交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
現在の物件
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
ザ 湾岸タワー レックスガーデン [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
- 総戸数： 456戸
ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？
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541:
匿名さん
[2011-01-31 22:40:11]
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542:
匿名
[2011-01-31 22:45:21]
悪かろうの部分って何かある？別に許せる範囲なら譲って安く購入したほうがお得だよ
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543:
匿名
[2011-01-31 22:50:30]
晴海レジデンス以来のお買い得物件だし、もりあがるのも仕方ないと思うよ
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544:
匿名さん
[2011-01-31 23:05:42]
タワーで内廊下で駅３分なのに、かなり安いんだからそりゃ人気出るさ。
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545:
匿名さん
[2011-01-31 23:07:47]
＞悪かろうの部分って何かある？別に許せる範囲なら譲って安く購入したほうがお得だよ
コンクリート作るときの水が水道水 |
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546:
匿名さん
[2011-01-31 23:10:51]
抽選前の手付金はないですよ。
2/8正午前後に当選の電話をうけると2/8の15時まで手付金として振込です。 ただ他の物件は抽選会のあと5日以内に振込とかが多いですよね。 当確の電話から3時間以内に振り込めって・・・ 仕事してる人は大変です |
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547:
匿名さん
[2011-01-31 23:11:58]
うち廊下なんてコストかかりそうにもないのに、なぜかデベロッパーは外廊下のタワマンを作りたがるんだよね。
そんなにコスト違うの？ |
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548:
匿名さん
[2011-01-31 23:14:06]
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549:
匿名さん
[2011-01-31 23:17:24]
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550:
匿名さん
[2011-01-31 23:23:09]
ここは、結構資金繰りがキツいんじゃないか？
元々プロパストがやる予定で着工してプロパが行き詰ったから、どうしょーもなくて前田建設が関連会社の正友で事業を承継。 しかし、正友なんて資金力も営業力もないから長谷工に依存。 長谷工は資金負担ないが事業主の前田・正友は、かなりキャッシュが欲しいだろ。 キャッシュを手に入れんがため、かなり激安で勝負かけたね。 |
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551:
匿名さん
[2011-01-31 23:24:38]
確かに安いわ。。。。
でも、住友や野村ブランドのマンションも気になる。 それにしても安いわ。。。 |
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552:
匿名さん
[2011-01-31 23:37:16]
資金繰り苦しいって大丈夫か・・・？
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553:
匿名さん
[2011-01-31 23:50:12]
ん？資金繰りは大丈夫なんじゃない？
プロパストはもう絡んでないし。 |
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554:
匿名さん
[2011-02-01 00:02:17]
前田建設はそんなに資金ないし、これから免震手直し？で大変だろ。
プロパストに対する債権もカットして痛手をこうむってるだろ。 そもそもゼネコンなんて金もってないよ。 だから普通は資金繰りはデベがやること。 前田の9月中間決算は赤字転落で、23/3期は通期でも減収減益余儀なしのようだな。 |
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555:
匿名さん
[2011-02-01 00:46:11]
そう言えば免震の件、営業さんに聞いたんですけど。
過去スレにちょっと出ていたようにゆっくり揺れは免震は大丈夫ですって言ってた。 ネットや雑誌の情報と違うなと思ったけど自分もそこまで知識ないので突っ込めず・・・。 どうなってんだ？ |
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556:
匿名さん
[2011-02-01 00:48:58]
営業も実は理解してないんじゃない？
理解しても、危ないですよとは口が裂けても言えない。 理解してない風を装っているのか？ |
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557:
匿名さん
[2011-02-01 01:06:08]
という事にしたいのですね（笑）
ふ～ん、売れてると困る人がいるんですね。 抽選でも近いの？ |
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558:
匿名さん
[2011-02-01 02:06:03]
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559:
匿名さん
[2011-02-01 07:39:34]
確かに安いもんな。
どの部屋が人気なんだろ。 |
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560:
匿名さん
[2011-02-01 09:07:09]
>>550
不安に襲われる人も多いと思うけど、裏を返せばそういう物件ってお買い得だったりするんだよね 3月末までに少しでも現金欲しいのかな？ 晴海レジもデベが危ないって散々言われてたけど、蓋を開けてみれば・・・ 結局そんな状況を知らなかったり無頓着だったりで値段で飛びついちゃう層は確実に存在する 君子危うきに・・・って言葉もあるから買う買わないは個々の判断だけど普通に完売すると思うなぁ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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