千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[507: 物件比較中さん]

505です。
いや、別にここのポジの方々に反撃したんじゃなくて、私が言いたかったのは「どうして、ここのスレはパークの悪口がこんなに多いのか」というのがよく分からなかったので投稿しました。どうしてなんですか？

[508: 匿名]

>489,490
で結局、坪１８０万以下で、ここより条件の良いマンションが有るわけ？
他にあったら具体例挙げれるよね。
坪１８０万でも買えないから、何とかもう少し値下げして欲しいと頑張ってる人？（笑）
無理しなくて良いから、お引取りくださいね。

[509: No.508 面白い（笑）]

>他にあったら具体例挙げれるよね
あなた、面白いねー（笑）。
最近の物件で、中級仕様出てるの？

>坪１８０万でも買えないから、何とかもう少し値下げして欲しいと頑張ってる人？（笑）
掲示板で書きこで、値下げできると思っているの（笑）！？
あなた、本当に面白いねー（笑）！ 傑作です。

[510: 匿名]

508さんに共感します。
低仕様にしたから、ここまで安くなったのでは？マンション価格は、土地代＋建物代ですよ。
新千里西町にこの価格で住めるんですよ。

[511: 物件比較中さん]

>で結局、坪１８０万以下で、ここより条件の良いマンションが有るわけ？
ないよ。ここまでチープな物件は。っていうか「良い条件」って何なのか不明。

まあ、強いてアピールできるところは千里中央だってことだけだな。
徒歩圏とは思えない勾配ありの徒歩１０分だけどね。

[512: 匿名さん]

千里中央駅から１０分以上かかる西町の中でも遠い場所は中古も安く販売されているよ、西町もいろいろ、東町でも建設中の東丘は１０分位価格はどうなるか１８０万でエア並みのグレードでは売れないよ、近くに有る近鉄不動産が販売したローレルコートは（外壁ＡＬＬタイル張り）値下げして販売したからね。

[513: 匿名さん]

このマンションの外観はないわ～。
安いとはいえ何千万もするマンションなのにURの賃貸か府営みたいですやん。

[514: 物件比較中さん]

吹き付けタイルやら何やらでコストダウンを図ってるマンションだってこともわかりますし、ネガレス書かれる人たちが購入する気がないのはわかりますが、この物件を購入するか真剣に検討されている方もいらっしゃいますので、もう少し表現のしかたに配慮するなりして、無意味に煽るようなカキコミは控えたほうがいいんじゃないでしょうか。

[515: 匿名さん]

514へ

パークの番犬にそんなこと言ったってムダだって

また無意味に吠えるだけだって

[516: 匿名さん]

竣工間近で大量に北棟の部屋が売れ残ってしまっているパーク関係者の精神状態考えたら無理もないでしょう。よっぽど精神的に追い詰められてるんでしょうね。カキコミ見てて逆に哀れに思えてきます。パーク関係者の心中お察しします。

[517: 匿名さん]

パークパークって見苦しい。
パークのせいにして何か安心するの？そっちの方が追い込まれてるんじゃないの？
仕様が低いこととパークは関係ないでしょうが。

[518: 匿名さん]

パークハウスのスレ荒らそうとして全員から完全無視されたから、悔しくてこっちに書き込んでるんでしょう。暇なやつというかいやらしいやつというか。実社会でも ウ ジ ム シ　みたいなんでしょうね。

[519: 匿名さん]

517と518はなんでエアヒルズのスレでパークのことを批判されて、
パークサイドになって必死に反論しようとしてるんでしょう？？

ここまでくると怖すぎる。。。

[520: 申込予定さん]

518はちょっと危なすぎるよ。

あんまパーク関係者煽るのはやめたほうがいいのでは。

[521: 匿名さん]

518は刺激しすぎるとキレて何しでかすかわからないようなタイプだな

[522: 匿名さん]

