千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[717: 匿名さん]

明りがぽつぽつ・・・の新築マンションはいやです。

[718: 匿名さん]

読売文化センターって建て替えでマンションになるんですね。
人口減少してるのに千里中央はすごいです。
駅近もいっぱい出てくるし、価格と立地、どちらをとるか迷いますね。

[719: 匿名さん]

読売文化センター計画のタワーは竣工は２０１９年で定期借地権マンションです。

[720: 購入検討中さん]

定期借地権マンションだったら、駅近タワーでも、価格抑えられそうですね。

老後のマンションに、考えます。

立地いいですよね。

[721: 匿名]

今日から登録開始ですね。どうなりますか・・・

[722: 匿名さん]

駅から遠すぎる～。
その割りには、、という価格だな...

[723: 匿名さん]

本当の申し込みは50戸くらいと聞いているが、果たして？
苦戦は必死でしょうね

[724: 匿名さん]

駅から遠し、坂道だしね。
夜は暗いから、遠回りせなあかんし。
それでも、暗いからな

[725: 匿名]

販売1期で、全256戸中75戸販売（契約見込み）。北町のパークハウスは、全293戸（363－70）中　約150戸販売で、竣工直前の今も売れ残り多数。

[726: 匿名さん]

ここの営業さんでしょうか？

[727: 匿名さん]

こちらのスレッドを拝見していますが、前向きな意見には
「営業」とか「擁護」とか「誰が書いたのか」指摘されていますが、
別に営業でなくても購入検討者ならば前向きに記載すると思いますけど、
物件に興味もないのに、誰が記載したかを追及されてる方の方に
違和感を感じます。ただ前向き意見を排除したいように見える。

[728: 匿名さん]

そうでしょうか？前向きな記載とも思いませんでしたが・・・。
普通の人は契約実績でいちいち他の特定物件との比較情報は出しませんよ。

営業さんももう少し契約者が増えてから書き込んだ方が良いと思います。
そうでないとネガレスに反応した関係者に見えてしまいますね。

[729: 匿名さん]

でも何かパークに対抗意識燃やしてるのが笑える。
逆立ちしても勝てないのに。

[730: 匿名さん]

大変苦戦されている様です、駅近でないとこの価格は厳しいですよ、津雲台南千里徒歩１０分少し中心価格２９００万円代（６７㎡２４００万～４９００万９０㎡）ＡＬＬ電化、大型太陽光発電、エコーマンション（同じ長谷工竣工）これから駅近で無い場合この価格帯が出ますよ。）

[731: 匿名さん]

>725はパークに比べてこっちの方が売れてると言いたかったのだろうか？
１期での販売はパークが150/293で5割以上だが、ここは75/256で3割にも満たない。要望書の数とかMRの客足とかで販売数決めるので、注目度が高い発表直後の最初の販売としては少ないと言わざるを得ず、苦戦を物語っていますね。

[732: 購入検討中さん]

以前に価格に関して擁護する書き込みがあり営業と指摘されてました。
その後、急に静かになったので図星かと思ってましたが。

他物件を意識した記載ばかりでは、検討者にとって不愉快です。
いっそのこと営業と名乗って本物件の有益な情報を提供しては？

[733: 匿名さん]

ここのネガ書き込みのほうが、近隣Ｐの営業もろだしなのが笑える。

[734: 匿名さん]

今までの書き込みの意見を単純に集めたメリデメ
○メリット
・最寄り駅が千里中央
・学区
・TOYOキッチン
○デメリット
・駅から徒歩圏外(10分以上)
・夜間は周辺に人通りが殆どない
・柱の出っ張りや壁に代表されるスペックの低さ
・外観がチープ
・スペックと駅からの距離からは考えられない価格の高さ

[735: 匿名さん]

総合的にはウリがあまりない割に高いんですよね。
思い切った価格改定があれば売れると思いますが。
でも価格のことを書くと関係者さんに反論されそう。

[736: 匿名さん]

指摘されてたうちの一人ですが、残念ながら営業ではありません。
営業さんが書き込みしてるなら、この大事な時期に絶賛する書き込みするでしょ。
営業営業と疑っても何もうまれないのでは。

駅まで推奨している読売を通るルート、関電タワマンできるみたいですが通れなくなる事はないんですかね。