ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：未定

[981: 匿名さん]

ディスポーザーかな。
三角コーナーがないだけでも広くつかえるしかなり便利だよ
臭いも減るしゴミも減るし
ゴミ置き場の臭さも全然違うよ

[982: 匿名さん]

>>975
リンク元はもう切れるけどはっておきますね。

東京・江東区の路上で20日未明、騒音トラブルから口論となり、60代の男性に暴行を加え死亡
させたとして、トラック運転手の男が逮捕された。
通報者は「(容疑者は)叫びながら、ずっと攻撃をしていて。看板で殴ったりとか、自転車を投げ
つけたりとかしてました」と話した。
傷害致死の疑いで逮捕されたトラック運転手・島田 力容疑者(23)は、20日午前0時半ごろ、江
東区東雲の路上で、60代の男性の顔や頭などを現場近くにあった立て看板や自転車などで
殴りつけるなどの暴行を加え、死亡させた疑いが持たれている。
島田容疑者は犯行後、近くに止めてあったトラックに乗って逃走したが、その後、何くわぬ顔で
現場に戻ってきたという。
島田容疑者は、トラックを止めていたところを「エンジン音がうるさい」と注意されたことに腹を
立て、犯行に及んだということで、「冗談じゃない」などと容疑を否認している。
警視庁は、動機をくわしく調べるとともに、死亡した男性の身元確認を急いでいる。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00179396.html

[983: 購入検討中さん]

私は購入を散々迷いましたが、野村か三井を待つ事にしました。
昨日、野村から間取り図が送られてきました。
やはりブランドだけあってよく考えてあるなぁ・・・と言う印象でした。


レックスは家族タイプの間取りもあるかもしれませんが、
基本的には、夫婦２人暮らしの方や独身の方、子供がいても１人まで
仕様のマンションだと思います。
後は、転売目的には良い環境だろうと思います。

マンション購入は、何を一番自分は重視するかと言う事だと思うのですが、
子供二人いる私には、レックスの間取りは少し苦しい様な気がしました。

駅近なのは魅力的なのですが、やはりマンションの周辺環境も
あまり良いとは言えないと思います。。。

[984: 匿名さん]

ブランズではだめですか

[985: 匿名さん]

>952
免振ゴム＋ダンパーだと、長周期地震動に対応できているのでしょうか？
タワーマンションで免振だと余計にゆれると聞いて心配していたのですが…

ここは間取りは子供が複数いるお宅だと確かに厳しいのかな…
ウチは夫婦だけなので丁度良い感じです

[986: behindthebar]

モデルルーム見に行った。
朝一は人がいなかったけど、昼くらいわさわさしてた。

3DのPV!?とか、デスクに映像写したりと、プレゼンが面白かったな。

ファミリーマンション、ってゆーよりかはDINKSとかで二件目も検討できる人の一次取得物件、って感じだな。

東雲エリアはよく知らないけど、発展性はあると思う。
自身のライフプランニングに合えば、検討に入れてもいーと思う。

一生住む場所な気はしないけどw

[987: 購入検討中さん]

あんまり話題にならないけど、
何気に有明北3-1地区に近いのもいいですよね。
あれだけ大規模な地域の商業施設なので、かなり楽しみです。
歩いても10分ちょい？電車だとほんとすぐですよね。
これはキャナルコートにはない魅力かなと。

[988: 匿名さん]

FIX窓の大きさって、どのくらいですか？
知ってる人います？
確か、床上何㎝かは壁だったと思うのですが、モデルルームのカーテンのせいで、良く見てませんでした。

[989: 契約済みさん]

>>987
私も楽しみにしています～
キャナルコードも、こっちもほぼ同じ距離ですね～

[990: 契約済みさん]

>>980
私もミストサウナに関心があって残念です。
付けられないですかね。
後で相談してみようかと思います。

[991: 契約済みさん]

>>988
モデルルーム取った写真があるので、アップします。
ご参考に･･･

[992: 匿名さん]

そう言えばこのモデルルームってテレビないよね
生活感ださないために置いてないのかな

[993: 匿名さん]

