千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[61: 匿名さん]

近くのサンメゾンは安く土地取得してるのに、あの価格。企業はどこかで利益を得なくてはいけないから、あまり期待しない方が良いかも。

[62: 匿名]

サンメゾンは酷とかのレベルでないので比較にならないと思います。
姉妹都市の土佐をアピールするために、格安で土地を提供されたのに、何故マンションを建設する。

[63: 匿名さん]

ローレルコート新千里東町マンションは千里中央駅まで徒歩１５分は十分掛ります、当時大変苦戦していました、当然値引き販売もしていましたよ、まして今新千里～町～台で必ず売れる時代では有りません、近鉄さんも十分わかっていると思いますよ、最近でも～台のマンションが苦戦していましたし、ブランドにつられる時代では無いと思います、買う方も賢くなっていますね。

[64: 匿名さん]

75米4000万に期待
10年後、3200ぐらいで売却(^-^)/？

[65: 匿名]

いくら強気で来るとはいえ北町パークの価格を意識して提示してくるはず。
デベは「あっちに無くてこっちにあるもの」を必ずアピールしてくるでしょう。

[66: 匿名さん]

パークは地権者ありなので、割高なのは当たり前。ここは土地取得も安く、駅からも遠い。
価格で勝負するしかないでしょう‼

[67: 匿名]

安くなるのはいいけど仕様はあまり下げてほしくないね。

[68: 匿名]

明日からモデルルームスタートですね。楽しみです

[69: 匿名]

価格を期待してます。モデルルーム行かれる方、価格目安わかったら、明日、教えてください。

[70: 匿名]

価格しだいでは一気に売れそう・・・
緑丘邸宅に住むご子息や娘さんの新居に持ってこいのマンションですよね。

[71: 匿名さん]

私も週末は行けないので、情報をお願いします。

[72: 匿名さん]

価格次第ですね、一気に売れるとは思われませんが、期待しています。

[73: 購入経験者さん]

パンフレットみましたが、共用スペースからして、子育て世代ターゲット物件ですね。

老後のセカンドハウスには、向かないですね。

[74: 匿名]

ということは良心的な価格になるのでは！？
価格や間取りがすごく楽しみです☆

[75: 匿名さん]

老後のセカンドハウスは駅近が第一ですね、徒歩１０分以上と登り坂は無理ですよ。

[76: ご近所さん]

ここはバス停が目の前にあるから坂はあまり敬遠されないんじゃないかな。老後に通勤するわけやないし、緑丘なんかに住む人はとくに静かな環境を好むから駅周辺は騒々しくて無理という人も多いはず。
まぁ本当のお金持ちは戸建てを残したまま千里レジデンスをセカンドハウスに買ってるらしいけどね。

[77: 匿名さん]

価格はどれぐらいでした？

[78: 匿名さん]

どうでしょう？

[79: 匿名]

すごく安いという価格設定ではなかったですね

[80: 匿名さん]

強気でした？

[81: 匿名さん]

あんなきつい坂を上って強気ですか？

[82: 匿名]

坪単価で、教えてください。

[83: 匿名]

レジデンスの西側最上階のベランダ手摺りに、布団干してあった。車運転中だったが、二度見してしまった。
レジデンスも、言う程、高級ではないと思う。

[84: 匿名さん]

レジデンスはうるさい。郊外に住むメリットが感じられない。

[85: 匿名]

坪単価２００万弱でしたよ。仕様もトヨーキッチンを前面で高級感を演出してましたが、それ以外は本当、
平凡。所謂、長谷工仕様。
殆どのタイプで、居室側に梁が食い込んでるし・・・。

キッチンで目くらましして、平凡仕様で、坪単価２００万円弱って・・・。

期待外れでした。

[86: 匿名]

85さん
情報有難うございます。パークより安くて、プラウドより高いイメージかな〜。予想より高いですね。
ただ、気になる物件ではあるので、私もモデルルームに行こうと思います。

[87: 匿名]

正式価格はもう少し下げてくるはずなので私も見に行く予定です。
ちなみにディスポーザはありましたか？
床暖、ディスポ、ペアガラスは最低でも欲しい設備。

[88: 匿名さん]

