ユニハイム エクシア芦屋ってどうですか？

[物件比較中さん]

JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅徒歩15分。
ユニハイム エクシア芦屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市楠町7番2（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩15分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩16分
阪神本線 「打出」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：73.08平米～116.36平米
売主・事業主：ユニチカエステート
販売代理：アクラス

物件URL：http://www.uniheim.com/ashiya/index.html
施工会社：東海興業株式会社 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

[262: 匿名さん]

打出までは徒歩、芦屋までは徒歩または自転車と考えてます。芦屋からの帰りは、タクシーでも近いですし、夜遅くや荷物が多いときには、利用すると思います。

[263: 契約しました]

駅までは自転車ないしは徒歩、なんといっても新快速停まる芦屋ですからね！原チャリは山の手のお金持ちさん仕様ですよ

[265: 匿名]

260です
私は左足に軽い障害があるので駅までﾌﾗｯﾄではありますが原付きを利用したいと思っています。
普通で考えれば徒歩でしょう。遅刻気味であれば自転車、雨の日はﾊﾞｽが妥当ではないでしょうか。

[266: 匿名さん]

毎日ではないですが、みんな食べてますよ。
住みにくいなんて思いません。
快適で住み心地の良い土地です。

[267: 契約済みさん]

私もJR芦屋から通勤ですので、徒歩または自転車です。夏はバスを使用するかもしれませんが。三ノ宮まで20分で行けます。

[273: 匿名]

↑失せろ
ＨＮ変えてまで何がしたいねん

[275: 匿名]

無視が一番です。みなさん無視しましょう。私は梅田が職場ですがやはりJR芦屋を利用します。基本徒歩です。ひとつ気掛かりは今年のような猛暑の場合は悩みます。

[277: 買い換え検討中]

初田牛でヴィフィータをやる。幸福。

[278: ガラスの十代]

賑わいといるな

[279: 匿名]

梅田なら阪神打出でしょ。地下通じてるし。この物件の凄さはいかようにもなるとこですね！あっぱれ！

[281: 匿名]

279さん
JRに勤めてますので基本的にJR利用なんです

[282: 契約済みさん]

確かに、通勤に関してはいかようにもなるところが魅力ですね。

[285: 入居予定]

入居予定のみなさんｵﾌﾟｼｮﾝはどのようなものを選びますか？家具は高いですね〜。統一性はありますが

[287: 入居予定さん]

私は洗濯機上部の棚のみで基本はノーマルです

[288: 契約済みさん]

カメラ付きドアインターホンはあったほうがいいかなと思います。

[289: 硝子]

子供にお茶が勿体無いって、切り詰めるか？
生水もたしたり

[290: 購入検討中さん]

ここと、サンクタス六甲と岡本ハウベスとで真剣に迷っております。

コストパフォーマンスなど、いかんでしょう？

[291: 匿名]

ｶﾒﾗ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ高いですよね〜

[292: 入居予定さん]

290さん

サンクタスも岡本も良い物件ではあると思いますが
フラットな道で駅やスーパーへ行ける分ユニハイムが良いのでは？
通勤など毎日のことですからね。
ただユニハイムってもうすぐ完売ではないですか？
高額な部屋はまだ空いてると思いますが。

[293: 私立受験が最強組]

高額なのはサンクタスのほうやね。
ユニハイムは実は駅から一番遠いんだよね

更新遅れてますね

４２００万は売れたようだね

[294: 匿名さん]

阪急の駅から山側に坂を上ることが苦にならない方は、サンクタスや岡本ハウベスもお買い得なのかもしれませんね。ユニハイムのいいところは、駅からフラットな点だと私も思います。

[295: 購入検討中さん]

お買い得っていうほど安くないけどな

[296: 購入検討中さん]

岡本ハウベスの価格帯教えて下さい

サンクタスとどちらが高いか、一目瞭然でしょう

[297: 匿名]

ﾊｳﾍﾞｽとﾕﾆﾊｲﾑ比較になりますかね。新快速が停まる芦屋駅が徒歩圏がﾕﾆﾊｲﾑの良いところ。ﾊｳﾍﾞｽは眺望があるのが良いところ。価格帯は同じくらいでしょうがﾕﾆﾊｲﾑは7千万代しかもうないでしょ

[298: ﾊﾞｳ]

ﾊｳﾍﾞｽは2月竣工まだ売れ残り、ﾕﾆﾊｲﾑは来年11月竣工完売間近。この違いでしょ

[299: いつか買いたいさん]

嘘つきが、
まだ色々残っているらしいよ

[300: いつか買いたいさん]

電話して聞いたぞ。

一番高いのがサンクタス、ハウベス、ユニハイム、

サンクタスは、あと七つしかなくて値段も高い。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[301: 匿名]

