ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：未定

[1: 匿名]

ザ 湾岸タワーとは、
命名が上手いね。

[2: 匿名]

板状タワー内廊下じゃないの？

[3: 匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43413/

の写真みるとガレやオリと同様に内廊下っぽい概観だね。

[4: 匿名]

内廊下はポイント高いね。
けど高速近くて騒音凄くて空気悪そうだな。

[5: 匿名]

内廊下でも、板状より回廊状の方が
廊下が空間的にユッタリしているよ。
板状だと廊下両側にドアが並ぶからプライバシー的にイマイチ。

[6: 匿名さん]

こりゃまた凄い場所にマンション作るんだね。
有明もビックリ
買い物などの生活インフラが全く無いんだけど
単身者用マンションなの？
こりゃ廊下の話ばっかりするのも納得

[7: 匿名さん]

りんかいせんとはいえ、駅３分はいいですね。
内廊下でやや高級感もありそう。
湾岸道路横断するのに
何か歩道橋的なものでもできると安全でいいのになぁ。

東雲駅最寄のマンションも続々できるから
三井タワーもできるし、東急ブランズもできるから
ぜひ江東区（東京都？）さん、つくって区民の安全面を促進してください！！

[8: 匿名さん]

長谷工ってとこが最大のネックかもしれない。
安くないけど悪かろう、という先入観がある。
先入観で終わってくれればいいけど。（でもやっぱり直床なのかな？）

[9: 匿名さん]

＞8
長谷工って販売だけでしょ？

設計・施工は前田建設じゃないの？

[10: 匿名さん]

前田のマンションって、いつも豪華でオシャレなものが多いですよね。
ここはどうなんだろ。

[11: 匿名さん]

ここの立地はまだマシで首都高沿いのもっと騒々しい場所に既にマンションが結構建ってるよ。
ここは東雲イオンにも歩いていけるし便利では？
ctaやガレリヤからよりも近いよ。

[12: 匿名さん]

首都高までは直線距離で136メートル離れてる。
ｃtaは首都高まで100メートル
ガレリアだと40メートル程度。

[13: 匿名]

前田ってプロパストの物件をよく買い取ってますよね。この物件もプロパストの再建計画の物件なんでしょうか？

[14: 匿名さん]

プロパストが民事再生申請したけど、既に着工してたんで前田建設と関連会社の正友が引き継いで事業を行っているものです。

プロパストっぽい物件になれば、なかなか面白いんですけどね。

[15: 匿名さん]

ネーミングからしてプロパストのようなお洒落さは無いよね。
湾岸タワーとか、出前のときに言うの恥ずかしいぞｗ

[16: マンション住民さん]

プロパストが一切絡まないのは逆にプラス。
一見するとバブリーだが、価格と質とが見合っていない。
水周りは暗い照明でチープさをカバーしたりね。
ここは普通のしっかりしたマンションにして欲しいな。
ただ、日々の通勤で湾岸道路を渡り、湾岸線を潜るのはキツそう・・・。

[17: 匿名]

アーベストが販売だからネーミングセンスは一般的なものになりますよね。
シノノメ・マーレとかガレリア・タワーとかだと旧プロパストっぽくなるんですが・・・
価格は坪＠２４０くらい？
低層階で３０００万円台の３ＬＤＫあれば検討したいですね。リビング広すぎる２Ｌもありだと思いますが、庶民でも買えるタワーマンションになってくれればスゴイ嬉しいんですが。

[18: 匿名]

↑
空気嫁

[19: 匿名]

ネーミングセンスとか言う前に不動産センスきたえろよ(笑
坪240万で3LDK 3000万ですか(笑

せま！

[20: 匿名さん]

3990万で、÷(240÷3.3)=55㎡、
3000万で、41㎡…3LDKだと確かにものすごく狭い。

でもまあ、そこまでけなさなくてもいいんじゃない？
かわいそうに。