ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：未定

[No.181 by 匿名さん 2010-12-01 20:15:19]

湾岸高速近くて晴海通り脇だと、健康的にはどうなんだろ。
確かに安いとは思うけど迷うわ。

湾岸線と晴海通りの交通量って多いのですか？

[No.182 by 匿名さん 2010-12-01 20:18:43]

昼間では、七七デシベルというのが最高値で、都内には四地点あるという。環状７号がある目黒区柿の木坂付近、国道１６号の福生市熊川付近、国道２０号の調布市上石原、新宿青梅線の東大和市奈良橋付近。夜間も最高値は七七デシベルで、やはり環状７号の同区柿の木坂付近と新宿国立線の杉並区高井戸東付近の二地点だ。
昼間、夜間ともにワーストの目黒区柿の木坂付近を歩いてみた。片側三車線の大きな道路は確かに交通量が多く、うるさい。中央分離帯のガードレールは排ガスで真っ黒に汚れ、道路沿いのマンションは防音用の窓ガラスのサッシが目立つ。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-01 20:20:09]

↑少なくともここよりはましです。

[No.184 by 匿名さん 2010-12-01 20:21:30]

どのくらいマシなのですか？
多少マシくらいだと、ちょっと厳しいなと。。。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-01 20:22:33]

東雲都民タワーは、首都高の騒音・粉塵で家賃減免だったようですが、湾岸タワーも減免されているのでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2010-12-01 20:24:03]

>>184
外周区の一般レベルよりは良いってことじゃないか？

[No.187 by 匿名さん 2010-12-01 20:24:32]

ちょっと豊洲側の情報ですが、騒音については以下のようです。ここは湾岸線も近いので、もうすこし大きいのかもしれません。気になる人は現地確認が必要ですね。

道路端の騒音レベルは昼間 66∼72dB であり、一部の地. 点を除いて環境基準値（昼間 70dB）を下回る。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-01 20:27:17]

渋滞が多いと、交通量以上に排ガスが出ます。
それから、風の通りが悪いと排ガスが貯まります。
以上より、湾岸は外周区よりはずいぶん良いと思います。

[No.189 by 匿名さん 2010-12-01 20:57:01]

交通量なら湾岸線のほうが多かろう。
渋滞してるかしてないかは関係ない。

[No.190 by 匿名さん 2010-12-01 20:58:47]

オートバックスは何時まで営業してるのかな。
違法改造車が集まるような店じゃないよね？

[No.191 by 匿名さん 2010-12-01 21:33:23]

> オートバックスは何時まで営業してるのかな。

　21時まで。

> 違法改造車が集まるような店じゃないよね？

　違法改造車は集まらないが、走り屋っぽいのはたまにくる。
　つーか、違法改造車を扱ったらお叱りがくるから
　オートバックスさんはそういう車はお断りしているよ。
　＃カーフィルムとかカーナビつけるときに聞いてくる。

[No.192 by 匿名さん 2010-12-01 21:36:52]

風で排ガスが全部内陸部に行ってそこで貯まります。
風の道があるみたい。

[No.193 by 匿名さん 2010-12-01 23:07:22]

21時までオートバックスやってるのはキツイですねぇ。。。
違法でなくても、音五月蝿いですからねぇ。。。。
合法マフラーと称して爆音マフラーでやってくるのかな？

[No.194 by 匿名さん 2010-12-02 00:38:21]

リセットされた人がリセットされた事を自覚する環境に佇む物件。
あとは、とにかく少しでも安く、今時タワマン、という人向けか。
ある意味、ブランズ東雲を超えて凄い。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-02 07:29:04]

ブランズは一応ブランドですからね。

こっちは晴海通り沿いに加えて、首都高湾岸線に近いですから。
確かに安いんだけど、健康は損なうんだろうな。。。

幹線道路に150メートル以内だと、肺がんの確立は3倍になるそうな。。。
ここ、晴海通りから0メートル。

[No.196 by 匿名さん 2010-12-02 07:32:06]

湾岸線からも、136メートルしか離れてないのか。。。
肺がんの確立ってどのくらい上がっちゃうんだろう。

上層階なら大丈夫かな？上層階なら排気ガスや粉塵も少ないよね？

[No.197 by 匿名さん 2010-12-02 17:53:27]

>>195&>>196
連投ご苦労様。
間違いも連投しちゃって、おめでとうございます。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-02 23:02:19]

そうだよね。肺がんの確立上がっちゃうんだよね。
でも、相場より500万円くらい安いから迷っちゃうな。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-02 23:32:36]

ここだと、小学校は東雲小学校？
なんだか、国際色豊かな学校だね。外国人の子供が多いみたい。
北海道育ちなのでよく分からないけど、東京の小学校ってこんなもんなの？

http://www.koto.ed.jp/shinonome-sho/nihongo1.html

[No.200 by 匿名さん 2010-12-02 23:38:27]

「日常会話ができるようになった児童はこの中に入っていません。」

。。。そうですか。。。。