという意図がみえみえですよ。

[911: 購入検討中さん]

910さん

大丈夫ですよ。みんな分かってます。
結構まともな意見も増えているのでスルーしましょう。

[912: 匿名さん]

最近、千里中央界隈スレへのシティハウス関係者の書き込み多いですね。909さんも多分そうでしょ？
パークホームズでは自作自演の書き込みしてバレてましたよ。あまりの非道徳な内容に削除されてましたけど。パークハウスのスレでも残戸数がどうのこうのと変なイチャモンつけてたし。ここには来ないでほしいもんです。

[914: 匿名さん]

いい加減にしてくれよな。何でここにパークハウスのネタ書く必要あるんだよ。狂犬病お断りだよ。

[915: 契約済みさん]

契約された方々、オプションはどうしましたか？
我が家は玄関ミラーのみお願いしようかなと思っています。ミラーを別に置くのは不細工ですしね

[916: 契約済みさん]

915さん
私は玄関ミラーとガスコックを付けることにしました。ガスファンヒーターを使うので。
和室の洋室変更も検討しましたが、結局、和室を子供部屋にすることにしました。

[917: 匿名さん]

ちなみフローリングの色はどれを選択されましたか？

[918: 契約済みさん]

私たちはダークにしました。
シックな感じが好きなので

今は北欧系の家具がはやっているので、ナチュラルを選ぶ人が多いんですかねぇ？

[919: 契約済みさん]

うちもダークにします。
和室をなくして3LDKを2LDKに変更して、将来的にもう一部屋必要になったらパーティションで仕切ろうと思っています。

[920: 契約済みさん]

我が家はナチュラルにしました。
家具は色合いに合うように新しく揃えようと思ってます♪

[921: 契約済みさん]

うちもナチュラルにしようか悩み中ですが・・・
建具なども白が基調になるので、子供がいることもあって汚れが気になるかと。
幸い（？）フローリングはシートフローリングだから掃除はしやすいんですかね。

[922: 匿名さん]

モダンな雰囲気だったらダークもいいです。
ナチュラルは部屋の雰囲気が明るくなりそうですね。
流行の北欧家具で揃えている家庭はナチュラルが多いですね。
シートフローリングはお手入れしやすいと聞きますよ。

[923: 匿名さん]

私は木目が好きなのでミディアムにしようと思っていました。が！
ナチュラルにしようかな･･･悩む＞＜

[924: 匿名]

うちはミディアムにしました。

[925: 匿名さん]

広い部屋はどの色でもいいけど、狭い部屋は床や扉が暗いとものすごく狭く感じます。

[926: 契約済みさん]

>広い部屋はどの色でもいいけど、狭い部屋は床や扉が暗いとものすごく狭く感じます。

確かに、色使いでも部屋の広さは変わりますよね～。まぁ。あくまでも印象だけですけど(苦笑)
私はナチュラルにしました～

[927: 匿名さん]

家具の配置や家具の選び方で、ダークな雰囲気でも
狭さを感じなくできますよ。
明るさを求めるならやっぱりナチュラルな雰囲気だと明るく感じるでしょうね。

[928: 契約済さん]

キッチンの扉の色ってどうされました？
部屋はナチュラルにようと思うのですが、悩んでしまって。。。。

[929: 匿名さん]

お部屋全体の雰囲気や他の家具をナチュラル系にするのであれば
キッチンの扉もナチュラルな雰囲気が良いと思いますよ。

[930: 928です]

＞お部屋全体の雰囲気や他の家具をナチュラル系にするのであれば
＞キッチンの扉もナチュラルな雰囲気が良いと思いますよ。

929さん
ありがとうございます♪
今日、契約して、色々決めてきました！　キッチンの扉はシンプルにメタルにしました。
横で同じく契約している方がおられました。少しずつ増えていってますね♪

とりあえず、今日は契約記念に祝杯
そして年賀状を準備しないと。。。。

インテリアは年明けから少しずつ情報仕入れていこうとおもいます。
みなさん、お勧めのインテリアショップありますか？　シンプルな家具の予定です。
今までは一人暮らしで格安なものしか探したことがないもので。。。。(笑)

[931: 契約済みさん]

個人的には、unicoやACTUSがすきですね。
うちはまずはここで探そうかと思っています。

[932: 契約済みさん]

私は住宅エコポイントを家具購入に充当しようと思っています。予定通り、ポイントが交付されればいいんですけど♪

[933: 928です]

>931さん
ありがとうございます！
HP見てたら、ACTUSいい感じかも♪　実物見に行かないとですねぇ

>932さん
住宅ポイント交付してほしいですねぇ。こればかりは祈るばかり！

[934: 匿名さん]

