ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：未定

[697: 匿名さん]

1期 即日完売が営業さんの至上命令なのかな？

プラウドタワーは魅力的だが、ここの仕様も悪くないと思いますよ。(ゴミステーション以外は）
立地は駅近ですが、実際に現地行くとキャナルコートの方がよく思えてしまう。
価格が＋＠30を超えるならココ、＋＠20位ならプラウド（他に有明高層や豊洲低層も検討）

[699: 匿名さん]

↑あなたはどこの営業さん？
　野村さんかな？

[700: 匿名さん]

お得でないタワマンを選びたいんだったら、野村や三井を待てばいいのに。

[701: 匿名さん]

即日入金って・・・　大変ですね。
即日完売が続かないと工事資金が足らないとかだと
お金の集まり次第では、竣工時期も遅くなるとか？
最悪は中断とかないですか？

[702: 匿名さん]

売り逃げの怖さを知らないね、言った言わないの問題に一切責任を持ちませんてハッキリ言っているのだからね！

[703: 匿名さん]

ふーん、売れたら困る人がいるんだねー。
わざわざ書き込むって事は、、、、

ふーん、まぁ環境さえ我慢できるなら激安ではあるよね。

[705: 匿名さん]

迷ったらやめたほうが良い、安い買い物ではないしね
湾岸大規模供給第二段も始まるし、もっと適した物件みつかるんじゃないかな？
ただここは普通に完売すると思うから心配は無用
値段に勝るものはない、余程の粗悪物件でない限りね

・・・と軽く煽ってみる

[706: 匿名さん]

当日振込みって怖いよ～(>ロ<)
689さんのお話を伺っただけでも、何が何でもその日までに現金が必要みたいですよね。
皆同じように不安に感じて申し込みをキャンセルしたら、ここは本当に危ないかも。
即日完売を狙うのはいいんだけど、即日入金を強要されるのは本当に怖い。

[707: 匿名さん]

本当にあった怖い話…

[708: 匿名さん]

>>695　ここって有明小も選択出来ることは出来るはずだよ。
　　　　必ずは入れるかは別として。

今日の契約会はどんな雰囲気なんでしょうね。
行かれた方のレポ待ってます。

[709: 匿名さん]

即日入金嫌って方は、営業さんに相談されたのでしょうか？
少なくとも自分の担当してくれた営業さんは対応してもらえそうでしたけど。
平日だし、どうしても無理な人は絶対無理でしょうしね。
まぁ自分は結局今朝半休とりましたが。

あと、未完成物件なので、5％を超える手付金には法令上保全措置が必要で、
当然ここの手付金に対しても外部機関による保全が行われていますので、
不安な方は営業さんに確認してみてくださいね。外部機関とか教えてくれますよ。
なので、万が一倒産とかしても手付金返ってこないとかはないはずです。

自分も契約会の雰囲気知りたいですね～

[710: 匿名さん]

入金急ぐ理由ですけど、決算関係あるかもしれませんよ。
前田建設は2月10日に第３四半期決算だから即日入金してもらってすぐ処理したいんじゃないかな？
連結決算だから正友も。

[711: 匿名さん]

>>709

安心しました。既に入金済みなので。

[712: 匿名さん]

この価格ではもう近辺はでてこないよ
ここが安いのは前の事業主のPがいなくなって正友地所1社でやらなければ
いけなくなったので確実に捌ける値付けをした

有明北街区も決まったから徒歩10分ちょいのとこにまた商業施設できるし
それを見越して三井、野村、スミフは値付けしてくるだろう

ネガの人は倍率を下げたいんじゃない？
うちはもう当確したから入居が楽しみ

[713: 購入検討中さん]

私も契約会がどんな感じだったのか知りたいです。

[714: 匿名さん]

有明小学校は抽選がキツイ有明や青海でイッパイですからね？残念ながら入れそうもない。

[715: 匿名さん]

こども園もすでに凄い倍率みたいですよ。
近所の区立か豊洲のバディーになるのかな。
バディーももう入れないか。

[716: 匿名さん]

何を信じて良いのやら。

[717: 匿名さん]

物件ランキング→でもいつも上位だし、注目されている物件であることは間違いないんじゃないですかね。
有明にラゾーナやららぽ越えの商業施設出来るのも事実だし。
少しは恩恵あるんじゃないですか？

あとは自分を信じよう。

[718: 匿名さん]

>>716
自分自身

散々既出だけど、予算いっぱいの人は買って損はないと思う
ここで不安、不満だったら都下や千葉埼玉の財閥系買ったほうが安心安全
待っても野村が安く出る可能性は限りなく低いし、そもそも湾岸タワマンは諦めたほうがいい