ユニハイム エクシア芦屋ってどうですか？

[物件比較中さん]

JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅徒歩15分。
ユニハイム エクシア芦屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市楠町7番2（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩15分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩16分
阪神本線 「打出」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：73.08平米～116.36平米
売主・事業主：ユニチカエステート
販売代理：アクラス

物件URL：http://www.uniheim.com/ashiya/index.html
施工会社：東海興業株式会社 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

[549: 匿名さん]

そりゃ地盤は固いほうがええでしょ。それだけが決めてやないけど、どっちか選ぶならそりゃ固いほうやろ

[550: 匿名]

ﾄｰﾀﾙﾊﾞﾗﾝｽでしょ！
地盤だけでは決め手にはなりませんよ。

[551: 匿名]

決め手になるかならないかは、個人の判断ですよね？

５５０さんが決めることではないと思います。

[552: 物件比較中さん]

しかし不思議なのは、支持地盤までの距離が長いと問題になっていること。
そもそも、距離が長いことは問題なのでしょうか？ただの素人の発想ですか？
阪神間の物件で高強度のコンクリート杭を１００本打っているというこの物件もあれば、
半分の距離で４０本しか打っていない物件もあります。
果たしてどちらがより良いのでしょうか？
たぶん、何ｍなら何本どのような強度の杭を打つという建築上の基準があって、
各社それを満たしているだけではないでしょうか？
逆に言えば、地震への耐久性は過剰にやらないのであれば、上記の比較は同じ耐久性な気がします。
（過剰に打っても効果はないのかもしれませんが・・・・）
まあ、どちらにせよ私を含め、素人の意見をいくら聞いても仕方ない気がします。

[553: 匿名]

551の蓬莱さんへ

そんなことは当たり前でしょ（笑）
ただ地盤が固いだけで物件を決める人っていますかね〜（爆笑）

[554: 匿名]

地盤と地震に毎日怯えて暮らす人生は悲しいですな。ここはプラス面マイナス面あげてくとプラス面が勝ってる、だから人気があるようです。残り2〜3戸で高い部屋しか残ってないようです。発売後確か3ヶ月位でこの人気ぶりは大したもんだと思いますが。

[555: 匿名]

人気と地盤は関係ないけどどこを気にするかは人それぞれ。地盤を気にされる方は新幹線のトンネル通ってる上に建ってる物件選んでみては？甲陽園旧はり半跡地とかいいのでは。ﾕﾆﾊｲﾑは既に部屋がほぼ売れてしまってるようなので検討しようがないですわな。

[556: 匿名さん]

2～3戸って残りはプレミアムの高い部屋だけなの？
とってもステキな部屋だけどお金ないわ(笑)
あんな部屋で暮らしてみたいです。

[557: 契約済みさん]

やはりこの物件は人気がありますね。

[558: 匿名]

33戸しかないのにまだ残ってるの？
だいぶ時間かかってるね

[559: 匿名]

残り２〜３戸ということは実質残り６〜７戸ですね。

[560: 匿名]

実質2戸お高い部屋が残ってるみたいです。不動産関係者じゃないんでわかりませんが、9月下旬から売り出して残り二戸はかなり優秀では？

[561: 匿名さん]

戸数の少ない物件はほとんど優秀ということになるね

[562: 匿名]

戸数少なくても関係ないしょ

[563: 匿名さん]

このレベルのマンションは一番高い部屋を売るのが難しい。
買える客が限られてくるから。

[564: 匿名さん]

ここはなんといってもデザインがいいですね。
いろいろなマンションを見ているところですが、今分譲中のマンションで一番好きです。
もう高い部屋しか残っていないのが残念です。大幅値引きとかあれば話は別なんですが・・・

[565: 匿名はん]

ここは購入者と思われる人が番人のように見張ってますね。 そして手前味噌な書き込みと否定意見はすぐに反論し荒らし扱いしますね。 性格の悪い人が多いように思います。

[566: 匿名]

至ってみなさんまともで大人だと思いますよ。

[567: 匿名]

>>566↑番人さん？

[568: 匿名]