あと１０戸。
パート２立つと思う？。
パート１で終わりそうな気がしません？。

[935: 匿名さん]

>934さん
先着順になっている、あと10戸というのは第1期の売れ残り戸数ですよ。
ちなみに第1期販売戸数は全戸数の2割に満たない戸数だったと記憶しています。
これとは別に第2期の販売予定が出ていますね。
まだまだこれからという段階ですよ。

[936: 匿名さん]

あと10戸なわけないやん！落ち着いて！！

[937: 物件比較中さん]

書き込みの少なさで言えばパート１で終わるかも。

[938: 物件比較中]

まぁ、千里中央関連の物件の一時期の嵐（荒らし）は過ぎ去りましたねぇ
内覧会で賑わっているパークハウスぐらいですか
まぁ、必要な人たちだけで情報交換できれば十分と思いますが
どこも年明けから動きがありますから、年内は静かに過ごしましょう

[939: 匿名さん]

ダブルデイの家具シンプルで素敵です
雑貨もおいてあるお店なので、梅田に行く用事があれば
行ってみて下さい。
アンティークの家具でなければそんなにお値段も高くないです。

[940: 契約済みさん]

>939
ダブルデイ参考にしてみます！

先日、ふらっと家具屋さんに寄ったんですけど、新居のイメージしてると、興奮してきますね。色々見て回らないと！

[941: 匿名さん]

そのお店、箕面にありますよ。新御沿いのｳﾞｨｿﾗに行く途中右側に。私も時々行きます。

[942: 匿名さん]

ダブルディ関西にチラホラ店舗ありますね。
アウトレットもあるみたいです。
時間のある時にボチボチ回ってみるのも良いですね。
他にお勧めのお店があれば教えて下さい。

[943: 匿名さん]

942です
URLです
http://www.doubleday.jp/shop/index.html

[944: 購入検討中さん]

東丘のグランドメゾンのホームページができていますね。
同じ徒歩１０分だけどどちらがいいか迷います。

[945: 匿名さん]

立地の条件が似たような感じであれば、決定するのは価格、間取りなどを
比較するしかないですね。
それも似たような感じだと、デザインの気に入った方じゃないですか。

[946: 匿名]

グランドメゾンは、団地とローレルコートに挟まれて、展望期待できないよ。

[947: 物件比較中]

>944～946
新規スレッドをたてましたので、グランドメゾンについてはこちらで熱く語りましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205283/

[948: 匿名さん]

ここってホンマ話題ないね。

[950: 契約済みさん]

>949
え～、そうですかぁ？　イメージ図では高級感はないかもしれませんけど、庶民の私には立派な外観だと思いますけど。出来上がりはどうなるのかな。てか、まだ外壁なんてできてませんよね！？

敷地も別に野球やサッカーするわけじゃないし、自分の部屋と駐車場とが確保されてれば充分だと思っています。200戸台のマンションって、こんなもんじゃないのかなぁ？

[951: 匿名さん]

外観や高級感などはデザインの好き好きで違ってくる事多いと思います。
高級じゃなく感ですからね。
無駄なスペースがありすぎるのも手入れなど大変です、そこそこのスペースが
あれば十分かと私も思います。
それも好き好きですけど。

[953: 買い換え検討中]

私もやはり詰め込み感が否めないと思います。
Ｌ字の住棟配置、敷地真ん中の空いているところに駐車・駐輪場。
残った隅っこに、申し訳程度の庭を作っているように見えます。
長谷工得意の「大量生産型マンション」って感じですね。

[955: 匿名さん]

>952
中環沿いは勘弁です。ある程度、主要幹線道路からは離れておきたいです

あと、別にマンションの賃貸貸しとか、中古売却しない人であれば、価格下がるとかは考えないですよ

その観点からいえば、パークホームズ、積水の東町も候補になりますね

[957: 匿名さん]

パークホームズと中環との距離は皆さんそれほど気にならいですか？

直接は面してはいないですが、どのようなものなのかわからないもので。
どうなんでしょうか？

[958: 匿名さん]

951です。

騒音の点になると、人によって気になる度合いは変わるでしょうし、階層によっても違うでしょうねぇ。私はどっちかというと、気になる人なので。。。
中環や新御堂はそれほど、やんちゃなバイクや車は通らない印象ですけど、交通量は多いですからね。

後は排気ガスなどによる汚染の問題ですかねぇ。洗濯物などが汚れないか。目に見えて汚れることはないんでしょうけど。南側のほうがよりひどい、と聞いたことはありますが、住んだことはないのでわかりません。