ｻﾝｸﾀｽはあと7戸しかなくては間違い！まだ7戸も売れ残ってるのが正解です。岡本･芦屋は建築中ですがｻﾝｸﾀｽはとっくに出来てますから。この状態であと7戸どう売るんでしょう。ﾕﾆﾊｲﾑは10月後半からの申し込みでこのﾍﾟｰｽですから最上階の両角部屋をどう売るかで完売間違いなしでしょう。岡本はﾌﾞﾗﾝﾄﾞ好きの人には魅力ありますが実用性を考えると厳しいでしょう。私はﾕﾆﾊｲﾑの断ﾄﾂの圧勝だと思います。

[302: いつか買いたいさん]

あの価格では、好調だと言っていたぞ

岡本や芦屋とは世帯数が違いますし

[303: いつか買いたいさん]

サンクタスの駐車場高級車びっしり。

六甲が賑わうな

[304: 匿名はん]

私はここにしました。
何を優先するかは、人それぞれだと思います。
あれもこれもと言い出したら、キリがありません。
私は、落ち着いた雰囲気の割に便利なことが決め手でした。
駅までフラットだし。
芦屋浜や西宮浜も歩ける距離だし、自転車に乗れば余裕。
学生さんの下宿じゃないんで、長年住むこと考えたら、坂道って結構ネックですよ。
どこにするにしても、高い買い物なので、労は惜しまず一度は周囲も歩いて現地確認して見て下さい。

[305: 周辺住民さん]

いくらの値段買ったんですか？
あと9軒ですってね

一番安いの売れたようだね

[306: 周辺住民さん]

坂道がネックなのは、住んで初めてわかる

[307: 契約済みさん]

皆さん、外野は無視しましょう。住民になる予定の方か、検討中の方のみの書き込みにしましょう。それ以外は無視。

[310: 入居予定]

俺契約したよ。駐車場も確保出来たし。結構居ると思うよ

[318: 契約済みさん]

契約済みのみなさん、キッチンの天板はモデルルームにあった色のままにされますか？ 黒を選ぼうかと思ってるのですが、ほかのモデルルームでもあまり見たことないので、どんな感じかなぁと思ってます。どこかショールームとかで見てきたらいいんでしょうか？

[320: 入居予定]

無視して行きましょう（笑）
天板って上の部分ですか？それとも扉の部分？どちらにしろ黒は勇気がいる選択なので実物をﾒｰｶｰ(ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ)のｼｮｰﾙｰﾑで確認すればｲﾒｰｼﾞ沸くと思います。私はﾉｰﾏﾙで行きます。ｵﾌﾟｼｮﾝはどれも高いですよね。来年の11月が楽しみですね

[321: 契約済み]

私もﾉｰﾏﾙです。御影石と中間色を選ぶ予定です。白は汚れが目立つし濃い目の色はあまりに渋い感じになるので。

[322: 契約済みさん]

320さん 321さん ありがとうございます。キッチンの上部分です。御影石もノーマルの白と黒も選べるみたいなので。扉部分もかなり選べるんですよね。浴槽の形もやっぱりノーマルがいいかなぁ。パナソニックのショールームを探してみます！

[323: 入居予定]

黒は斬新ですね。賛成です。どこで見れるか分かったら教えてください

[326: 契約済みさん]

私はダークブラウンの床にしようと思っています。建具を黒にして天板を白にするか、建具を白にして天板を黒にするか迷ってます。。

[327: 入居予定さん]

現在の住まいは天板が白ですが汚れが目立ち大変です。白はおすすめ出来ません

[329: 契約済みさん]

326さん どちらも素敵になりそうですね。
327さん 現在の天板も御影石ですか？ お料理の汚れなどがついてしまうのでしょうか？

[331: 契約済みさん]

326です。入居予定者さん、契約済さんは皆さんいい方そうなので嬉しいです。あと1年もありますからその他の意見に惑わされないようにしましょうね。

[332: 契約済みさん]

うちは、色彩系については平凡に、ノーマルでいこうと思っています。
収納関係とカメラ付きインターフォン、どうしようか迷ってます。
食器収納とかカウンター下ラック、結構しますよね。
家具類は、後から買っていけばよいんですが、据付物は、そうはいきませんしね～。

[333: 契約済みさん]

ＩＨにするかどうかで悩んでます。メリットデメリットを教えてください。

[334: 匿名]

インターフォンはカメラ付きじゃないんですか？パンフレットみたらてっきり標準かと思ってました。オプションの場合いくらなんですか？

[335: 入居予定]

私は玄関のインターホンはノーマークですたが。
ドノーマル予定です

[337: サラリーマン]

