千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[614: 匿名さん]

ああいうタイプの人って敵に回すと厄介ですよね。陰湿な感じだし。何かパーク関係者らしき書き込みも長文さんの自作自演のような気もしてきた。
ところで、値引き交渉ですけど基本的には販売終期にしか行われませんし、客から話を持ち出してという形では難しいと思いますよ。あくまで売上げ促進の一環で販売戦略の一つとして行われるものと思いますので。こちらとしては時期を待つしかないと思われます。
ところでMRいかれた方、どんな感じでしたか？今週末にでも行ってみようかと考え中。

[615: 匿名さん]

値引きは入居後に売れ残った場合にしか対応してもらえないのでは、、、
勤めてる会社経由の割引は　あったりしますけどね。

[616: 匿名さん]

竣工後に売れ残れば今の千里の状況では値引きは有る可能性が大きいですが、その前は有り得ないよ。

[617: 匿名さん]

販売開始早々の値引きはさすがに厳しいのでは？
入居後の売れ残り物件だと、値引きはあるでしょうが
自分が欲しい間取りだったり思ったようなお部屋は無理ですね。

[618: 匿名さん]

ここは名前が軽くて残念な感じがします。
エアヒルズって、エアギターじゃないねんから。

[619: 匿名]

正式価格発表まだですか？

[620: 匿名さん]

よっぽど売れない限り、入居前の値引きは期待しない方がいいですよ。

ですが、駅徒歩10分で同じくらいの距離のパークのノースより安いです。
値段が安い分、梁が室内に出ているなど、グレードはパークよりやや低くなると思いますが、千中に住みたければありだと思います。
しかし、桃山台や南千里なら、同額でもっと駅近の物件が買えます(-_-;)

永住する場合は問題ありませんが、将来的に売却する場合は実質10分以上でも、表記5分のパークの方が資産価値は保たれそうです。
一般論として、他の物件でも実質の時間より表記の時間で値段が決まってますよね…

出張族＋転勤族である身としては、新幹線と飛行機の利便性で千中ははずせません。
値段的にはエアヒルズですが、売却が必要になった時の資産価値を考えるとパークの方が資産価値が保てそうな気がして悩みます。

[621: 匿名さん]

千里中央駅徒歩１０分以上はこれから東丘以外にまだ計画されていますから、資産価値かなり落ちますね。駅近の上新田がいいのと違いますか、三井の後は区画整理事業用地も分譲が有るのでは。。

[622: 匿名さん]

620です
あまり待ち過ぎると転勤しそうで…
個人的なタイミングは今なんですよね。
待てて深谷、できればパークかエアヒルズで決めようと思ってます。

ちなみに区画整理事業用地はどこですか？

[623: 匿名さん]

将来売却する際の下落はひどいかな！？

[625: 匿名さん]

供給過剰のこの時代、資産価値が下がるのは避けられないと思われます。
一般論として、同じ駅からならば、駅徒歩5分明記と10分明記なら、5分明記の方が資産価値は保たれ、買い手もつきやすいです。

エアヒルズはもともとが安いのでパークより資産価値が下がっても、損失も少なくて済むと思います。
買い手が見つかりやすいかは値段や学区の問題もあるため、微妙です。
早期に売却の可能性があるならば、どちらでも損はないと思われます。
ローンを組むことに問題なければ、歩行距離が同じでグレードがわずかにまっさているパークのノースもありだと思います。

[626: 匿名さん]

すみません訂正します。

×損はない
○損は変わらない

ちなみにパーク関係者ではありません。
永住ではなく、短期での売却の可能性が高い方へのアドバイスです。
個人的には売却の予定はないため、エアヒルズかパークのサウス、深谷、東町、上新田で検討中です。

[627: 匿名さん]

10年ぐらいとどうですか？

[629: 匿名さん]

自由に何も言えないスレになってきましたね。
議論がどちらかに偏ると、他方の意見が出てくるのは自然な流れ。
他方の意見が気に入らないと、それは自分の嫌いな人間が言っているに違いないと決めつけて糾弾。
どっかの社会主義国家みたいだ。

[631: 匿名さん]

面倒くさいスレだな、ここ。
いちいちパ○○って回りくどくてイライラするわ。
ここの物件の話しようぜ。
ここで採用されてるTOYOキッチンってどうなの？
あと、近隣住民の建設反対の幟ってどう評価する？

[632: 匿名さん]

なぜ管理人は放置してるんでしょうね？
不毛な議論を繰り返しても本当の検討者が不快な思いをするだけです。

[633: 匿名さん]

TOYOはスタイリッシュで機能的なキッチンで有名ですよね。お洒落な注文住宅でも採用されていますし、プライムでも売りにしてましたので良い印象。

[634: 物件比較中さん]

631、632さん

同感です。普通の検討者は特定の物件にここまで好悪の感情を持ちません。
地権者や契約者がいないとすればやはりここの関係者と思ってしまいます。

[635: 周辺住民さん]

634さん

丁寧に言えば　この物件の利害関係者ということですね
そして　おそらくは敵対的書き込みが多いいのでしょうが・・・
防戦もあるかもしれませんね

我々としては敵対的は論外だが防戦も最小限に留めておいてほしいですね
個人的にはIPをさらすとか　携帯からの書き込み禁止とかしてもいいと思われるが
それだけでもかなり改善されるはず

[636: 匿名さん]

自らの立場をさしおいて、他人を○○○関係者と非難するのは変だよね。