駐車場は契約決定後に抽選なんですか？
はずれたら自分でどこかに探さないといけないということ？

このあたりに月極駐車場なんてあるんでしょうか。
シャッター付きでなかなかよさそうなんだけど。
抽選だったらきびしいなあ。

[994: 匿名さん]

駐車場が抽選になるのは当然。

[995: 匿名さん]

ダンパーってのが揺れを抑える仕組み。
制震っていう仕組みだよ。

つまり、対策としてはできている。

[996: 購入検討中さん]

免震建物でダンパーが付いてるのは当たり前
クルマとかのサスペンションと同じでスプリングの代わりにゴムで揺れを吸収しその揺れをショックアブソーバーで抑える。でないといつまでも揺れ続ける

普通の地震には免震は有効だけど長周期地震動に対してはそれが仇となる可能性がある
特に地盤が弱くて杭が深いとね

制震、免震それぞれ長所短所がある

[997: 匿名さん]

ここの杭の深さはどの位ですか？　CTAと同じく70メートル？

[998: 匿名さん]

>>996
もう少し勉強してくださいね。
たいていの免震マンションは免震ゴムだけの採用ですよ。
ダンパー付きの免震物件はまだまだめずらしい最新技術です。
免震と制震のいいところを取った技術です。もちろん長周期地震動にも有効です。

[999: 匿名さん]

＞991
おお綺麗だあ・・・って綺麗にレイアウトしてあるからそうですよね。写真どうもです。ちなみにこれで何平米ですかね？

MRで窓の外が見えないのが多いなと思っていたのですが、欲を言えば外から光を入れてガラスの質とか光の入り具合の確認もしたいですよね。

[1000: 購入検討中さん]

>>998
すいません　仕事で建築（意匠）の設計やってて免震タワー、制震タワーの住宅とかも何度もやってるんですが・・・
免震でゴムだけしかなくてダンパーがないのって事例で教えてもらえます？

浅はかな知識であまり噛み付かないほうがいいですよ

[1001: 住まいに詳しい人]

でたでた、自称建築関係者（笑
ネット上では何とでも言えますからね。
まぁどちらにせよこのマンションはダンパーを採用してるから安全ってことですね。

[1002: 匿名さん]

ゴムだけの免震建物（笑

[1003: 購入検討中さん]

事例しめせないって何だタダのかまってちゃんか・・・
相手して損した

[1004: 匿名さん]

ダンパーついてて良かったです。
長周期関連で話題になってたので、対応済み物件でないとなーと思ってました。

それにしても激安ですね。

[1005: 匿名さん]

地震についてはとりあえず安心ですね。
二重床のスラブ厚が気になるところ。300以上だと良いとは聞くが

[1006: 匿名さん]

長周期地震動は特に対応してませんって営業に言われたよ？
まあ当然、現行の法規はクリアしてるんだろうけど

[1007: 契約済みさん]

>>999
MRの85AタイプなのでLD 13.8畳ですね。

[1008: 物件比較中さん]

ここと有明SKYで悩んでます。
決め手は何ですかね？

[1009: 匿名さん]

スカイはカッコ良いのに何故悩む？

[1010: 匿名さん]

確かにスカイツリーならカッコ良いが。

[1011: 匿名さん]

有明SKY 共用施設、有明の将来性、スーパー併設
湾岸T 格安価格、駅近、内廊下

[1012: 匿名さん]

>>980さん
我が家は浴室乾燥機は必ずはずせません。
まだ子供が小さいのでお天気の悪い日が続くと洗濯物の山に。
そんな時浴室乾燥機を使えば天気関係なく洗濯ができます。
太陽の日に当てた、洗濯物のからっと感はないけれど
なんとか乾けばと思っています。

[1013: 匿名さん]

つい最近配送センターを解体したばかりなのに、もうタワークレーンが立ってるけど、基礎工事早過ぎないですか？

[1015: 匿名さん]

1000件超えてますので次スレ立てました。
これ以降はそちらへ書き込みお願いします。

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/