これまでの一連の過激なカキコミは518の仕業でしょ？いくらパークの売れ残り具合が酷いとはいえ必死すぎてこえぇぇぇー・・・

[523: 匿名さん]

518さん、ごめんごめん！必死なのはわかるよ！パーク最高！だからせんちゅうでマンション探してるブルガリ好きのそこそこ金持ってる知り合いをパークに紹介するから勘弁してよ。買わないと思うけど（笑）

[525: 匿名さん]

ブルガリのキーホルダーもらえるんだったら5,000万円くらいドブに捨ててもいいかな（笑）

[526: 匿名さん]

ここのメリットやデメリットについて語りたいのですが・・・。

スレッドの荒れ具合、品のなさは千里中央物件の中でもMaxだと思いますよ。

[527: 匿名さん]

パーク関係者がもっと品のあるカキコミを心がけて煽らなければ荒れないと思うんですけどね。千里中央で一番下品なスレはまちがいなくパークのスレでしょう。なにしろパークの番犬が大活躍してますからね。昔のスレみてみるといいですよ。

[528: 匿名]

またなりすましがでてきたよ→526


さんざんエアヒルズや購入検討者をバカにしまくっといてメリット・デメリット語りたいとかよくいえるよね。

[529: 匿名さん]

ここのスレの特徴。
気に入らないネガレス→全てパーク関係者の書き込みと決め付けて下品に排除
物件価値の維持→価値を維持するには他のマンションの悪口を言うしか手段がない
もう閉鎖した方がいいんじゃない？

[530: 匿名さん]

パーク買われない方がここを検討するのは一般的、パーク関係者、がここのネガレスして何のメリット有ります、偏見も程程にパーク関係者の方に失礼、私はパーク検討したが予算的に無理、従ってエアと桃山台を検討して桃山台に。

[531: 匿名さん]

確かにパークとここでは予算的にターゲットとする客層が違うのでパーク関係者がここをネガしても意味ないですよね。客がパークに流れるわけじゃないし。
ただ、パーク関係者と思われるネガレスはあるにはありますが、ここの関係者の執拗な攻撃に反応しただけでは？パーク関係者の反応を狙ったカキコミも散見されますし。
そもそも、ここの関係者が何故ここまでパークに対抗心燃やすのか不思議です。

[532: 匿名さん]

物件についてではない書き込み(ここの検討者に対する誹謗中傷)、他物件に対する誹謗中傷は削除でいいのでは？管理人さん、検討下さい。

[533: 匿名さん]

そうするとメリッターも語ることがなくなってしまうのでは？

[534: 匿名さん]

そうなるとどうしてメリッターが語る事なくなるの？？

[535: 匿名さん]

他物件の誹謗中傷がメリッターのカキコミの殆どを占めてるからじゃないですか？

[536: 匿名]

なんかモデルルームの忙しい週末は書き込み少ないね(笑)

[537: 匿名さん]

あと、ここが静かになるとパークのスレが荒れてるってのもオモシロすぎ（笑）

[538: 匿名]

客観的に見てパークよりここの立地のほうがあとあと価値が出る気がする。親戚や友人を招いたときもここのほうが閑静な住宅街で落ち着いて迎えられそうだし。
仕様が低いとか、やいやい言われるのも新築の宿命であって、何年か経ってしまえば中古になり、仕様がどうこうよりまずは立地優先で価値が決まる。
パークの印象は、大通りに面していかにもやかましい雰囲気、永住を求めてる中古検討者には敬遠されそう。
あくまでも個人的な意見です。
駅近駅近言うてるサラリーマンはパークや上新田を買えばいいと思う。

[539: 匿名さん]

不動産、特にマンションの価値を見る上で最も重要視されるのが駅までのアクセス。不動産屋で中古物件の貼り出し広告見ると物件名の次に大きく書かれるのが駅までの所要時間ということからもわかります。もちろん価値観は人それぞれですが、一般的には駅に近い物件ほど販売価格は高くなります。538さんが言われる「価値」というのがどのような価値なのかは分かりませんが、戸建てと違いマンションの場合は駅までの利便性が良い場所に建設できるというのが最大の売りのはずですので、客観的に見て、駅徒歩１０分のここが将来的に資産価値が高まるということは考えにくいのではないでしょうか。