このあたりは、近辺にお住まいの方にお伺いするしかありませんね。

[959: 契約済み]

住宅エコポイント、私も家具や家電の購入に使おうと期待してましたが、
担当者に聞くと旅行会社の旅行券になると決まってるっていってましたよ。

[960: 匿名さん]

三井の掲示板かと勘違いしました。

[961: 匿名さん]

>959

なんじゃ、それ。どこの情報やねん、いったい

[962: 匿名さん]

住宅エコポイントって自分で自由に選べるのではないのですか？
http://jutaku.eco-points.jp/user/outline/
これの事とはちがうのでしょうか？

[964: 契約済さん]

残念ながら、私が契約した時点で70戸は契約済でしたので、963さんは偽の情報ですね。いちゃもんつけたいだけのようですね

[966: 物件比較中さん]

パークホームズの記事を引用させていただきます。
良識のある方は、どちらが正しいか各自で判断していただきたい。
本当に千里中央関連のスレは荒らしが多すぎます。長短合わせて意見交換したいだけなのですが

似たような文章で、ここ(No.141)、エアヒルズ(No.963)、シティハウス(No.134)にイチャモンつけるような書き込みがされています。ただ、シティハウスでの書き込みだけはネガになりきれなかったのか非常に躊躇を感じるネガレスでしたが。
やはりシティハウスはパークハウスのことが一番嫌いみたいです。
この状況を作った上で、周辺のスレを荒らしているのはやっぱりパークハウスだったと言い出すんでしょうか。
今までターゲットになっていなかったエアヒルズへの難癖が余りに唐突で、状況がとても作為的なものを感じます。
あくまで私の思い込みですが・・。

[971: 匿名さん]

やましい事がないのなら敢えて否定の書き込みする必要もないのでは？

[978: 匿名さん]

まぁ、価値観はそれぞれですし、マンション選びにおける優先順位はみなさん違いますよね

車生活の方や、若くて健康な家族だったら、坂道も気にならないでしょうし

価値観はそれぞれです。確かに、駅近物件に比べたら、遠いですね

[979: 匿名]

新千里西町。アドレスは財産です。

[981: 匿名]

緑が丘、千里山、芦屋など、昔からの金持ち邸宅は坂の上にあるのが常。残念ながら『坂がキツそう〜』とか言ってる時点で庶民なのです。

ここのマンション、造りは中の下？って仕様だけど、立地は静かで永住するには最適な環境だと個人的には思います。
老後は毎日駅に行く必要ないし(行くにしろ目の前バス停あるし)
ヤマダ電機近くの某マンションよりは見晴らし良いだろうし静かに暮らせそうですよね。

[982: 匿名さん]

↑
共感。
東灘、芦屋、岡本、苦楽園・・・坂の上のまち。
千里中央の勤労者諸君は「坂道はいや」「駅まで５分で」とあわただしく、せちがらい。
それでは大成せんでしょう。

[983: 匿名希望]

マンションの購入を検討しているものですが，ここを購入された方はご近所付き合いはどういった感じがお好みの方が多いのでしょうか？私はご挨拶程度でマンション敷地内の井戸端会議や過度のお付き合いは避けたいタイプなのですが・・・

[984: 契約済みさん]

>983
200戸台の中規模マンションなので、それこそ色々な方がおられるでしょうね
パークハウスやシティハウスなんかと比べると、うちもそうですが、小さい子供がいる家庭がmajorityになるのではないでしょうか？
あとは隣り・上下近所などの小規模コミュニティによって変わってくるでしょうね。最終的には各人が判断することですから、そういった悩みをかかえておられても、詮無いことだと思いますよ

[985: 契約済みさん]

＞No.983さん

確かにうちも小さい子供がいる家庭です。近くに保育所・幼稚園、評判のよい小学校があって公園にもめぐまれた環境ということでこちらを選びましたので・・・
他の契約者の方がどういったお考えかまではさすがにわかりませんが、うちはもともとの性格や専業主婦ではないなどの要素もあって、これまで「ご近所だから」とか「ママ友」といったお付き合いはあまりしたことがありませんでした。
もちろん、日々顔を合わせる中でのごあいさつや自然なお付き合い、といったものは大切にしておりますが。
（たとえばいただきものの果物をお隣さんとおすそわけ・・・くらいのお付き合いはあります）
こちらはどういった方が上下隣にお住まいかで、ずいぶん変わってくるかと思います。
ご参考までに。

[986: 匿名さん]

