千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[738: 匿名さん]

>販売1期で、全256戸中75戸販売（契約見込み）
あのね、75戸戸は希望的観測をかなり入れていて、実際には50数個らしい。
つまり、通常一番売れる第1期でたったの約2割しか見込めない。

総合評価と価格が合わないだろうね。
売れ残り必至だね。

[739: 匿名さん]

この学区にしては相場なり。千里中央駅5分じゃ手が出ない人の為の価格になってるけど。
これで無理なら諦めて他エリア探すか、間取り選べない売れ残り値引きを待つかでしょ。

[740: 匿名さん]

学区だけでこの値段って本気ですか？
それだけが売りだとマンションとしては情けないし
エンドユーザーを舐め過ぎですよね。

[741: 匿名さん]

千里中央という場所だけを考えると駅まで10分でもこの値段は高いとは思わないけど、一番問題なのは目が肥えている購入検討者が集まってくる千里中央に、この物件は余りにお粗末な仕様だということだと思いますよ。

[742: 周辺住民さん]

ここは苦戦ですね。場所悪いし。　４０も行かないと思うよ。

[743: 匿名さん]

グレードを求めるなら、千里中央で今ならパークやシティハウスにすれば良い。少し前ならレジデンスだって有った。そちらにしないのは、予算に合わないからと考えるのが自然。
大型ファミリー向けマンションに仕様を求める事に無理がある。

[744: 匿名さん]

でも限度がある。

[745: 匿名]

私も満足ではありません。どのくらいなら良いと思われますか？具体的なマンション名あげていただけると分かりやすいです。

[746: 匿名さん]

仕様が低いといっても、その分値段も抑えられてるし、子育て世代としては、千里西町の学区と、自走式駐車場完備は魅かれますね。プラウド千里西町（徒歩9分）も、掲示板ではネガティブなこと多く言われてたけど、結局、竣工前に完売してたし、千里西町の魅力は、なんだかんだいっても大きいと思う。

[747: 匿名さん]

プラウドの仕様ってそんなに悪かったっけ？

[748: ご近所さん]

仕様については「床暖房が無い」だの「プラウドにしてはちょっと・・」だのネガティブな
書き込みが少なからずありましたが、どちらかというと立地についての書き込みが多かったような。。。
南北を高いマンションに挟まれて「サンドイッチマンション」なんて言われていたのを憶えています。
あと、近くで殺人事件があったとか・・・

[750: 匿名さん]

読売の煉瓦通りは関電タワマンで無くなるでしょうが、資料によるとデッキがありますよね？
今ある遊歩道と同じで、そこまで、最短ルートは変わらないのでは？

でも、工事中はその遊歩道も閉鎖される可能性がありますかね？

[751: 匿名さん]

近道がどうのこうのと考えなきゃならない時点で不便である証拠。
またプラウド云々とありますが、野村不動産と近鉄不動産ではブランドイメージも雲泥の差。比較の対象とはなりません。
このマンションは、西町ならどんなものでも売れるという消費者を舐めたデベの傲慢さの象徴と言えるでしょう。

[752: 匿名さん]

プラウド評価してるみたいですが、駅まで同じ経路ですよ。

[753: 匿名さん]

第2のプラウドになるか、西町の負の遺産になるか
まあ、すぐに結果出るって。

[754: 周辺住民さん]

プラウド住民です。
プラウドと同じ経路だと、遠回りじゃないですか？
公園と小学校の間の道がちかいけど、夜は真っ暗ですね。

[755: 匿名さん]

プラウドも苦戦したからね、最後は投資家に販売して完売だから。

[756: 匿名さん]

プラウド最上階良かったですが売れてしまっていて断念しました。
プラウドの他の部屋はバルコニーが半分部屋にされた間取りで、実際平米数より占有が狭かったのです。ファミリーには洗濯物や布団を干す場所や、少し植物を育てたいと考えていたのでやめてしまいました。
こちらで梁を気にされてる方がいましたが、価値観はそれぞれですね。

[757: 匿名さん]

結局、この辺りを検討する人、けなす人みんなブランド好きなんでしょね。パーク・プラウドをやたらと評価するけど・・・。
パークがグレード高いという人は、高いところも有るだろうけど、マンションでよく目立つバルコニーの手摺なんて一部は公団マンションのような格子手摺っていうのかなぁそういうのも高級に見えるのかな？

[759: 物件比較中さん]

マンション探しに行き詰まってきました。

758さん、良くご存知なのでバランスのとれた満足される物件は今はどこになりますか。教えてください。