>333さん

メリットはガスを使わない＋ガスにまつわる事故が少ないことでしょうか？
電力会社勤務の友人に言わせると、「ガスの方が火力が強いとか言うけど、
IHはエネルギーをロスなく熱に変換できる」と言っていました。

デメリットは鍋の種類を選ぶか、それによって効率が変わることでしょうか？
大阪ガスの実演コーナーで聞いた「目から鱗」は、少量の油で調理するとき、
ガスはトングを利用して鍋を傾けることができるというものでした。

[340: 契約済みさん]

エントランスはカメラ付きインターフォンですが、玄関は違うはずです。オプションでは14万ほどしていたと思います。他に自分たちでドアスコープに無線のカメラを付けると数万で済むという話が他の書込にありましたが、私達は今のところオプションで付けると予定です。

[341: 契約済みさん]

３３７さん
ありがとうございました。参考になりました。３３３より

[342: 契約済み]

340さんよくわかりました。ありがとうございました。駐車場の位置はもう決まったんですかね？うちはまだ連絡ありません。

[348: 入居予定さん]

駐車場の場所決まりましたよ
うちは2台あるので1台は月極になります。
近隣って高いんですかね～？

[349: 入居予定さん]

私も駐車場決まりました

希望していた箇所でしたので非常に満足です

近隣は17,000～20,000の間であると思います

できれば2号線渡りたくないので2号線からJRの狭い範囲であるといいですね

[350: 入居予定さん]

明日MRに行く予定です
貧乏性なので住所が芦屋ってだけで抵抗が非常にあります。
西北の物件と悩んでいますが7・3で西北のイメージです。
明日のMRでどれだけ気持ちが変わるのか
西北の後押しになってしまうのかもしれませんが
楽しみです。
この物件を申し込まれた方でこのマンションのポイントを教えてください。
重点的に見てきます

[351: 匿名さん]

ガスの方が火力が強いと言う話よく聞きますが
IHの方が熱が上がるのが早いです
テフロン加工のフライパンは空焚きが一番の大敵なので
IHであれば1分以上たてば空焚き状態になるので気をつけるように
調理器具の販売をしていた友人から言われました
それぐらい今時のIHは火力が強いです
普通に家庭でお料理するのには不便は無いと思います
ガスに比べてお手入れしやすいので主婦には便利かと思います
火を使わないので危なくないのも魅力ですよね

[353: 入居予定]

太陽光発電も屋上に付いてるのでどうせならオール電化で環境に
優しいマンションにしても良かったような
オール電化ならかなりの割引も付くしね

[354: 匿名さん]

オール電化にすると将来にわたり二度とガスコンロの
選択ができなくなる。

ＩＨは電磁波の影響があるといわれている。

まあ、高圧電線の近くの家に住んで体調不良になった
との話をよく聞くがそんなもの。

[355: 契約済みさん]

　350さん。
　芦屋といっても、普通の人が大半で、別に気にすることはないですよ。
　六麓荘じゃないんですから（笑）
　私は、ここで平凡かつ静かに暮らしていくつもりです。

　西北のどちらにされるか知りませんが、いずれにしても、高い買い物ですので、
周辺環境は、よく調査してみて下さい。
　物理的条件は、パンフ、地図を見れば一目瞭然ですが、その町の雰囲気というか、
お土地柄については、もし貴方が土地勘をお持ちでなければ、通り一遍ではなく、
隈無く歩き回って見て下さい。
　その町や住民と波長が合いそうな方を選べばよいかと思います。

　私の場合は、上記に加えて、中古物件とも比較しました。
　新築と中古との値落ちをみれば、業者の値付けでなく、その地域の市場からの
評価が、ある程度わかりますよ。

　どこを購入されるにしても、納得のいく買い物をして下さいね。　

[356: 物件比較中さん]

355さんありがとうございます

マンション界隈を観察するのはここ半月ほどやっております。
また転勤も多く賃貸へ出す場合のメリットも十分考えました。
その結果残った物件がこの物件と西北の物件でした。
じっくり検討してもしこの物件で決まりましたら宜しくお願い致します。
角部屋で検討してますが他のタイプのお部屋はもう完売したのでしょうか？
最上階の角部屋も一瞬考えましたがやはり高いですね。
355さんは何階部分を契約されたんですか？

[359: 契約済みさん2]

はじめまして。

契約済みの皆様、セレクトプランはもう決めましたか？
私は間取りで悩んでいます・・・。

特に中和室があるお部屋の方、どのように使用する予定ですか？
参考にしたいので教えてください！

[360: 契約済みさん]

359さん 私も間取りを悩んでいます。中和室をDENと納戸に変えたほうが使えるかなと思ったりしまして。客間として和室があったほうがいいのかなとも思うのですが、６畳の和室があっても普段は使わないかも〜という気がして迷ってます。