>983さん
御自身に合った自然んな暮らしを営めば何の問題も問題ないと思いますよ。

[987: 匿名希望]

ここ，買いたいんですよね。ただ，我が家は広めの部屋が必要な家族構成なのでお高い。ここがお高いんじゃなくて千里中央が全体的にお高いだけなんですが。竣工後の値引きを待つしかないけれど広めのお部屋なので売り切れてしまうでしょうね。悲しい・・。

[988: 匿名]

>987
ここで値段が合わなければ、中古物件で探すか、駅を変えるしかないでしょうね。千里中央の中では、安めの設定になってますから

南千里なんかだと価格は安めで良いと思いますよ。御堂筋限定で探すと厳しいかも？

[989: 匿名さん]

ご近所づきあいって正直子供がいるかいないかで違って来ますし
子供の年齢でも全然違ってくると思います。
お子さんが中学生以上になってくると余り親が関わる事もすくないので
マンション内のお付き合いも挨拶程度で良いでしょうけど、幼稚園や
小学生の子供が居たら多少は、お付き合いも必要になるかと
思います。
まぁ、井戸端会議的な事が嫌ならその態度を貫かれたら大丈夫じゃないでしょうか。
ご自分の態度でご近所づきあいって違って来ますよ。

[990: 匿名]

ママ友達との付き合いが苦手な友人が、わざと誰も行ってないような遠くの幼稚園に通わせてます。園バスを見送った後の立ち話に付き合わなくて済むから楽だ、と言ってました。
マンション内に同じ幼稚園の友達がいないのは可哀想かもだけど、学校あがればイヤでもマンションの同級生と仲良しになっちゃうみたいですよ。

[991: 匿名さん]

私学入れればいいのでは？

[992: 匿名さん]

みなさんのお話ってなんかザラザラしていて、悲しくなるなあ。

[993: 匿名希望]

992さんは男性では？？ご近所付き合いって結構大変ですよ。
常識的な人ばかりならいいけど。あることないこと言いふらしたり，トラブルメーカーの人って必ずいますからね。
まともなひとばかりならこんなに悩まないんですけど。

[995: 匿名]

子育て真っ最中でお気持ち分かります。
年齢層によりますよね。私が見る限りここは30代位かな？と思われる方が多く感じるので大丈夫ではないでしょうか。
20代の若いママたちと話をしてるだけで私は疲れてました。
30代のママたちは二人目三人目と育ててるので忙しく、だいたい付かず離れず上手に付き合う方が多いですよ。

[996: 匿名希望]

995さんありがとうございます。
皆さん995さんのような方々ならお付き合いしやすいですし暮らしやすいです。
今住んでるところは人の都合や考え関係なしにグイグイくる方が多い地域でして・・・。
空気読めよ！距離の取り方わからんのか！！こっちはあっさりした付き合いがしたいんだよ！！
と思いますが，角がたたないように外面上はにこやかにしています。疲れる・・・。

[998: 匿名さん]

ご近所づきあいは難しいですね。
特にお子さんが間に挟まっているとどうしても、関わらなければならない
時もあると思います。
又お子さんが同じ学校や同じ幼稚園だと、そのようなお付き合いでしか
分からないような事を知る事が出来るのも多少はメリットと思います。
ただ、付き合い方が難しいと思います。
あっさりとした付き合い方を心がけていればそのうち
あの方はお付き合いをしたがらない人なんだなぁと思われ、ご近所の方たちも
深く接してこなくなると思います。
それでもしつこい大阪マダムは、仕方ないと思って厳しいあしらい方を
するしか無いと思います。

[999: 匿名希望]

厳しいあしらい（笑）。非常に的を得ていて心底納得してしまいました。本当にその通りなんです。オブラートに包んだ言い方で何度も何度もやんわり言っても分かっていただけない方が多すぎます。角を立てたくないのに，角を立てざるを得ないような状況になってしまうことがあまりにも多くて，どうしたらソフトランディングできるんだろうと常に気を揉んでいます。そういう人に限ってはっきり言うとムッとされるので難しい・・・。ちなみに998さんは地元大阪の方ですか？

[1000: 西町住民]

あっさりな付き合い…西町は無理じゃないですか？
嫌でもランチやら井戸端には適当に参加しないとあっという間に悪口の標的ですよ。
ある程度お付き合いして、子供や親の情報は得ておかないと後が大変ですよ。出身幼稚園や行っているお稽古でも差別化がある地域です。
気持ちはわかりますが、少なくともこの辺りではお付き合いしないのは無理です。もしくは、私立小学校へいかせるかですね。