千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） について

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.senri256.jp
売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！


【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。　2011.10.23　管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】

[1: 匿名さん]

場所は？

[2: 匿名]

プラウドのスレで言われてた物件ですか？

[3: 匿名さん]

ローレルコートってこと？微妙。でも安いかも。

[4: 匿名さん]

東町のローレル見る限り、あんまり期待できないな。外観は団地仕様か。

[5: 周辺住民さん]

場所は西町です。西丘小学校の西側、かなりの広さなので、自走式駐車場は確保できるでしょうね。
近鉄不動産らしいので、おそらくローレルコートかと。
駅（北出口）から徒歩10~15分くらいでしょうか。
近隣の新築を検討しているので、かなり気になります。価格も１７０～１８０程度以内との情報。

[6: 匿名さん]

http://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2009-07-17_shinSenriNishi/pdf...

総戸数　２６６戸

南側の棟は目の前が戸建てだから眺望良好。
一気にファミリー層が増えそうな予感。

値段も西町にしては手ごろなんでしょうね～。
ちょっと楽しみです。

[7: 匿名さん]

８５㎡で４０００～４３００程度ならお買い得。
これくらいの金額設定にしてくれるとあっという間に売れると思いますよ！近鉄さん。

[8: 匿名]

いくらローレルでも、その金額は難しいかと…
70平米で4000〜、75平米で4500〜とかが妥当じゃないかな。

[9: 匿名]

頼むから、あまり安くし過ぎて、千里中央のバブルを壊さないでほしい。
表面上は、8さんぐらいの設定で、裏で値引きしてください。

[10: 匿名さん]

土地取得坪@１１０万弱は千里中央周辺での今までの価格からかなり安く出来るんではと思いますが？注目ですね。

[11: 匿名]

＞9

千里中央のバブルはもう終わってますよー

パークハウスとプラウドの売れ行きを見れば一目瞭然ですよ。

中古の価格も下がってきてますしねぇ～

ここは駅から遠いし安くしないと売れないのでは・・・

それにしてもこれだけ千里中央の新築マンションが売れ残るとはね。

パークにプラウドにレジデンスにサンメゾンにタワーにプライムに・・・

[12: 匿名]

70平米で4000〜はないでしょー
プラウドがその値段でかなり
売れ残ってるんですから

4・5年前くらいの水準くらいで
出てくるんじゃないかと思って
るんだけど

[13: 匿名]

希望は自由ですが…
在庫の竣工済み値引きを、どこかでカバーしようとすると、自然な流れとして今計画中や建設中物件にしわ寄せが来てしまいます。利益確保をする為の不況仕様マンションはどうかご勘弁を。

[14: 物件比較中さん]

いつ頃MRできるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

どなたかここの情報お持ちでないでしょうか？

[16: 匿名さん]

しかし…

千里中央は明らかに供給過剰じゃないかな。

[17: 匿名]

何か情報ないですか？

[18: 匿名さん]

確か3月着工予定だったかと。
やっぱり遅れてるんでしょうかね。
どなたかご近所で情報お持ちでしょうか？

[19: 通りすがりさん]

広告が郵便受けに入っていました。

[20: 匿名さん]

大阪府住宅供給公社から土地を入札された価格は坪110万台と記憶していますが、それで有れば価格面で今までとかなり違ってくるでしょう、価格面、グレード、スケールも大きい規模に成りそうで期待できますね、駅より徒歩でも10分以上掛るのがデメリットですが、静かでいい環境ですね。