高いですね。ツボ180ぐらいを期待してたのに

[89: 匿名]

緑丘のパークシティとかイトーピアとかバス圏でも強気な価格で完売した過去があるんだから、
やっぱり学区がウリのところは高くても売れると足元見られてるんじゃないの？
ヴィークコートならわかるけどプラウドで完売ですからね〜、西町好む人は金銭感覚ないのかなと庶民な私は思ってしまう（苦笑）

[90: 匿名さん]

以前と比較して状況が大きく変わりましたから、以前売れた価格は参考になりませんよ。

[91: 匿名]

ディスポーザーは無いみたいです

[92: 匿名]

ディスポも無いのかよ。コストダウンしすぎだな。
メリットは学区と眺望、自走式ぐらい？

[93: 匿名]

ディスポーザ無いんですね。現在ディスポーザを毎日使用してるので無い生活は考えられないです。
残念だけど見送ろうと思います。

[94: 匿名]

ここ期待してたのに。ディスポーザー無しとは。東町の深谷と東丘を待つとするかあ。
しかし、ディスポーザー、パークハウスもなかったが、ニュータウンで取り決めでもあるの？プラウドはついてたけど、小規模はOKとか？

[95: 匿名さん]

狭い75平米で4600万〜は高い。ローレルだから、皆さんもう少し安いの期待してただろうに。
学区はそこそこ希望。競争激しいと子供が可哀想。

[96: 匿名]

もう少し下がれば買う事にします。期待します。

[97: 匿名]

75平米4600万〜は確かに期待はずれ。仕様が良いならまだしも。
いまどきディスポ無い新築マンションなんて恥ずかしくてちょっと人に言えないな…
ディスポなんて不要！とか言う人いるけどそれは使ったことないから言えることで、やっぱり一度使うとやめられないです。買い替え検討者にはかなりの打撃。

[98: 匿名さん]

期待してたのに残念。
上記の価格から1割は引いて欲しいですね。

[99: 匿名さん]

デベもこの価格で売れると思っていないよ、今はどこでも同じで予定価格での反応を見ているのでしょう、２５６戸千里中央周辺と言えどこの立地では（徒歩玄関から駅１２～３分）１８０万以下を期待したいね。

[100: 匿名]

反響悪いから下げると思うよ。
今はまだ調査段階。
正式価格を今より若干安くして「かなり勉強させて頂きました！！」とお決まりの言葉を言うのが今時の売り方だから。

[101: 匿名さん]

若干で適正価格ですか？

[102: 匿名]

75平米4000万〜で提示すれば一旦離れた客が戻ってくると見るのでは？
ディスポーザもそうですが長谷工がつくる自走式駐車場ってエレベーターが無かったりするから、よーく仕様と構造を見て買わないと後々暮らしにくいですよ。

[103: 匿名]

痛いよね。千里中央に住みたいけど、背伸びしないと住めない人達。
こんなとこで、値下げを要求しても意味ないよ。
西町で、坪単価200万円切ったんでしょ、充分でしょ。

[104: 匿名さん]

千里中央を求める方はこの立地はマンションとしては検討外ですよ、西町もいろいろ、２００万弱あんた買えば買いもしないのによく言うよ。

[105: 匿名]

別に痛くないでしょ。賢い消費者が増えただけ。

[106: 匿名]

もうここに決めます。

[107: 周辺住民さん]

住宅供給公社がコンペにかけて土地切り売りしたプライムステージもえらい高値で以前びっくりしました。コンペで決める公社に問題ありなのかなあ。

[108: 匿名さん]

入札しての結果ですよね、それはそれで結構な事（公開されていますから）時期的に安く購入できる時期で有った為、良かったんじゃないですか、少し前のプライムは高く購入されたのでしょう、府から近鉄が購入した時期より前に入札され購入した今販売している南千里のライオンズマンションは此処より高く購入していますからね、だからもっと安く出来るはず。

[109: 匿名]

なぜ事業主が三社共同なのでしょうか？

[110: 匿名さん]

103ヤバイね。