はいそうです

[570: 匿名さん]

きょう日の若い者はローンを簡単に組めるから
年下がいても普通だよ。

[571: 匿名]

年下も番人もいるよ

[572: 匿名]

年齢関係ないでしょ。年功序列なんかやいし。考え古臭いね

[573: 匿名さん]

最上階は大幅に設計変更できるのが魅力ですよね。
でもどれだけお金かかるんですか？
最上階購入者の番人さん教えてください！

[574: 匿名]

番人ですがどんな仕様変更ですか？ひといじり二十万円くらいよ

[575: 匿名]

オプション付けたらすぐ百万円行くでしょ。しかしここは人気とバランスから言えば2010年トップスリー入るでしょ。

[576: 匿名]

トップスリーなんて入らんでしょ。
いいように言い過ぎで余計に胡散臭いよ。

[577: 匿名]

そうかな？

[578: 匿名]

576様えらぶ阪神間トップスリーは？

[579: 匿名さん]

バランスはそうかもしれんが人気は違うだろ。
簡単に買える価格帯ではない。

[580: 匿名さん]

トップスリー

一位　御影タワーレジデンス
二位　プラウドタワー住吉
三位　ローレルタワー尼崎

御影タワーが一番高い。
エクシアは圏外。

[581: 匿名]

トップスリーと恥ずかしくもなく言える番人は痛いんだけど♪

[582: 匿名さん]

タワマン好き？
５７６さんの選ぶトップ３興味あったのに残念ー。

この結果なら、５７５さんの方が自分と好みが近いかも。
５７５さんの選ぶトップ３を教えてー！

[583: 匿名さん]

580さんのトップ3はもしかして建物の高さ！？

[584: 匿名さん]

スカイツリーもだんだん高くなってきました。
完成が楽しみです。

[585: 匿名]

５７６ですが、５８０とは別人です。

トップスリーとは違うけど、伊丹のプラウド、ＪＲ西宮南側と夙川のワコーレ、灘区記田町のローレルコートあたりは、少なくともここより人気もバランスも上でしょ。

阪神間と神戸の一部しか検討してないから、知らないところも多いけど。
伊丹のプラウドはなんであんなに売れたのか今でも不思議だし、ワコーレはデベがイマイチだし、記田町もそこまでいいと思わないけどね。

[586: 匿名さん]

>>581さん

同意。ここの番人さん、かなり痛いね。

[587: 匿名]

痛いとか言う表現使う方は高卒か？もっと表現力磨きましょう。

[588: 匿名さん]

580です。

え。高さのビッグ３ではなかったの？
失礼。

質と値段ならトップはエクシアでないの？

[589: 匿名]

ワコール夙川は交通量多く、リビングから前の建物まで4m？バランスいいかな。。。

[590: 匿名さん]

1位の御影タワーレジデンスは相当数売れ残りが発生しており1位とは思えませんが。
戸数が多いとはいえ売れ残り過ぎでしょ？

[591: 匿名]

ワコーレ夙川は589の言うようなこともあるが、人気は凄かった。まあ場所もいいし、駅も近いしね。

[592: 匿名さん]

それがバランスというものでしょう。
駅近で建物のグレード落として価格を安くする物件が一番人気出ると思うけど。
ワコーレは立地とのバランスを価格優先でとり、ユニハイムはグレード優先でとっている。
人気は安いほうが高くなる。

[593: 匿名]

結局売れなきゃしょうがないよ。
ここは残りはかなり大変だろう。

[594: 匿名さん]

番人が見張ってるからここのスレはいつも上がってるね

[595: 匿名]

番人番人てアホの一つ覚えみたいなのやめたら。

[596: 匿名]

いいんじゃない？
自分で番人を名乗ってるんだから？

[597: 匿名さん]

買った人が、番人してるのはまだ理解できるけど、
買う予定がないのに、張り付いて番人とやり合ってる人の気持ちがどうしても分からない。

あ、いつも同じ人ってわけじゃないのかな。
だったらごめんなさい。

[598: 匿名]

597さん 同意。