[540: 匿名]

確かに一般的に駅近はメリットになるけど千中に限ってはステイタスとか学区うんぬん気にする人が多いからちょっと事情が違ってくるのでは？
上新田徒歩５分の駅近と、新千里西町徒歩10分を比較した場合、必ず駅近の上新田のほうが価値があるとは言いきれないですからね。
パークもアドレスが東町だったらもっと売れ行きも良かったと思います。

[541: 匿名さん]

価値の話になったら、やっぱり新千里西町徒歩10分になるのかなぁ。
でも、駅は通勤通学で毎日使うのでやっぱり永住する事を考えたら
駅近い方が良いって人もたくさんいるとは思います。
価値を取るか駅近を取るか人それぞれの考え方ですね。

[542: 匿名さん]

徒歩６分が駅近１０分以上は将来かなり価格差が出ます、学区が良くても戸建以外は駅徒歩１０分以上のマンションは資産価値は落ちます、上新田は土地代の差が分譲価格に反映されますから、価値はさほど落ちません、千里中央に近い上新田で中古（築１０年まで）で分譲価格に近い価格で売れているいますよ、マンションはまずは駅近、利便性が第一ですよ、３回住み替えした経験で思います。

[543: 匿名]

これからどんどん少子化になり人口は減りますからね、駅近どころか“駅前”か“駅直結”マンションしか価値がなくなるでしょうな。
3000万円台ならここ買ってもあとあとどうなろうが惜しくないかな。

[544: 匿名さん]

＞No.537 by 匿名さん　2011-09-10 10:39:03
＞あと、ここが静かになるとパークのスレが荒れてるってのもオモシロすぎ（笑）

それはパークの番犬がパークのスレのネガレス潰しに必死で、エアヒルズのスレ荒らしにまで手が回らないからでしょうね

[545: 匿名]

つまらないこと書いて独りで楽しんでますね 子供の落書き

[546: 匿名さん]

＞No.545 by 匿名　2011-09-10 18:41:40
つまらないこと書いて独りで楽しんでますね 子供の落書き

もし、パーク関係者の下品なカキコミにうんざりしてる人がひとりだけだと思っているのであれば、もう少し状況把握能力を高めたほうがよろしいかと思います。まぁ常識人で空気を読める人であれば、KYなカキコミをさんざんしまくったりはしないでしょうけどね。

[547: 匿名さん]

いちいち反応するのね プ

[549: ご近所さん]

毎朝エアヒルズあたりを散歩するのですが、工事の方々のゴミが外に置かれてあり
ます。

よーく見たら、アサ●スーパードラ★の缶ビール。。。　え？って思い今朝も通って
みましたが、やはり透明のゴミ袋にきちんと入っておりました。

ここの工事現場の方って、ビールを飲みながらやっているのかしら、とびっくり。

ま、お仕事が終わられてから飲んでいらっしゃるのでしょうけど、それを外にまとめて
置いておくのはあまり近所の者としても気持ちがいいものではありませんよね。
毎晩あそこで宴会してるんだろうか、なんて皆様おっしゃっていますよ。

気をつけたほうが、とは思うのですがね。

[552: 匿名さん]

この不動産不況の事態には・・・本当に・・・
ただただ・・・驚嘆するしかありません・・・

[553: 匿名さん]

本当に驚くしかありませんね。

[555: 匿名さん]

ここは他物件のスレッドを研究するところでしょうか？
労力を費やしてここまでされると普通の人はひいてしまいます。

最近モデルルームに行かれた方、情報ください。
少し冷静になりましょう。

[556: 匿名さん]

よっぽど　暇なんでしょうね

こちらの物件の話がしたいです